26년 03월 16일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 16일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

젝스키스 출신 장수원이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 송파구 잠실의 아파트를 매물로 내놓았다고 밝혔다. 그는 2018~2019년 청약에 당첨되었으나 자금 마련이 어려웠다고 고백했다.

서울의 아파트뿐만 아니라 빌라 공급도 급감하고 있으며, 이는 청년 및 저소득층의 주거 문제를 심화시키고 있다는 지적이 있다. 지난해 서울의 빌라 준공 물량은 아파트의 10분의 1에 불과하다.

양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 시장에서는 급매물 거래가 증가하고 있으며, 특히 강남3구 고가 아파트의 매수세가 크게 줄어들고 있다. 이와 함께 부동산 시장은 세금 부담과 급매물 증가로 인해 집값 조정 국면에 들어섰다.

서울 아파트의 신규 임대 계약에서 월세 비율이 50%를 넘겼으며, 전세의 비율이 감소하고 있는 추세이다. 이는 전국적으로 월세가 빠르게 확산되고 있음을 보여준다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울중구는 재개발·재건축 등 정비사업 과정에서 발생하는 주민 갈등과 절차상의 어려움을 줄이기 위해 전문가 자문단을 운영하기 시작했다. '정비사업 내편즈' 발대식을 열고 자문과 상담을 제공할 예정이다.

송파구는 재건축·재개발사업 속도를 높이기 위해 내달 3일까지 총 12차례 조합 간담회를 개최한다. 구청장이 사업 현장을 점검하고 조합 관계자들과 소통하며 행정 지원 방안을 모색한다.

서울 주요 재건축·재개발 조합들은 오는 6·3 지방선거 이전에 시공사 선정을 마무리하기 위해 속도전에 나서고 있다. 선거 결과에 따라 서울시 행정 환경과 정책 기조가 달라질 수 있기 때문이다.

재개발·재건축사업장에서는 건설사와 조합 간 갈등이 지속되며 사업 지연 위기감이 커지고 있다. 조합 내부에서도 의견 충돌이 잦아지고 있으며, 공사비와 분양가 상승 압력이 발생하고 있다.

이번 주에는 서초진흥아파트 재건축이 2차 입찰을 마감하며, 천호A1-1구역 공공재개발 2차 현설도 열린다. 대우건설이 시공권 확보를 위해 노력하고 있다.

영등포구는 준공업지역 용적률 상향과 상업지역 상가 비율 완화 등의 제도 개선을 통해 자산가치 상승 효과를 가져왔다. 서울 자치구 중 유일한 재개발·재건축 상담센터를 운영하고 있다.

송파구 거여·마천동 일대는 오랫동안 개발에서 소외된 지역으로, 도시정비사업이 활발히 진행되고 있다.

지난해 청약 접수 건수는 71만 건으로, 서울과 비서울 간 양극화가 주요 원인으로 지적되고 있다. 서울 분양 시장은 확실한 수요가 존재한다.

서울 민간 아파트의 분양가는 지난해 1월 기준 3.3㎡당 5264만원으로, 19.5% 상승했다. 이는 재건축·재개발 조합의 분담금 줄이기와 일반분양가 상승이 주요 원인으로 꼽힌다.

강서구 방화6구역에서 진행 중인 래미안 엘라비네 재건축사업은 최고 16층 규모로, 인근에 추가적인 재개발사업이 진행 중이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“세금낼 돈 없어 다 내놔”…장수원, 잠실아파트매물로 내놓은 사연

젝스키스 출신 장수원이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고서울송파구 잠실의아파트를 내놨다고 밝혔다. 해당아파트는 장수원이 청약 당첨으로 보유하고 있던 곳이다. 장수원은 14일 이용진의 유튜브 채널에 출연해 근황을 전했다. 그는 ‘예전 아이돌은 돈을 못 벌었죠’라는 이용진의 질문에...

16시간 전


장수원, 잠실아파트청약 당첨 됐는데…"다 내놨다" 고백

그는 2018~2019년께서울잠실 지역아파트청약에 당첨됐다고 밝혔다. 하지만 당첨 이후 자금을 마련하는 과정이 쉽지 않았다고 고백했다. 장수원은 "중도금을 준비할 돈이 부족해 여러 일을 하며 겨우 마련했다"고 말했다. 이어 "아이돌 활동 당시 지금처럼 정산 체계가 정비되지 않은 시기라 아이돌이라고 해서...

14시간 전


서울빌라 ‘공급 절벽’…지난해 준공 규모,아파트의 10분의 1

서울 아파트뿐 아니라 서민 주거를 떠받쳐 온 빌라 공급도 급감하면서 청년·저소득층의 ‘주거 사다리’가 무너지고 있다는 지적이 나온다.​ 공사비 상승과 사업성 악화, 전세사기 여파 등으로 비아파트 공급이 빠르게 줄어드는 모습이다. 15일 국토교통부 주택 유형별 준공실적에 따르면 지난해...

22시간 전



아파트만 공급절벽 아니었네…작년 빌라 준공물량아파트의 10분의 1

한국부동산원에 따르면서울 아파트전세가격은 최근 57주 연속 상승세가 이어지고 있다. 높아진 아파트 전월세를 감당하지 못한 수요자들이 빌라로 발길을 돌리기 시작하면 주거비가 상승할 수 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “서울의 대략적인 주택 비율이 아파트가 60%, 연립...

20시간 전


잠실아파트당첨됐는데…장수원 "매물 내놨다" 이유가

양도소득세 중과 시행이 두 달이 채 남지 않은 가운데서울 아파트시장에서 급매물 거래가 본격화되는 모습이다. 16일 중개업계에 따르면 양도세 중과 시행을 앞두고 일찌감치 급매물이 나왔던 강남·북 고가 아파트 단지를 중심으로 이달 들어 거래가 늘고 있다. 강남구 압구정동 현대아파트도 이달 들어 고점...

52분 전


강남3구 고가아파트매수세 크게 줄었다는 분석

동남권은 강남3구와 강동구를 포함하는 권역으로,서울고가아파트시장을 대표하는 지역이다. 최근에는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 절세 목적의 매물이 늘고 있다. 여기에 대출 규제까지 겹치며 현금 마련이 어려워지자 강남3구 고가아파트의 매수세가 크게 줄었다는 분석이...

19시간 전



급매 보다 1억 더 내린 강남아파트팔렸다…양도세 중과 두 달 앞 초급매...

강남·북 고가아파트, 이달 급매물 약정 늘어 허가 불발 우려 임차인 낀 경우 무주택자 자격 깐깐히 따져서울한강변아파트모습. [연합] [헤럴드경제=정순식 기자] 다주택자 양도소득세 중과 시행 두달을 앞두고 급매 보다 더 싸게 내놓은 저가 매물들의 거래가 속속 체결되는 모습이다. 일반 급매물보다...

16시간 전


마곡에 '국평 4억'아파트…청약저축 얼마 부어야 당첨?

땅은 임대하고 건물만 소유하는 토지임대부 방식아파트가서울에 공급되는 것은 2012년 강남구 자곡동 강남브리즈힐 이후 14년 만이다. 관심의 주인공은 바로 16일부터 본청약이 진행되는서울주택도시공사(SH)의 '마곡지구 17단지'다. 지난 2023년 사전청약을 진행할 때는 마곡지구 10-2단지로 불리다가...

3시간 전


"싸게 내놔요" 세금 부담에 몸값 낮췄다...급매 늘자 꺾인서울집값

서울 아파트매매가격이 하락전환했다. 강남권을 중심으로 급등하던 집값이 급매물 증가와 세금부담 등 영향으로 조정국면에 들어선 가운데 전문가들은 최소 4월까지는 가격부담이 큰 지역을 중심으로 조정 흐름이 이어질 것이라고 본다. 16일 부동산R114에 따르면 3월 둘째 주서울 아파트매매가격은 전주...

50분 전



서울 아파트도 월세가 대세

월세 비율, 3개월 연속 50% 넘겨 전국적으로 월세가 빠르게 확산되는 가운데 전세의 ‘마지막 보루’로 여겨졌던서울 아파트의 신규 임대 계약에서 월세가 전세를 넘어, 절반 이상을 차지했다. 빌라 등 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 시장은 2022년 월세 비율이 50%를 넘겼지만 유독서울 아파트만은 전세...

6시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울중구,재개발·재건축돕는 '정비사업 내편즈' 출범

서울중구는재개발·재건축등 정비사업 과정에서 발생하는 주민 갈등과 절차상 어려움을 줄이기 위해 분야별 전문가 자문단을 꾸려 운영하기 시작했다고 15일 밝혔다. 구는 지난 12일 중구청 중구홀에서 '정비사업 내편즈' 발대식을 열고 정비사업 전 과정에 자문과 상담을 제공할 전문가 자문단의 활동을...

18시간 전


송파구, 빠른재건축·재개발사업 위해 릴레이 조합 간담회

서울송파구는재건축·재개발사업 속도를 높이기 위해 내달 3일까지 총 12차례 조합과의 간담회를 개최한다고 15일 밝혔다. 이 간담회는 서강석 구청장이 사업 현장을 찾아가 추진 현황을 점검하고 조합 관계자들과 소통하며 행정 지원 방안을 모색하는 자리다. 구는 관내 41개의 정비사업이 진행 중인 만큼...

17시간 전


6ㆍ3 지방선거 전재건축ㆍ재개발시공사 선정 ‘속도전’

압구정ㆍ목동ㆍ신반포까지 가속… 행정 공백ㆍ정책 전환 리스크 선제 차단서울주요재건축ㆍ재개발조합들이 오는 6ㆍ3 지방선거 이전에 시공사 선정을 마무리하기 위한 속도전에 일제히 나서고 있다. 단순히 사업을 서두르는 게 아니다. 선거 결과에 따라 달라질 수 있는서울시 행정 환경과 정책 기조의...

1시간 전



공사비 치솟는데재개발·재건축불협화음...조합원 발동동

서울강남구 부동산 중개소에 개시된 디에이치 대치 에델루이 시세 안내문./사진=김이슬 기자주요재개발·재건축사업장에서는 건설사와 조합 간 갈등이 끊이지 않으면서 사업 지연 위기감이 고조되고 있다. 조합 안에서도 의견 충돌이 빈번한 가운데 사업 일정이 뒤로 밀리면서 공사비와 분양가 상승 압력이...

54분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] ‘강남권 노른자’ 서초진흥재건축입찰

대어급 개포우성4차 시공사 현설 주목 입찰=이번 주에는서울서초진흥아파트재건축이 16일 2차 입찰을 마감한다. 공동 도급(컨소시엄)이 불가한... 오는 18일에는 천호A1-1구역 공공재개발2차 현설이 열린다. 대우건설이 오래 전부터 이곳 시공권 확보를 위해 터를 닦아온 것으로 전해진다. 1차에서...

1시간 전


[서울25, 구청장에게 듣다] 최호권 "서울정비계획 21% 싹쓸이…영등포...

준공업지역 용적률 250%→400% 상향과 상업지역 상가 비율 20%→10% 완화 등 제도 개선을 주도해 문래동 국화아파트 600억원·영등포1-12구역 2000억원 규모의 자산가치 상승 효과를 만들었고,서울자치구 중 유일한재개발·재건축상설 상담센터 2곳 운영으로 사업 속도를 끌어올렸다. 여의도 15개 단지...

17시간 전



[챗집피티] 22억 아파트 된 판잣집..."뉴타운 재시동" 거여·마천 '들썩...

도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로서울과 수도권 주요재건축·재개발구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다.서울송파구 거여·마천동 일대는 강남권에 속해 있으면서도 오랫동안 개발에서 소외된 지역으로 꼽혀왔다. 낡은...

30분 전


지난해 전국 1순위 청약 접수 71만건…전년 대비 '반토막'

청약 접수 건수 급감의 주된 요인으로는서울과 비서울(지방) 간 양극화가 꼽힙니다. 리얼투데이 구자민 연구원은 "서울분양 시장은 확실한 수요가... (신길3구역재개발)와 '더샵 프리엘라'(문래진주아파트재건축), 용산구 '이촌 르엘'(이촌현대아파트 리모델링) 등도 이달 분양을 앞뒀습니다. 구 연구원은...

46분 전


2030 필수 '재테크 통장'이었는데…MZ들 "이제 안해요"

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1월 기준서울민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 5264만원으로 1년 전(4405만원)에 비해 19.5% 상승했다. 도심재건축·재개발조합이 분담금을 줄이기 위해 일반분양가를 높게 책정하는 것도 주요 원인으로 꼽힌다. 향후 안전관리 비용 증가와 중동전쟁에 따른 공급망...

13시간 전



"누가 뭐래도 래미안잖아요...결국 대장아파트 되겠죠"[르포]

■ 강서 첫 ‘래미안’…9호선 초역세권 입지 래미안 엘라비네는서울강서구 방화6구역(방화동 608-97번지 일원)재건축사업을 통해 최고 16층... 또 단지 인근에는 방화 2·3·5구역재개발사업이 진행 중으로, 향후 약 4400가구 규모의 주거단지가 형성될 예정이다. 40대 직장인 B씨는 "직주근접이...

16시간 전







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