25년 11월 10일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 10일 07:00:34




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

지난 9월, 서울 아파트 매수에서 30대의 비중이 36.7%에 달하며 4년 만에 최대치를 기록했습니다. 이는 6796건 중 약 3.7건이 30대에 의해 거래된 결과로, 생애 최초 주택 구매자와 정책 자금 활용, 그리고 10·15 대책 발표 전 갭 투자 수요가 영향을 미친 것으로 보입니다.

서울 아파트의 시가총액은 1803조 원으로 사상 처음으로 1800조 원을 돌파했습니다. 이는 지난해 말보다 178조 원 증가한 수치로, 강남 3구와 인기 지역의 상승세가 주도했습니다.

9월 서울 아파트 평균 월세는 144만3000원으로, 올해 1월보다 7.4% 상승했습니다. 전세의 월세화가 가속화되면서 월세의 비중이 확대되고 있습니다.

또한, 경기 비규제 지역 아파트 가격이 상승세를 보이며 풍선효과가 나타나고 있습니다. 신도시 인근 지역에서의 가격 상승이 두드러지며, 10·15 대책 발표 전 아파트 매수에 대한 관심이 높아지고 있습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

도봉구는 5일 '2025 도봉구재건축·재개발주민설명회'를 개최하고 지역 내 정비사업 현황과 계획을 공유했다. 이날 행사에는 900여 명이 참석했다.

서울여의도 대교아파트의 재건축 시공사 선정 총회가 15일 열리며, 우선협상대상자인 삼성물산이 시공사로 선정될 전망이다.

오세훈 서울시장은 10·15 부동산 대책이 재개발·재건축 정비사업에 부정적인 영향을 미친다고 우려하며, 건설사들은 정비사업 지연과 수주 감소에 대한 우려를 표명하고 있다.

10·15 대책으로 서울이 조정대상지역으로 지정되면서 민간임대사업자의 세 부담이 증가하고, 거래가 정지되는 등 재개발·재건축 시장이 위축되고 있다.

정부는 공공주도형 주택 공급을 강조하지만, 민간 정비사업을 통한 공급 확대도 필요하다는 의견이 제기되고 있다.

서울시는 내년 예산을 51.5조 원으로 늘리며, 재개발·재건축 활성화를 통해 주택 공급 의지를 재확인했다.

정부의 통계 조작 논란이 일며, 규제 지역이 아닌 곳에서도 대출 한도가 줄어드는 등 재개발·재건축 조합원 지위 양도가 금지되는 등의 규제가 발생하고 있다.

내년 건설·부동산 시장은 지역별 양극화가 예상되며, 서울 중심부의 재건축·재개발 사업은 경쟁이 치열할 것으로 보인다.

서울시는 내년 3월부터 모아주택·모아타운 활성화를 위한 초기사업비 융자사업을 진행할 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'영끌 수요 몰렸나'…서울아파트30대 매수 비중 4년 만에 최대

9월 서울아파트30대 매수 비중 36.7%…2021년 9월 이후 가장 높아 생애최초 등 정책자금 활용, 10·15대책 전 갭투자 수요도 가세한 듯 10·15대책 발표 전인 지난 9월 서울아파트10건 중 약 3.7건을 30대가 사들이며 30대 매수 비중이 4년 만에 최대를 기록했다. 6·27 대출 규제의 영향을 덜 받는 무주택 또는...

21시간 전


서울아파트30대 매수 비중 4년 만에 최대

지난 9월 서울아파트매매 10건 중 3.7건을 30대가 사들인 것으로 나타났습니다. 한국부동산원이 발표한아파트매매 거래현황 통계에 따르면 지난 9월 서울아파트매매 6796건 중 36.7%가 30대였습니다. 4년 만에 가장 높은 비중입니다. 이는 대출 규제가 강화되면서 생애 최초나 신생아 특례대출 등 저리의...

14시간 전


서울아파트시가총액 1803조 원 첫 돌파…재건축 14.7% 급등

서울아파트매매 시가총액이 사상 처음 1803조 원을 기록하며 1800조 원을 돌파했다. 지난해 말보다 178조 원(11%) 증가했으며, 재건축아파트상승폭이 일반아파트보다 더 컸다. 강남 3구와 성동·마포 등 인기 지역이 상승세를 주도했다. 부동산R114에 따르면 10월 25일 기준 서울아파트시가총액은...

1일 전



서울아파트시총 1800조 첫 돌파…코스피 절반 수준

10일 부동산R114 통계에 따르면 지난 10월25일 기준 서울아파트시총은 1803조3575억 원을 기록했다. 1800조 원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 특히 이는 코스피의 시가총액인 3252조 원의 55.4%에 달한다. 서울아파트시총은 지난해 말(12월24일) 시총 1624조4016억 원 대비 약 11.0% 오른 수준으로...

22분 전


"수도권아파트월세, 자고나면 올라"…상승률 10년래 최고[월세시대 진...

9월 기준 서울아파트평균 월세(보증금 제외 표본 가구 월세 기준)도 144만3000원(한국부동산원)으로 올랐다. 올해 1월 134만3000원보다 7.4% 상승한 것이다. 전세의 월세화가 가속화하면서 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 확대되고 있다. 국토교통부가 발표한 주택 통계에 따르면 올해 1~9월...

1일 전


"30억 있으면 30억 번다"…반포 로또아파트내부 뜯어보니 [현장+]

지난 7일 찾은 서울 송파구 장지동에 있는 래미안 갤러리. 아침부터 모델하우스를 둘러보기 위해 몰린 예비 청약자로 내부가 시끌벅적했다. 아기를 데리고 온 신혼부부부터 나이가 지긋한 노부부까지 반포 새아파트에 관심이 많은 모습이었다.삼성물산이 반포3주구를 재건축해 짓는 '반포 래미안 트리니원...

29분 전



경기 비규제지역아파트'들썩', 10.15 '풍선효과' 시작됐나?

신도시가 있거나 서울, 혹은 10.15 이전까지아파트가격 급등 지역에 인접한 지역들이다. 전형적인 '풍선효과'로 볼 수밖에 없는 이유다. 화성은 동탄 신도시 역세권 주변아파트들이 상승세를 견인하고 있다. 동탄시범다은마을 우남퍼스트빌 84㎡는 지난 10월 24일 7억 2500만원에 거래됐다. 올해 7월 초 6억...

1시간 전


9월 서울아파트매수 36.7%가 30대… 4년만에 최대

올해 9월 서울아파트매매 거래 10건 중 4건가량은 매수자가 30대인 것으로 나타났다. 9일 한국부동산원 통계에 따르면 9월에 신고된 서울아파트매매 거래 6796건 중 2493건(36.7%)을 30대가 매수한 것으로 집계됐다. 30대 매수 비중은 2021년 9월 38.9% 이후 4년 만에 최대치다. 올해 들어 30% 이상이었던...

3시간 전


서울아파트'10채 중 4채' 30대가 샀다

10·15 부동산대책 발표 전인 지난 9월 서울아파트의 40%에 육박하는 거래를 30대가 한 것으로 나타났다. 30대의 매수 비중은 2021년 9월(38.85%) 이후 4년 만의 최대치다. 10일 한국부동산원에 따르면 지난달 신고된 서울아파트매매거래 6796건의 36.7%를 30대가 매수했다. 주택담보대출 한도를...

1시간 전



서울아파트만 시가총액 1800조 원 넘어…'영끌' 30대, 4년 만에 최대

서울에서 이른바 '갭투자'를 전면으로 금지한 10·15 대책 전인 지난 9월, 30대가 서울아파트를 가장 많이 매수한 것으로 나타났습니다. 규제 전 '영끌 매수'가 몰린 것으로 보이는데, 가파르게 치솟은 서울아파트의 시가총액은 처음으로 1,800조 원을 넘어섰습니다. 이승민 기자입니다. 【 기자 】 서울...

10시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

도봉구,재건축·재개발주민설명회 ‘성황’…900여 명 몰려

오언석 도봉구청장이 지난 5일 열린 2025재건축·재개발주민설명회에 참석해 인사말을 하고 있다. 도봉구청 제공서울도봉구는 지난 5일 도봉구청 2층 선인봉홀에서 ‘2025 도봉구재건축·재개발주민설명회’를 열고 지역 내 정비사업 추진 현황과 향후 계획을 공유했다고 10일 밝혔다. 이날 설명회에는 900여...

24분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 삼성물산, ‘7721억’ 여의도 대교 무혈입성 ...

안산 고잔연립6구역 등 입찰 성산동 145번지 등 8곳 현설 이번 주에는서울여의도 대교아파트재건축시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다. 오는 15일 총회를 개최하며, 우선협상대상자로 지정된 삼성물산 건설부문을 시공사로 선정할 전망이다. 앞서 삼성물산은 이곳 1차 입찰과 2차 현장설명회...

38분 전


[비즈토크<상>] 10·15 이후 급매에 가격 '뚝'…재건축규제 직격탄

오세훈서울시장도 10·15 부동산 대책에 대해 "재개발·재건축정비사업에 부정적인 영향을 미치는 요소들이 군데군데 들어가 있다"고 우려했습니다. -이렇게 되면 건설사들도 타격을 받을 것 같습니다. -네 그렇습니다. 건설사로선 정비사업 지연과 수주 감소가 우려되는데요. 올해 3분기까지 10대 건설사의...

1일 전



[공급 막는 10·15]②종부세 느는 '민간임대' 어쩌나

▷관련기사: [공급 막는 10·15]"거래 정지"…재개발·재건축도 '꽁꽁'(11월7일) 공급 늘린다더니…세금으로 임대사업자 진입 막아 10일 국토교통부 및 건설업계에 따르면 10·15 대책으로서울전역이 조정대상지역으로 묶이면서 정부가 세제 개편을 하지 않았음에도 다주택자와 민간임대사업자의 세 부담이...

24분 전


정책이 시장을 이길 수 없다[권대중의 경제 돋보기]

두 번째 대책으로는서울이 아닌 지방 소멸 지역에서 미분양 주택을 구입하면 주택 수에서 배제하고 PF 등 건설시장을 활성화하겠다는 지방 중심... 정부는 공공주도형 주택공급도 좋지만 민간 영역인 도심지의 정비사업(재개발·재건축사업)을 통한 공급 확대가 신속히 되도록 해야 할 것이다. 역세권...

33분 전


“서울시장 선거? 민주당 내부서 박수받을 사람만으론 어려워”

예를 들어 내가 사는서울강북이나 도봉은 부동산 가격이 오르지도, 거래가 활발하지도 않다. 기존에 추진되던재개발·재건축사업도 인건비나 건축자재비가 너무 올라 휘청이는 상황이었는데, 10·15 대책으로 전체적으로 묶이면서 여러 부작용과 볼멘소리가 나오고 있다. 내년 6월 지방선거에서 당선되는...

58분 전



서울시 내년 예산 51.5조…부동산·수상교통 확대 ‘눈길’

정부의 ‘10·15 부동산대책’으로 중앙정부와 갈등을 빚고 있음에도서울시는 주택정책 예산을 오히려 늘렸다.재개발·재건축활성화를 통해 양질의 주택을 빠르게 공급하겠다는 의지를 다시 확인한 셈이다. 논란이 컸던 한강 수상교통(일명 한강버스) 예산도 올해 61억원에서 두 배 이상인 132억원으로...

1시간 전


9월 집값 통계 빼고 6~8월만 반영… 10·15 대책 또 논란

‘7~9월 통계’를 적용했더라면서울중랑·강북·도봉·금천구와 경기 의왕, 성남 중원구, 수원 장안·팔달구 등 8곳이 규제지역에 포함되지 않았을 것이란 얘기다. 정부의 ‘통계 조작’으로 규제 대상이 아닌 지역들까지 대출 한도가 크게 줄고,재건축·재개발조합원 지위 양도도 금지되는 등 각종 규제를...

6시간 전


건설ㆍ부동산 ‘절대강자’… 중대재해 해결사

그룹 내 건설 분야를 이끌고 있는 박철규 변호사는 “내년 건설ㆍ부동산 시장은 지역별ㆍ자산별 양극화가 예상된다”며 “서울중심부의재건축ㆍ재개발사업은 경쟁이 치열하고 대형 오피스 거래는 원활할 것으로 보이나, 지방이나 생활형숙박시설, 지식산업센터, 유통시설, 소규모 오피스 시장은 어려울...

38분 전



서울시 모아주택ㆍ모아타운 날개 단다…활성화 3종 세트 가동

반면재건축이나재개발사업과는 달리 사업단계에서의 공공지원 대책은 부족한 상황이다. 이에서울시는 내년 3월부터 주택도시보증공사(HUG)와 연계한 초기사업비 융자사업을 진행한다. 사업규모별로 최대 20억원의 자금을 융통할 수 있다. 자금의 용도는 조합운영과 설계비 등 용역비로 활용하고, 융자 만기는...

38분 전







#영끌, #서울아파트, #30대매수, #4년만에최대, #시가총액1803조, #재건축급등, #코스피, #수도권월세, #월세상승, #반포로또아파트, #경기비규제지역, #풍선효과, #서울아파트매수, #도봉구재건축, #주민설명회, #재개발, #여의도대교, #급매가격하락, #재건축규제, #종부세, #민간임대, #정책논란, #서울시장선거, #부동산예산, #집값통계, #건설부동산, #중대재해, #모아주택, #모아타운, #활성화3종세트

Tags:
다음 이전