25년 11월 06일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 06일 07:07:21




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

김포에서 벤틀리 차량 차주가 주차장 입구를 3시간 넘게 막아 주민들이 불편을 겪었다. 경찰은 해당 사건에 대해 수사를 시작했다. 차주는 단지 내 공사로 인한 불만을 이유로 차량을 방치한 것으로 알려졌다.

10월 민간분양 아파트 물량이 1만7499가구로, 18개월 만에 최대치를 기록했다. 이는 전월 대비 5677가구 증가한 수치이며, 경기 지역에서 대단지 아파트 공급이 증가한 결과이다.

올해 4분기 아파트 분양 물량은 수도권에서 증가할 것으로 예상되지만, 지방은 비슷한 수준에 머물 것으로 보인다. 정부의 여러 대책에도 불구하고 지방 수요는 회복되지 않고 있다.

전국 집합상가의 공실률이 10.5%로 상승했다. 서울과 경기의 공실률은 각각 9.3%, 5.5%이며, 울산과 경북 등 지방의 공실률은 더욱 심각하다.

서울 전세 시장이 어려워지고 있으며, 내년에도 전세 가격이 오를 것이라는 경고가 있다. 10·15 대책으로 인해 갭투자가 금지되면서 전세 매물 공급이 줄어들고 있다.

김건희 특검이 양평군 공흥지구 개발 사업의 특혜 의혹과 관련해 김건희 여사의 가족을 조사했다. 이들은 과거 아파트 개발을 통해 상당한 매출을 올린 바 있다.

부천시 소사본동, 심곡본동, 역곡동에 3015세대의 새 아파트가 들어설 예정이다. 이는 부천시의 소규모주택정비 관리계획에 따라 승인된 결과이다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

서울지역 정비사업자들이 국회에 모여 재개발·재건축 활성화를 요구했다. 정부의 두 차례 부동산 대책으로 서울과 경기 일부 지역에 강력한 규제가 시행되고 있다.

부동산 정책 불신이 커지고 있으며, 정부는 주택공급 정책을 전담할 장관급 회의체를 신설하고 공급 확대를 추진하겠다고 밝혔다. 그러나 정비시장의 이주비·중도금 대출 문제와 건설 경기 침체가 경제에 미치는 영향이 우려된다.

정비사업 시장에서 대형 건설사 중심의 양극화가 심화되고 있으며, 조합원들의 브랜드 선호도와 금융 조달이 영향을 미치고 있다. 경기도 일부 지역은 중견 브랜드가 들어설 여지가 있다.

10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 주요 지역이 조정대상지역, 투기과열지구로 지정되었고, 주택 거래와 정비사업에 대한 규제가 강화되었다. 기존 조합원들도 규제와 세제 변화를 확인해야 한다.

부동산 경기 침체와 PF 부실이 겹치면서 새로운 돌파구가 필요하다. 수도권 주요 정비현장에서의 밀착형 관리체계 구축이 요구되고 있다.

집값 하향 안정 기조 속에 수도권에서 풍선효과가 나타나고 있으며, 경기도 이천시는 하락폭이 크지만 분당구는 상승폭이 더 크다. 정비사업은 노후된 도심에 새로운 주택을 짓기 위한 것이다.

경남지역은 노후계획도시정비사업에 대한 분위기가 다르며, 단순한 재건축·재개발사업과는 달리 도시개발과 연계하여 삶의 질 향상에 중점을 두고 있다.

연말 밀어내기로 11월 분양 물량이 올해 월간 최대를 기록할 것으로 보이며, 주요 분양 예정 단지가 있다.

규제의 여파로 정비시장에 혼란이 발생하고 있으며, 억대 웃돈이 재개발에 몰리고 있다. 정부는 주택시장 안정화 대책을 통해 서울과 경기 일부 지역을 투기과열지구로 지정했다.

김용범 정책실장은 주택공급을 필사적으로 추진하고 있으며, 서울시 재개발·재건축에 대한 부정적 인식이 과거의 일이라는 입장을 밝혔다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

3시간 넘게아파트주차장 입구 막은 벤틀리…주민 불편

경기 김포에서 벤틀리 차주가 주차장 입구에 3시간 넘게 차량을 방치해 경찰이 수사에 나섰다. 5일 김포경찰서에 따르면 전날 오후 8시 30분께 김포시 고촌읍 한아파트에서 벤틀리 차량이 주차장 입구를 막고 있다는 112 신고가 들어왔다. 경찰 출동 당시 벤틀리 차량은 주차장 입구에 그대로 멈춰 있었고 다른...

15시간 전


10월 민간분양아파트1만7천가구…18개월 만에 최대치 찍었다

경기 지역에서 대단지아파트가 공급되면서 18개월 만에 가장 많은 물량이 공급된 것으로 나타났다. 5일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 10월 전국 민간분양 물량은 1만7499가구로 전월(1만1822가구) 대비 5677가구 증가했다. 이는 전년 동기(1만4516가구) 대비...

14시간 전


4분기아파트분양 8만4천가구…수도권 늘고 지방은 제자리

올해 4분기 수도권아파트분양 물량은 전년 대비 12.6% 늘어날 것으로 보이지만, 지방은 비슷한 수준에 그칠 것으로 전망된다. 정부가 지방 건설경기 보완을 위해 여러차례 대책을 내놨지만, 수요가 좀처럼 되살아나지 않으면서 공급도 주춤하고 있다. 6일 부동산R114에 따르면 올해 4분기 전국아파트...

1시간 전



애물단지 된아파트상가

전국 집합상가(아파트·오피스텔 상가) 공실률은 10.5%로 전년 동기(10.1%) 대비 0.4% 포인트 상승했다. 서울과 경기의 공실률은 각각 9.3%, 5.5%다. 지방은 더 극심하다. 울산은 집합상가 공실률이 20.5%였고, 경북(27.3%), 전남(23.2%) 전북(17.6%) 강원·제주(17.5%) 등도 평균보다 크게 높았다. 상가 침체는 재건축 시장에도...

1일 전


요즘 서울 '전세' 한숨 쏟아지는데…"내년 더 오른다" 경고

10·15 대책은 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정해 실거주 의무를 부과했다. 갭투자가 금지되면서 이에 동반되는 전세 매물 공급도 끊겼다. 앞서 6·27 대출 규제에서는 수도권 내 소유권 이전 조건부 대출을 전면 금지했는데, 이 역시 신규 입주하는아파트에서 나오는 전세...

17시간 전


김건희 특검, 모친·오빠 12시간 조사⋯"양평아파트개발 특혜 의혹 추...

김건희 특검이 경기 양평군 공흥지구 개발 사업의 특혜 의혹과 관련해 김건희 여사의 모친과 오빠를 불러 12시간가량 조사했습니다. 김건희 여사의... 두 사람이 차례로 경영한 ESI&D는 2011년부터 2016년까지 공흥지구 350세대 규모아파트를 개발하며 800억 원 상당의 매출을 올렸으나 공사비를 부풀리고...

1일 전



아파트입구 중앙에 차 세우고 집으로…1900세대 주민 발 묶은 '벤틀리'

4일 온라인 커뮤니티에 따르면 A 씨는 경기도 김포의 한아파트에 거주 중인 주민으로 해당 주거지의 주차장은 보수공사로 정문이 임시 폐쇄된 상태였다. 그러던 중 한 주민이 불편함에 대한 항의 표출로 자신의 벤틀리 차량을아파트입구 한가운데 세운 채 그대로 집으로 올라가 버린 일이 발생했다. A 씨는...

16시간 전


부천시, 소사본동·심곡본동·역곡동에 새아파트3015세대 들어선다

경기 부천시 소사본동·심곡본동·역곡동에 새아파트3000세대가 들어설 전망이다. 경기도는 부천시가 제출한 소사본동 등 4곳의 소규모주택정비 관리계획(안)을 승인해 총 3015세대를 공급할 수 있게 됐다고 5일 밝혔다. 이번에 승인된 4곳은 부천시가 주민 제안을 바탕으로 선정한 대상지로, 시는 지난...

16시간 전


물건 없고 가격은 오르고…점점 어려워지는 전세살이

특히 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었고 이에 따라 2년간 실거주 의무가 부여되면서 전세를 끼고 주택을 구매하는 갭투자가 사실상 불가능해진 상황이다. 한국부동산원아파트전세가격지수 변동률에 따르면 6월 서울아파트전세가격지수는 전월 대비 0.33...

12시간 전



"모두에게 불편" 김포서 벤틀리 차주 50대,아파트입구 막고 3시간 잠적

경기 김포의 한아파트에서 50대 남성이 자신의 벤틀리 차량으로 주차장 입구를 3시간가량 막아 주민들이 불편을 겪었다. 이 남성은 단지 내 공사로 인한 우회 안내에 불만을 품고 이 같은 일을 벌인 것으로 파악됐다. 6일 김포경찰서에 따르면 4일 오후 8시 30분께 김포시 고촌읍의 한아파트에서 벤틀리 차량이...

3시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

국회 모인 서울지역 정비사업자들 "현실 외면한 채재개발규제, 지나쳐...

정부의 두 차례 부동산 대책으로 서울 전역과경기일부에 대한 강력한 규제가 시행된 가운데, 서울지역 정비사업 관계자들이 5일 국회에 모여재개발·재건축활성화를 요구했다. 이날 오전 10시 국회의원회관 제1세미나실에서 배현진·엄태영 국민의힘 의원이 주최하고, 서울시정비사업연합회가 주관하는...

15시간 전


[사설]재건축공급 공백-집값 상승 전망…부동산 정책 불신 증폭

또 정부가 주택공급 정책을 전담할 장관급 회의체를 신설하고 공급 확대를 적극 추진하겠다고 밝히고 있으나 서울 도심 등 핵심 입지의재건축·재개발... 특히 건설경기침체는 경제 전반에 악영향을 미친다는 점에서 정부는 수요자 요구에 맞는 실효적 대책을 속히 내놔야 한다. 정비시장의 이주비·중도금 대출...

15시간 전


“재건축은 1군만”…높아진 강남3구 정비사업 문턱

지역의재건축·재개발·리모델링 등 정비사업 시장에서 대형 건설사 중심의 ‘양극화’가 심화하고 있다. 조합원들의 브랜드 선호도와 금융 조달... 김제경 투미부동산컨설팅 소장도 “경기도 일부 지역은 최초 분양 물량으로 시행사가 시공사를 직접 선정하기 때문에 중견 브랜드가 들어설 여지가 있지만...

19시간 전



이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다 [더 머니이스트-김...

10·15 부동산 대책으로 서울과경기도 주요 지역 37곳이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을...재건축·재개발매수자는 물론 기존 조합원들도 각 단계별 규제와 세제 변화를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 정비사업 관련 제도가 자주 개편되는 만큼, 매입이나...

35분 전


[건설人터뷰] 조형식 호반건설 이사 "강남 무대서 '호반써밋' 가치 증명...

그러나 부동산경기침체와 PF 부실이 겹치면서 새로운 돌파구가 절실해졌다. 한 사업지에서만 미분양이 나도 손실과 우발부채가 대거 발생하는... 수도권 주요재건축·재개발현장에 대한 밀착형 관리체계를 구축하고, 신속한 의사결정을 가능하게 하는 거점 역할을 부여하기 위해서다. 전국 각지에서...

6분 전


집값 하향 안정 기조 속에 수도권 풍선효과 변수 [굿모닝 인천]

경기도는 변화가 굉장히 커요.경기도 이천시는 마이너스 0.15% 하락 폭이 큰 반면에 분당구는 0.82% 서울보다도 상승 폭이 더 높습니다. 지난주는 1.7에서 0.... ◇ 김인만 : 네, 정비 사업이라고 한다면재건축재개발사업입니다.재건축재개발은 이제 노후된 도심에 새로운 주택을 짓기 위해서 기존 주택을...

15시간 전



창원시 '노후계획도시정비' 시큰둥 왜?

경기도와 부산시 등이 노후계획도시 선도지구를 지정하고자 발 빠르게 움직이지만 경남지역 분위기는 사뭇 다르다. 노후계획도시정비사업을 할 수 있는... 단순히 주택을 허물고 다시 짓는재건축·재개발사업과 다르게 도시개발과 연계해 교통·공원·문화기반시설 확충 등 삶의 질 향상에 방점을 찍는...

14시간 전


연말 밀어내기에 11월 분양 물량 올해 월간 최대

주요 분양예정 단지는 △서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(2,091세대, 반포3주구재건축) △서울 서초구 서초동 아크로드서초(1,161세대, 서초신동아아파트재건축) △경기광명시 광명동 힐스테이트광명11(4,291세대, 광명11R구역재개발) △경기안양시 만안구 안양동 안양자이헤리티온(1...

14시간 전


규제 여파에 정비시장 '혼란'… 웃돈 붙고 청산 늘었다

◆'억대 웃돈'재개발, 규제의 틈새로 자금 몰려 5일 업계에 따르면 정부는 지난달 15일 '주택시장 안정화 대책'을 통해 서울 전역과경기일부 지역을 투기과열지구로 묶고, 정비사업 조합원 지위 양도를 대폭 제한했다. 이에재건축은 조합설립인가 이후,재개발은 관리처분계획 인가 이후부터 조합원 지위를...

15시간 전



김용범 정책실장 “주택공급 필사적…사실 땅도 많다”

그러면서 서울시재개발·재건축과 관련해 “사실 (재개발할) 땅도 많다”고 했고, 민주당 정권에선재개발·재건축에 부정적이었다는 지적에는 “그것은 박원순 서울시장 시절의 일”이라고 말했다. 김 실장은 서울 전역과경기도 일부를 토지거래허가구역으로 지정한 지난 10·15 대책에 대해서는 “대선 이후...

19시간 전







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