26년 01월 19일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 19일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

인천 대단지 아파트에서 바닥재가 내려앉고 장식 구조물에 균열이 발생했다. 주민들은 서울지하철 7호선 연장 공사와 아파트 하수도 배관 누수를 지반 침하 원인으로 의심하고 있으며, 서구 안전관리 자문단은 점검과 보강 방안을 수립할 필요성을 제기했다.

서울 아파트 실거래가가 전년 대비 약 13% 상승했다. 지난해 11월 서울 아파트 매매 실거래 가격은 전월 대비 1.28% 상승했으며, 도심권에서 가장 큰 상승폭을 보였다.

롯데건설이 서울 송파구 가락극동아파트 재건축 사업을 수주했다. 이 사업은 지하 3층~지상 35층, 총 999가구 규모로, 공사비는 약 4840억원이다.

지난해 정부의 10·15 대책 이후 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 증가했으며, 아파트값은 오름세를 지속하고 있다. 서울 아파트 경매의 열기도 뜨거워졌고, 낙찰가율은 평균 97.3%로 2021년 이후 가장 높은 수치를 기록했다.

서울 아파트값은 19년 만에 최대폭으로 상승했으며, 지난해 아파트 매매가격은 전년 대비 8.98% 상승했다. 서울 아파트 분양 후 가격 하락 시 정부가 다시 사주는 방안도 논의되고 있다.

10·15 대책 이후 서울 아파트 매매건수는 12월부터 반등세를 보이고 있으며, 일부 지역에서는 거래량이 증가하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

롯데건설은 서울 송파구에서 명품 랜드마크 단지를 완성하여 혁신적인 주거 가치를 제공하겠다고 밝혔다. 올해는 개포우성4차 재건축과 성수전략정비구역 1지구 재개발 등 도시정비사업 수주에 나설 예정이다.

재건축·재개발 현장에서는 조합 전문관리인 도입을 두고 찬반 의견이 엇갈리고 있다. 일부 주민은 사업 속도를 높이기 위해 찬성하지만, 자치권 약화를 우려하는 목소리도 있다.

서울 강남권에서는 개포우성6차와 서초진흥아파트의 재건축 입찰이 진행되고 있으며, 여러 건설사들이 현설에 참여하고 있다.

강남 지역의 공사비가 상승하면서 조합원들의 부담도 증가하고 있으며, 앞으로도 공사비가 오를 것으로 예상된다. 서울시는 강북 지역 개발을 통해 새로운 성장 거점을 만들겠다는 계획을 세우고, 재개발·재건축 규제를 완화하여 대규모 사업의 속도를 높이려 하고 있다.

서울시장 예비후보인 김영배는 현재 공급되는 주택이 재개발·재건축 시장에만 의존하고 있으며, 1인 및 2인 가구를 위한 주택 공급 계획이 부족하다고 지적했다.

신축 아파트의 분양 대행사는 드파인 연희 프로젝트가 입주자의 만족도가 높을 것으로 예상하고 있으며, 롯데건설은 AI 기술을 활용한 아파트 고급화에 주력하고 있다.

전문가들은 분양가 상한제의 조정이 필요하다고 주장하며, 재건축·재개발을 가로막고 있는 요소를 해결해야 공급이 확대될 것이라고 강조하고 있다. 그러나 인허가 절차와 주민 동의 등 여러 과제가 남아 있어 공급 확대가 제한적일 것이라는 우려도 제기되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

인천 대단지아파트서 바닥재 내려앉고 장식 구조물 균열

주민들은아파트인근을 지나는서울지하철 7호선 연장 공사 여파나아파트하수도 배관 누수 등을 지반 침하 원인으로 의심하고 있다. 서구 안전관리 자문단은 지난달 24일 현장 확인을 거쳐 "전반적인 점검과 보강 방안을 수립할 필요가 있다"는 의견을 제시했다. 주민들도 안전상 문제가 심각하다고 보고...

23시간 전


10·15대책에도서울 아파트실거래가 전년 대비 약13% 상승

지난해 11월서울 아파트매매 실거래 가격은 전월(2025년 10월) 대비 1.28% 상승했으며 전년 동월(2024년 11월)과 비교하면 12.95% 높았다. 생활권역별로는 도심권, 동남권, 서남권 3개 생활권역에서 상승했다. 도심권이 전월 대비 3.46% 상승해 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 대형(전용면적 135...

19시간 전


롯데건설, 4840억원 규모 가락극동아파트재건축 수주

가락극동아파트재건축사업은서울송파구 가락동 192 일원 가락극동아파트를 재건축해 지하 3층~지상 35층,아파트12개동, 총 999가구 및 부대복리시설을 새롭게 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 4840억원이다. 롯데건설은 가락극동아파트재건축 단지에 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’을 적용할 예정이다....

18시간 전



롯데건설, 가락극동아파트재건축 품었다

총 12개동 999가구 ‘르엘’로 변신 롯데건설이서울송파구 가락극동아파트재건축사업을 수주했다. 18일 롯데건설에 따르면, 가락극동아파트재건축은 송파구 가락동 192번지 일대에 지하 3층∼지상 35층, 12개동, 999가구 규모아파트와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 4840억원이다.서울...

57분 전


‘토허제’ 약발 안 통했나… 규제 묶인서울 아파트값 오름세

지난해 정부의 10·15 대책 이후서울 아파트토지거래허가 신청 건수가 매달 증가한 것으로 나타났다. 지난해 10월 20일부터 11월까지 토지거래허가 신청 가격은 10월 실거래가 대비 1.49%, 12월 신청 가격은 전월 대비 1.58% 각각 상승한 것으로 조사됐다. 10·15 대책으로 서울 전역이 규제 지역으로...

6시간 전


롯데건설,서울송파구 가락극동아파트재건축 수주

공사비 4840억원 규모 롯데건설은 올해 첫 도시정비사업으로서울송파구 가락극동아파트재건축 사업을 수주했다고 18일 밝혔다. 가락극동아파트재건축은 송파구 가락동 192번지 일대에 지하 3층∼지상 35층, 12개 동, 999가구 규모로아파트와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약...

20시간 전



경매도 '한강벨트' 쏠림 현상…최고 낙찰가율 160%

지난해서울 아파트경매 열기는 2021년 이후 가장 뜨거웠다. 토지거래허가제 등 정부 규제를 피해 조금이라도 싼값에 집을 사려는 투자자가 몰렸다. 18일 경·공매 정보업체 지지옥션에 따르면 작년서울 아파트낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97.3%였다. 2021년(112.9%) 후 4년 만에 가장...

12시간 전


"문재인 정부 때보다 더 올라"…서울 아파트값, 19년 만에 최대폭 뛰었...

지난해서울 아파트값이 관련 통계 작성 이후 가장 가파른 상승세를 기록했다. 18일 한국부동산원의 ‘2025년 12월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난해서울 아파트매매가격은 전년 대비 8.98% 상승했다. 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 이관받아 공표하기 시작한 2013년 1월 이후...

1시간 전


아파트분양 후 가격 떨어지면 정부가 다시 사준다는데···당신은 구매...

지방에선 팔리지 않는아파트가 쌓이는데도 법원 등기정보광장 자료를 보면, 지난해서울이 살지 않는 사람이서울의 집합건물(아파트·빌라·오피스텔)을 산 사례는 4만6007명이었다. 이는 전년 대비 19% 증가한 규모로, 집값 급등기이던 2021년(5만2461명) 이후 4년 만에 가장 높은 수치다. 지역별로 보면...

1시간 전



10·15 쇼크 한달 만에…서울 아파트매매건수 12월부터 반등

핵심요약 10·15 부동산 대책 직후인 11월 급감했던서울 아파트거래량, 12월 반등 성공 노원구, 성북구 등 아파트 급등세에서 소외됐던 지역 거래량 뚜렷이 늘어 서울 서남지역 등 재개발 이슈 지역 거래량도 늘어나 집장만에 절실한 실수요자들 심리가 반영된 것이라는 해석 나와 10·15 부동산 대책 이후...

59분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

롯데건설, 가락극동재건축새해 마수걸이 수주

바람인재건축사업의 성공을 위해서울송파구의 명품 랜드마크 단지를 완성시켜 혁신적인 주거가치를 선사하겠다”고 말했다. 한편 롯데건설은... 올해는 ‘강남재건축대어’로 꼽히는 개포우성4차재건축, 성수전략정비구역 1지구재개발사업 등 강남북을 넘나들며 도시정비사업수주전 채비를...

19시간 전


전문관리인 도입 놓고재건축·재개발현장 '시끌'

조합 임원의 역할을 대신해 사업을 수행하는 조합전문관리인 도입을 두고재건축·재개발현장이 시끄럽다. 일부 주민은 사업 속도를 높이기 위해 조합전문관리인 제도를 찬성한다. 조합원의 자치권이 약해질 것이라는 반론도 있다.서울서대문구 북아현재개발현장에선 전문관리인 선임을 두고 찬성하는...

14시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 개포우성6차ㆍ서초진흥아파트재건축입찰

중림동 398번지ㆍ가음3구역 등도 입찰 상대원2ㆍ신길1ㆍ대치쌍용1차 등 현설 이번 주에는서울강남권재건축단지에서 입찰을 마감해 결과가... 오는 23일서울중구에선 중림동 398번지 일대재개발1차 입찰이 있다. 현설에는 대우건설, GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트, ㈜한화...

38분 전



25평 강남재건축3.8억 뛰는 데 걸린 시간 '1년'

특히서울25개 현장 중 강남·한강변 12곳의 공사비는 976만원에 달했다고 해요. 공사비가 비싸지면서 비례율은 낮아지고재건축·재개발사업에서 조합원이 낼 돈도 늘어나게 돼요. 앞으로도 공사비는 꾸준히 오르면서 분담금을 들어올릴 것이라는 예상이 나와요. 건설기술연구원에 따르면 지난해 11월...

22시간 전


강북권 개발 속도 내는서울시…베드타운 벗고 ‘경제도시’ 전환 시동

“서울의 중심축인 강북을 새로운 성장 거점으로 발전시켜 ‘다시, 강북전성시대’를 열겠습니다.” 오세훈서울시장은 2026년 새해를 맞아 배포한... 시는재개발·재건축규제 완화를 통해 장기간 표류해 온 대규모 사업이 속도를 낼 수 있도록 했다. 이에 지난 4년간 정비사업 기간을 단축하는...

58분 전


[서울시장 예비후보 ④] ‘전장연 시위 중단’ 이끈 김영배 “서울의 해...

2명 이하로 사는서울인구가 69%인데, 지금 공급되는 주택은재개발·재건축시장에만 의존하다 보니 다 3인 가구, 4인 가구 이상의 아주 비싼 집들만 분양되거나 착공되고 있다. 1인 가구, 2인 가구를 위한 제대로 된 주택 공급 계획이 없다. 이런 상황을 지난 10년간 방치해 온 결과다. 행정은 책임을 동반한다....

1일 전



[르포] 반려동물 전용 세면대·영화 감상실 옵션까지 있다…‘드파인 연...

엇갈려 “서울에 신축 아파트가 귀하잖아요. 마침 살고 있는 동네에 새로운 아파트가 분양을 한다고 해서 와봤어요. 집을 장만하려고 다른... 분양 대행사 관계자는 “드파인 연희는재개발·재건축사업지에서는 거의 볼 수 없는 포베이 구조”라며 “입주자의 만족도가 높을 것으로 예상된다”고 했다....

1일 전


로봇이 주차하고 음식 배달까지… AI 완전 무장 아파트, 어디

삼성물산 건설부문은서울서초구 서초동 ‘래미안 리더스원’에서 아파트 세대 현관까지 음식을 배달하는 ‘자율주행 배달로봇’ 서비스를 본격... 롯데건설 관계자는 “압구정·성수·여의도 등재건축·재개발단지 수주전이 치열한 상황에서 아파트 고급화만으로는 충분하지 않다”면서 “AI 시대에 걸맞은...

20시간 전


‘로또 청약’ 만드는 분양가 상한제…“시대 맞도록 조정 필요”

최근서울시가 최고 높이와 용적률 완화 등 사업성 개선으로재건축사업이 진전되고 있다. 전문가들은 공급이 집값을 잡을 유일한 해법인 상황에서재건축·재개발을 가로막는 분양가 상한제 폐지를 주장하고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “분양가 상한제가 청약 경쟁률을 심화시키고 주변 집값...

1시간 전



짓고 싶어도 땅이 없다…정부 주택공급 '진퇴양난'

인허가 절차, 주민동의, 사업성 확보라는 과제가 여전히 남아 있기 때문이다. 결국재건축·재개발정상화 없이는 공급확대가 제한적일 수밖에 없다는 지적이 반복된다. 한 주택정책 전문가는 "서울의 공급여건이 더 빡빡해질 것으로 보인다"고 말했다.

30분 전







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