26년 02월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 02월 06일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트경매의 낙찰가율이 107.8%로, 1년 사이 14.5%p 상승했다. 대출 규제와 갭투자 제한으로 경매 시장에 매수세가 몰리며 지표가 오름세를 이어가고 있다.

서울 아파트값의 상승세가 소폭 둔화되며, 2월 첫째 주 매매가격 상승률이 0.31%에서 0.27%로 줄어들었다. 다주택자 양도세 중과 유예가 연장되지 않을 것이라는 발표가 영향을 미쳤다.

서울 아파트값이 한 주간 0.27% 상승했지만, 상승 폭은 이전보다 낮아졌다. 성북, 관악, 노원구에서 평균치보다 높은 상승 흐름이 나타났다.

서울 아파트시장에서는 매물이 증가하고 있지만, 가격 흐름은 숨 고르기에 들어간 모습이다. 강남권을 중심으로 매물이 늘어나고 있으며, 일부 지역에서는 호가를 낮춘 매물도 등장하고 있다.

포레나더샵 인천시청역 아파트가 일반분양에 들어갔으며, 인천지하철과 GTX-B 노선 개통으로 서울 주요 업무지구로의 접근성이 개선될 예정이다.

용산 주민들은 정부의 공급대책에 항의하며 비대위를 구성하고 근조 화환을 보내는 등 반발하고 있다. 이들은 용산국제업무지구 공사장 앞에 항의의 의미로 근조 화환을 두고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

성남시는 비행안전구역의 고도제한 완화를 추진하여 재개발 및 재건축에 어려움을 겪는 주민들의 요구를 반영하고 있습니다. 이를 위해 서울공항 활주로의 착륙대 폭 축소 가능성을 검토하고 있습니다.

성수4지구재개발 사업은 롯데건설과 대우건설의 맞대결로 예상되며, 총 공사비는 1조3628억원으로, 지하 6층~지상 65층 규모의 아파트와 부대시설이 포함됩니다.

영등포구는 25일 '재개발·재건축 맞춤 부동산 세제 설명회'를 개최하며, 안수남 세무사가 강연을 진행합니다. 이 설명회는 구민 450명을 대상으로 하며, 주요 세무 이슈를 다룹니다.

HDC현대산업개발은 9244억원 규모의 용산정비창 전면1구역 재개발 도급계약을 체결했습니다. 이 사업은 서울 도심의 핵심축이 될 것으로 기대됩니다.

강남3구에서는 41개 단지에서 재개발 및 재건축이 활발히 진행 중이며, 특히 잠실5단지는 2028년부터 이주가 가능할 것으로 보입니다.

LH 가로주택정비는 소규모 재개발로 관심을 받고 있으며, 일반 재개발에 비해 사업 기간이 짧고 안정성이 높다는 장점이 있습니다.

목동신시가지재건축 사업은 시공사 선정 국면에 접어들며, 디에이치와 래미안이 경쟁하고 있습니다.

신반포19·25차재건축에서는 삼성, 현대, 대우, 포스코 등 대형 건설사들이 참여하며, 대우건설은 올해 도시정비사업 수주액 1조 원을 돌파했습니다.

더불어민주당 서울시당은 송파 거여새마을에서 공공재개발 현장 간담회를 개최하여 주민의 주거 안정과 존엄성을 보장하기 위한 방안을 논의했습니다.

양천구 신월·신정동에서는 대규모 정비사업이 진행되면서 주거환경 개선 기대감이 확산되고 있으며, 일대의 주거 지형이 대대적으로 변화할 것으로 예상됩니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트경매 낙찰가율 107.8%…1년새 14.5%p↑

잇따른 대출 규제와 갭투자 제한으로 '틈새시장'인 경매로 매수세가 쏠리면서서울 아파트경매 지표가 오름세를 이어가고 있다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 1월 경매동향보고서'에 따르면, 지난 1월 전국 아파트 경매 진행건수는 3033건으로 전월(2989건) 대비 1.5...

14시간 전


다주택자 압박 통했나?…서울 아파트값 상승폭 '주춤' [수민이가 궁금...

2월 첫째 주 매매가격 상승률 0.31% →0.27%로 축소 관악구 0.57% 등 비강남·외곽 일부 '키 맞추기' 장세서울 아파트값 상승세가 소폭 둔화됐다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예가 연장되지 않을 것임을 연일 강조하자 일부 다주택자들이 호가를 낮춘 절세 매물을 내놓으면서 상승폭 조정에 영향을...

11시간 전


'눈치게임' 시작됐나…서울 아파트값 상승세 주춤

정부가 이렇게 집값을 잡겠다는 의지를 연일 강하게 보이면서,서울 아파트의 매매가격 상승세는 조금 둔화했습니다. 그동안 집값이 눌렸던 지역이 전체 가격을 견인하며 52주 연속 오르긴 했지만, 강남권을 중심으로 상승폭은 줄었습니다. 이어서 고정현 기자입니다. <기자> 서울 성북구에 있는 이 아파트는...

10시간 전



압구정 현대 '10억' 낮춘 매물 나와…"더 떨어질 것" 관망

5일 업계에 따르면서울 아파트매물은 5만9003개로 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예를 종료하겠다는 방침을 밝힌 지난달 23일(5만6219개) 이후 5.0%(2784개) 증가했다. 강남구는 같은 기간 매물이 9.2% 늘었고, 호가를 낮춘 물건도 잇따르고 있다. 강남구 ‘압구정 현대 3차’ 전용면적 82㎡ 집주인은...

13시간 전


서울 아파트값, 한주간 0.27%↑…성북·노원·관악 약진

서울 아파트값이 한주간 0.27% 오른 것으로 집계됐다. 상승 폭은 전주(0.31%)보다 소폭 둔화하긴 했으나 20억원대 미만 아파트가 몰린 성북·관악·노원구 일대에서 평균치보다 높은 상승 흐름이 나타났다. 5일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09...

17시간 전


“서울 아파트값 상승세 꺾였나 했더니”…‘이 동네’ 20일 만에 1억 껑...

2월 첫째 주 전국 아파트값 동향서울 아파트값 1주일새 0.27% 올라 선호단지 위주로 서울 전세가도 0.13%↑서울 아파트값 상승세가 이어지고 있지만 오름폭은 다소 완만해진 모양새다. 다만 인기 단지를 중심으로 매수세가 이어지며 상승 흐름은 계속되고 있다. 5일 한국부동산원의 전국 주간 아파트...

16시간 전



서울 아파트값 '숨 고르기'…매물 늘었지만 역대 세 번째 장기 랠리

서울 아파트값 상승세가 2월 첫 주 들어 한풀 꺾였다. 1·29 대책 이후 양도세 중과 유예 종료를 둘러싼 논의 여파로 강남권을 중심으로 매물이 늘어난 가운데 가격 흐름은 숨 고르기 국면에 들어간 모습이다. ■서울 비강남권 '키 맞추기' 지속 5일 한국부동산원이 발표한 '2월 1주(2일 기준) 주간...

16시간 전


포레나더샵인천시청역아파트735가구 일반분양 돌입

브랜드아파트"라고 강조했다. 단지는 인천지하철 1·2호선 환승역인 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권인 역세권 단지다. 특히 인천시청역은 향후 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 개통이 예정돼있어 개통 시서울역과 여의도 등서울주요 업무지구로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다....

15시간 전


‘닭장아파트’에 용산 주민 뿔났다…근조화환 보내고 비대위 구성

5일 오전서울용산구 용산국제업무지구 공사장 펜스에 정부 공급대책에 항의하는 내용이 적힌 근조 화환이 줄지어 서있다. 뉴시스 정부가 1·29 공급 대책을 발표하면서 핵심 입지로 주목받던서울용산, 경기 과천시 등에서 주민 반발이 거세게 일고 있다. 주민들은 항의의 의미로 근조화한을 대거 세우거나...

12시간 전



서울 아파트값 52주 연속 상승…4주만에 숨고르기

서울 아파트값이 52주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 4주 만에 둔화돼 숨고르기에 들어간 모양새다. 5일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매가격은 0.27% 상승해 전 주(0.31%)보다 오름 폭이 축소됐다.서울 아파트값...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

성남시, 비행안전 2구역 고도제한 완화 추진…재개발·재건축물꼬 튼다

경기 성남시(시장 신상진)는 비행안전구역 고도제한으로재개발·재건축추진에 어려움을 겪고 있는 지역 주민들의 지속적인 요구를 반영해 이를 위해... 용역의 주요 내용은서울공항 활주로의 착륙대 폭을 축소(600m→300m)할 수 있는지 가능성을 검토하는 것과 활주로 이용 실태를 분석하여서울공항의 동편...

23시간 전


'공사비만 1.3조'…성수4지구재개발수주전 '롯데·대우' 맞대결

서울재건축알짜 정비사업지로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 4지구재개발수주전이 롯데건설과 대우건설의 2파전이 예상된다. 성수4지구재개발사업은 지하 6층~지상 65층, 1439가구 규모의 아파트와 부대·복리시설을 짓는 초대형 프로젝트다. 총 공사비는 1조3628억원에 달한다. 특히 사업성과 상징성을...

1시간 전


영등포구,재개발·재건축맞춤 '부동산 세제 특강' 25일 개최

6일부터 구민 450명 모집…안수남 세무사 강연서울영등포구(구청장 최호권)는 오는 25일 영등포 아트홀에서 '재개발재건축맞춤 부동산 세제 설명회'를 개최한다고 5일 밝혔다. '재개발·재건축권리와 세금 뽀개기'의 저자인 안수남 세무사가 강연자로 나서 취득세·양도소득세 등 주요 세무 이슈를...

19시간 전



HDC현대산업개발, 9244억원 규모 용산정비창 전면1구역재개발도급계약

연계돼서울도심 핵심축이 될 것"이라고 말했다. 한편 HDC현대산업개발은 지난해 △원주 단계 주공재건축사업 4369억원 △부산 광안4구역재개발4196억원 △부산 연산10구역재개발4453억원 △미아 9-2재건축2988억원 △신당10구역재개발3022억원 △대전 변동A구역재개발9602억원 △부산온천 5구역...

14시간 전


“도시경쟁력, 이젠 강남3구 으뜸…신속한재개발·재건축최대성과”

그 결과 관내 41개 단지에서재개발·재건축이 활발히 진행 중이다. 잠실5단지와 올림픽 3대장은 송파구 지원행정의 대표 사례다. 잠실5단지는 지난해 6월서울시 통합심의위원회를 통과해 2028년부터 이주가 가능하다. 잠실5단지가 속도를 낸 데에는 2022년 말 구가 나서 조합 내분을 해소하고 조합장 직선제를...

19시간 전


[르포] LH 가로주택정비, 소규모재개발로 관심…지속성은 '미지수'

일반재개발·재건축에 비해 사업 기간이 짧고, 금융 조달과 관리 측면에서 안정성이 높다는 점이 강점으로 꼽힌다. [서울=뉴스핌] 정영희 기자 =서울시 강서구 염창동에 위치한 'LH 덕수연립 가로주택정비사업 홍보 쇼룸' 전경 2026.02.05 [email protected] 덕수연립은서울에서 LH 참여형...

1시간 전



시공사 선정 계절 맞이한 '목동재건축'···디에이치·래미안 격돌 예...

서울양천구 목동신시가지재건축사업이 행정 절차의 큰 고비를 넘기며 시공사 선정 국면에 접어들고 있다. 1~14단지 전 단지가 정비구역 지정을...재건축·재개발시장에서 단지의 상징성과 프리미엄을 좌우하는 요소로 작용한다. 여성경제신문 유준상 기자 [email protected] 시공사,재건축,재개발,정비사업

15시간 전


[이슈+]삼성·현대·대우·포스코 집결…신반포19·25차재건축'빅매치...

GS건설은 지난달서울송파구 송파한양2차재건축사업 시공사로 선정되며 올해 첫 수주를 기록했다. 대우건설은 부산 사직4구역재개발과서울신이문 역세권재개발을 잇따라 수주하며 올해 도시정비사업 수주액 1조 원을 돌파했다. 포스코이앤씨는서울영등포 문래현대5차 리모델링 사업으로 올해 첫...

12시간 전


더불어민주당서울시당, 송파 거여새마을서 공공재개발현장간담회 개최

이에 따라서울시당재개발·재건축특위는 현장 간담회를 통해재개발단계 전반에서 주민의 주거 안정과 존엄성이 보장될 수 있도록 정부 부처와의 협력 방안을 논의하고, 공공재개발을 중심으로 한 제도적·행정적 개선책을 마련하겠다는 입장이다. 한편 이날 현장간담회에는 김남근 위원장을 비롯해 황희...

23시간 전



재개발시계 빨라진 양천구 신월·신정동, 주거 판도 재편될까

서울양천구 신월·신정동에 대규모 정비사업이 진행되면서 일대 주거환경 개선 기대감이 확산되고 있습니다. 리얼캐스트가 최근 발표된서울시의... 여기에 신월시영을 비롯한 각재건축·재개발정비사업 시행으로 일대 주거 지형이 대대적인 탈바꿈할 것으로 기대됩니다. <저작권자 리얼캐스트...

22시간 전







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