26년 03월 14일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 14일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전세 거래량이 8년 만에 최저 수준으로 급감했다. 이는 다주택자 규제와 실거주 의무 강화로 임대 물건이 줄어들고, 재건축 및 재개발 지연으로 신규 입주 아파트 공급이 감소한 결과이다.

서울 아파트값 상승률은 지난해 8.98%로, 2013년 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 공동주택 공시가격은 다양한 세금 및 복지 제도의 기준으로 활용된다.

강남 3구의 아파트 거래 비중이 절반으로 줄어든 반면, 노도강 및 금관구의 거래 비중은 두 배로 증가했다. 또한, 서울 아파트 경매 낙찰가율은 상승세를 보이고 있다.

국토교통부는 아파트 공시가 발표를 연기했으며, 이는 보유세 급등에 대한 반발을 의식한 것으로 보인다. 강남권 아파트 가격은 하락세가 이어지고 있으며, 강동구도 약 1년 만에 하락세로 돌아섰다.

양도세 중과 시행 후에도 매물이 나올 것이라는 전망이 있으며, 서울 아파트값의 하락세는 강남 3구에서 주변으로 확대될 가능성이 있다. 서울 아파트 매매가격은 최근 상승 폭이 둔화되고 있다.

홍은1동 일대는 대단지 아파트로 변신할 전망이며, 내부순환도로 지하화 및 도로 확충 계획이 포함되어 있다. 해당 지역의 아파트 가격은 15억원을 넘지 않는다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서난이 전북도의원은 재개발·재건축지역주택조합의 비리와 불투명한 운영을 막기 위해 컨트롤 타워의 필요성을 제안했다. 그는 조합장의 공금 횡령 사건이 4년 넘게 해결되지 않고 있다는 점을 지적했다.

서울시는 개별재건축사업 수주를 위한 홍보관 운영에 제동을 걸었다. 성수4지구 등에서 방문객이 많아지고 있으며, 브랜드 홍보관을 다른 정비 사업지로 확산하려는 움직임이 있다.

'디벨로퍼뉴스 정비사업 포럼'이 개최되며, 국토교통부와 서울시 정책 담당자, 법률 및 업계 전문가가 참석할 예정이다. 포럼은 도시정비사업의 새로운 패러다임을 논의한다.

압구정동의 재건축 수주전은 현대건설과 DL이앤씨 간의 격돌로, 압구정5구역이 유일한 격전지로 떠오르고 있다. GS건설은 성수전략정비구역 재개발에 집중하기로 했다.

서울시내 재개발·재건축 현장 400여 곳이 대출 규제와 사업성 문제로 막혀 있으며, 윤희숙은 이를 해결하기 위한 전수 조사를 약속했다.

서울 동작구 사당동 일대는 재개발과 모아타운으로 대대적인 도시 변화가 예고되고 있으며, 구는 새로운 도시 공간으로 재편할 계획이다.

압구정3·4·5구역은 서울시장 선출에 따른 사업 속도를 내고 있으며, 시장의 변화로 인해 정비사업 특례가 사라질 수 있다는 우려가 있다.

부동산 공급 대책이 필요하다는 의견이 있으며, 서울의 재개발·재건축 활성화가 중요하다는 지적이 있다.

서울 아파트 전세 매물이 8년래 최저치로 감소했으며, 이는 다주택자 규제와 재개발·재건축 지연으로 인한 신규 입주 아파트 공급 부족 때문이라고 분석됐다.

제네시스박은 집값 변수로 세금, 공급, 금리를 언급하며, 서울에서의 신규 공급이 중요하다고 강조했다. 임대차 시장의 불안이 매매시장에 영향을 미칠 수 있다고 경고했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트전세 씨말랐다…거래량 8년來 최저

서울 아파트전세 거래건수가 8년여 만에 최저 수준으로 급감했다. 다주택자 규제와 실거주 의무 강화로 임대 물건 자체가 줄어든 데다 재건축·재개발 지연으로 신규 입주 아파트 공급마저 끊긴 탓이다. 13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면서울 아파트전세 매물이 이날 현재 1만7638건으로 한...

19시간 전


공동주택 공시가격 열람 18일 시작…서울 아파트보유세 상승 전망

서울 아파트값 상승률은 지난해 한국부동산원 시세 기준 8.98%로, 부동산원이 관련 통계를 공표하기 시작한 2013년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 공동주택 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 보유세뿐 아니라 건강보험료와 기초연금 등 총 67개 조세·복지·행정 제도의 기준으로 활용됩니다.

16시간 전


서울 아파트거래 비중, 강남3구 반토막…노도강·금관구는 2배로

13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월 1일~3월 13일서울전체아파트매매 거래(1만438건) 중 강남 3구의아파트거래 건수는 1112건으로 전체의 10.7%였다. 지난해 같은 기간 거래 비중(24.9%)의 절반 이상으로 줄었다. 반면 올해 같은 기간 노도강과 금관구아파트매매 거래는...

16시간 전



서울 아파트낙찰가율 102.6%..."한강벨트 고가 낙찰 이어져"

서울 아파트가격 상승세가 주춤한 가운데 경매 낙찰가율(감정가 대비 실제 낙찰가)은 다시 상승한 것으로 나타났다. 서울 남산에서 바라본 도심의 모습.(사진=이데일리 방인권 기자) 13일 지지옥션이 발표한 3월 둘째 주 수도권 아파트 주간 경매 동향에 따르면서울 아파트낙찰률은 41.3%로 전주...

14시간 전


국토부,아파트공시가 발표 돌연 연기…'보유세 급등' 반발 의식?

서울 아파트값이 19년만에 최고치인 9% 가까이 뛰면서 공시가도 덩달아 뛸 수 밖에 없기 때문입니다. 우병탁 / 신한 프리미어 패스파인더 전문위원 "강남, 서초 지역과 한강 벨트에 해당하는 지역들은 작년에 냈었던 보유세 비해서 상한인 150%에 가까운 금액까지 오를 여지가 있고" 국토교통부는 오늘 예정이던...

9시간 전


강남 급매 쌓이자 강동도 ‘뚝뚝’…다음 순번은 어디

노원·성북·중구 등 외곽 지역은 상승폭 키우며 온도차 뚜렷서울 아파트가격 상승 흐름이 이어지고 있지만 강남권에서는 하락세가 점차 확대되는 모습이다. 특히 강남구, 서초구, 송파구 등 이른바 강남3구 집값이 3주 연속 하락한 가운데 강동구도 약 1년 만에 하락세로 돌아섰다. 반면 노원구, 성북구...

15시간 전



"양도세 중과 후에도 매물 나올 것…집값 반등 쉽지 않아"

서울 아파트값 하락세가 강남 3구에서 주변으로 확대되면서 서울 전체 집값 하락으로 연결될지 관심이 쏠리고 있다. '부동산 시장 정상화'를 명분으로 정부가 고강도 정책 드라이브를 예고한 만큼 양도세 중과가 시행되는 오는 5월10일 이후에도 시세는 약세를 보일 것이라는 전망이 설득력을 얻는다. 강남...

19시간 전


'사기 대출'로아파트사 의원직 박탈 양문석, 차익 환수는 불가능 [서초...

양 전 의원은 지난 2020년 8월서울서초구 신반포 4차아파트를 31억 2천만 원에 사들였습니다. 이때도 고가아파트에 대한 대출 규제가 엄격한 시기였죠. 결국 총선을 앞두고 사기 대출 의혹이 불거졌습니다. 대학생 딸이 사업을 하는 것처럼 꾸며 새마을금고로부터 11억 원을 사업자 대출로 빌리고, 이를 집 사는...

20시간 전


“강남아파트5억 떨어지면 뭐해요, 내가 살 수 있는 집값은 오르는데...

12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면서울 아파트매매가격은 전주 대비 0.08% 오르는 데 그쳤다. 2월 첫째 주(2일 기준)부터 6주 연속 상승 폭이 둔화했으며, 지난해 9월 1주차(0.08%) 이후 26주 만에 가장 낮은 수치다. 이재명 대통령이 사회관계망서비스(SNS)를...

12시간 전



'북한산·홍제천' 홍은1동…대단지아파트변신

2024년 예비타당성조사에서 탈락했지만, 최근서울시가 발표한 ‘다시, 강북전성시대 2.0’에 포함되면서 재추진될 전망이다. 계획에는 내부순환도로를 지하화하고, 지상 도로를 6~8차로로 확충하는 내용도 담겼다. 홍은동 일대 전용 84㎡아파트가격은 15억원을 넘지 않는다. 최대 6억원까지...

14시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서난이 전북도의원 "재개발지역주택조합 컨트롤 타워 필요"

특히재개발·재건축지역주택조합의 고질적인 비리와 불투명한 운영 실태를 막기 위한 컨트롤 타워가 필요하다는 제안이다. 서난이 전북도의원(전주9)... 다른재개발조합에서는 조합장이 공금 횡령 협으로 고발됐는데 검사가 다섯 번이나 바뀌며 4년이 넘도록 재판이 열리지 않고 있다. 서 의원은 "서울과...

16시간 전


한강에 띄운 갤러리… 兆단위재건축판 흔드는 ‘전초기지’

서울시가 개별재건축사업 수주를 위한 홍보관 운영은 개별홍보에 해당한다는 내용의 공문을 조합에 보내면서 활동에 제동이 걸렸기 때문이다.서울시는... 성수4지구 등 일대재개발조합원을 중심으로 방문객이 많은 것으로 전해졌다. 브랜드 홍보관을 마련하려는 움직임은 다른 정비 사업지로도 확산하고...

30분 전


"재개발·재건축은 이렇게"…'디벨로퍼뉴스 정비사업 포럼' 개최

행사에는 국토교통부와서울시 정책 담당자를 비롯해 법률·감정평가·금융·업계 전문가, 전국재개발·재건축추진위원장 및 조합 관계자 등 약 100여 명이 참석할 예정이다. 포럼의 주제는 ‘도시정비사업 새로운 패러다임: 변화하는 정비사업 환경과 새로운 해법’이다. 최근 정비사업 현장에서는 이주비...

18시간 전



압구정재건축수주전 '5구역만 격돌'…현대건설·DL이앤씨 맞붙는다

서울강남재건축의 상징인 압구정동 일대 수주전이 예상보다 조용한 분위기 속에서 진행되는 가운데 압구정5구역이 유일한 격전지로 떠오르고 있다.... 당초 압구정5구역 수주전은 GS건설까지 참여하는 3파전 가능성이 거론됐지만 GS건설이 성수전략정비구역재개발사업에 집중하기로 하면서 현대건설과...

15시간 전


[6·3 지선 주자] ②윤희숙 "서울주택 문제, '용적률 500%'로 공급 절벽...

현재서울시내재개발·재건축현장 400여 곳이 대출 규제나 사업성 문제 등으로 막혀 있다. 취임 즉시 전수 조사를 실시해 각 현장의 병목 요인을 파악하겠다. 사업성 보완이나 재정 융자 등 맞춤형 지원을 통해 45만 채의 주택 공급이 신속히 이뤄지도록 조치하는 것이 제1의 목표다. -마지막으로서울...

23시간 전


사당동 일대재건축·재개발·모아타운으로 대대적 변화

서울동작구 사당동 일대가재개발·모아타운으로 대대적인 도시 변화를 예고했다. 구는 사당4동 303번지 번지 사당5구역과 사당1동 449번지 일원 SH참여 모아타운을 체계적으로 정비해 새로운 도시 공간으로 재편할 계획이라고 지난 12일 밝혔다. 먼저재건축정비사업이 추진되고 있는 사당5구역은 지난 5일...

21시간 전



재건축늦어질라…사업 속도 내는 압구정3·4·5구역 [정비사업 디코드...

이들 사업장이 시공사 선정을 서두르는 이유로서울특별시장을 선출하는 이번 지방선거 변수가 거론된다. 정비사업 결정권을 가진 시장이 바뀌면 오세훈 현 시장이 추진한 ‘사업 절차 단축’ 등 여러 특례가 사라질 수 있다는 불안감이 있다는 것이다. 자칫재개발·재건축에 대한 규제가 부활해 개발 사업...

18시간 전


[데스크 칼럼] '부동산 슈퍼사이클' 막으려면

투자 감소는 당장 문제로 드러나지는 않는다. 몇 년 뒤 주택 공급이 줄면 상승 압력으로 나타날 것이다. 그런 점에서 수도권 135만 가구 공급 대책은 긍정적이다. 몇 년 뒤 ‘부동산 슈퍼사이클’을 막으려면서울재건축·재개발활성화 등 공급 대책에 더 전향적으로 나서길 기대한다.

1일 전


서울아파트 전세 씨말랐다…거래량 8년來 최저

다주택자 규제와 실거주 의무 강화로 임대 물건 자체가 줄어든 데다재건축·재개발지연으로 신규 입주 아파트 공급마저 끊긴 탓이다. 13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면서울아파트 전세 매물이 이날 현재 1만7638건으로 한 달 전 2만422건에 비해 13.7% 감소했다. 이는 17개 시·도 중 가장 큰...

19시간 전



[경제인터뷰] 제네시스박 "집값 변수는 세금·공급·금리...모든 시장 흐...

특히서울은재개발·재건축외에는 의미 있는 신규 공급을 만들기 어렵기 때문에 공급 대책 이행 속도가 중요하다. 다만 그보다 먼저 체감되는 것은 임대차 시장일 가능성이 크다. 무주택자가 매수를 미루더라도 전세나 월세가 급등하면 결국 시장에 뛰어들 수밖에 없기 때문이다. 임대차 시장 불안은 매매시장...

14시간 전







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