26년 03월 09일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 09일 07:00:32




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울에서 입주한 새 아파트의 월세 계약 비중이 60%으로 증가하며, 임차인들의 주거비 부담이 커지고 있다. 이는 지난해 6·27 대출 규제 이후 나타난 현상이다.

강남과 용산구의 아파트값이 둔화되고 있으며, 다주택자들이 절세 매물로 아파트를 쏟아내고 있다. 그러나 대출 규제 강화로 인해 자금 마련이 어려워 거래가 활발하지 않다.

서울 아파트의 고가 아파트 가격 상승세가 둔화되었고, 급매물에 대한 매수 문의가 활발하다는 분석이 있다. 2월 서울 아파트 5분위 평균 가격은 34억7120만원으로, 상승폭이 줄어들고 있다.

서울 아파트 신고가 거래의 80%가 비강남 지역에서 발생하고 있으며, 이는 강남 지역의 과거 신고가 거래 비중과 비교해 감소한 수치이다.

경기 지역에서 동탄의 아파트값이 상승률 1위를 기록하고 있으며, 이는 신축 아파트의 공급과 GTX 노선 개통 예정에 기인하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울과 수도권의 재건축 및 재개발 상황에 대한 분석이 진행되고 있으며, 이재명 대통령이 성남시 분당구 양지마을 아파트를 매물로 내놓으면서 해당 단지가 주목받고 있습니다. 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱 리스크가 영향을 미치고 있으며, 정부의 공공재개발·재건축 정책에 대한 우려도 제기되고 있습니다.

3월에는 서울에서 3만 세대의 분양 물량이 쏟아질 예정이며, 이는 재개발 및 재건축 단지에서 주로 발생할 것입니다. 영등포구는 과도한 높이의 방음벽 설치 기준에 대한 제도 개선을 서울시에 공식 건의했습니다. 전문가들은 무주택자들에게 안전마진이 확실한 단지를 공략할 것을 조언하고 있습니다.

서울의 재건축과 재개발이 활발하나 인허가 지연과 사업성 논란이 존재하며, 경기도의 2기 신도시에서는 재고 증가가 나타나고 있습니다. 이영실 서울시의원은 AI 시대에 대비한 에너지 정책의 필요성을 강조하며, 친환경 건축 지원과 시민 참여형 분산에너지 확대를 촉구했습니다.

입주권 매수에 대한 관심이 높아지고 있으며, 최근 서울 아파트 매물이 증가하고 집값 상승세가 둔화되고 있는 상황입니다. 정부는 '집 대신 주식'을 권장하고 있지만, 주거권 문제도 함께 논의되고 있습니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

조건부 전세대출 막히자…서울새 입주아파트, 월세 계약이 60%

8일 직방과 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된서울 아파트전월세 거래내역을 분석한 결과, 지난해 6·27 대출 규제 이후 서울에서 입주한 새 아파트 4개 단지의 월세(보증부 월세 포함) 계약 비중이 평균 60%로 집계됐다. 이는 같은 기간서울 아파트전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는...

22시간 전


"급매로 팔아주세요"…강남 다주택자들아파트쏟아내더니

강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로서울 아파트값이 둔화하는 가운데 이들 지역에 다수 분포한 고가 아파트 가격 상승세도 확연히 위축된 모습이다. 8일 민간 통계인 KB부동산 조사에 따르면 지난달서울 아파트5분위 매매 평균가격은 34억7120만원으로 전월 대비 527만원 올랐다. 5분위는...

23시간 전


‘조건부 전세대출’ 막히자…서울신축아파트월세 비중 60%로 급증

서울 아파트월세도 처음으로 150만 원을 넘어서며 임차인들의 주거비 부담이 커지고 있다. ● 6·27 이후 입주 아파트 월세 비중 60% 8일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가시스템에 신고된서울 아파트전월세 거래 내역을 분석한 결과 지난해 6월 28일부터 이달 4일까지 서울에서 입주한 주요...

2시간 전



낙폭 커진 강남·용산아파트값…다음 하락 지역은

다주택자 양도세 중과를 앞두고 이달 말과 내달 초 '절세 매물'이 대거 쏟아지면서 이같은 흐름이 뚜렷해지고,서울 아파트값이 하락 전환할 가능성도 있다. 다만 대출 규제가 강화되면서 자금 마련이 쉽지 않고, 매수자들이 가격이 더 내려가길 기다리며 관망하고 있어 거래가 활발하지 않은 상황이다....

1시간 전


서울고가아파트상승세 둔화

이날 KB부동산 조사에 따르면 지난 2월서울 아파트5분위 매매 평균 가격은 34억7120만원으로 1월 대비 527만원 상승하는 데 그쳤다. KB 통계상 서울 5분위 평균 가격은 2024년 3월부터 줄곧 상승했다. 전월 대비 수천만원대 상승한 경우가 많았고, 부동산 시장이 과열됐던 작년 6월에는 전월보다...

16시간 전


“7억 낮춰 거래”… 강남아파트8~15% 내린 급매 속출

남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “최근서울 아파트거래를 주도하는 급매물을 보면 강남권 재건축 또는 고가 아파트일수록 가격 조정 폭이 크게 나타나고 있다”며 “강남 일부 지역에서는 급매물에 대한 매수 문의가 활발한데 그만큼 대기 수요가 많다는 것을 의미한다”고 설명했다. 익명을...

1일 전



압구정 5배 될 때 부산은 2배…‘대장아파트’ 값이 말하는 양극화[기...

한국부동산원 부동산통계정보를 보면 2013년서울 아파트중위가격(가격순으로 나열했을 때 한가운데 위치한 값)은 4억2000만원으로 지방 5대 광역시(부산·대구·대전·울산·광주) 중위가격 1억8500만원과 약 2억3500만원 정도의 차이를 보였다. 하지만 2017년 3억4000만원으로 격차가 벌어진 이후 2021년 6억6000만원...

54분 전


고가아파트가격 뜀박질 꺾였다

2월 서울 5분위 평균 매매가 1월보다 500만원 상승에 그쳐 최근 1년 월 6000만원 상승 대비 3월엔 하락 전환 가능성도 제기서울 아파트값 상승세가 둔화하는 가운데 고가 아파트 가격 상승 폭이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 부활을 앞두고 호가를 낮춘 급매물이 상급지 중심으로...

58분 전


‘강남 불패’ 지금은 틀린말 …서울 아파트신고가, 80%가 비강남

8일 부동산 빅데이터 서비스 집캅의 집계(6일 기준)에 따르면 2월서울 아파트신고가 경신 거래는 총 748건이 신고됐다. 이 중 강남3구와 마용성에서 체결된 신고가 거래는 211건으로 전체의 28.2%에 그쳤다. 지난해 1년간 이들 지역의 신고가 거래 비중은 45%에 달했다. 지난 1월까지도 41.3%를 기록했으나...

20분 전



동탄, 구리 제치고 경기 비규제지아파트값 주간 상승률 선두

건국대 부동산대학원 박합수 겸임교수는 "구리는 새아파트가 많지 않은 데다, 단기간 가격 급등에 따른 피로감이 크게 작용한 것"이라며 "반면 2기 신도시로 신축아파트가 많은 동탄은 올해 6월 GTX(수도권광역급행철도) A노선이 동탄역에서서울역까지 이어질 예정이고, 2031년 조성될 예정인 용인...

59분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[챗집피티]"대통령 나온 집" 분당 양지마을재건축속도전…1기 신도시...

도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로서울과 수도권 주요재건축·재개발구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다. 이재명 대통령이 최근 경기 성남시 분당구 양지마을 아파트를 매물로 내놓으면서 해당 단지가 다시 시장의 주목을...

21시간 전


"재건축, 수익성 없으면 NO"…군포·광명 이어서울핵심지 확산우려

서울아파트 정비사업 공사 현장(사진=연합뉴스) 중동 전쟁 여파로 공사비 급등이 한 차례 더 예고된 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크까지... 이어 이 연구위원은 정부가 민간 정비사업의 대안으로 제시하는 공공재개발·재건축에 대해서도 “용적률 인센티브를 받아 일반 분양가를 낮추면, 그...

1시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 극동강변ㆍ고잔연립5구역 시공사 선정

현설=현설은 전국 8곳에서 개최될 예정이다. 진주 상봉3구역재건축조합이 시공사 선정에 재도전(2차)하고, 부산 망미5구역재개발조합도 2차 현설을 진행한다. 이밖에서울과 수도권 소규모 사업지 등에서 시공사 선정에 나선다. jmlee@

1시간 전



서초·용산·동작 알짜단지 나온다…분양 큰장 서는 '서울의 봄'

전가하려는재건축·재개발조합의 이해관계가 맞물려 고분양가 논란도 나오고 있다. 무주택자는 대출 가능 금액을 꼼꼼히 분석한 뒤 안전마진(프리미엄)이 확실한 단지 위주로 공략해볼 만하다고 전문가들은 조언했다. 강남 새 아파트 반값 입성 기회 8일 부동산인포와 분양업계에 따르면 이달서울에서...

13시간 전


영등포구, 아파트 ‘거대 방음벽’ 규제 개선서울시에 공식 건의

아파트재개발‧재건축현장에서 제기되고 있는 과도한 높이의 방음벽 설치 기준 문제로 인한 주민들의 불편을 해소하기 위해서울시에 제도 개선을 공식 건의했다. 현재 아파트 소음방지를 위한 방음벽 설치 기준인 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 제9조는 2008년 개정된 이후 현재까지 유지되고 있다....

9분 전


3월에만 3만 세대 쏟아진다…'공급 폭증' 집값 잡을까

이번 3월서울분양 물량은재개발·재건축등 정비사업 단지가 다수를 차지하며 도심 내 공급이 주를 이룰 것으로 보인다. 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티(2054가구), 성북구 장위동 장위푸르지오마크원(1931가구), 동작구 노량진동 라클라체자이드파인(1499가구), 용산구 이촌동 이촌르엘(750가구) 등이...

14시간 전



[브릿지 칼럼] 실물 투자로 전환이 주식·주택시장의 진정한 ‘밸류업‘

서울은재건축·재개발이 주축이었으나 인허가 지연과 사업성 논란으로 원활하지 못했고, 경기도는 2기 신도시의 누적 물량이 준공으로 이어지며 큰 폭의 재고 증가를 이뤘다. 공급이 충분히 늘지 않은 곳에서 가격 상승이 더 컸다는 것, 두 지역의 대비는 이 사실을 선명하게 보여준다. 이러한 측면에서...

17시간 전


이영실서울시의원, "AI시대 대비한 전력 전략 필요"

이영실 의원은서울의 도시 구조적 특성을 활용한 에너지 정책 전환에 대해 "재개발·재건축이 활발하게 이뤄지는서울의 특성을 고려해 에너지 자립형 건물 확대, 친환경 건축 지원, 시민 참여형 분산에너지 확대 등 도시 구조 안에서 에너지 생산을 늘리는 구조적 정책이 반드시 필요하다"고 강조했다....

11시간 전


"입주 전이 가장 싸"…서울불장에 지친 실수요자 입주권 기웃

" 지난 달 30대 A씨는 올해 입주를 앞둔서울의 한 아파트 입주권을 매수했다. 지난해 '내 집 마련'을 위해 열심히 발품을 팔았지만, 매서운 '불장'을... 다만재건축·재개발조합원의 권리를 사들이는 입주권은 주택이 담보로 인정되지 않아 주택담보대출을 받을 수 없다. 전액 현금이 필요하기 때문에 최대...

12시간 전



'집 대신 주식 사라'는 정부, 주거권은 어디 있나?[인권으로 읽는 세상...

한 달 사이서울지역 아파트 매물이 증가하고 2년간 이어졌던 집값 상승세가 둔화되면서 강남과 용산은 하락세로 돌아섰다고 한다. '진정성' 있는 정부의...재개발이나재건축을 하겠다면 기존 계약관계무시하고 세입자를 내쫓는 것도 가능하다. 2023년 주거실태조사 결과 세입자의 평균 거주기간이 3.4년으로...

1시간 전







#전세대출, #서울아파트, #월세계약, #강남부동산, #아파트급매, #신축아파트, #부동산시장, #아파트값하락, #고가아파트, #부동산양극화, #재건축, #주택공급, #서울부동산, #부동산규제, #입주권, #실수요자, #주거권, #부동산전망, #부동산투자, #서울신도시, #부산부동산, #경기비규제지, #주택시장, #부동산트렌드, #AI전략, #부동산뉴스, #주식대비부동산, #서울의봄, #거대방음벽, #주택가격, #부동산급등

Tags:
أحدث أقدم