AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 집값 상승폭 축소: 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 따라 2월 서울 아파트를 포함한 주택의 상승률이 0.25%p 감소했다. 특히 강남구의 상승폭이 0.04%로 가장 낮았다.
서울 청약 경쟁률: 전국 청약 접수가 감소하는 가운데, 서울의 청약 경쟁률은 155대 1로 높은 수치를 유지하고 있다. 이는 도심 인프라와 자산 가치가 검증된 핵심 입지의 신축 아파트에 수요가 집중된 결과로 분석된다.
마곡 반값아파트 청약: 마곡지구 17단지의 토지임대부 분양주택이 일반 청약을 진행하고 있다. 최근 사전청약과 특별공급 청약을 마쳤다.
서울 재건축·재개발 비율: 서울에서 새 아파트의 90%가 재건축 및 재개발을 통해 공급되고 있으며, 민간 주택 공급에 대한 추가 지원이 필요하다는 우려가 제기되고 있다.
공기업 복지기금 문제: 남부발전의 대표가 직원 복지기금을 사용하여 아파트 전세금을 충당한 것으로 나타났다. 이는 정관 변경과 관련된 문제를 야기하고 있다.
다주택자 및 초고가 주택자 규제: 정부가 다주택자뿐만 아니라 초고가 및 비거주 1주택자에 대한 세금 압박을 강화하고 있다. 서울 아파트값은 3주째 하락세를 보이고 있다.
서민 주거안정 문제: 서울의 아파트 매매가 및 전월세가 상승하면서, 저소득층과 사회 초년생들이 상대적으로 가격이 낮은 비아파트에 거주해야 하는 상황이 지속되고 있다.
2월 서울 아파트값 상승률: 2월 서울 아파트값 상승률이 0.74%로 5개월 만에 최저치를 기록했다. 이는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 따른 매물 증가가 영향을 미쳤다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 재건축·재개발사업의 보정계수를 2024년부터 적용하고 있으며, 노후 주거지가 과밀해 분양 수익이 기대되지 않는 사업지에 허용용적률 인센티브를 최대 두 배로 높여주는 제도를 도입하고 있다.
조합장의 이권 개입 정황이 드러난 서울 강동구의 재개발 현장에서 조합의 교체가 발생했으며, 조합은 관련 질문에 대해 입을 다물고 있다.
여권은 민간 주도 재개발·재건축 완화 여부를 강조하고 있으며, 오세훈 서울시장의 '신속통합기획'의 지연을 비판하고 있다. 반면 야당은 재건축·재개발로 공급 확대를 주장하고 있다.
GS건설은 서울 성동구 성수1지구 재개발 사업에 단독으로 참여하며, 여러 대형 재건축 프로젝트를 수의계약으로 수주하고 있다.
대우건설은 경기 안산 고잔연립5구역 재건축사업을 수주했으며, 올해 1분기에만 약 1조8000억원 규모의 수주 실적을 기록하고 있다.
성수전략정비구역의 주택재개발 정비사업은 조합 집행부 교체 및 재입찰 절차로 인해 시공사 선정이 원점으로 돌아갔다.
중랑구에서는 재개발·재건축·모아타운 등 정비사업이 순조롭게 진행 중이며, 서울시 자치구 가운데 정비사업 건수와 면적 모두 1위를 기록하고 있다.
서울시는 방치되었던 재개발 사업을 부활시켜 13만호의 공급을 기대하고 있으며, 다양한 사업 유형이 확정되었다.
서울 주요 재건축·재개발 조합은 오는 6·3 지방선거 이전에 시공사 선정을 마무리하기 위한 속도전에 나서고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
다주택자 등 규제 움직임 속 2월서울집값 상승폭 축소(종합)
부동산원 월간 동향…아파트포함서울주택종합 상승률 0.25%p↓ 강남3구 상승폭서울하위권…강남구 0.04%로 가장 낮아 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 발표하는 등 부동산 관련 추가 규제 움직임을 이어가자 지난달아파트를 포함한서울집값 상승폭이 축소됐다. 16일...
16시간 전
‘아파트3채’ 황현희 “이 게임 해봤다…안 팔고 버티면 된다”
과거 방송에서서울용산구·성동구·영등포구에아파트를 보유하고 있다고 밝힌 황현희는 현재도 세 채를 보유하고 있느냐는 질문에 즉답을 피했다. 그는 “예민한 이야기라 말씀드리기 어렵다”며 “임대사업자이기도 하고 투자로 번 돈을 부동산에 넣고 있는 것은 맞다”고 말했다. 구체적인 보유 현황은...
16시간 전
전국 청약 접수 반토막 났는데…서울은 155대 1
불확실한 시장 환경 속에서도 도심 인프라와 자산 가치가 검증된서울핵심 입지의 신축아파트에만 수요가 집중된 결과로 분석된다. 구자민 리얼투데이 연구원은 “서울분양 시장은 확실한 수요가 몰리며 높은 청약 비중과 치열한 경쟁률을 유지했지만 비서울지역 대부분은 청약자가 크게 줄고 미달이...
17시간 전
"서울국평을 4억에 분양"…마곡 ‘반값아파트’ 오늘 일반청약
서울 아파트단지의 모습.(사진=방인권 기자) 16일 서울주택도시공사(SH)에 따르면 토지임대부 분양주택인 마곡지구 17단지는 지난달 27일 입주자 모집 공고를 내고 청약 일정을 진행하고 있다. 10∼13일 사전청약 당첨자 청약 접수, 특별공급 청약 등을 받았고 이날 일반을 대상으로 청약을 진행한다....
14시간 전
서울새아파트10가구 중 9가구는 '재건축·재개발'
업계에서는 공공정비사업만 용적률 혜택을 받으면 민간 주도 주택 공급이 위축될 수 있다고 우려해 왔다. 업계 관계자는 “서울은 입주아파트의 90%가량이 정비사업을 통해 공급된다”며 “민간 사업에도 추가적인 지원이 필요하다”고 말했다.
14시간 전
[단독] 직원 '복지기금' 손댄 공기업 대표…"강남아파트전세금 충당"
![[단독] 직원 '복지기금' 손댄 공기업 대표…](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F437%2F2026%2F03%2F16%2F483154.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
권씨는 조사에서 "서울 아파트전세 보증금을 내주느라 제2금융권에서 돈을 빌렸고, 복지기금 일부로 그 돈을 갚았다"는 취지로 진술했습니다. 남부발전은 대표도 기금을 쓸 수 있도록 정관을 바꾼 것부터 문제라고 지적했습니다. 모회사인 남부발전 이사회를 거치지 않았고, 고용노동부 장관 인가도 받지...
10시간 전
‘아파트3채’ 황현희 “세금 올려도 안 판다…끝까지 버틸 것”
서울 아파트시장에서는 강남권을 중심으로 가격 조정 움직임도 나타나고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 강남·서초·송파 등 강남권 아파트 가격이 하락세를 보이고 있으며 강동구 역시 56주 만에 하락 전환했다. 전문가들은 다주택 보유 자체를 규제하기보다 세금과 금융 정책을 통해 시장을 조정하는...
17시간 전
다주택 이어 ‘똘똘한 한 채’마저…초고가·비거주 1주택자 정조준
장기보유특별공제 수술대 오르나서울 아파트값 3주째 내림세 유지 국토부 “구체적 방안 미정” 선긋기 정부가 다주택자에 이어 초고가·비거주 1주택자인 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 세금 압박 수위를 높이고 있다. 주무 장관의 보유세 강화 시사 발언이 더해지며 서울 강남권 등 상급지 매물이...
20시간 전
서민 주거안정 ‘흔들’…작년 빌라 공급,아파트10%
문제는서울 아파트는 매매가뿐 아니라 전월세도 크게 오른 상황에 비교적 가격이 낮은 비아파트에 거주해야 하는 사회 초년생이나 저소득층 등 수요는 계속 발생하고 있다는 점이다. 서울의 주택 비율은 아파트 약 60%, 연립·다세대 약 30%다. 빌라 매매가와 전월세는 상승 추세다. 작년 한해 서울 연립주택...
14시간 전
2월서울 아파트값 상승률 0.74%…5개월 만에 최저
한국부동산원, 전국 주택 가격 동향 조사 발표 서울, 지난해 9월 0.58% 이후 최저 지난달서울 아파트값 상승률이 5개월 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 매물이 늘어난 것이 영향을 준 것으로 분석된다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘2월...
13시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울새 아파트 10가구 중 9가구는 '재건축·재개발'
서울시는재건축·재개발사업의 보정계수를 2024년부터 적용하고 있다. 노후 주거지가 너무 과밀해 분양 수익을 기대할 수 없는 사업지에 허용용적률 인센티브를 최대 두 배(기존 20%→최고 40%)까지 높여주는 제도다. 도봉구 방학신동아1단지는 기존 허용용적률 확대로 분양 가구가 3671가구에서 3819가구로...
14시간 전
'1조재개발' 시공사 교체 시도하더니…조합장 이권 개입?
조합장은 휴대폰이 꺼져 있었고, 조합은 입을 다물었습니다.재개발조합 관계자 "(압수수색 나온 것 관련해서 여쭤보려고 하거든요.) 따로 드릴 말씀이 없어요.인터뷰 안 해요."서울강동구의 매머드급재건축현장에서도 조합의 이권 개입 정황이 드러나 집행부가 교체된 적이 있습니다. TV조선 이유경입니다.
9시간 전
與, 구독형 주택·착착개발 눈길 vs 野,재건축·재개발로 공급 확대 [막...
민간 주도재개발·재건축완화 여부도 유권자들이 눈여겨보는 대목이다. 여권에서는 오세훈 현서울시장의 '신속통합기획'의 지연을 비판하며 이보다 한 단계 업그레이드된 '착착개발(착공 보장 개발)'을 내세웠다. 정비구역 지정부터 착공까지 전 과정을 전문가가 밀착 관리하는 매니저 제도를 도입하고 500세대...
12시간 전
서초 진흥재건축, GS건설 단독 입찰 … 시공권 수의계약 유력
GS건설은 올 상반기에만 △송파한양2차재건축(6856억원) △개포우성6차(2154억원) 등을 수의계약으로 수주했으며 2조1540억원 규모 대어인서울성동구 성수1지구재개발도 무혈입성 수순을 밟고 있다. 부산에서는 공사비가 1조원에 육박ㅎ는 광안5구역재개발사업 2차 입찰에 단독으로 참여하며 수주를...
12시간 전
대우건설, 4865억원 규모 고잔연립5구역재건축수주
'푸르지오 센트로 원' 투시도 ⓒ대우건설 대우건설은 경기 안산시 단원구 고잔동 일원에서 진행되는 고잔연립5구역재건축사업의 시공사로 최종... 대우건설은 지난 1월 부산 사직4구역과서울신이문역세권재개발을 수주한 바 있어 이번에 수주한 고잔연립5구역을 포함하면 올해 1분기에만 1조8000억원...
21시간 전
대우건설, 고잔연립5구역재건축수주…4864억원 규모
8조원 수주 [아시아타임즈=이현주 기자] 대우건설이 경기 안산 고잔연립5구역 주택재건축정비사업(이하재건축) 사업에 깃발을 꽂았다. 푸르지오... 한편 대우건설은 지난 1월 부산 사직4구역과 신이문역세권 도시정비형재개발사업의 시공사로 선정되며, 고잔연립5구역을 포함해 2026년 1분기에만 약 1조...
20시간 전
재개발·재건축건설대전…성수 '멈칫', 압여목 '눈치'
성수전략정비구역 주택재개발정비사업이 조합 집행부 교체 및 재입찰 절차 돌입 등으로 인해 시공사 선정 절차가 원점으로 돌아갔다. 일찌감치 시공사... 현대건설은 과거 사용했던 주택 브랜드 '현대아파트'의 헤리티지가 녹아있는 압구정아파트지구 특별계획구역재건축수주전에 총력을 기울일 계획이다....
13시간 전
중랑구,재개발·재건축·모아타운 착착 진행
서울중랑구내재개발·재건축·모아타운 등 정비사업이 순조롭게 진행 중이다. 구는서울시 자치구 가운데 공모를 통해 추진 중인 정비사업 건수와 면적 모두 1위를 기록하며 대규모 주거지 변화가 진행되고 있다고 16일 밝혔다. 현재재개발·재건축8곳, 모아타운 14곳, 도심 공공주택 복합사업 5곳 등 총...
20시간 전
방치됐던재개발부활 …서울13만호 공급 기대
사업 유형별로는 대단지 아파트와 도로 등 기반시설 확충이 가능한재개발로 재기한 사업지가 74곳으로 가장 많다. 노후 주거지 여러 곳을 묶어 아파트처럼 개발하는 모아타운으로 전환된 곳도 56곳에 달한다. 이외에도 역세권장기전세주택(7곳), 지역주택조합(7곳), 소규모재건축(2곳) 등이 확정돼 사업이...
13시간 전
6ㆍ3 지방선거 전재건축ㆍ재개발시공사 선정 ‘속도전’
압구정ㆍ목동ㆍ신반포까지 가속… 행정 공백ㆍ정책 전환 리스크 선제 차단서울주요재건축ㆍ재개발조합들이 오는 6ㆍ3 지방선거 이전에 시공사 선정을 마무리하기 위한 속도전에 일제히 나서고 있다. 단순히 사업을 서두르는 게 아니다. 선거 결과에 따라 달라질 수 있는서울시 행정 환경과 정책 기조의...
1일 전
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