AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 매물이 15% 이상 감소하며 거래절벽 현상이 뚜렷해지고 있다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 서울 중저가 매수세가 쏠리고 있다.
서울시는 노량진 재정비촉진지구에 1만호 규모의 새 아파트를 공급하기로 했으며, 오는 2027년까지 8개 구역 전체 착공을 목표로 하고 있다. 이로 인해 노량진 일대는 한강변 신도시로 발전할 예정이다.
반포 아파트 청약에서는 가점 커트라인이 70점에 달하며, 4인 가족이 만점을 받아도 청약에 탈락하는 경우가 발생하고 있다. 이러한 경쟁 속에서 전세 물량은 줄고 월세는 증가하고 있다.
서울 강동구에서는 출근시간대 교통혼잡 완화를 위한 다람쥐버스가 내달 8일부터 운행될 예정이다. 또한, GS건설은 역삼동에서 '역삼센트럴자이'를 분양할 계획이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 '1만 세대' 노량진 재개발을 추진하며, 오 시장은 더불어민주당의 비판에 대해 거짓말이라고 반박했다. 그는 재개발 착공이 없다는 주장을 부인하며, 새로운 구역 지정 후 집을 허물고 새로 짓는 데는 10년 이상 걸린다고 강조했다.
서울 강남권의 재건축·재개발 조합들은 자재 가격 상승과 공사비 압력에 대응하기 위해 '마이너스 옵션' 도입을 검토하고 있다. 최근 원달러 환율이 1450원대를 넘어 외환위기 수준에 도달했다.
민간 연구기관은 재개발 미분양 문제에 대해 공공의 책임을 강조하며, 재건축 초과 이익 환수 50% 감면을 제안했다. 정비사업 추진위원회와 조합의 80%가 공공 참여의 필요성을 느끼고 있다.
재개발 방식에 대해 국토부와 서울시 간의 갈등이 있으며, 재개발은 도심 내 주택 공급 확대의 핵심으로 여겨진다. 서울의 재건축·재개발은 평균 18.5년이 걸리며, 신탁 방식과 공공 시행 방식의 장단점이 있다.
서울 영등포구는 재개발·재건축 정비사업에 대한 이해도를 높이기 위해 '정비사업 아카데미'를 개최한다. 또한, 국토부는 지자체 공무원과 주민을 대상으로 재건축·재개발 설명회를 진행할 예정이다.
국토교통부는 투기과열지구 내 재개발·재건축 조합원 지위 양도 제한 관련 법령 해석을 변경하여 시장에 혼란을 초래하고 있다. 이로 인해 조합원 물건의 수가 줄어들 것으로 예상된다.
서울 재건축 시장에서는 '10·15 쇼크' 이후 급매물이 쏟아지고 있으며, 오 시장은 여의도·목동 노후 아파트 재건축을 주요 성과로 내세우고 있다. 공급 절벽 해소를 위해 대단지 재건축에 집중할 계획이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
거래절벽에도서울집값 '철벽'…상승세 안 꺾이는 이유는
10·15 부동산 대책 시행 한 달 만에서울 아파트매물이 15% 이상 감소하며 거래절벽 현상이 뚜렷해지고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면서울 아파트매물은 19일 기준 6만2504건으로, 한 달 전 7만1656건 대비 12.8% 감소했다. 또 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책 시행일인 지난달...
58분 전
'30억 로또' 반포아파트, 당첨 커트라인 70점…"역대급 경쟁"
올해 수도권에서는서울송파구 신천동 '잠실 르엘'(미성·크로바아파트재건축)에서 청약 가점 만점이 나왔다. 4인 가구가 받을 수 있는 최고점은 69점인데, 반포래미안트리니원 최저점은 70점(전용 59㎡D형)이어서 이 조건도 당첨권 아래였다. 전용 84㎡B형과 84㎡C형, 59㎡A형과 59㎡B형은 당첨...
21시간 전
태부족한서울 아파트공급 나선 서울시…노량진에 1만호
한강변에 인접한 대규모 노후 단지에 1만호에 달하는 새아파트를 공급한다. 오세훈서울시장은 19일 동작구 노량진 재정비촉진지구를 방문해 지난 6월부터 공사 중인 노량진6구역 공사 추진 상황을 점검했다. 이 자리에서 오 시장은 “노량진 6·8구역 착공 소식이 반갑다”며 “나머지 노량진 재정비...
15시간 전
혼잡한 출근길아파트~기업 잇는 ‘다람쥐버스’ 내달 8일 첫 운행[서울...
서울강동구 주요아파트단지와 기업을 잇는 ‘다람쥐버스’가 내달 8일부터 운행에 들어간다. 강동구는 출근시간대 교통혼잡 완화를 위한 출근시간 맞춤버스, 일명 다람쥐버스 8333번 노선을 신설했다고 19일 밝혔다. 8333번은 고덕강일2지구에서 고덕비즈밸리를 거쳐 암사역사공원역까지 단거리 구간을...
21시간 전
노량진 한강변아파트1만가구 공급 ‘속도’…서울시 “27년까지 8개 구...
서울시가 오는 2027년까지 ‘노량진 재정비촉진지구’ 8개 구역 전체 착공을 목표로 신속통합기획 2.0과 재정비촉진사업 규제혁신 등 지원에 적극 나선다. 이를 통해 2031년까지 사업이 모두 준공되면 노량진 일대는 1만 가구 규모의 한강변 신도시가 될 것으로 기대된다. 오세훈서울시장은 19일 노량진...
16시간 전
10·15 대책 한 달 ‘거래 절벽’ 없었다…서울중저가 매수세 쏠려
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따른 1년 전 같은 기간서울내아파트실거래 건수(3159건)보다 10.9% 늘어난 수치다. ‘불장’이었던 10·15 대책 시행 전 4주 동안(9월22일부터 10월19일까지)의 실거래 1만967건과 견주면 거래량이 68%가량 빠졌지만, 1년 전보다는 오히려 늘어난 것이다. 10·15 대책으로...
13시간 전
GS건설, '역삼센트럴자이' 12월 분양…대치동 학군아파트
GS건설(006360)은 다음 달서울시 강남구 역삼동 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 '역삼센트럴자이'를 분양할 예정이라고 19일 밝혔다. 단지는 지하... 삼성서울병원, 강남세브란스병원과 같은 상급종합병원도 가깝다. 매봉산, 도곡근린공원, 양재천 등 녹지 및 수변 공간도 풍부하다. 입주민들의 주거...
20시간 전
"현금 30억으로 30억 버는아파트라니"…40대 직장인 '한숨' [주간이집]
대체 이런아파트는 누가 분양받는 건가요?" (서울에 거주하는 40대 무주택자 직장인) 이번 정부가 들어선 후 3차례 고강도 부동산 대책이 이어지면서 부동산 시장 전반이 얼어붙었습니다. 문재인 전 정부나 윤석열 전 정부 당시보다는 부동산에 대한 관심이 크게 줄어든 것은 맞지만 '내 집 마련'을...
1일 전
전세 영향 크지 않다더니…서울 아파트전세 줄고, 월세 늘었다
20일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 19일 기준서울 아파트전세 물량은 2만 6223건으로 집계됐다. 전주 (2만 6467건)보다 소폭 감소했다. 이는 국토교통부 설명과는 배치되는 것이다. 국토부 관계자는 10·15 대책에 따른 전세난 우려와 관련해 "당장 영향이 크지 않은 것으로 보고 있다"고 말했다. 서울...
1시간 전
최소 20억 필요한데 4인 가족 만점자도 청약 탈락…"서울청약 어렵네"
얼마전서울반포아파트청약. 당첨되면 차익만 20억 원이 넘지만, 현금이 20억 원 이상 필요해 얼마나 몰릴까 싶었는데, 5만 명이 넘게 몰렸었죠. 뚜껑을 열어보니 당첨 가점 역시 어마어마해 4인 가족이 만점을 받아도 떨어졌다고 합니다. 이시열 기자입니다. '로또 청약'으로 화제를 모았던서울반포동...
11시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시, ‘1만세대’ 노량진재개발속도 낸다
오 시장은 더불어민주당이 ‘신속통합기획 착공이 없다’고서울시의재개발·재건축정책을 공격한 것에 대해선 명백한 거짓말이라고 지적했다. 그는 “새로 구역 지정이 되면 집 허물고 새로 짓는 데 10년 이상 걸린다”며 “착공 실적이 없다고 국민에게 의도적으로 거짓말을 하고 있다”고...
13시간 전
마루·창틀 싹 다 고급? 옛말…강남재건축'마이너스 옵션' 만지작
철근·합판·석재 등 수입 비중이 높은 주요 자재 가격이 뛰고, 공사비 상승 압력이 커지자서울강남권재건축·재개발정비사업 조합들까지 '마이너스 옵션' 도입 등을 검토하며 대응에 나서는 모습이다. 원달러 환율은 최근 열흘 넘게 1450원대를 웃돌며 외환위기 수준을 넘어섰다.서울외환시장에 따르면...
3시간 전
민간연구기관 "재개발미분양 공공 책임·재초환 50% 감면해달라"
정비사업(재개발·재건축)' 방안을 제안했다. 주산연 조사에서 정비사업 추진위원회와 조합의 80%는 '공공 참여가 필요하다'고 응답했다. 해당 방안에는재건축초과이익환수 50% 감면과 일반분양 미분양 시 공공이 책임을 지는 등 조건이 필요하다고 주산연은 주장했다. 주산연은 19일 오후서울여의도...
13시간 전
재개발방식 두고도 부딪히는 국토부-서울시
재개발은 10.15 규제에도 관리처분계획인가 전 매물은 조합원 지위 양도와 갭투자(세 안고 매매)가 가능한데다재건축초과이익환수제(재초환) 적용도 피해 갈 수 있기 때문이다. ◇재개발, 주택공급 풀 핵심 키…문제는 진행 방식 국토교통부와서울시도재개발이 수요가 많은 도심 내 주택공급 확대를 풀 핵심...
1시간 전
"재건축·재개발공공대행으로 속도 높여야"
이런 문제들이 겹치면서서울의재건축·재개발은 평균 18.5년이 걸린다. 신탁방식은 자금력과 전문성을 바탕으로 신속한 추진을 목표로 도입됐지만 높은 수수료와 부실관리 문제가 있다. 공공시행은 용적률 상향, 통합심의 등 장점이 있으나 공공기여 부담이 커 조합의 선호도는 낮은 편이다. 이번에 제시된...
15시간 전
서울영등포구, '재개발‧재건축정비사업 절세 전략' 특강 개최
서울영등포구(구청장 최호권)가 오는 11월21일 YDP미래평생학습관에서재개발‧재건축에 관심 있는 구민을 대상으로 '정비사업 아카데미'를 개최한다고 19일 밝혔다. '정비사업 아카데미'는 구민들에게재개발‧재건축정비사업의 주요 추진 단계와 유의사항을 안내해 이해도를 높이고, 구민들이 사업 절차와...
16시간 전
국토부, 지자체·주민 대상으로 ‘재건축·재개발’ 설명회 진행
정부가재건축·재개발사업 활성화를 위해 내일(20일)부터 지방자치단체 공무원과 주민을 대상으로 설명회를 진행합니다. 국토교통부는 내일(20일)... 지자체 워크숍은 정비사업 인허가권자인 전국 광역·기초 지자체 공무원을 대상으로서울, 대구, 대전 3개 지역에서 권역별로 진행합니다. 또, 정비사업 주민...
20시간 전
"20년, 녹물도 버텼는데 현금청산" 또 날벼락...지침변경에재개발·재건...
국토교통부가 투기과열지구 내재개발·재건축등 조합원 지위양도 제한 관련 법령해석을 변경하면서 시장이 혼란에 빠졌다. 두 사람 이상이 소유한... 정부는서울전역과 경기 12곳 등을 규제지역으로 묶었다. 이번 법령해석 변경으로 지위 양도가 가능한 조합원 물건은 더 줄어들 것으로 보인다. 신호용...
17시간 전
목동재건축'물딱지' 될라…1억 싼 급매물 쏟아지는 이유
더중플’에선 ‘10·15 쇼크’ 후서울재건축투자 포인트와 주의할 점, 급매물이 나올 만한 아파트를 짚어봤습니다. 규제 지역인서울에서재건축... kr/article/25379765 〈머니랩〉추천 ‘내집 마련’ 가이드 ▶‘흑석 김의겸’처럼 노려라…‘초투’ 10억대재개발리스트 https://www.joongang.co.kr/article...
2시간 전
10·15 대책에도 속도 붙은 여의도재건축…오세훈의 승부수 통할까
공급 절벽을 해소해야 하는서울시로서는 속도가 더딘 소규모재개발보다는 대단지재건축에 집중할 수밖에 없는 상황이다. 특히 내년 지방선거를 앞둔 오 시장이 여의도·목동 노후 아파트재건축을 대표 성과로 내세우겠다는 의지를 강하게 드러내면서 이같은 움직임이 더욱 활발해지고 있다. 여의도...
15시간 전
#서울집값, #거래절벽, #반포아파트, #30억로또, #청약경쟁, #아파트공급, #노량진, #다람쥐버스, #서울시, #중저가매수, #GS건설, #역삼센트럴자이, #대치동학군, #전세, #월세, #청약탈락, #재개발, #재건축, #공공대행, #영등포구, #절세전략, #지자체설명회, #현금청산, #목동재건축, #급매물, #여의도재건축, #오세훈, #부동산시장, #아파트시장, #주택정책