AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해 서울 아파트 전월세 갱신계약 비중이 전체 임대차 계약의 절반을 넘어섰으며, 전셋값 상승과 신규 물건 감소가 영향을 미쳤다. 올해 신규계약 중 월세 비중은 53%에 달하고, 전세와 월세 갱신권 사용 비율은 각각 53%와 29.7%에 이른다.
서울 아파트 매물은 최근 7만9586건으로 증가하였고, 이는 공시가격 상승과 세금 인상에 따른 보유세 부담이 커질 것으로 예상되면서 나타난 현상이다. 보유세가 오르자 매물도 5% 증가했다.
서울 아파트 평균 매매가는 올해 11억 원으로, 작년보다 3억 원 하락했다. 매매가격 상승폭이 7주 연속 둔화하고 있으며, 일부 아파트는 가격 하락이 관찰되고 있다.
부산 아파트값은 5개월간의 상승세가 멈추었고, 이는 정부의 주택시장 규제 강화와 서울의 공시가격 상승 등이 매수 심리에 영향을 미쳤다는 분석이 있다.
서울 초고가 주택에 대한 보유세는 뉴욕과 런던 수준으로 과세할 방안이 검토되고 있으며, 등록 임대주택에 대한 양도세 중과 유예 관행도 손질될 예정이다.
더불어민주당 김지호 후보는 김병욱 후보의 장남 아파트 구입자금 검증을 촉구하는 기자회견을 열었다.
서울 아파트 시장의 최근 동향은 강북권과 소형 아파트, 실수요자 중심의 매수세로 요약되며, 저가 매수세가 확산되고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
현대건설은 지난해 재건축·재개발 수주액이 10조원을 넘었으며, 올해 목표는 12조원이다. 2026년까지 서울과 수도권에서 1만5000여 가구를 공급할 계획이다.
지방선거를 앞두고 재건축 조합장 선거에서 건설사 출신 인물의 중요성이 강조되고 있다. 서울 서초구 방배5구역의 조합장은 DL이앤씨에서 30년 이상 근무한 경력을 가지고 있다.
서울시장 경선에 나선 윤희숙 전 원장은 재개발과 재건축을 신속히 진행해야 한다고 주장하며, 시장의 정책을 비판했다.
서울 광진구는 재개발과 재건축 등 정비사업을 40곳에서 추진 중이며, 노후 주거지 개선에 속도를 내고 있다.
윤희숙은 서울의 주거 문제 해결을 위해 재개발과 재건축을 강조하며, 관련 제도와 규제를 완화해야 한다고 주장했다.
정비사업에서 소셜믹스 규정 강화가 추진되고 있어, 임대주택과 분양주택의 배치에 대한 긴장감이 고조되고 있다.
서울 서초구의 공공임대주택은 재건축·재개발 과정에서 지방 정부의 승인 권한에 따라 운영되고 있으며, 특정 자산 기준 이하의 가구만 신청할 수 있다.
성수동과 압구정의 재개발 및 재건축 시공사 선정이 비대면 방식으로 진행될 전망이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해서울 아파트전월세 48%가 갱신계약…3월은 절반 넘어
전셋값 상승·토허구역 지정에 신규 물건 감소 등 영향 미쳐 전세자금대출 규제도 영향…올해 신규계약 월세 비중은 53% 육박 올해 전세 53%, 월세 29.7%는 갱신권 사용…전세 위주로 갱신권 써 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이달서울 아파트전월세 갱신계약 비중이 전체 임대차 계약의 절반을 넘었다....
59분 전
대출·세금 이중 압박…초고가아파트'하방 압력'
22일 부동산 분석업체 집토스에 따르면 10·15 대책 이전 25억∼28억원에 팔린서울 아파트175개 단지 가운데 25곳(14.3%)은 대책 이후 가격이 하락했으며, 25억원 이하로 하락한 단지는 11곳(6.3%)으로 집계됐다. 집토스 이재윤 대표는 "매수자가 대출을 2억원 더 받기 위해 25억원 이하의 아파트를 찾다 보니...
19시간 전
서울 아파트매물 증가
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 20일 기준서울 아파트매물은 7만9586건으로 집계됐다. 이는 국토교통부가 공시가격안을 발표하기 전인 16일(7만5957건)보다 나흘 만에 3629건(4.7%) 증가한 수치다. 공시가격 상승과 세율 인상 등이 맞물리며 보유세 부담이 커질 것으로 예상되면서...
20시간 전
서울 아파트올해 평균 매매가 11억… 작년보다 3억 내렸다
지난해 10월 15일부터 12월 31일까지 매매된서울 아파트평균 거래가는 12억3750만원이었다. 부동산 분석업체 집토스에 따르면 10·15 대책 이전 25억~28억원에 팔린서울 아파트175개 단지 가운데 25곳(14.3%)은 대책 이후 가격이 하락했으며, 25억원 이하로 하락한 단지는 11곳(6.3%)으로 집계됐다. 대출 규제로...
11시간 전
서울 아파트매매가격 오름폭 7주 연속 둔화
서울 아파트값이 단기 반등 이후 상급지를 중심으로 조정 국면에 진입하는 신호가 뚜렷해지고 있다. 22일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주서울 아파트매매가격은 0.05% 상승해 전주(0.08%)보다 오름폭이 축소되며 7주 연속 둔화했다. 강남 3구와 용산, 강동의 약세에 더해 성동구와 동작구가 각각...
17시간 전
김용범 정책실장 “서울초고가 주택 보유세, 뉴욕·런던 수준 과세 연...
그는 “등록 임대주택에 대해 영구적으로 양도세 중과를 유예해주던 관행을 손질하는 방안을 살펴보고 있다”며 “이들이서울에서 보유하고 있는아파트물량만 4만3000채에 달하는 만큼 시장 공급 안정화에 기여할 수 있을 것”이라고 강조했다. 앞서 문재인 정부가 2017년 말 도입한 등록임대사업자 제도로...
11시간 전
與 김지호 “김병욱 장남 강남아파트매입자금 검증해야”
더불어민주당 김지호 경기 성남시장 예비후보가 22일서울여의도 당사 앞에서 단수공천된 김병욱 후보 장남의아파트구입자금 등에 대한 검증 및 공정한 경선 기회 제공 등을 당에 촉구하는 기자회견을 하고 있다. 김지호 후보 페이스북 김 후보는서울여의도 당사에서 연 기자회견에서 “(김병욱 후보에...
18시간 전
보유세 오르자서울 아파트매물 5% ‘쑥’
공시가격 상승에 따른 보유세 부담과 다주택자의 양도세 중과를 앞두고서울 아파트시장에 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 22일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 21일 기준서울 아파트매매 물건은 총 8만 80건으로 집계됐다. 이는 공시가격 발표 전인 지난 16일(7만 5959건)과 비교해 닷새 만에 5.42...
12시간 전
5개월 만에 상승 멈춘 부산아파트값 ‘숨 고르기’
5개월가량 이어지던 부산아파트매매가격 상승세가 멈춰섰다. 정부의 주택시장 규제 강화에 따른 매수 심리 위축으로 풀이되는데, 하락장으로...서울발 공시가격 상승, 세금 증가 등에 대한 우려가 부산 매수 심리 위축에도 영향을 줬을 것이란 분석도 있다. 한국공인중개사협회 박상만 부산지회장은...
12시간 전
송파 외곽도 6억→10억…서울 아파트'저가 매수세' 확산
결국 최근서울집값 상승의 키워드는 '강북권·소형아파트·실수요'로 요약된다. 실거래 동향도 이러한 분석을 뒷받침한다. 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 성북구 대단지로 유명한 한신한진아파트전용 68㎡는 이달 8억4,000만 원에 거래됐다. 올해 1월 실거래가(7억8,000만 원)보다 8%, 지난해 3월...
15시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
현대건설, 지난해 10조 돌파한재건축·재개발수주… "올해는 12조 "
현대건설은 2026년서울과 수도권 등 전국 19개 사업장에서 1만5000여 가구를 공급한다. 예년과 거의 비슷한 수준이다. 대표 단지로는서울서초구 반포동... 현대건설은 '미래 주택공급'을 위해서재건축·재개발사업에도 힘을 쏟고 있다. 이 회사는 지난해 정비사업 수주액이 국내 건설사 최초로 10조원을...
14시간 전
지방선거 앞두고 커진 정책 변동성…재건축단지 "건설사 출신 모셔라"
과거재건축·재개발사업 조합장 선거에서 빠지지 않은 단어다. 지역 이해도 및 조합원과의 친분을 토대로 한 갈등 조정 능력을 강점으로 앞세웠다.... 22일 정비업계에 따르면재건축이 진행 중인서울서초구 방배5구역의 김만수 정비사업조합 조합장은 DL이앤씨에서 30년 넘게 근무하며 기획·주택·마케팅을...
12시간 전
“부동산 안정 위해 ‘닥공’ 3종 제시…재개발·재건축400곳 신속히 ...
문화콘텐츠로 새 산업 에너지 창출 오 시장, 토허제 탓에 경쟁력 잃어 6·3 지방선거 국민의힘서울시장 경선에 나선 윤희숙 전 여의도연구원장은 22일... 구역재개발·재건축부터 빨리 진행시켜야 한다”고 설명했다. 윤 전 원장은 오 시장에 대해 “4번이나 시장을 하고도 토지거래허가제와 한강버스 등을...
1시간 전
[이번주재개발ㆍ재건축] 신길1ㆍ충정로1구역 공공재개발28일 시공사 선...
![[이번주재개발ㆍ재건축] 신길1ㆍ충정로1구역 공공재개발28일 시공사 선...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2026%2F03%2F23%2F658991.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
답십리자동차부품상가는서울의 자동차 부품 유통 핵심 거점으로,재개발을 통해 아파트 729가구(임대 147가구 포함)와 자동차ㆍ이동 수단 관련 판매시설, 주민 공동 이용시설 등을 조성할 계획이다. 경기 용인 수지 삼성4차아파트재건축조합은 23일 입찰을 마감한다. 앞서 열린 현장설명회(현설)에...
1시간 전
광진구,재개발·재건축등 정비사업 40곳 추진
서울광진구가재개발·재건축을 비롯한 정비사업을 확대 추진하며 노후 주거지 개선에 속도를 내고 있다. 광진구는 현재 총 40곳에서 주택 정비사업을 진행 중으로, 노후 저층 주거지가 밀집한 지역을 중심으로 주거환경 개선이 본격화되고 있다고 22일 밝혔다. 민선 8기 들어 전담 조직을 신설하는 등 사업...
22시간 전
윤희숙 “박원순·오세훈 시정은 잃어버린 20년…서울바로잡겠다” [서...
서울은 오래된 도시라 땅이 없기 때문에재개발·재건축말고는 방법이 없다. 그런데 민주당은 누군가 돈을 버는 게 싫어재개발,재건축을 사실상 막고 있다.재개발·재건축을 억누르는 각종 제도적 틀과 금융 규제를 빨리 풀어야 한다. 출마 선언에서 ‘닥치고 공급’이라 쓴 이유다.” ―박원순·오세훈 시정을...
10시간 전
“조망따라 수억 차이나는데”…‘소셜믹스’ 강화에 정비사업 ‘긴장...
재개발·재건축추진 단지에서 임대주택과 분양주택을 구분 없이 섞어 배치하는 ‘소셜믹스’ 규정을 강화하는 방안이 추진되면서 정비사업 시장에 긴장감이 고조되고 있다. 임대주택도 동·층·호 공개 추첨으로 배정하도록 의무화하겠단 건데 한강 조망 여부에 따라 집값이 크게 벌어지는 탓에서울정비사업...
59분 전
보유자산 6.4억 이하만 신청할 수 있는데…강남 공공임대 '금수저' 독식...
올해 초 낙마한 장관 후보자가 살고 있는서울서초구 래미안 원펜타스 단지에는서울주택도시개발공사가 보유한 공공임대주택 37채가 있다.재건축·재개발같은 정비사업을 하는 과정에서 승인 권한이 있는 지방 정부는 용적률 상향 등 인센티브에 대한 대가로 새집을 받아 공공임대로 활용할 수 있다....
11시간 전
"유시민 작가 '뉴 이재명 발언' 실망스럽다" 김병욱 전 더불어민주당 의...
그래서 원도심의재개발과 분당의재건축을 통해서 성남에서 양질의 주택을 공급을 한다고 그러면 대한민국의 주택난 해결과 부동산 가격 안정에 크게 도움이 되리라 생각합니다. 정운갑 > 성남시에서 가장 우선적으로 해결하고 싶은 현안 한 가지를 꼽는다면 어떤 겁니까? 김병욱 > 저는 개인적으로는서울공항...
13시간 전
힘 빼는 ‘맨투맨’ 수주…성수도 압구정도 ‘비대면’으로 띄운다
기존에는 조합원과 직접 만나는 방식의 '맨투맨 영업'이 주를 이뤘지만,서울시의 조합원 개별 접촉 규제로 대면 영업이 제한되고 있어서다. 오는 5월 성수동재개발·압구정재건축시공사 선정을 앞두고 비대면 영업 중요도가 더욱 커질 거란 전망이 나온다. 22일 업계에 따르면 롯데건설은 최근 자사 유튜브...
15시간 전
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