AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 대출 규제로 인해 수요자들이 중저가 구축 아파트로 눈을 돌리고 있다.
성과급이 높은 수준임에도 불구하고, 대출 없이 성과급만으로 서울 아파트를 매수하기엔 부족하다. 서울 아파트 평균 매매 가격이 15억5454만원에 달한다.
30대의 경우, 대출 비중이 49.7%에 달하며, 서울 평균 주택 가격은 약 20년치 소득에 해당해 소득만으로 접근하기 어려운 구조이다.
서울 아파트 가격이 높은 데다 대출 규제와 금리 부담이 커지면서, 서울 거주자들이 경기 지역에서 집을 사는 경향이 증가하고 있다.
올해 아파트 청약 당첨자의 61%가 30대 이하로, 이들은 주식이나 코인 매각 등을 통해 비강남권 주택을 적극 매입하는 분위기다.
서울 아파트 전셋값이 상승하며 전세난이 심화하고, 고금리와 대출 규제로 인해 갭투자가 어려워지고 있다.
서울 아파트 가격의 양극화가 일부 완화되었지만, 중소형 아파트값이 11억을 돌파하는 등 여전히 높은 가격대를 유지하고 있다.
정부의 양도소득세 중과 배제 시한 연장으로 인해 서울 아파트 매물 수가 감소하고 있으며, 매도 가능한 물량이 소진되었다는 분석이 있다.
서울 아파트 가격 상승으로 인해 상대적으로 자금 부담이 적은 경기도에 집을 마련한 서울 거주자 비율이 15.69%로 증가한 것으로 나타났다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 강동구는 최근 서울시의 ‘정비사업 공정관리 매뉴얼’ 발표에 따라 행정절차 개선 사례를 공유하고 이를 정비사업 조합과 추진위원회에 배포할 계획이다.
송파구의 올림픽훼밀리타운 재건축사업이 6000가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 이 사업의 정비구역 지정을 위한 회의를 개최했다.
정원오 후보는 재개발과 재건축의 중요성을 강조하며, 진행 과정에서의 문제를 해결하겠다고 밝혔다. 그는 성동구청장으로서의 경험을 바탕으로 개선점을 잘 알고 있다고 전했다.
서울시장 선거에서 오세훈과 정원오 후보 간의 신경전이 벌어지고 있으며, 두 후보 모두 민간 정비사업의 활성화를 주택시장 안정의 핵심으로 보고 있다.
국민의힘은 서울의 재건축·재개발 공급 확대를 촉구하며, 아파트 공급을 늘려야 한다고 주장했다. 현재 서울 아파트의 1/3이 30년 이상 된 상황에서 민간 사업자의 역할이 중요하다고 강조했다.
정원오 후보는 오세훈 시장의 정책을 비판하며, 재개발과 재건축 사업을 더 신속하고 안전하게 진행할 것을 약속했다. 그는 또한 다양한 주거 수요에 맞춘 정책이 필요하다고 주장했다.
압구정과 목동 지역에서는 시공사를 빠르게 정하는 것이 필요하다는 목소리가 나오고 있으며, 주요 재건축 조합이 동시에 입찰 제안서를 받은 것은 이례적인 일로 여겨진다.
이기재 양천구청장은 지역 발전을 위해 능력 있는 인물을 선출해야 한다고 강조하며, 재건축·재개발 성과를 주요 업적으로 제시했다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
분양가·대출 규제에 '구축' 쏠림…서울30년 초과아파트거래 4배↑
서울 아파트매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서, 자금 부담을 느낀 수요자들이 중저가 구축 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 해석된다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해...
1시간 전
'성과급 13억' 잭팟 터져도…"서울 아파트한 채도 못 사요" [돈앤톡]
파격적인 수준의 성과급이지만 대출 없이 성과급만으로서울 아파트를 매수하기엔 모자랍니다. KB부동산이 발표한 3월 월간 시계열 통계에 따르면 3월 기준서울 아파트평균 매매 가격은 15억5454만원입니다. SK하이닉스 성과급으로 집 1가구를 마련하려면 지난해 4월(12억9720만원)로 돌아가야...
29분 전
집 샀는데 5억이 빚이다…30대, 10억아파트사면 ‘절반이 대출’
연소득 약 4800만원과 비교하면서울 아파트가격 10억원 안팎은 약 20배 수준이다. 소득만으로는 접근 자체가 어려운 구조다. 30대 임금 기준으로 보면, 서울 평균 주택 가격은 약 20년치 소득에 해당한다. ◆30대 대출비중 49.7%…‘2건 중 1건’ 대출 의존 구조 KB부동산이 최근 1년간 주택 거래 및 대출...
1시간 전
서울살며 경기아파트매입… 지난달 1.2%P 늘어
강화되며 자금 여건과 가격 수준을 고려해 경기 지역에서 집을 산 이들이 늘어난 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “서울 아파트는 가격이 높은 데다 대출 규제와 금리 부담 등이 크다”며 “최근 서울 전월세 가격이 높아지고 있는 점도 이런 움직임에 영향을 주고 있다”고 설명했다.
6시간 전
신현송, 다주택 논란에 "강남아파트제외 2채 매물로…계약은 아직"
신 후보자는 본인 명의로 된 15억900만원 상당의서울강남구 논현동 동현아파트(84.92㎡)와 부부 공동 명의로 된 18억원 상당의 종로구 디팰리스 오피스텔을 보유하고 있다. 배우자가 딸과 절반씩 보유한 미국 일리노이주아파트도 있다. 답변서에 따르면 신 후보자는 국제결제은행(BIS) 경제보좌관 겸...
1시간 전
올해아파트청약 당첨자 61%가 30대 이하…역대 최고치
KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "서울 아파트시장을 움직이는 한 축은 30대 이하"라며 "청약에 가장 큰 관심을 보이고, 자산 기준에 막히면 주식·코인 매각이나 증여·상속 자금으로 비강남권 주택을 적극 매입하는 분위기"라고 설명했다. 이처럼 30대 이하의 청약 당첨 비율이 역대 최고치를...
21시간 전
서울전세난에 세입자 발동동…예비 신혼부부도 "전셋집 찾다 포기"
서울 아파트전셋값이 장기간 상승세를 이어가면서 전세난이 갈수록 심화하고 있다. 고금리 장기화와 대출 규제로 전세를 끼고 매매하는 갭투자가 사실상 어려워지면서 집주인들이 실거주나 매매, 월세로 전환하는 사례가 늘고 있다. 이와 함께 매수 대기 수요까지 임대 시장에 머물면서 전세 수요는...
1시간 전
“강북아파트도 넘사벽 되나”…첫 11억 돌파에 서민들은 한숨만
서울 중소형 15억 진입 가격 양극화 지표 하락서울 아파트가격 양극화가 일부 완화한 것으로 나타났다. 중저가 아파트값은 오른 반면, 초고가 아파트값은 내려간 영향이다. 13일 KB부동산에 따르면 지난 3월 한강 이북 14개구의 아파트 평균 매매가는 11억1831만원으로, 처음으로 11억원을 돌파했다....
20시간 전
서울 아파트매물 다시 감소…양도세 유예에 시장 조정
정부가 다주택자 양도소득세 중과 배제 시한을 연장하면서,서울 아파트매물 수가 감소한 것으로 나타났다. 대책 발표 직후 일시적으로 증가했던 매물이 다시 줄어들면서 매도 가능한 물량이 상당 부분 소진됐다는 분석도 나오고 있다. 13일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 13일서울 아파트매물은...
15시간 전
3월 경기아파트산 6명 중 1명은서울사람… 3년 만 최대
서울 아파트가격이 오르면서 상대적으로 자금 부담은 적으면서도 서울과 가까운 경기도에 집을 마련한 사람이 늘어난 것으로 분석된다. 13일 직방이 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 자료를 분석한 결과, 집합건물 기준 경기 부동산을 매수한 수요 중 서울 거주자 비율은 지난달 15.69%로...
21시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
강동구,재건축정비사업 ‘속도전’ 본격화
서울강동구(구청장 이수희)는 최근서울시가재개발·재건축정비사업 기간을 단축하기 위한 ‘정비사업 공정관리 매뉴얼’을 발표함에 따라 그간 추진해 온 행정절차 개선 사례를 공유하고서울시 매뉴얼을 정비사업 조합과 추진위원회에 안내·배포할 계획이다. 앞서 강동구는 ‘성내현대아파트...
23시간 전
“헬리오시티급 대단지로”…송파 ‘이 아파트’ 6000가구로 탈바꿈
13일 정비업계에 따르면서울시는 이달 10일 제5차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열어 ‘송파 올림픽훼밀리타운재건축사업 정비구역 지정 및... 이번 수권분과위에서는 강북구 ‘미아동 345-1번지 일대 주택정비형재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’도 수정 가결됐다. 대상지는...
16시간 전
‘맞춤형 정책’ 약속 정원오 “재개발구조적 문제 바로잡겠다”
제안을 경청한 정 후보는 “재개발·재건축은서울민간 분양 아파트 공급의 80% 이상을 차지할 정도로 중요하지만, 진행 과정에서 아직 정비되지 못한 부분이 많다”며 “성동구청장 12년간 정비사업을 보며 어디를 개선해야 하는지, 조합장과 임원들이 어떤 지점에서 가장 힘들어하는지 잘 파악하고 있다”고...
14시간 전
재건축놓고 충돌…오세훈 '신통기획' vs 정원오 '착착개발'
14일 정치권과 정비업계에 따르면 차기서울시장 선거의 주요 화두로재개발·재건축등 정비사업 정책이 부상하고 있다.서울에서 신규 택지 확보가 어려운 만큼 민간 정비사업 활성화가 주택시장 안정의 핵심으로 꼽힌다. 오 시장은 2021년 도입한 신통기획을 앞세우고 있다. 정 후보가 전날(13일) 한 매체와의...
55분 전
정원오 "오세훈, 국힘 후보 되길 기다려…재개발사업 더 신속하게"
또 “정비 사업 매니저를 파견해서 안전하게 아예 챙길 것”이라며 “‘착착 개발’로재개발,재건축사업을 더 안전하고 신속하게 하겠다는 제 공약”이라고 덧붙였다. 6.3 지방선거 더불어민주당서울시장 후보로 선출된 정원오 전 성동구청장이 10일서울영등포구 여의도 국회의사당 소통관에서 기자회견을...
21시간 전
국민의힘,서울‘재건축·재개발’ 공급 확대 촉구... "주거비 부담 서...
그러면서 "근본적인 해법은 아파트 공급 확대"라며 "서울아파트 3채 중 1채가 30년을 넘긴 상황에서 민간 사업자에 의한재건축,재개발은 선택이 아니라 필수"라고 주장했다. 이어 "정부는 공급을 막은 채 수요 억제에만 매달리고 있다"며 "공급을 확대하고 무주택 실수요자 중심의 시장을 정상화하는 균형 잡힌...
20시간 전
정원오-오세훈,서울시재개발추진 속도 놓고 ‘신경전’
규제 철회 요청하라” 더불어민주당 정원오서울시장 후보와 국민의힘 소속 오세훈서울시장이 ‘서울시재개발추진 속도’를 놓고 신경전을 벌였다. 정원오 후보는 13일 오전 ytn 라디오에서 “‘착착 개발’로재개발,재건축사업을 더 안전하고 신속하게 하겠다는 제 공약”이라며 “500세대 미만의 작은...
19시간 전
정원오 "오세훈 10년 '용두사미'... 당선 즉시 한강버스 중단,재개발가...
◇ 정원오 : 첫 번째는 수요 맞춤형으로 지금 전체서울시민들이 다양한 수요가 있는데 이걸재개발,재건축위주로 주로 정책을 펴고 있는 것이고요. 두 번째는 공공 임대주택 이런 부분들에 수요가 많잖아요. 거기에 대한 정책도 해야 되고, 그리고 또 청년 대학생들 같은 경우는 기숙사가 지금 부족해서 1년에...
23시간 전
압구정·목동 "선거 전 시공사 빨리 정하자"
한 시공사 관계자는 “삼성물산과 포스코이앤씨는 2년 전 ‘부산재개발최대어’ 촉진2-1구역 시공권을 두고 맞붙었다”며 “신반포19·25차는 2라운드인 셈”이라고 했다. 업계에서는 주요재건축조합이 같은 날 입찰 제안서를 받은 것을 이례적인 일로 보고 있다. 6월 3일로 예정된서울시장 선거가...
13시간 전
이기재 양천구청장 “일머리 있는 ‘일꾼’ 뽑아야 지역 발전” [서울...
앞서 구는 지난해 12월 목동선·강북횡단선 재추진 촉구를 위한 6만5000여명의 주민서명부도서울시·국토부·기획예산처 등에 전달했다.재건축·재개발성과는 주요 업적으로 제시했다. 취임 후 3년 동안 목동아파트 14개 단지가 모두 안전진단을 통과하면서 사업이 본궤도에 올랐다. 민간·공공재개발, 역세권...
1일 전
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