25년 12월 25일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 25일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 거래에서 위법 의심 행위가 적발된 사례가 437건 중 142건으로, 161건의 위법 의심 거래가 발견되었으며, 10건은 경찰에 수사 의뢰됐다. 특히 한 매수자는 130억 원 아파트를 구매하면서 아버지로부터 106억 원을 무이자로 차입해 적발됐다.

송파구 방이동 올림픽아파트에서 화재가 발생하여 2명이 심정지 상태로 병원으로 이송되었다. 화재는 24일 새벽 5시 36분경 발생하였고, 소방 당국은 큰 불길을 잡고 잔불을 진화하고 있다.

서울 아파트 시가총액이 전국에서 차지하는 비중이 43.3%로, 관련 통계 작성 이래 최대치를 기록했다. 이는 '영끌' 열풍이 불던 2020년을 넘어선 수치이다.

올해 민간 아파트 일반 분양 물량이 15년 만에 최저 수준으로 떨어질 전망이며, 연말까지 총 121,120가구에 그칠 것으로 보인다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울과 가까운 입지와 재건축, 재개발 등 정비사업 호재가 맞물리면서, 시세 상승 기대감에 따른 '원정 매수'가 활발하게 벌어지고 있다. 2023년 1~10월 기준 광명 아파트 거래 중 31.3%가 서울거주자 매수로 나타났다.

서울시는 강북 지역 재건축·재개발사업 활성화를 위해 규제 완화 및 절차 간소화를 추진하고 있으며, 재건축사업은 땅값이 비쌀수록 수익성이 높아 강남에 집중되는 구조가 지속되고 있다.

경기도에서 대규모 정비사업이 본격 추진될 것으로 예상되며, 특히 1기 신도시 재건축이 선도 지구를 중심으로 속도를 내고 있다.

내년도 서울 아파트 입주 물량이 대폭 줄어들 것으로 보인다며, 도심 내 주택 공급 확대를 위한 재개발·재건축의 필요성이 커지고 있다.

롯데건설이 서울 강북구 미아4의1구역 주택재건축 정비사업을 수주하며, 서울 내 여러 주요 재개발·재건축 사업을 잇따라 수주하고 있다.

서울시는 주택 공급을 촉진하기 위해 정비사업 속도를 높이고 있으며, 이는 빌라 투자 매력을 높이고 있다. 재개발이 재건축보다 더 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다.

재개발·재건축조합 비리가 반복되고 있는 상황에서, 구조와 제도를 개편하지 않으면 유사한 사태가 재발할 가능성이 있다는 지적이 있다.

서울시는 최근 2년간 37개 재개발·재건축 현장에서 발생한 공사비 갈등을 조정하며 사업을 정상화시킨 것으로 나타났다.

올해 도시정비 시장에서 현대건설이 수주 킹에 등극했으며, 서울의 여러 알짜 사업지에서 조합원들의 선호가 높아지고 있다.

송파구의 재건축·재개발 성과를 통해 브랜드 업그레이드에 성공했으며, 구의 행정 지원이 사업 진행에 큰 도움이 되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'106억 아빠 돈'으로 130억아파트매수…8세 이하 남매는 28채 보유

서울 아파트의 2023년 3월부터 2025년 8월까지의 거래 신고분을 분석한 결과, 이상거래 437건 가운데 142건의 거래에서 161건의 위법 의심 행위가 적발됐다. 이 중 10건은 경찰에 수사를 의뢰했다. 주요 사례로는 서울의 한 아파트에서 매수 법인과 매도인(법인의 사내이사 및 배우자)이 시세보다 높은 16억 5000만...

14시간 전


송파구 방이동 올림픽아파트서 불나 2명 심정지 이송

서울송파경찰서는아파트주민 4명을 구조했고 이 중 2명은 심정지 상태로 인근 병원에 옮겨진 것으로 파악됐다. 주민 35명은 스스로 대피했다. 소방 당국은 화재 발생 1시간여 뒤인 오전 6시 38분께 큰 불길을 잡고 잔불을 진화하고 있다.

23시간 전


130억짜리아파트사면서 부친 돈 106억 무이자로 빌려

실제 사례를 보면 A씨는서울소재아파트를 130억 원에 매수하면서 106억 원을 아버지로부터 무이자로 차입해 조달했다가 특수관계인 차입금 과다로 적발돼 국세청에 통보됐습니다. 신고가 거래 후 계약을 해제하는 등 가격 띄우기 조사에서는 161건의 위법 의심거래를 적발해 이 가운데 10건을 경찰에 수사...

12시간 전



서울송파구 방이동아파트화재…2명 심정지 이송

오늘(24일) 새벽서울송파구 방이동 올림픽선수촌아파트에서 불이 나 2명이 심정지 상태로 인근 병원으로 이송됐습니다. 소방당국 등에 따르면 이날 새벽 5시 38분쯤 올림픽선수촌아파트225동에서 화재가 발생했습니다. 소방 당국은 새벽 오전 5시 57분쯤 큰 불길을 잡고 내부를 진화하면서 수색했습니다....

23시간 전


압구정아파트1채로 770채 매입 가능…주택 양극화, 이 정도였나

한국은행 금융안정보고서에 따르면, 올해 11월 말 기준서울 아파트시가총액이 전국에서 차지하는 비중은 43.3%로, 관련 통계 작성 이래 최대치를 기록했다. '영혼까지 끌어모아 주택을 구입한다'는 의미의 '영끌' 열풍이 불던 2020년 8월 전고점인 43.2%도 뛰어넘었다. 한국은행은 이번 보고서에서...

23시간 전


서울송파구 올림픽선수촌아파트서 화재…2명 심정지

서울송파구 올림픽선수·기자촌아파트에서 불이 나 주민 2명이 심정지 상태로 병원에 이송됐다. 소방 당국에 따르면 24일 오전 5시 36분쯤 송파구 방이동 올림픽선수·기자촌아파트5층에서 화재가 발생했다. 불이 난 세대에 살고 있던 70대 남녀 2명이 의식을 잃은 채 발견돼 인근 병원으로 이송됐다. 주민...

23시간 전



서울방이동아파트화재로 2명 심정지...합동감식 진행

서울송파구 방이동에 있는아파트에서 불이 나 주민 2명이 심정지 상태로 병원에 옮겨졌습니다. 소방과 경찰 등은 화재 원인을 밝히기 위한 합동 감식을 진행하고 있습니다. 취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다. 최승훈 기자! [기자] 네.서울방이동 화재 현장에 나와 있습니다. 현장 상황 설명해주시죠....

20시간 전


"불 나면서 뻥 소리 나"…송파구 올림픽선수촌아파트화재(종합)

이지영 권민지 수습 기자 = 24일 오전 5시36분께서울송파구 방이동 올림픽선수촌아파트5층에서 원인미상의 불이 나 주민 2명이 심정지 상태로 병원에 이송됐다. 이날 소방 당국에 따르면 불이 난 5층인 502호에서 박모(여·70대)씨와 김모(남·60대)씨가 각각 의식을 잃은 채 발견돼 병원으로 옮겨졌다. 현장...

20시간 전


[속보]크리스마스 이브에아파트덮친 화마로 70대 사망…아내 중태

연합뉴스 성탄절을 앞두고서울송파구의 한아파트에서 화재가 발생해 한 명이 숨졌다. 24일 오전 5시 36분쯤서울송파구 방이동 올림픽선수·기자촌아파트5층에서 불이 나 70대 주민 1명이 숨졌다. 경찰과 소방 당국에 따르면 불이 난 집에 살고 있던 김모(남·78) 씨가 심정지 상태로 인근 병원에...

11시간 전



‘환율 급등’아파트일반분양 씨를 말렸다…올해 물량 15년 만에 최소

이날 오전서울도심 내 한 부동산에아파트가격표가 부착되어 있다. 임세준 기자 올해 민간아파트일반분양 물량이 15년 만에 최저 수준으로 떨어질 전망이다. 24일 부동산R114랩스 집계 결과, 올해 민간아파트일반분양 물량은 연말까지 총 121,120가구에 그칠 것으로 나타났다. 이는 2010년(6만8396가구) 이후...

11시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울거주자, 광명 아파트 3건 중 1건 매수…재건축호재 '원정' 활발

서울과 가까운 입지와재건축·재개발등 정비사업 호재가 맞물리면서, 시세 상승 기대감에 따른 '원정 매수'가 활발하게 벌어지고 있는 모습이다. 25일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1~10월 기준 광명 아파트 거래 3930건 중 1230건(31.3%)이서울거주자 매수였다. 지난해 연간 비중(29.8%)보다 1.5...

1시간 전


‘강남 쏠림’재건축온기 강북으로… 대어 ‘성산시영·미미삼’ 속도

서울시는 강북 지역재건축·재개발사업 활성화를 위해 신속통합기획 및 재정비촉진지구 규제 완화, 용적률 상향, 안전진단 절차 간소화 등을 추진 중이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “재건축사업은 땅값이 비싸야 수익성이 오르기 때문에 강남에 쏠릴 수밖에 없는 구조다”라며 “다만...

1일 전


병오년 주택시장, 경기도 “핫 뜨거”…재건축·재개발대형사 수주 경...

1기 신도시재건축시동 분당·평촌 대형 프로젝트 본격화 광명·용인 등서울인접지도 치열한 시공사 선정 예상 붉은말의 해인 병오년(丙午年) 경기 지역에서 대규모 정비사업이 본격 추진될 것으로 예상된다. 노후된 1기 신도시 전반을 아우르는재건축사업이 선도 지구를 중심으로 속도를 내면서 이르면...

20시간 전



내년서울입주물량 ‘반토막’…재건축꽉 막히고 규제가 발목

내년도서울아파트 입주 물량이 대폭 줄어들 것으로 예상되면서 도심 내 주택 공급 확대를 위한재개발·재건축숨통을 터야 한단 목소리가 커지고 있다. 24일 직방에 따르면 내년 전국 아파트 입주물량은 총 17만2270가구로 올해(23만 8372가구)보다 28% 줄어들 전망이다. 권역별로 보면 수도권은 8만1534가구...

23시간 전


롯데건설,서울강북구 미아4의1구역 주택재건축정비사업 수주

올해 1월서울용산구 신용산역북측 제1구역을 시작으로서울노원구 상계5구역, 부산 연제구 연산5구역, 수원 권선구 구운1구역, 부산 부산진구 가야4구역,서울송파구 가락1차현대아파트 등 전국 주요재개발∙재건축사업을 잇따라 수주했다.

20시간 전


[실전재테크]서울토허구역 규제에…아파트 대신 빌라 '재개발단비'

특히서울시는 주택 공급을 촉진하기 위해 정비사업 속도를 높이고 있다. 이는 빌라 투자의 매력을 끌어올리고 있다. 조합설립인가 이후부터 조합원 지위 양도가 막히는재건축보다는재개발관리처분인가를 받기 전까지 매매가 자유로운재개발이 더 인기를 끌고 있는 것이다. 2018년 1월24일 전에...

23시간 전



[재개발·재건축'빨간불'] '복마전'인재개발·재건축조합…전문가 "구...

재개발·재건축조합 비리가 반복되는 상황에서, 구조와 제도를 개편하지 않으면 유사한 사태 재발을 막기 어렵다는 지적이 나온다. 전문가들은 입을 모아... 필요하다"며 "서울시 정비사업 종합정보관리시스템 '정보몽땅'처럼 각 사업장의 사업 현황과 자료 공개 현황 등을 한눈에 볼 수 있는 정보공개 플랫폼을...

14시간 전


서울시, 2년간 37개재개발·재건축현장 사업장 분쟁 해결

최근 공사비 급등, 금리 인상으로재개발·재건축현장에서 공사비 갈등이 잇따라 발생한 가운데서울시가 해결사 역할을 톡톡히 한 것으로 나타났다.서울시는 지난 2년간 총 37개 사업장에서 조합-시공자 간 갈등을 조정, 사업을 정상화시켰다고 밝혔다. 지난해부터 시는 '공사비 갈등'을 상시 관리 필요한...

21시간 전


[올 도시정비시장 결산] 한강변 등서울알짜 사업지도 ‘무혈입성’ 대...

서울신반포4차와 송파 대림가락재건축, 신정동 1152번지 일대재개발등이다.특히서울문래동4가재개발과 여의도 대교재건축사업지에서는 조합원들의 삼성물산 선호가 높아 ‘모셔오는’ 분위기가 연출되기도 했다. 올 도시정비 시장 ‘수주 킹’에 등극한 현대건설은 압구정2구역재건축등 올해 11개...

1일 전



[CITY BRANDING] 송파구재건축·재개발판도 바꿔 브랜드 업 ...“41개 단...

구의 지원에 힘입어 속도를 내고 있는 송파구의재건축·재개발성과를 돌아본다. 지난 6월 19일, 잠실5단지 아파트가서울시 정비사업 통합심의를 통과하는 쾌거를 이뤘다. 2003년 조합설립 이후 정부 규제 등으로 오랜기간 사업이 지연돼온 잠실5단지에 대해 구가 적극적으로 행정지원에 집중해 정비계획안...

15시간 전







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