26년 01월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 08일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 매매 시가총액이 1800조원을 넘어 역대 최대치를 기록했다. 공급 부족과 신축 아파트 선호 현상이 시가총액 증가세를 이어갈 것으로 보인다.

서울 아파트의 평당 가격이 6000만원을 넘는 자치구가 1년 새 5곳 증가했다. 고가 지역이 빠르게 확산되는 가운데 일부 외곽 지역은 여전히 저렴한 가격을 유지하고 있다.

2025년 가장 인기 있는 아파트 단지는 '올림픽파크포레온'으로 나타났다. 이는 아파트 정보 플랫폼 호갱노노의 방문자 수에 기반한 결과이다.

아파트 등 공동주택의 인터넷 분배기 공용 전기료를 입주민이 부담하는 사례가 확인되면서 정부가 실태조사를 진행 중이다.

서울 지역 거래가 얼어붙자 보류지 아파트들이 시세보다 낮은 가격에 판매되는 사례가 증가하고 있다. 일부 아파트는 선착순 판매까지 진행되고 있다.

서울 아파트 전세 물건이 1년 전보다 27% 감소했다. 전세 수요는 여전히 높지만, 실거주 의무 강화로 인해 물건이 부족한 상황이다.

서울 아파트 전세 가격이 1월에도 오를 것이라는 전망이 59.3%로 나타났다. 전문가들 사이에서 전셋값 상승에 대한 의견이 우세하다.

서울 아파트 시가총액 증가로 인해 외지인과 외국인의 매수가 4년 만에 최고치를 기록하고 있다.

생태하천 인근 아파트의 가격이 상승세를 보이고 있으며, 교통과 학군 외에도 쾌적성이 중요한 요소로 자리잡고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울에서 재개발 및 재건축 정비구역으로 신규 지정된 곳이 76개 구역에 이르며, 이는 최근 7년간 최대 규모이다. 전문가들은 빠른 주택 공급을 위해 이주비 규제 완화 등 정비사업 활성화가 필요하다고 강조하고 있다.

올해 도시정비사업 시장 규모는 최대 80조원에 달할 것으로 예상되며, 이는 지난해 대비 20% 이상 증가한 수치이다. 대출 규제로 인해 재건축 수주전에서 금융조건이 중요한 요소로 작용하고 있다.

오세훈 서울시장은 재개발 및 재건축을 통한 주택 공급 약속을 2031년까지 31만호 공급 목표를 차질 없이 이행하겠다고 밝혔다. 서울시는 강북 정비사업 활성화를 위해 용적률 상향 등 규제 완화를 추진하고 있다.

영등포에서 진행 중인 재개발 및 재건축 사업이 87곳에 이르며, 약 1만 2000세대가 들어설 예정이다. 성수동 일대는 강북 주거 랜드마크로 주목받고 있으며, 시공사 선정이 활발히 이루어지고 있다.

서울의 청약 물량은 720가구에 불과하며, 재건축 및 재개발 사업이 집중되고 있다. 정부는 정비사업과 재건축·재개발 활성화에 속도를 내도록 지원해야 한다는 의견이 제기되고 있다.

여당 중진 의원은 재건축 과잉 규제를 비판하며, 도심 정비사업의 속도를 높이는 것이 현실적인 방안이라고 주장했다. 자치구의 재개발·재건축 구역 지정권 이양에 대한 논의도 필요하다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트시가총액 1800조원 돌파…신축 쏠림·공급 부족에 올해도 ...

지난해 말서울 아파트매매 시가총액이 1800조원을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다. 집값 상승과 함께 연중 증가 폭도 확대되는 흐름을 보이면서, 올해 역시 공급 부족과 신축 아파트 선호 현상이 시가총액 증가세를 떠받칠 가능성이 크다는 분석이 나온다. 7일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면...

21시간 전


서울 아파트'평당 6000만원 시대' 확산…1년 새 5개 구 추가

서울 아파트매매가격이 급등하면서 3.3㎡(평)당 가격이 6000만원을 넘는 자치구가 1년 만에 5곳 늘어난 것으로 나타났다. 강남3구와 용산에 이어 성동·마포·양천·광진·강동까지 가세하며 고가 지역이 빠르게 확산되는 반면, 일부 외곽 지역은 여전히 2000만원대에 머물러 서울 내 집값...

20시간 전


지난해 1위아파트'올파포'인데...2위는 잠실 중 어디?

2025년 한 해 동안 가장 많은 관심을 받은 단지는서울강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'인 것으로 나타났다. 국내 대표 프롭테크 기업 직방이 운영하는아파트종합 정보 플랫폼 호갱노노가 '2025년 인기아파트랭킹'을 7일 공개했다. 이번 랭킹은 2025년 한 해 동안아파트단지 정보 페이지의 순 방문자 수를...

19시간 전



혹시 우리아파트도?… 정부, 인터넷 분배기 전기료 ‘주민 전가’ 전수...

아파트, 빌라 등 공동주택에 설치된 인터넷 분배기 등의 공용전기료를 사업자가 아닌 입주민이 부담하는 사례가 확인되면서 정부가 실태조사에... 과기정통부는 이에 지난해 11월부터 KTOA, KCTA를 비롯해 KT, SK브로드밴드, LG유플러스, LG헬로비전 등 통신사업자와 TF를 구성하고 12월까지서울·인천·수원...

14시간 전


시세보다 6억 싸게 모십니다…선착순 판매까지 등장한 보류지아파트

서울지역 거래 얼어붙자 DMC아트포레자이 등 조합 수천만원씩 가격 낮춰 내놔 최고가 대신 선착순 매각까지 6·27 대책과 10·15 대책 등을 통해 대출 규제가 강화되면서 계속 오르던서울신축아파트보류지 가격도 주춤한 모습이다. 시세 대비 낮게 나오거나 최초 제시 가격보다 하향하는 사례들이...

10시간 전


'13억하던 게 두 달 만에 15억 됐다'…피 마르는 서민들 [돈앤톡]

서울 아파트전세 물건이 1년 전보다 27%나 증발한 것으로 집계됐다. 전국에서 가장 가구 수가 많은 강동구 둔촌동의 한 단지는 1만2000가구가 넘지만 전세 물건은 고작 270건에 그쳐 전체의 2% 수준에 불과했다. 내 집 마련이 어려워지면서 전세 수요는 이어지고 있지만 실거주 의무가 강화되고 전세의...

16시간 전



이젠서울에서 집 사려면 평당 '6000만원'…강남은 '1억' 시대 열렸다

서울 아파트시장에서 평(3.3㎡)당 매매가격이 6000만 원을 넘긴 자치구가 1년 새 크게 늘어난 것으로 나타났다. 지난해까지 강남권 일부에 국한됐던 고가 주거지가 서울 전반으로 확산되며 지역 간 집값 격차도 한층 벌어졌다. 7일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 서울...

1시간 전


“1월에도 전셋값 오른다”…서울시 전문가단 10명 중 6명

7일 서울시 ‘주택시장 모니터링 조사’에 따르면 1월서울 아파트전세 가격이 상승할 것으로 보는 비율은 59.3%를 기록했다. 조사 대상 10명 중 6명은 전셋값이 오른다고 본 셈이다. 보합은 34.8%, 하락은 5.9%였다. 서울시는 매년 25개 자치구에서 활동 중인 공인중개사 460명을 1년 단위로 위촉해 월별로...

17시간 전


서울집값 독주에…외지인·외국인 매수 4년 만에 '최고'

지난해서울 아파트시가총액이 1800조원을 돌파하는 등 집값이 가파르게 오르자 서울에 살지 않는 외지인, 외국인이 서울 집을 사들이는 사례가 늘고 있다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면, 2025년 서울 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔 등) 매수자 중 주소지가 서울이 아닌 외지인 숫자는...

19시간 전



생태하천 인근아파트값 강세...교통·학군 넘어 '쾌적성' 부각

서울시 하천 복원 사업 효과 가시화...홍제·양재천 등 선호도 상승 실거래가로 입증된 '수변 프리미엄'...신규 분양 단지도 관심서울 아파트시장에서 교통과 교육 여건이 가격 하락을 방어하는 필수 조건이라면, 잘 정비된 생태하천은 가격 상승을 견인하는 특수 조건으로 자리 잡고 있다. 도심 속...

21시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 재개발·재건축3년간 148곳 역대급 지정..."규제가 발목 잡나"

지난해서울에서재개발·재건축등 정비구역으로 신규 지정된 곳이 76개 구역에 이르는 것으로 조사됐다. 이는 최근 7년간 최대 규모다. 빠른 주택 공급으로 이어지기 위해서는 이주비 규제완화 등 정비사업 활성화가 필요하다는 것이 전문가 및 업계의 설명이다. 7일서울시에 따르면 지난해재개발40곳...

23시간 전


대출 규제에 판 바뀐재건축수주전…"금융조건이 승부 가른다"

보장되는재건축·재개발시공권을 확보하기 위해 분주하게 움직이고 있다. 7일 정비업계에 따르면 올해 도시정비사업 시장 규모는 최대 80조원에 달할 것으로 예상된다. 이는 지난해 64조원 대비 20% 이상 늘어난 수치다. 또 주택 수요가 가장 많은서울에서만 70여 개에 달하는 정비사업지에서 시공사 선정에...

1일 전


오세훈 "재개발·재건축통한 주택 공급 약속 지킨다…2031년까지 31만호...

오세훈서울시장이재개발·재건축을 통한 시내 주택 공급 약속을 차질 없이 이행하겠다고 밝혔다. 불확실한 대내외 여건 속에서도 '공급은 멈추지 않는다'는 원칙을 재확인하며, 2031년까지 31만호 공급 목표를 착실히 추진하겠다는 입장이다. 오 시장은 7일 오전서울중구 대한상공회의소 국제회의장에서...

14시간 전



“강북 전성시대” 오세훈재건축·재개발선거 전략 강화?

경쟁 후보인 정원오 성동구청장과의 접전 속에서 강북재건축·재개발사업이 선거 전략으로 부각 되는 모양새다.서울시는 강북 정비사업 활성화를 위해 용적률 상향 등 규제 완화를 추진하고 있다. 7일 정비 업계에 따르면 성산시영 아파트재건축정비사업 조합설립추진위원회는 승인 9개월 만에...

16시간 전


살기 좋은 영등포… 챗GPT 대신 최GPT가 ‘24시간 소통’[2026 새해 포부...

“지금 영등포는서울에서 가장 뜨겁게 변화하고 있다. 여의도를 비롯해 문래, 당산, 양평, 신길, 대림동, 영등포시장 일대까지 87곳에서재개발·재건축사업이 진행되고 있고, 약 1만 2000세대가 들어서게 된다. 여의도 대교아파트는 신속통합(신통)기획 자문사업 1호로, 조합 설립 이후 불과 11개월 만에...

1시간 전


8조 사업 성수동재개발… ‘강북 주거 랜드마크’ 누가 올릴까

1·4지구 시공사 상반기 선정서울강남구 압구정동과 함께 새해재건축사업지 중 가장 알짜로 꼽히는 성동구 성수동 일대 성수전략정비구역에서 최근... 업계 관계자는 “압구정이 강남재건축의 상징이라면, 성수는 강북재개발의 상징”이라며 “브랜드 홍보 효과가 크기 때문에 건설사간 출혈 경쟁도...

1일 전



서초·서대문·영등포 대단지 나오지만…서울청약 720가구뿐

김은선 직방빅데이터실랩 랩장은 "이달 분양 물량은 수도권에 집중됐고재건축·재개발과 지역주택조합 등 조합원 물량이 많은 사업장이 다수 포함됐다"고 설명했다.서울에 조합사업 3종 세트서울영등포구에서는 지난해 10월부터 분양일정이 밀린 '더샵 신길센트럴시티'가 이달 다시 분양을...

1일 전


“국힘, ‘한동훈 당게’ 허우적… 地選 보수연대 없으면서울25개구 전...

서울에 유휴부지가 없기 때문에 정부는 정비사업,재건축·재개발활성화에 속도를 내도록 최대한 도와주면 된다. 시장에 신뢰가 생기면 주택가격이 안정화된다. 보통 주택단지를 새로 지을 때 100가구가 허물어지면, 200∼500가구가 늘어난다. 신규 주택에 사람들이 들어가고 구축에 빈자리를 채우면서 수많은...

19시간 전


[사설] 여당 중진 의원도 비판한재건축과잉 규제

3선의 황 의원은서울시당 지방선거기획단장을 맡고 있다. 이재명 정부는 출범 이후 6·27 대출 규제, 9·7 주택 공급 확대 등 두 차례 부동산 대책을...재건축과재개발등 진행 중인 도심정비사업의 속도를 높이는 게 거의 유일한 현실적 방안이다. 황 의원은 수도권 등 외곽에 '세컨드홈'을 보유한 2주택자에...

7시간 전



재개발·재건축구역지정권 자치구 이양…"행정·위원구성 등 보완 서둘...

도시계획 업계에 따르면 그동안 자치구 도계위는 시 도계위에 심의안건을 상정하기 전에 구청장의 자문을 수행하는 수준이었고, 심지어재개발·재건축정비계획안과 관련해서는 구청장이 자문조차 요청하지 않기 때문에 경험이 전무할 수 있다는 것이다. 또 심의위원 선별 기준이서울시처럼 박사학위 소지자나...

21시간 전







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