25년 12월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 01일 07:00:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 가격 상승으로 중형 아파트의 선호도가 높아지고 있으며, 중대형 아파트의 선호는 줄어들고 있다. 결혼 후 자녀 수가 감소하고 공간 활용성이 높아진 아파트 공급이 이러한 변화에 기여하고 있다.

서울 아파트 매매 계약 해제 비율이 2020년 이후 최대치를 기록하며, 정부의 부동산 대책이 시장 변동성을 키우고 있다는 분석이 나오고 있다. 계약 해제율은 7.4%로, 초강력 규제로 인해 거래가 위축되고 불안정성이 커진 것으로 보인다.

서울 아파트를 구매한 가구의 연간 소득이 3분기에 최저치를 기록했으며, 주택 가격 양극화가 사상 최대치를 경신했다. 전셋값은 43주 연속 상승 중이며, 내년 봄 전세난이 심화될 것이라는 우려가 커지고 있다.

서울시는 고층 건축물 화재 안전 관리를 강화하고 있으며, 공사 중인 고층 건설현장에 대한 긴급 전수조사를 실시할 예정이다. 이와 함께 노후 아파트 대책도 병행할 계획이다.

서울 지역의 전세 부족이 경기도로 수요를 밀어내고 있으며, 전세 매물 부족이 심화되고 있다. 이에 따라 전세난이 재연될 가능성이 우려되고 있다.

이달 수도권에 1만2000여 가구가 입주할 예정이지만, 전세난이 해결될지는 미지수다. 전셋값 상승세가 지속되고 있는 상황이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축사업장에서는 세부담 등 규제로 외면받고 있으며, '1+1 분양'이 법원에서 부정적인 판결을 받고 있어 재개발에서도 밀려나는 상황이다. KCC건설은 부산 문현6구역 재개발 시공사로 선정될 가능성이 높고, 서울 서초 진흥아파트 재건축 조합도 현설을 연다. 서울 아파트 신규 공급의 70%는 재건축·재개발 등 도시정비사업이 차지하며, 인허가 단축 방안을 발굴해야 한다는 의견이 있다.

남동구청장은 재개발·재건축에서 원주민 재정착률을 강조하며, '사람답게 사는 집'을 만드는 것이 행정의 역할이라고 밝혔다. 영등포구청장은 구민 정신건강 개선을 성과로 꼽으며, 현재 영등포 전역에서 87곳의 재개발·재건축이 진행 중이라고 전했다. 서울시에서는 사업성 향상이 정비사업 활성화의 핵심이라고 지적하고 있다.

GS건설은 창원 용호2구역 재건축 시공권을 확보했으며, 현대건설은 올해 여러 대규모 재개발·재건축 사업을 수주하여 업계 최초로 10조 클럽에 달성했다. 마지막으로, 규제 지역으로 지정된 서울 전역과 경기도 12곳에서 주택담보대출비율이 줄어들고, 재건축·재개발 지역에서는 집을 팔기 어려운 상황이 발생할 수 있다는 우려가 제기되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

중형이 중대형보다 비싼서울 아파트…가격차 평균 2억원

결혼 이후에도 자녀 수가 적은 인구 구조 변화에다서울 아파트가격 상승에 따른 자금 부담, 과거에 비해 공간 활용성이 높아진 아파트 공급 등으로 중대형 선호가 낮아진 결과로 풀이된다. 30일 KB부동산 통계를 보면 올 11월서울 아파트전용면적별 매매 평균가격은 중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하)이...

23시간 전


올해서울 아파트매매 계약 해제 속출…2020년 이후 최대치

올해서울 아파트매매 계약 해제 비율이 2020년 조사 이후 최대치인 것으로 집계됐다. 정부의 잇단 부동산 대책으로 시장의 변동성이 커지면서 영향을 미쳤다는 분석이다. 일각에선 이른바 '아파트 신고가 띄우기'를 통한 시장 교란 시도가 성행하고 있는 것 아니냐는 지적이 나온다. 30일...

19시간 전


집값 하락 때문?…3분기 KB대출로서울 아파트산 가구 연소득 ‘최저’

집값 상승세 주춤 영향인 듯 전국 고가-저가아파트값 12.7배차 양극화 사상 최대치 경신 KB국민은행으로부터 대출받아서울 아파트를 산 가구의 연간 소득이 지난 3분기에 올해 들어 분기별 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 주택 가격 양극화 지표는 사상 최대치를 경신했다. 1일 KB부동산...

39분 전



서울시, 고층건축물 화재안전관리 전면 강화…노후아파트대책 병행

서울시가 최근 홍콩 고층아파트화재를 계기로 30층 이상 고층건축물에 대한 화재안전관리를 전면 강화한다. 공사 중인 고층 건설현장은 긴급 전수조사를 실시하고, 사용 중인 고층건축물에는 방재실 합동근무와 민·관 합동훈련을 확대해 화재 발생 시 초기 대응력을 끌어올린다는 방침이다. 스프링클러가...

19시간 전


10억 원 시세 차익? 내일부터 이틀간 ‘줍줍’…서울동대문구 이 아파...

주상복합아파트토허구역 규제 적용 기준인 대지 지분 15㎡(일반아파트는 6㎡)를 넘지 않기 때문이다.서울에 거주하는 무주택 가구 구성원이면 청약통장에 가입돼있지 않아도 신청할 수 있다. 당첨자 발표일은 다음 달 5일이다. 재당첨 제한 기간은 10년이 적용된다.

12시간 전


씨 마른서울전세, 경기까지 번지는 불안심리

10월 16일부터 11월 21일까지서울 아파트전·월세 2만여 건 가운데 갱신 계약 비중은 44.4%로, 대책 발표 전 같은 기간보다 1.7%포인트 상승했다. 문제는 서울 전세 부족이 결국 경기로 수요를 밀어내고 있다는 점이다. 서울 25개 자치구 전체가 규제지역·토허구역으로 묶이며 선택지가 좁아지자 상대적으로...

2시간 전



"전셋집 보러 줄 선다"…서울전세난, 2020년 악몽 재연되나

서울 아파트전세 수급난이 본격화하면서 내년 봄 전세난이 절정에 이를 것이란 불안이 커지고 있다. 중개업계에 따르면 실수요자 선호 지역을 중심으로 전세 매물이 빠르게 줄고 있으며, 2020년 전세난 당시 임차인들이 전셋집을 보기 위해 줄을 서던 장면이 다시 재현될 것이란 우려가 나오고 있다. "전세...

1일 전


2020년 전세 대란 재현되나…서울11개 자치구아파트전셋값 '역대 최고...

▶ 스탠딩 : 이승훈 / 기자 - "이달 말서울 아파트평균 전셋값은 6억 3700만 원 선으로 통계 작성 이래 최고치를 기록했습니다." 이번 전셋값 상승세를 꺾을 주택 공급이 당분간 없다는 점은 더 문제입니다. ▶ 인터뷰(☎) : 남혁우 / 우리은행 부동산연구원 - "정책 영향과 내년 입주가뭄이 본격화됨에 따라 내년...

10시간 전


잦은 대책에… “서울 아파트계약 취소요” 급증

올 해제율 7.4%… 6년 만에 최고 ‘초강력 규제’에 불안정성 커져 정부 ‘가격 띄우기’ 매물 조사 나서 올해 들어서울 아파트를 매수했다가 해제한 비율이 서울 전체 계약의 7.4%로 2020년 조사 이래 가장 많았다. 초강력 규제 여파로 거래가 위축되고 주택시장 불안정성이 커졌기 때문으로...

58분 전



이달 수도권 1만2000여가구 입주…전세난 '단비' 될까

◇서울 전셋값 43주째 상승 30일 한국부동산원에 따르면 11월 넷째주(24일 기준)서울 아파트전셋값은 한 주 전보다 0.14% 상승했다. 43주 연속 오름세다. 올해 들어 누적 상승률은 2.92%에 이른다. 자치구별로 송파구 전셋값 누적 상승률이 8.06%로 가장 높았다. 이어 강동구(6.94%) 영등포구(4.06%) 광진구(3.98...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발사업성 흔드는 '1+1 분양' 퇴장 수순

재건축사업장에서는 세부담 등 규제로 외면 받아 왔고 그나마 메리트가 있다던재개발에서도 형평성 논란에 밀려나는 상황이다. 법원도 '1+1 분양'에 부정적인 판결을 잇따라 내리며 이같은 분위기에 힘을 실리는 상황이다. 30일 법조계에 따르면서울고등법원은 지난 27일 북아현2구역 조합이 조합원들에게...

12시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] KCC건설, 부산 문현6구역 수주 ‘유력’

▲시공사 선정총회=부산 문현6구역재개발시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다. 오는 6일 총회를 개최하며, KCC건설을 시공사로 선정할... 먼저서울서초 진흥아파트재건축조합이 1일 현설을 연다. 서초 진흥은 서초구 서초대로 385 외 일대로 구역면적이 4만1947㎡다.재건축으로 지하 5층...

38분 전


[데스크 칼럼] '꾸준한 공급 시그널'이 답이다

실제로서울아파트 신규 공급의 70%는재건축·재개발등 도시정비사업이 차지한다. 조합이 사업을 원활히 추진할 수 있도록 인허가 단축 방안을 지속적으로 발굴해야 한다. 최근 국토부와서울시가 국장급 선에서 실무 협의를 정례화하기로 한 데 대해 업계 평가가 긍정적인 것도 이 때문이다. 필요하다면...

6시간 전



박종효 남동구청장 "되살린 생태하천…만수천은 원도심 회복 출발점"

재개발·재건축에 대해서는 속도보다 원주민 재정착률을 강조했다. 남동구는 구월2지구 공공주택지구 개발, 만수주공아파트재건축등 굵직한 사업들이... 송도,서울, 강남만 도시가 아니다. 남동구 구월동, 만수동, 간석동 골목 안에서도 '사람답게 사는 집'을 만드는 게 행정의 역할이라고 생각한다"고...

51분 전


“서울25개 자치구 중 자살률 최저… 취약계층 안전망-정신건강 지원 ...

최호권서울영등포구청장은 25일 구청 집무실에서 진행한 동아일보와의 인터뷰에서 지난 3년간 가장 큰 구정 성과로 ‘구민 정신건강 개선’을 꼽았다.... 현재 영등포 전역에서 87곳의재개발·재건축이 진행되며 고층이 들어서는 등 도시 구조가 빠르게 재편되고 있다. 최 구청장은 “재개발지역에 거주하던...

3시간 전


"사업성 보장이 정비사업 활성화 핵심…서울주택공급 열쇠"

서울시 사업성 향상에 정책 무게서울지역 대규모 주택공급의 유일한 창구로재개발ㆍ재건축등 도시정비사업이 지목되는 가운데, 이를 통해 주택공급을 빠르게 추진하려면 개별 사업장 사업성을 높여주는 것이 핵심이라는 지적이 나온다. 시장에서는재개발ㆍ재건축과 같은 정비사업 일부 사업장에서 지연...

38분 전



GS건설, 창원 용호2구역재건축시공권 땄다

주요 사업장은 △부산 수영1구역재개발△서울중화5구역 공공재개발△상계5구역재개발△봉천14구역재개발△신당10구역재개발△잠실우성1·2·3차재건축△부산 사직3구역재개발△쌍문역 서측 도심공공주택복합사업 등이다. 아울러 오는 12월에는 공사비가 약 1조원에 달하는서울성북1구역...

12시간 전


“업계최초 10조클럽 달성”…현대건설, 장위15구역재개발수주

현대건설은 올해 3월 현대건설은 부산 연산5구역재건축사업(7657억원)을 시작으로, 5월서울개포 주공6·7단지재건축(1조5138억원), 6월 구리 수택동재개발(1조9648억원),서울압구정2구역재건축(2조7488억원) 등을 수주했습니다. 장위15구역은 성북구 장위동 233-42번지 일대로 면적은 18만7669㎡에...

1일 전


[김능구·황장수의 닥터둠의 전망 11월①] "국민의힘, 계엄1년 맞아 통렬...

약자와의 동행 이미지도 일치하지 않고 지난 총선 전에 제안한 한강변 60층 고층 아파트,서울시내 구도심재개발·재건축, 용적률 완화, 메가시티 등 이런 것들이 과연 원하는 것이겠느냐"라고 꼬집었다. 김 대표는 "'그 나라 정치는 그 국민의 수준이다'라는 말이 있다. 당이 배출한 대통령 후보는 당원들의...

14시간 전



[더 보다] 부동산 르포, 실수요자의 ‘한숨’

핵심은서울전역과 경기도 12곳을 규제 지역과 토지거래허가구역으로 지정한 겁니다. 규제 지역이 된 곳은 주택담보대출비율이 대폭 줄었고, 아파트... 양천구민 가족(음성변조)/재건축·재개발지역에 있는 사람들은 앞으로 자기가 어떤 일이 생겨서 집을 팔 경우가 있어도 못 팔게 되는 경우가 생기는...

8시간 전







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