AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트값이 지난해 8.71% 상승하며 2006년 이후 최고치를 기록했다. 집값 급등으로 집주인들이 처분을 고려하고 있으며, 보유세 부담과 세제 변화에 대한 우려도 영향을 미치고 있다.
지난해 서울 아파트의 실거래 시가총액은 1832조 원에 달하며 역대 최대치를 기록했다. 공급 부족과 수요 쏠림 현상이 지속될 것으로 전망된다.
1월에는 전국 아파트 1만1635가구가 분양될 예정이며, 대부분 수도권에 집중되어 있다. 서울과 경기도, 인천에서 대규모 물량이 공급된다.
서울 아파트의 경매 낙찰가율이 4년 내 최고치를 기록하며, 감정가보다 비싼 가격에 낙찰되는 사례가 증가하고 있다. 특히, 압구정동의 한 단지는 감정가보다 18억원 비싸게 낙찰됐다.
서울 아파트의 전세에서 월세로의 전환이 계속되고 있으며, 지난해 갱신 계약 중 5.26%가 월세로 변경됐다. 이는 전세의 월세화 흐름이 지속되고 있음을 보여준다.
이혜훈 후보자의 재산은 175억6952만원으로 신고되었으며, 6년 만에 113억원 증가했다. 그의 재산에는 서울 반포 아파트와 세종시 아파트 전세권 등이 포함된다.
부동산 전문가들은 서울 아파트 구매 시 강남 3구 또는 노도강 신축을 추천하며, 상대적으로 가격이 저렴한 지역에 대한 관심이 높아지고 있다.
외지인이 구매한 서울 아파트는 4년 만에 최대를 기록했으며, 강남 및 한강벨트 지역에 집중되고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울서초구의 한 재건축사업장이 공사비 인상 등을 이유로 약속한 1+1 분양을 백지화하는 방안을 추진하고 있다. 서울의 여러 재개발지역에서 대토지 소유주가 1+1 분양을 약속받고 있는 상황이다.
재개발이 활발히 진행 중인 강북 지역에서는 서울 최대 재개발사업지인 용산구 한남3구역을 포함해 여러 구역에서 이주와 철거가 진행될 예정이다.
서울서초갑 지역 출신의 이혜훈 전 의원은 동대문으로 지역구를 옮긴 후 재개발과 재건축에 대한 수요가 높다는 의견을 피력했다.
1월 분양이 30% 증가했지만 일반분양은 9% 감소한 이유는 재개발과 재건축 사업 등 조합원 물량 비중이 높은 대규모 사업장이 분양에 나선 것 때문이다. 수도권에서의 분양 예정 물량이 집중되고 있다.
서울시는 재건축과 재개발 사업장에 대한 사업성 보정계수를 확대 적용하기로 하여 도시정비사업의 활성화를 도모하고 있다.
서울시의회 서준오 의원은 월계동 재해관리구역의 재건축 착공식에 참석하여 주민의 안전한 삶터로 되돌리는 출발점이라고 강조했다.
올해 서울 강남권에서는 반포주공1단지를 재건축하는 디에이치 클래스트 등 대규모 분양이 예정되어 있다.
서울 동대문구는 휘경3구역 재개발조합에 감사패를 전달하며 공공기여를 통한 지역 복지시설 조성을 인정했다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
"여보, 집 내놓자"…집값 뛰는데 20년 품은아파트파는 이유
한국부동산원에 따르면 지난해서울 아파트값 상승률은 8.71%로, 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록했다. 송파구와 성동구, 마포구, 서초구 등은 15~20% 안팎의 높은 상승률을 보였다. 집값이 급등하자 처분할 적기라고 판단한 집주인이 늘었다는 분석이다. 여기에 보유세 부담과 향후 세제 변화에 대한...
22시간 전
반포아파트·포르쉐 차량 등 재산 175억 신고한 이혜훈 후보자, 6년 만...
이 후보자 장남은 1억400만원 상당의서울마포구 상가 지분 절반,서울용산구아파트전세 임차권 지분 절반(3억6천500만원), 증권 11억8천384여만원 등 총 17억124여만원을 신고했다. 차남은서울마포구 상암동 상가 나머지 지분 절반(1억400만원),서울중랑구아파트전세 임차권(1억2천만원),서울...
16시간 전
1월 전국아파트1만1635가구 분양…수도권에 90% 몰려
병오년 새해 전국아파트분양 시장에 1만가구가 넘는 물량이 공급된다. 대부분 정비사업 물량으로 전체의 9할 이상이 수도권에 집중됐다. 5일...서울4150가구, 경기 3841가구, 인천 2568가구 순이다. 지방 분양 예정 물량은 경북과 경남 2곳 2개 단지 1076가구에 그칠 전망이다. 수도권 주요 분양 단지...
22시간 전
감정가보다 18억 비싸도 지른다…서울 아파트낙찰가율 4년 내 최고
2025년서울 아파트경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4년 내 최고치를 기록했다. 특히 4분기(10~12월) 내내 낙찰가율 100%를 넘기며 감정가보다 비싸게 낙찰됐다. 압구정동의 한 단지는 감정가보다 18억원이나 비싸게 낙찰되기도 했다.서울 아파트값 폭등으로 경매 수요도 급증한 데 이어...
1일 전
외지인이 산서울 아파트4년 만에 최대… 강남·한강벨트 집중
한국부동산원에 따르면 지난해서울 아파트값 누적 주간 상승률은 연 8.71%로 2013년 이후 가장 높았다. 반면 수도권을 제외한 지방의 집값은 1.13% 하락했다. 김효선 NH농협은행 All100자문센터 부동산 수석전문위원은 “예전에는 주택이나 근생이든 본인이 거주하는 지역 안에서 좀 우수한 입지로...
59분 전
시가총액 100조, 기업 아닌 ‘서울 아파트’였다
게티이미지뱅크 지난해서울 아파트실거래 시가총액이 103조원에 달하는 것으로 조사됐다. 이같은 거래량 증가는 마·성·광(마포·성동·광진)이 77% 넘게 오른 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 지난해서울 아파트의 시가총액은 102조9665억원으로...
9시간 전
서울 아파트시가총액 1832조 '역대 최대'…1년 새 208조 불었다
지난해말서울 아파트매매 시가총액이 1832조 원을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다. 집값 상승과 함께 연중 증가 폭도 확대되는 흐름을 보인 가운데, 전문가들은 공급 부족과 수요 쏠림 현상이 이어지며 올해도 시가총액 증가세가 지속될 가능성이 크다고 내다봤다. 다만 정부의 추가 부동산...
2시간 전
이혜훈, 반포아파트등 재산 175억6952만원 신고…6년만에 113억원 늘어
5일 이 후보자의 재산신고 내역을 보면 이 후보자 본인 명의의 재산은서울서초구 반포동아파트(12억9834만원), 세종시아파트전세권(1억7330만원),서울중구 건물 전세권(1000만원) 등 부동산을 포함해 27억2966만원이다. 여기에는 예금 4758만원과 증권 14억4593만원 등도 포함된다. 채무는...
18시간 전
김제경 “마용성 구축 갈 바엔 ‘여기’, 올해 전망 좋은서울3곳”
김 소장은 올해서울 아파트를 산다면 “예산이 가능하다면 강남 3구(강남·서초·송파), 안 되면 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 구축보다는 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 신축이 좋다”고 했다. 상대적으로 위치가 좋은데 가격이 싼 건 다 이유가 있다는 것이다. 다시 돌아온 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)...
1시간 전
"전세는 사라지고 월세만 남았다"…서울임대차 '대전환'
5일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해서울 아파트전·월세 갱신 계약은 총 9만8480건으로 집계됐다. 이 중 전세에서 월세로 조건이 바뀐 갱신 계약은 5187건으로, 전체의 5.26%를 차지했다. 갱신 계약 20건 중 1건 이상이 월세로 전환된 셈이다. 전세의 월세화 흐름은 수년째 이어지고 있다. 2021년...
20시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
유명무실 '1+1 분양'…재개발사업 경고등
이미 관리처분인가를 받은서울서초구의 한재건축사업장은 공사비 인상 등을 이유로 기존에 약속한 1+1 분양을 백지화하는 방안을 추진하고 있다. 동작구 노량진 뉴타운 3구역, 성동구 성수전략정비구역, 용산구 한남뉴타운 4·5구역 등서울노른자재개발에서는 대토지 소유주가 1+1 분양을 약속받고...
13시간 전
“강북의 강자들도 움직인다”…성산시영·미미삼 ‘매머드급’재건축...
재건축과 달리재개발의 경우는 강북 지역에서도 활발하게 진행 중이다.서울최대재개발사업지인 용산구 한남3구역(5988가구)을 비롯해 은평구 갈현1구역(4475가구)과 증산5구역(1694가구), 성북구 정릉골(1411가구), 강북구 미아4구역(493가구) 등이 올해 이주와 철거를 마치고 공사에 착수할 예정이다....
19시간 전
[단독] 이혜훈 차남, 동대문재개발부동산 증여로 보유…과거 "재개발...
![[단독] 이혜훈 차남, 동대문재개발부동산 증여로 보유…과거](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F448%2F2026%2F01%2F05%2F581486.jpg&type=ofullfill208_208_dominantcolor&expire=2&refresh=true)
앞서 이 후보자는서울서초갑 지역에서 3선을 지낸 뒤, 21대 총선을 앞두고 지역구를 동대문을로 옮겼다. 2020년 당시 한 언론과의 인터뷰에서 이 전 의원은 “전농 8·9구역 등재개발·재건축이 부진한 지역은 개발에 대한 수요가 높다”며 “서초갑에서 16년간 활동하며 ‘재개발·재건축해결사’라는 별명이...
15시간 전
1월 분양 30% 늘었는데 일반분양은 9% 감소 ...재개발·재건축등 조합...
이는재개발·재건축사업이나 지역주택조합 사업 등 조합원 물량 비중이 높은 대규모 사업장들이 잇따라 분양에 나선 데 따른 영향으로 풀이된다. 지역별로 보면 분양 예정 물량은서울·경기·인천 등 수도권에 집중될 것으로 예상된다. 수도권 전체 분양 예정 물량은 1만559가구로, 이 가운데서울이...
20시간 전
서초·반포·연희…서울에 ‘알짜 분양’ 몰린다
재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합 물량 비중이 높은 사업장이 분양에 나선 영향이다. 지역별 분양예정 물량은서울·경기·인천 등 수도권에 집중됐다. 수도권 분양예정 물량은 1만559가구(서울4150개·경기 3841개·인천 2568개)다. 지방은 경북·경남 2개 지역에서 2개 단지, 총 1076가구만 분양을...
6시간 전
'별들의 전쟁'재건축·개발 수주시장 80조 전망…현대건설, 올해도 왕좌...
금리 부담과 프로젝트파이낸싱(PF) 경색으로 자체 개발사업의 불확실성이 커진 가운데, 상대적으로 사업 구조와 수익성이 명확한재건축·재개발사업으로 건설사들의 관심이 다시 쏠리고 있다는 분석이다. 정부 정책 기조 속에서 이른바 '똘똘한 한 채' 선호가 강화되면서서울과 수도권 핵심 입지를...
1시간 전
서준오서울시의원, 월계동 재해관리구역재건축착공식 참석
서울시의회 서준오 의원(더불어민주당‧노원4)은 공사비 갈등으로 수년간 착공이 지연돼 왔던 월계동 재해관리구역 주택재건축사업이 지난 12월 30일... 주민의 안전한 삶터로 되돌리는 출발점”이라며 “앞으로도 노원구의재건축·재개발현안들을 끝까지 책임지고 해결해 나가겠다”고 강조했다.
20시간 전
반포 5000가구…올해서울강남권 '알짜' 분양 대단지는
올해 강남권에서 분양을 예고한 대단지는 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구를재건축하는 '디에이치 클래스트'가 대표적이다. 5002가구 중... 김포시 고촌읍 '김포한강시네폴리스'(2432가구)는 6월, 부천시 소사구 소사본동 '소사본1-1재개발'(2008가구), 성남시 중원구 상대원동 '상대원2구역...
21시간 전
서울시 신년 첫 주택공급 ‘촉진’ 정책 가동, ‘사업성 보정계수’ 모...
서울시는 앞서 평균지가가낮은 대규모재건축ㆍ재개발사업장들에 사업성 보정계수를 전면 적용해왔다.도시정비사업 활성화실효성이 높다는 판단을 갖고,모아주택ㆍ타운사업에도 사업성 보정계수를 확대 적용하기로 했다. 실제 앞서‘2030 도시ㆍ주거환경정비기본계획’을 근거로재개발,재건축사업에...
38분 전
동대문구, 휘경3구역재개발조합에 감사패
서울동대문구가 휘경3재정비촉진구역재개발조합에 감사패를 전달했다. 공공기여를 통해 지역에 필요한 복지시설이 조성됐기 때문이다. 구는 지난달... 한편 구는 이번 사례를 계기로재개발·재건축등 정비사업과 연계한 공공기여 시설이 지역 수요에 맞게 조성·운영될 수 있도록 관계기관과의 협의를...
20시간 전
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