26년 03월 30일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 30일 07:00:46




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 3월에 1.43% 상승했으나, 강남구는 2년 만에 하락 전환했다. 강남 3구와 중하위 지역 간의 탈동조화 현상이 나타나고 있으며, 양도소득세 중과 시행을 앞두고 시장이 소강상태에 접어들었다.

서울 아파트 청약 시장에서는 전용면적 85㎡ 이하의 수요가 계속해서 집중되고 있으며, 신규 공급 부족으로 인해 신길동의 아파트 청약에 대한 관심이 높아지고 있다.

전현희 더불어민주당 서울시장 예비후보는 '반의반값 아파트' 10만호를 공급하겠다는 공약을 발표했다. 한편, 지방 대도시에서도 전세가격 상승세가 확대되고 있으며, 울산과 세종 지역에서 수급 불균형이 심화되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울과 수도권의 재건축·재개발 시장이 활성화되고 있으며, 특히 강남의 개포주공 6·7단지와 목동신시가지 재건축사업이 본격화되고 있다. 이와 함께 서울의 부동산 정책에 대한 논의가 활발히 진행되고 있으며, 오세훈 시장은 '닥치고 공급'을 강조하고 있다.

한편, 일조권 침해 문제가 주요 분쟁으로 부각되고 있으며, 이승태 법무법인 도시와사람 대표는 주거의 질을 지켜야 한다고 강조했다. 또한, 동작구는 이주 문제 해결을 위한 이주단지 조성 지원에 나섰다.

재건축 시공권을 두고 삼성물산과 포스코이앤씨가 경쟁하고 있으며, GS건설은 성수1지구 재개발사업에 집중하고 있다. 이 외에도 서울에서 시공사 선정 총회가 열려 여러 재개발·재건축 사업이 진행 중이다.

정원오 시장은 서울 곳곳에 '제2 성수동'을 만들겠다는 계획을 밝혔으며, 시민 리츠를 통한 자강 가능성도 제시했다. 이러한 다양한 논의와 사업들이 서울의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

KB시세로 3월서울강남구아파트값 2년 만에 하락 전환

29일 KB부동산이 발표한 3월 전국 주택가격 동향에 따르면 지난 16일 조사 기준으로 이달서울 아파트매매가는 1.43% 상승했다.서울 아파트값 상승률은 지난달(1.34%)에 이어 2개월 연속 확대된 것이다. 지역별로 성북구(2.72%), 동대문구(2.58%), 관악구(2.30%), 강서구(2.13%), 영등포구(2.07%), 서대문구(2.01...

17시간 전


"3월서울 아파트값 1.43%↑…강남 2년 만에 하락 전환"

사진=연합뉴스 KB국민은행 조사에서 이달서울 아파트값 상승률이 확대된 가운데 강남구는 2년 만에 하락 전환했다. 29일 연합뉴스에 따르면 KB부동산은 지난 16일 기준서울 아파트매매가격이 1.43% 상승해 전월(1.34%)보다 상승폭이 확대됐다고 밝혔다. 지역별로는 성북구(2.72%), 동대문구(2.58...

14시간 전


"팔 사람 다 팔았나"…서울 아파트'눈치보기'

양도소득세 중과 시행을 약 40일 앞두고서울 아파트시장의 급매 거래가 최근 들어 소강상태를 보이고 있다. 이달 초까지만 해도 시세보다 10∼15% 낮은 매물이 빠르게 소화됐지만, 최저가 매물이 대부분 거래된 이후 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아섰다. 29일 부동산 중개업계에 따르면 이달 초부터...

19시간 전



'강남 3구'아파트값 하락 속 성북·강서 등 상승세…왜?

서울 아파트값과 강남 3구 아파트값의 이른바 '탈동조화'다. 상급지인 강남 3구와 그 외 중하위 지역 주택 시장 참여자들의 입장 차이에 따른 현상으로 해석된다. 강남 3구는 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 보유세 개편 움직임까지 보이는 와중에 아파트 공시가격이 급등하자 세...

19시간 전


강남 떨어지는데 외곽은 왜?…깨진서울 아파트공식

29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주서울동남권아파트매매가격은 정부의 양도소득세 중과 유예 종료 방침이 확인된 1월 넷째 주 이후 8주간 누적 0.07% 하락했다. 자치구별로 강남구(-0.46%), 송파구(-0.19%)가 내렸고 서초구(0.04%)는 미미한 상승에 그치며 5주 연속 약세다. 반면 누적 상승률 1위인...

19시간 전


"진작 분양받을걸"…신길동 새아파트청약 고민하는 실수요자 [현장+]

그때 분양받을 걸 그랬습니다."(모델하우스에서 만난 50대 예비 청약자)서울영등포구 신길동에 새아파트분양 소식이 전해지자 예비 청약자들이 모델하우스로 몰려들었다. 가뜩이나 신규 공급이 부족한서울에서 도심 접근성이 뛰어난 신길뉴타운과 가까운 곳에 공급되는 단지라 예비 청약자들의...

29분 전



전현희 "'반의반값'아파트임기 내 10만호 공급"…서울주택공약 발표

전현희 더불어민주당서울시장 예비후보는 29일 '서울형 공공주택' 공약으로 "토지임대부 방식의 '반의반값아파트' 10만호를 공급하겠다"고 했다. 전현희 예비후보는 이날 오전 국회에서 기자회견을 열고 이같은 내용의 주택 공급 공약을 발표했다. 전 예비후보는 "이재명 정부의 주택공급 원칙은 공공이...

15시간 전


‘서울 아파트값 강남 따라간다’는 옛말… 외곽이 상승세 주도

이날까지 신고된 3월서울 아파트매매는 노원구(370건), 성북구(161건), 구로구(136건), 강서구(134건), 은평구(129건) 순으로 많았다. 지난해 3월은 송파구(908건), 강남구(842건), 서초구(662건), 강동구(593건), 성동구(583건) 순이었던 것과 대비된다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 강남 3구를...

6시간 전


서울 아파트청약 시장, 4년째 '국평' 이하가 대세

분양가 상승·대출 규제·가구 형태 변화 등이 영향서울 아파트청약 시장에서 4년 연속 '국민 평형'(국평)이라고 불리는 전용면적 85㎡의 이하 면적에 수요가 집중되고 있다. 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면 올해 들어 지난 27일까지...

59분 전



서울넘어 지방으로 번지는 전셋값 상승…울산·세종 수급 불균형 심화

아파트전세가격 상승세가서울을 넘어 지방 대도시로 번지면서, 울산·세종 등 공급절벽 지역을 중심으로 전세가격 상승세가 확대되는 흐름이다. 전세 매물 감소와 수급 불균형, 정부의 다주택자 규제가 맞물리며 지방 전세난이 장기화될 수 있다는 우려도 제기된다. 울산 전세수급지수 124.6 '전국 1위...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[챗집피티]1년새 24억→40억…대치 학원가 옆 '강남재건축끝판왕' 온다

도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로서울과 수도권 주요재건축·재개발구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다.서울강남재건축시장의 '마지막 퍼즐'로 꼽히는 개포주공 6·7단지가 본격적인 속도전에 돌입했다. 이미 개포지구...

1일 전


[인터뷰] 정원오 "서울곳곳 '제2 성수동' 만들 것... 주변 70% 가격 실속...

그래도 신통기획(재개발·재건축촉진 사업)이나서울런(온라인 강의 지원 사업), 9988(종합 건강 관리 서비스) 등의 기획 의도는 좋았다. 당선되면 보완할 것은 보완해 발전시키겠다. 시민 만족도가 낮은 사업은 폐기해야겠지만 '전임 시장 지우기'는 하지 않겠다." -전시행정이라는 비판이 큰 한강버스 사업은...

2시간 전


[로펌 스케일업] ‘환경·부동산 전문' 도시와사람... “재개발속 일조...

주거의 질을 포기해서는 안 됩니다.” ” 법무법인 도시와사람의 이승태(사법연수원 30기) 대표변호사는 지난 19일서울서초구 사무실에서 열린 인터뷰에서 “재개발·재건축이 확대되면서 일조권 침해 문제가 단순 민원을 넘어 주요 분쟁으로 떠오르고 있다”며 이같이 말했다. 그는 이어 “일조권은 단순한...

58분 전



건설사들 총회까지 '눈도장 경쟁'… 목동재건축전초전 후끈

서울양천구 목동신시가지재건축사업이 본격적인 속도전에 들어갔다. 설계사 선정이 잇따라 마무리되면서 시공사 선정 단계로 진입하는 단지가... 추정비례율은재개발·재건축에서 조합원의 종전 자산 대비 인정·배분 비율로, 100% 이상이면 조합원 분담금이 줄거나 환급을 받을 수 있다. 인근의...

12시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 면목역3의7ㆍ기흥1구역 등 3곳 시공사 선정

‘2.1조’ 압구정4구역재건축등 입찰 이번 주에는서울과 경기 용인, 경남 창원에서 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다. 총회=먼저서울... 대형재건축사업이다. 예정 공사금액이 약 2조1154억원(3.3㎡당 1250만원)이다. 경기 군포 금정4구역재개발사업시행자 대한토지신탁도 이날 2차 입찰을...

1시간 전


[인터뷰] 오세훈 "대통령보다 5선서울시장 택하겠다…진심 통할 것"

서울의 부동산 정책을 어떻게 설계할 생각인가. ▲ 이 정부의 부동산 대책은 지속 가능하지 않다. 선거 시기까지 갈지 2∼3개월 더 갈지는 모르겠지만, 단기 요법도 아니고 몇 개월짜리 초단기 요법이다. 시장은 공급에 대한 공포가 있으면 고개를 숙인다. 그래서 '닥치고 공급'을 얘기한다. 첫째,재개발·재건축을...

49분 전



동작구, 전국 최초 기초단체 '이주단지 조성' 지원…모듈러주택 활용

서울동작구(구청장 박일하)가재개발·재건축사업의 최대 난제로 꼽히는 이주 문제를 해결하기 위해 전국 기초자치단체 최초로 이주단지 조성 지원에 나선다고 30일 밝혔다. 구는 지난 27일 구청 비전회의실에서 동작주식회사·JP에셋자산운용㈜·㈜유창E&C·남성역 북측 역세권 활성화 사업 정비사업위원회와...

58분 전


신반포19·25 두고 삼성물산 vs 포스코이앤씨 ‘2차전ʼ

삼성물산 건설부문과 포스코이앤씨가서울반포재건축사업지에서 맞대결을 예고했다. 신반포19·25차재건축시공권을 두고 두 건설사가 경쟁 입찰에... 삼성물산과 포스코이앤씨는 2024년 부산 시민공원 촉진2-1구역재개발사업 시공권을 두고 경쟁했다. 부산 부산진구 범전동 일대 8000억원 규모 대형...

1시간 전


"서울발전에 세금 꼭 써야 하나… 시민리츠로 '자강' 가능" [6·3 지방선...

지역균형성장을 위해서울을 비롯한 수도권에 대한 재정지원이 한정됐어도 '자강'이 가능하다는 것이다.재건축·재개발기부채납을 인수해 수익을 내는 '시민리츠', 제약·바이오를 비롯한 산업클러스터를 조성해 외국자본을 유치하는 '서울투자공사'를 제시하면서다. 박 의원은 29일 국회의원회관 사무실에서...

12시간 전



서울새 랜드마크 '압여목성' 건설사 전략은? (3) GS건설, 정비사업 선별...

29일 건설업계에 따르면 GS건설은 강북재건축최대어로 꼽히는서울성동구 '성수1지구'재개발사업의 수의계약을 앞두고 있다. 앞서 지난달 유찰된 1차 입찰에서 GS건설이 단독으로 참여했고, 이달 초 2차 현장설명회에도 홀로 참석했다. GS건설은 일찌감치 압구정 사업에서 발을 빼고 성수1지구에 전념해...

1일 전







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