AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 청약 경쟁률이 지난해 12월 150대 1을 넘어서며 4년 만에 최고치를 기록했다. 이는 서울에서의 쏠림 현상을 나타내며, 전국 경쟁률은 한 자릿수에 머물고 있다.
서울 아파트 임대차 시장에서 준월세 비중이 증가하고 있으며, 2022년 51%에서 2023년 54%로 상승했다. 이는 아파트 전세가격 상승과 공급 부족에 따른 결과이다.
경기 지역 아파트 매매가격이 서울보다 더 오르고 있으며, 특히 분당, 수지, 과천 지역의 상승률이 두드러진다. 서울 아파트 매매가격은 2.08% 상승한 반면, 경기 지역은 평균 1.05% 상승했다.
자산가들이 서울 강남 고가 아파트로 눈을 돌리고 있으며, 상업용 빌딩 거래는 감소세를 보이고 있다. 강남 지역의 아파트 매매 거래에서 최고가 상위 10건 중 9건이 이루어졌다.
서울 아파트의 고가 주택 비중이 높아지고 있으며, 강남 3구의 경우 15억원 이상 주택 비중이 70~90%에 달한다. 반면 외곽 지역은 이러한 고가 아파트가 거의 없는 양극화가 심화되고 있다.
서울 아파트 신고가가 증가하고 있으며, 대출이 가능해지면서 9억~15억 아파트의 신고가가 쏟아지고 있다. 중고가 가격대로의 이동이 관찰되고 있다.
서울 아파트 전세 거래에서 갱신 계약 비중이 높아지고 있으며, 같은 단지 내에서도 전세값이 이중화되는 현상이 나타나고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서대문구는 2월 10일부터 7월 14일까지 '재개발·재건축정비사업 아카데미'를 무료로 운영하여 주민들의 정비사업 이해도를 높이고 투명한 사업 추진을 지원한다고 발표했다.
서울시는 재개발 및 재건축 사업을 통해 주택 공급을 계획하고 있으며, 용산국제업무지구 등에서 새로운 주택을 짓고 있으나 정부와의 대립이 계속되고 있다.
재개발사업의 조합 설립 동의율 기준을 현행 75%에서 70%로 낮추는 요구가 있으며, 이에 대한 법 개정안이 국회 심사 중이다. 서울시는 규제 완화를 정부에 건의하고 있다.
오세훈 서울시장은 대규모 재건축·재개발을 통해 2031년까지 31만호를 착공할 계획을 세우고 있으며, 강북 지역 발전을 목표로 하고 있다.
서초진흥재건축사업은 시공사 선정 입찰에서 유찰되었으며, 조합은 재건축을 통해 총 859가구를 탈바꿈할 예정이다.
오세훈과 정원오 성동구청장은 서울 부동산 가격 급등과 공급 부족 문제에 대해 설전을 벌였으며, 재개발·재건축이 막혀 있다고 지적했다.
대우건설은 서울에서 대형 재건축·재개발사업을 통해 1만8536가구를 공급할 계획을 밝혔다.
상계 뉴타운은 재건축으로 동북권의 핵심 주거지로 탈바꿈할 전망이며, 투자자들의 관심이 높아지고 있다.
올해 서울과 부산의 재개발사업이 잇따라 진행되며, 80조 원 규모의 정비시장이 주목받고 있다. 주요 권역에서 대형 건설사 간 수주 경쟁이 예상된다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트청약 경쟁률 150대 1 돌파…4년 만에 최고치
지난해 12월서울 아파트1순위 청약 경쟁률이 150대 1을 웃돌며 2022년 1월 이후 4년 만에 최고치를 기록했다. 전국 경쟁률이 6개월 연속 한 자릿수에 머문 가운데 서울 쏠림 현상이 뚜렷해졌다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 20일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 12월서울 아파트...
16시간 전
서울 아파트준월세 비중 늘어나…지난해 55%까지 상승
서울 아파트전세가격 상승과 공급 부족이 이어지는 가운데 임대차 시장에서 준전세 대비 월세 부담이 상대적으로 큰 준월세 비중이 커지고 있다. 20일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과서울 아파트임대차 계약 중 준월세 비중은 2022년 51%에서 2023년 54%, 2024년 54...
15시간 전
"규제에도서울보다 더 올랐다"…분당·수지·과천 집값 '고공행진'
21일 한국부동산원에 따르면 10·15 대책 영향이 본격화한 지난해 11월 첫째 주부터 올해 1월 둘째 주까지 11주간서울 아파트매매가격은 2.08% 올랐고, 경기는 1.05% 상승했다. 경기 12개 규제지역 아파트 매매가격 상승률은 경기 전체 평균(1.05%)을 크게 웃돌았는데 특히 8개 지역은 서울 평균 상승률(2.08...
51분 전
"건물주 환상 깨졌다"…꼬마빌딩 대신 강남아파트
자산가들이 주택 공급 부족으로 안전자산이라는 인식이 커지고 있는서울강남 고가아파트로 눈을 돌린 측면도 있다는 분석이 나온다. 20일 부동산정보업체 부동산플래닛에 따르면 지난해 1~11월 기준 전국 상업업무용 빌딩 거래 건수는 총 1만2262건으로 2024년 같은 기간(1만2930건) 대비 5.2% 하락했다....
20시간 전
‘압구정 신현대’ 65억 돌파…서울최고가아파트9곳, 강남3구 독식
20일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 12월 15일부터 1월 16일까지서울 아파트매매 거래를 분석한 결과 최고가 상위 10건 중 9건이 강남·서초·송파에서 이뤄졌다. 비강남권에서는 양천구 목동신시가지아파트 2단지가 유일하게 포함됐다. 압구정 신현대아파트의 해당...
21시간 전
강남아파트입성선 '15억'…10채 중 8채가 '15억 초과'
서울 아파트3채 중 1채는 15억원을 넘는 고가 주택인 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)의 경우 15억원 이상 주택 비중이 70~90%에 달했다. 반면 노원·도봉·강북구 등 외곽 지역은 15억원 초과 아파트가 거의 없는 극심한 양극화가 고착화되고 있다. 20일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에...
15시간 전
대출되니까 비싸도 계약부터…9억~15억아파트신고가 쏟아졌다[코주부...
서울 아파트시장에서 15억 원으로 ‘키 맞추기’ 현상이 심화될 것이란 전망도 나온다. 실제 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 지난해 12월 15일 기준서울 아파트평균 매매가격은 15억 810만 원으로 지난해 7월 사상 처음 14억 원(14억 572만 원)을 넘어선 지 5개월 만에 15억 원에 다가섰다. 노원구가...
23시간 전
우리집 24억, 옆집 18억…같은아파트단지 전셋값 '이중화'
지난해서울 아파트전세 거래 14만 7839건 중 갱신 계약은 6만 2772건이었으며, 이 가운데 56%(3만 5151건)는 갱신청구권을 행사한 사례였다. 반포동 인근 공인중개사 A 씨는 "서울 전셋값이 계속 오르다 보니 청구권을 활용해 기존 보증금을 유지하려는 수요가 늘고 있다"며 "이로 인해 같은 단지에서도 갱신...
17시간 전
“아파트값 오르고 대출한도는 줄고”…서울 아파트신고가, 고가→중고...
지난해 수도권 아파트값이 지속적으로 상승한 가운데,서울 아파트값 신고가 구간이 고가에서 중고가 가격대로 이동했다는 분석이 나왔다. 반면 중저가 거래 비중이 높은 경기의 경우 하반기로 접어들수록 상위 가격대에서 발생하는 신고가 거래 비중이 증가한 것으로 나타났다. 20일 직방이 지난해...
21시간 전
"집값 오를 곳" 콕 짚어준 탓? 수지·분당 등 8곳,서울보다 더 올랐다
12곳의 경기 규제지역 중 성남 분당구와 안양 동안구, 광명시 등 8곳은아파트값 상승률이서울을 넘어섰습니다.서울집값이 뛰자 상대적으로 가격이 낮아 대출이 나오면서도 입지가 양호한 경기 지역으로 매수세가 번진 겁니다. 정부가서울상승세가 번지는 걸 막기 위해 삼중규제로 묶은 것이, 오히려 오를...
10시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서대문구, 상반기 '재개발·재건축정비사업 아카데미' 운영
서대문구(구청장 이성헌)는 상반기 '재개발·재건축정비사업 아카데미'를 2월 10일~7월 14일 기간에 총 8회차에 걸쳐 '하하호호 홍제마을활력소'에서 무료로 운영한다고 20일 밝혔다. 주민들의 정비사업 이해도를 높이고 투명한 사업 추진을 돕기 위해서울시 정비사업 아카데미 강사, 변호사, 감정평가사...
16시간 전
재개발·재건축속도 높이는서울시..용산 대립은 계속
또서울도심인 세운지구재개발을 통해 1만여가구 주택공급을 계획 중입니다. 지난해 말 착공에 돌입한 용산국제업무지구에는 오피스텔·아파트 등 6천가구를 짓는 개발계획을 수립했습니다. [앵커] 그런데 구체적인 공급규모나 개발계획을 두고는 정부와의 대립이 여전하죠? [기자] 용산업무지구의 경우...
12시간 전
동의율 '깔딱고개' 75%의 벽…10·15 대책에 막힌서울 재개발
재개발사업의 조합 설립 동의율 기준을 현행 75%에서재건축과 동일한 70%로 낮춰야 한다는 요구도 나온다. 해당 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법 개정안'은 현재 국회 심사 단계에 있다.서울시는 관련 규제 완화를 정부에 지속적으로 건의하고 있다. 오세훈 시장은 지난 19일 신림7구역 현장을 찾아...
2시간 전
오세훈서울시장 “巨與 견제할 통합·연대 절실… 더 큰 보수 위해 힘...
‘5선 출마’가 유력한 오 시장은 민선 9기서울시정 목표를 ‘다시, 강북전성시대’로 잡았다고 했다. 대규모재건축·재개발을 통해 2031년까지 31만호를 착공하고 내부순환로 지하화, 세운지구 개발 등 구도심 발전으로 강북지역을서울시 발전의 추가 동력으로 삼겠다는 구상이다. 다음은 지난 14일 대면...
57분 전
"포스코이앤씨 발 뺐다"… 서초진흥재건축유찰
'도시 및 주거환경정비법'에 따르면 정비사업(재개발·재건축) 시공사 선정 입찰에서 한 곳의 건설업체만 입찰에 참여할 경우 유찰된다. 유찰이 2회 이상...재건축을 통해 지하 5층~최고 58층, 5개 동, 총 859가구로 탈바꿈할 예정이다. 조합이 제시한 예정 공사비는 6796억원이다. 2023년서울시가 인·허가 심의를...
14시간 전
오세훈-정원오,서울부동산 가격 급등·공급부족 놓고 설전
▲ 오세훈서울시장(오른쪽)과 정원오 성동구청장이 지난 1일서울동작구 국립서울현충원에서 현충탑에 참배를 마친 뒤 인사하고 있다. 오세훈... 이어 "주택공급의 가장 빠른 길인재개발·재건축이 10·15 대책으로 꽉 막혀있는데, 정부는 공공 유휴부지를 찾아내 주택을 공급하겠다며 엉뚱한 데서 답을 찾고...
1일 전
흑석·장위·노량진…대우건설, '서울알토란' 5700가구
특히서울에서 대형재건축·재개발사업지 분양을 통해 주택 브랜드 '푸르지오(PRUGIO)'와 '써밋(SUMMIT)' 존재감을 키운다는 포부다. 대우건설은 올해 21개 사업장에서 1만8536가구(대우건설 지분율 적용)를 공급할 계획이라고 21일 밝혔다. 지난해에도 전국에 1만8834가구를 시장에 내놓으며 대형 건설사...
24분 전
[대경 신년 인터뷰] 오세훈 “민주당 후보서울시장 되면재개발ㆍ재건...
![[대경 신년 인터뷰] 오세훈 “민주당 후보서울시장 되면재개발ㆍ재건...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2026%2F01%2F20%2F652351.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
“강ㆍ남북 격차 해소 골든타임 얼마 안 남아” 특히 정부는재개발ㆍ재건축현장이 멈춰 설 위기에 놓인서울시에서 간절하게 규제 완화를 요청해도 묵묵부답인 상황이다. 오세훈서울시장은 “국토부 공무원들도 무엇이 효율적인지, 무엇이 시장에 도움이 되는지 모르지 않는다고 생각한다.서울시 공무원만...
1일 전
상계 뉴타운도재건축도 사업 탄력…동북권 핵심 주거지로 탈바꿈[코주...
늘었다”며 “서울에서 신축 아파트를 이 가격에 구할 수 있는 유일한 지역”이라고 설명했다.재개발뿐 아니라 상계동 아파트의재건축에도 투자자들의 관심이 쏠린다. 1980년대 정부 주도의 신시가지 주택사업으로 조성된 이곳이 재정비되면 강북권 첫 대규모재건축사례가 될 전망이다.서울시는...
23시간 전
서울·부산재개발사업 잇따라… 올해 80조 정비시장 '주목'
업계 관계자는 "올해서울에서 시공사 선정을 앞둔재개발·재건축구역이 수십 곳에 이르는 것으로 보인다"며 "성수 전략정비구역을 비롯해 압구정·여의도·목동 등 한강변 주요 권역에서 조 단위 사업이 순차적으로 나오면 대형 건설사 간 수주 경쟁이 한층 강화될 수 있다"고 말했다.
1일 전
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