26년 01월 27일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 27일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

작년 아파트 시장에서 초양극화가 발생하며, 전국 아파트 가격의 상하위 격차가 14.5배에 달했다. 서울의 아파트 가격은 전년 대비 8.98% 상승했으나, 비수도권은 평균 1.08% 하락했다. 특히 서울의 주요 지역에서 가격 상승이 두드러졌다.

전국 아파트값은 상위 13억4296만원, 하위 9292만원으로, 서울의 강남 3구와 한강벨트에서 가격이 크게 오른 반면 비수도권은 침체를 지속하고 있다.

내달 아파트 입주 물량은 약 1만2000가구로 집계되어, 올해 상반기 중 가장 적은 수준이다. 서울에서는 중소형 단지 세 곳만 입주 예정이다.

서울의 전세 물건은 한 달 새 1800채가 사라져, 전달 대비 7.4% 감소했다. 이는 지난해 동기 대비 27% 이상 급감한 수치이다.

서울 아파트 입주 물량은 지난해 대비 48% 줄어들어 거래 위축에도 불구하고 매도자들이 가격 조정에 나서지 않고 신고가 거래가 이어지고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

레디포스트는 서울시 양천구 목동14단지재건축사업의 전체회의가 성공적으로 마무리되었으며, 온라인 총회에서 투표율 90%, 출석률 48%를 기록했다고 발표했다. 이들은 전자총회 및 전자투표 시스템의 표준화를 추진하고 있다.

서울주택 공급의 80%가 재건축·재개발사업에서 나오고 있으며, 이주비 대출 규제가 사업성에 악영향을 미치고 있다는 우려가 제기되었다. 특히 다주택 조합원이 많은 재개발 현장의 고충이 심각하다고 전해졌다.

부동산 정보업체의 보고서에 따르면, 서울에서 아파트 공급을 위해서는 정비사업이 필수적이며, 정비사업을 통한 공급량이 전체의 80%에 달한다.

송파구에서 열린 재개발·재건축 활성화 토론회에서는 공사비 갈등 문제에 대해 공공의 직접 개입이 필요하다는 주장이 나왔다. 김남근 국회의원은 도시 정비의 청사진을 제시하며 속도전을 강조했다.

신길뉴타운 일대의 노후 아파트 재건축사업이 본 궤도에 올랐으며, 이는 영등포구의 신흥 주거 단지로의 변모를 예고하고 있다.

서울 종로구 창신10구역의 재개발사업은 주민 동의서 걷기로 본격적으로 추진될 예정이다. 이 지역은 2013년 구역 해제 이후 10여 년간 정체 상태였으나, 최근 다시 정비구역으로 지정되었다.

서울 주요 재건축단지에서는 상가 갈등이 사업의 핵심 변수로 부각되고 있으며, 공사비 급등과 분담금 부담이 문제로 지적되고 있다.

서울강북구는 주민 이해를 높이기 위해 '정비사업 아카데미'를 운영하고 있으며, 이는 2026년에도 계속될 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

작년아파트시장 '초양극화'…전국 상하위 20% 가격차 14.5배

5분위 배율 연중 지속 확대…서울 아파트값 급등 영향 지난해 서울 주요지역 집값의 가파른 상승과 지방 부동산 경기 침체가 맞물리면서 전국 아파트값 상하위 격차가 14배 수준으로 벌어졌다. 26일 한국부동산원에 따르면 작년 12월 기준으로 전국 아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 간...

1일 전


전국아파트값… 상위 13억4296만원, 하위 9292만원

지난해서울 아파트가격이 강남3구와 한강벨트를 중심으로 크게 오른 반면 비수도권은 침체를 벗어나지 못하면서 상하위 간 격차가 커진 것으로 풀이된다. 부동산원에 따르면 작년서울 아파트가격은 전년 말 대비 8.98% 올랐다. 송파구(22.52%) 성동구(18.75%) 서초구(15.26%) 강남구(14.67%) 마포구...

23시간 전


서울시, 쓰레기 다이어트 나선다… 1명당 '종량제봉투 1개' 감축

또서울시내 25개아파트단지를 공개 모집해 단지별 재활용 가능자원 배출량을 측정, 종량제 배출 감량을 유도하는 '우리아파트폐기물 다이어트 365일'도 진행된다. 우수 단지에는 1000만원 상당서울에코마일리지, 분리배출 환경개선 사업 등을 지원할 계획이다. 주택가·전통시장·외국인 밀집지역 등...

21시간 전



2월 전국아파트입주 물량 ‘뚝’…서울은 중소형만 3곳

다음달 전국아파트입주 물량이 약 1만2000가구로 집계됐다. 올해 상반기 중 가장 적은 수준이다.서울에서는 중소형 단지 세 곳이 입주를 앞두고 있다. 부동산 플랫폼 직방이 25일 발표한 자료를 보면 다음달 전국아파트입주 물량은 1만2348가구로 이달(2만1136가구)보다 약 9000가구 줄어든다. 전년...

15시간 전


서울뛸 때 지방은 마이너스…아파트값 상하위 격차 14.5배

부동산원 주택가격동향조사에 따르면 지난해서울 아파트가격은 전년 말 대비 8.98% 올랐지만, 비수도권은 울산 등 일부 지역을 제외하고 대부분 마이너스를 기록해 1.08% 하락했다. 특히 강남 3구를 비롯해 상급지에서 가격이 가파르게 오르고 이러한 상승세가 한강 벨트로도 확산하며 비수도권과의...

1시간 전


“서울집값 더 오르겠죠?”…아파트값 상승폭 둔화에도 상승 전망은 증...

서울아파트값은 지난해 11월 1.72%까지 올랐다가 12월 1.06%에 이어 2개월 연속 상승 폭이 한풀 꺾였다. 다만 구별로 보면 이달 관악구(1.56%), 동작구(1.23%), 강동·송파·마포구(각 1.21%), 동대문구(1.15%), 서대문구(1.07%)가 월 1% 넘는 상승률을 보였다. 서울 외 수도권에서는 경기도와 인천시의...

16시간 전



작년아파트값 '초양극화'… 상하위 격차 14.5배

8까지 상승했다. 서울은 6.9로 나타났다. 이 같은 격차 확대는 서울 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 집값이 급등한 반면, 비수도권 대부분 지역이 침체를 벗어나지 못한 영향으로 풀이된다. 지난해서울 아파트값은 8.98% 상승했으나 비수도권은 평균 1.08% 하락했다.

19시간 전


내달 부산아파트입주 268세대… 경남은 2144세대

다음 달 전국적으로아파트입주 물량이 올해 상반기(1∼6월) 가운데 가장 적은 것으로 집계됐다. 부산은 268세대로 전국에서 가장 낮은 수준이고... 지역별로는 경기(3853세대) 경남(2144세대) 충남(2041세대) 대구(1376세대) 대전(1029세대) 인천(856세대)서울(483세대) 전북(298세대) 부산(268세대)의...

12시간 전


"다 막아놓고, 세입자는 어쩌라고"...한달새서울전세 1800채 사라졌다

26일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 24일 기준서울 아파트전세 물건은 2만2179개로 집계됐다. 이는 전달(2만3948개) 대비 1769개(7.4%) 감소한 것이자, 지난해 동기(3만495개) 대비 27% 이상 급감한 수준이다. 업계에서는 정부의 10·15 부동산 대책으로 실거주 의무가 강화되면서 다주택자들의 갭투자가...

22시간 전



[단독] "범죄도시 장첸이냐" 비명…아파트'부르는게 값' 현실 됐다

직방에 따르면 올해서울 아파트입주 물량은 지난해 대비 48% 줄어든 1만6412가구다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “거래 위축에도 매도자들이 가격 조정에 나서지 않으면서 신고가 거래는 이어졌다”고 했다. 이달 거래만 봐도 서울 용산구 한강대우 전용면적 166㎡가 전고점(27억5000만원) 대비...

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

레디포스트 “목동14단지재건축사업 온라인총회 투표율 90%, 출석률 48%...

도시 정비 프롭테크 기업 레디포스트(대표 곽세병)는서울시 양천구 목동14단지재건축사업 2026년 토지등소유자 전체회의가 성공적으로 마무리됐다고... 과정에 적용 가능한 전자총회·전자투표·전자서명동의서 시스템 표준화를 지속적으로 추진하며재건축·재개발사업 전반의 디지털 전환을 지원할 계획이다.

17시간 전


재개발·재건축사업 발목 잡는…이주비 대출 규제는 안 풀어줘

서울주택 공급의 80%가량이재건축·재개발사업에서 나오는 구조이기 때문이다. 김준용서울시정비사업연합회장은 “이주비 대출이 막혀 건설사에 손을 내밀면 이자가 더 높아져 사업성은 떨어질 수밖에 없다”며 “다주택 조합원이 많은재개발현장은 고충이 심할 것”으로 내다봤다.

14시간 전


1% 저리 대출로재개발살아날까… 李 정부 파격과 일몰제의 덫

도시에 주택을 대규모로 공급하는 가장 좋은 수단은 '도시정비사업(재개발ㆍ재건축ㆍ리모델링 등)'이다. 부동산 정보업체 부동산R114의 2026년서울아파트 공급계획에 따르면 정비사업을 통한 공급 물량이 10호 중 8호에 달한다. 정비사업 없이는서울에 아파트를 공급하는 게 거의 불가능하단 거다. 조만간...

16시간 전



송파재개발·재건축활성화 토론회… "공사비 갈등, 공공 직접 개입"

핵심 발제자로 나선 김남근 국회의원(더불어민주당서울시당재개발·재건축활성화 지원 특별위원회 위원장)은 현재 국회에서 발의 준비 중인 도시 및 주거환경정비법 개정안의 주요 내용을 공개하며 송파구 도시 정비의 청사진을 제시했다. 김 의원은 먼저 속도전을 강조했다. 그는 "기존에 순차적으로 진행되던...

19시간 전


주변 노후 단지까지재건축'시동'…신길뉴타운 일대 2만가구 '신흥 주...

[사진=백소희 기자]서울에서 3번째 규모를 자랑하는 신길뉴타운(재정비촉진지구) 일대 노후 아파트들의재건축사업이 본 궤도에 올랐다. 앞서 차례로 입주를 마친재개발구역에 이어 공공재개발·재건축구역까지 '마지막 퍼즐'을 맞추면서, 신길동 일대는 영등포구의 신흥 주거 단지로 변모할...

15시간 전


[재개발ㆍ재건축탐방 ⑭] <1> “국제학교 유치로 교육·역사문화 공존...

강대선 창신10구역재개발추진준비위원장 인터뷰 내달부터 주민 동의서 걷기로 ‘창의재’로 다시 태어나길 희망 [대한경제=이종무 기자]서울종로구 창신10구역이재개발사업 추진의 고비를 넘고 본궤도에 올랐다. 2013년 구역 해제 아픔을 겪은 뒤 10여년간 좌초하다가 12년 만인 지난해 정비구역으로 다시...

1시간 전



재건축발목 잡는 '상가 갈등' 확산···"빼고 가자"는 단지들

서울주요재건축단지에서 상가를 둘러싼 갈등이 사업의 핵심 변수로 떠오르고 있다. 공사비 급등과 분담금 부담이 커진 상황에서 상가 소유주와의 이해... ☞입주권(분양권)=재건축·재개발완료 후 새 아파트나 상가를 분양받을 수 있는 권리. 상가 소유주는 원칙적으로 상가만 분양받지만, 조합 정관에 따라...

12시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] GS건설, 송파한양2차 마수걸이 수주 유력

입찰=이번 주에는서울동대문구 답십리자동차부품상가재개발사업지에서 오는 30일 2차 입찰을 진행한다. 2차 현설에 HDC현대산업개발, 효성중공업...서울서초진흥아파트재건축조합이 29일 2차 현설을 진행한다. 1차 현설에 GS건설, 포스코이앤씨, 호반건설, 제일건설, 금호건설, 진흥기업 등...

1일 전


[재개발ㆍ재건축탐방 ⑭] <2> 사대문 안 마지막 ‘노른자위 땅’…‘뉴...

기자]서울창신동 일대가 2013년 뉴타운 지구 해제 이후 10여년 만에 대대적인 정비사업 궤도에 안착하며 사대문 안 마지막 ‘노른자위’ 땅으로... 26일 도시정비업계에 따르면 종로구 창신동 일대가 북측 주거정비형과 남측 도시정비형 투 트랙으로재개발사업에 속도를 내고 있다. 가장 진척이 빠른 곳은...

1시간 전



서울강북구, 주민 대상 '정비사업 아카데미' 운영

서울강북구(구청장 이순희)는재개발·재건축등 정비사업에 대한 주민 이해를 높이기 위해 2023년부터 운영해 온 '강북구 정비사업 아카데미'를 2026년에도 이어간다고 밝혔다. '정비사업 아카데미'는 제도와 절차가 복잡해 주민들이 체감하기 어려운 정비사업을 주민 눈높이에 맞춰 설명하는 교육...

13시간 전







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