25년 11월 01일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 01일 07:07:02




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

중견 주택업체가 11월에 전국에서 3817가구의 아파트를 분양할 예정이다. 주요 공급 지역은 경기 741가구, 서울 79가구 등이며, 지방에서는 강원 880가구, 전북 768가구, 충남 267가구, 제주 177가구가 포함된다.

10월 넷째 주에 경기 아파트 전셋값이 0.09% 상승하며 12주 연속 상승세를 보였다. 하남시와 성남시 등에서 주요 단지의 전셋값이 상승했다.

9월 서울 아파트 매매 거래가 51% 급증하며 패닉바잉 현상이 나타났다. 그러나 준공 물량은 감소세를 보이며 미분양은 증가하고 있다.

서울의 아파트 입주 물량은 줄어들고 있으며, 9월에는 63.6% 증가한 거래량과 함께 주택 공급 지표가 상승세를 보였다.

전국 아파트 전세 가격은 직전 주 대비 0.07% 상승하였고, 서울은 0.14% 상승세를 보였다. 이에 따라 매물 부족 현상이 지속되고 있다.

서울 전역과 경기 주요 지역에는 규제가 강화되었으며, 이에 따라 오피스텔 등 대체 주택 수요가 증가하고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

수원 영화동 재개발이 16년의 기다림 끝에 착공에 들어갔으며, 신분당선 연장선 인근에 위치해 교통과 생활 여건의 개선이 기대된다.

조원벽산아파트의 재건축이 본격화되었고, 주민의 80% 이상 동의를 확보하여 2025년 4월 정식 착공을 목표로 하고 있다. 교육 여건이 우수한 지역으로 평가받고 있다.

10·15 대책에 따라 서울과 경기도의 규제지역이 확대되었으며, 고가주택 대출 한도가 축소되고 재건축·재개발 사업에 제동이 걸렸다. 조합원 지위 양도와 주택 공급 수에도 제한이 생겼다.

한국건설경영협회는 국내 건설 수주가 6.7% 증가할 것으로 전망하고 있으나, 경제 불확실성과 경기 침체 가능성으로 인해 건설 시장의 양극화가 심화될 것으로 예상하고 있다.

광명시는 재건축·재개발 사업이 활발히 진행되고 있으며, 신규 주택 공급으로 인해 집값이 상승세로 전환되고 있다.

여당은 공공 정비사업을 지원하기 위해 높이제한 완화 등의 개정안을 발의했으며, 신속한 주택 공급의 필요성이 커진 상황이다.

11월에는 전국에서 4.5만 가구가 분양될 예정이며, 수도권 비규제 지역에 공급이 집중될 것으로 보인다.

역삼1지구의 도시개발사업은 재개발 및 재건축 경험을 갖춘 협력회사들과 함께 진행되고 있으며, 정부의 대출규제와 건설경기 침체로 인해 매매 거래가 어려워지고 있다.

경기도 인기 지역이 조정대상지역으로 묶이면서 주택 시장에 한파가 올 가능성이 있으며, 갭투자 수요가 다른 지역으로 이동할 가능성도 있다.

오세훈 서울시장은 임대주택 비율을 낮추는 방안을 논의하고 있으며, 주택 공급 촉진을 위해 재건축·재개발 사업의 임대주택 의무 공급 비율을 조정할 계획이다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

중견 주택업체, 11월아파트3817가구 분양…전년대비 3% 감소

다음 달 중견 주택업체가 전국에서아파트3817가구를 분양할 예정이다. 31일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 11월 주택분양 계획을... 이어 경기 741가구, 서울 79가구 등이다. 지방에서는 ▲강원 880가구 ▲전북 768가구 ▲충남 267가구 ▲제주 177가구 등의 순으로 공급될 예정이다．

20시간 전


"전세난에 못살겠네" 서울살이 접고경기도 갔더니…예상밖 상황

31일 한국부동산원에 따르면, 10월 넷쩨 주(27일) 경기아파트전셋값은 0.09% 오르면서 12주 연속 상승을 지속했다. 하남시는 학암·망월동 선호 단지 위주로 0.4% 올랐고 성남시 수정구도 신흥·창곡동 대단지 위주로 0.34% 뛰었다. 수원 영통구도 망포·매탄동 위주로 0.33% 오르면서 전주 대비 상승 폭을...

22시간 전


“패닉바잉 진짜였네” 9월 서울아파트매매거래 51% 급증[부동산360]

서울아파트매매 50%↑ 준공은 감소세 지속, 미분양은 증가 8일 서울 남산에서 바라본 용산 및 강남아파트의 모습이다. 임세준 기자 [헤럴드경제=윤성현 기자] 10·15 주택 시장 안정화 대책으로 서울 25개구와 경기 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가제에...

1일 전



지난달 주택 인허가·착공 지표 개선에도…서울아파트입주 물량은 줄...

서울의 경우 준공 물량이 56.4% 줄어든 922호였으며, 인천과 경기는 각각 97.5%, 10.2% 감소한 204호, 6990호를 기록했다. 지방은 1만4001호가 준공되면서 전년 대비 준공 물량이 21.1% ​줄어들었다. 주택 유형별로아파트의 준공 물량이 크게 감소했다.아파트의 전국 준공 물량은 1만9264호로 전년 동기...

1일 전


“우리 동네는 대한민국 아닌가?”…100주 연속아파트값 떨어진 지역은...

연합뉴스 전국아파트전세가격은 직전 주 대비 0.07% 상승했다. 서울(0.14%)은 매물 부족 흐름이 계속되는 가운데 역세권, 대단지 등 선호지역 중심으로 수요가 지속되며 가격이 올랐다. 인천은 0.05%, 경기도는 0.09% 각각 상승했다. 지방(0.03%)은 5대 광역시가 0.05%, 8개 도 0.01%, 세종시는 0.13% 각각...

14시간 전


"이러다 영영 못 산다, 더 뛸까봐 불안"…빚 내서 첫 집 '인 서울' 하는...

집값을 안정시키겠다며 서울 전역과 경기 주요 지역을 겹겹이 규제로 묶었는데, '집값이 더 오를지도 모른다'는 불안감에 집을 사는 이가 많아졌다.... (오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택 등)을 매수한 이들 중 생애 최초 구매자 비중은 32.8%로 집계됐다. 이는 규제 시행 전인 이달 1일부터 15일까지...

20시간 전



"꿩대신 닭"…아파트규제에 다시 보이는 오피스텔

조정대상지역과 투기과열지구는 기존 강남·서초·송파·용산구 4개 자치구는 그대로 유지하고, 그 외 서울 21개 자치구와 경기도 12개 지역을 신규 지정한다. 이에 따라 서울은 전역이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인다. 토지거래허가구역도 투기과열지구와 동일한 지역에 소재한아파트및 동일...

1일 전


11월아파트4.5만 가구 분양…수도권 비규제지역 주도

11월 전국에서아파트약 4만5000가구가 공급될 예정이다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 11월 분양 물량은 총 51곳, 4만5507가구... 시·도별로는 경기 1만7507가구(57%), 인천 4455가구(14%), 울산 1783가구(6%), 충남 1556가구(5%), 경남 1501가구(5%) 순으로 공급이 많을 전망이다. 특히...

16시간 전


[주간부동산시황] 수요·매물 동반 잠김…서울아파트값 0.42%↑, 상승폭...

같은 기간 전국아파트전세가격은 0.11% 상승했다. 서울이 0.18%, 수도권 0.13%, 경기·인천 0.09%, 5대광역시 0.05%, 기타지방 0.04% 올라 전국 주요 권역 모두에서 상승 흐름이 이어졌다. 전국 17개 시도 중 상승 16곳, 보합 1곳으로 하락 지역은 없었다. 개별지역으로는 ▲서울(0.18%) ▲제주(0.14%) ▲경기(0.11...

17시간 전



9월 서울아파트거래량 64%↑…주택 공급지표 일제히 상승

9월 서울아파트거래량이 8월과 견줘 63.6% 증가했다. 지난달에는 4대 주택 공급지표인 인허가·착공·분양·준공 실적이 일제히 상승했고... 대구가 3669가구로 가장 많았고, 경남(3311가구), 경북(2949가구), 부산(2749가구), 전남(2112가구), 경기(2087가구), 제주(1635가구) 등이 뒤를 이었다.

20시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

“16년 기다림 끝에 착공”…수원 영화동 111-3구역재개발시동

이투데이=경기인천취재본부 김재학 기자 | 신분당선·동탄인덕원선 더블역세권...교통·생활여건 개선 기대 16년의 기다림 끝에 수원 영화동재개발이... 주도의재개발·재건축이 활성화될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 111-3구역은 신분당선 연장선 수성중사거리역(가칭)에서 도보 5분 거리이며...

14시간 전


수원 조원벽산아파트,재건축추진 본격화…“투명하고 신속하게, 주민...

특히 2024년 9월 수원특례시가 공모한재개발·재건축후보지 공모에 참여해 약 3개월 만에 주민의 80% 이상 동의를 확보, 높은 관심 속에 2025년 4월 정식... 수원특례시재건축사업의 모범이 되겠다”고 말했다. 조원벽산아파트는 영화초·조원초·수원북중·수원농생명과학고 등 교육 여건이 우수하며,경기중...

14시간 전


‘수요봉쇄’한 초강수 10·15 대책 ‘갭투자’ 통로 차단… 숨죽인 시...

서울 전역과경기도 12곳을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고, 고가주택 대출 한도를 대폭 축소했다. 올해 6·27 대책, 9·7 대책 이후에도...재건축·재개발등 정비사업에도 제동이 걸렸다. 정비사업 조합원 지위 양도가 제한되고, 조합원당 주택 공급 수도 1주택으로 제한된다. 규제지역...

13시간 전



한국건설경영협회, 올해 국내건설수주 6.7% 증가 232.7조 전망

다만, 경제 및 금융시장의 전반적인 불확실성과경기침체 가능성 속에서, 국내 건설시장은 양극화 심화와 구조적 변화에 직면할 것으로 예상된다고 밝혔다. 올해 상반기 건설 수주 부진이 지속되고 있음에도 불구하고, 2020년 이후 빠르게 진행되고 있는 도심 지역 대형재건축·재개발사업장과 2021~2023년...

15시간 전


"거래 줄었지만 집값 안 내려요"⋯견조한 광명 수요 [현장]

'철산자이 더 헤리티지' 입주 때는 정신없이 바빴는데, 이번 '철산자이 브리에르' 입주를 앞두고 비교적 조용합니다."(경기광명시 철산동 A부동산... 특히 광명은재건축·재개발정비사업이 활발히 진행돼 잇따라 신규 주택이 공급된 지역으로, 올해 초 약세를 보이다가 상승세로 전환한 곳이다....

9시간 전


與 '높이제한 완화' 공공 정비사업 힘싣기…개정안 잇따라 발의

여기에 서울 전역과경기12개 지역을 규제대상으로 묶은 10·15 부동산 대책 이후 신속한 주택 공급을 위해재건축·재개발필요성이 커진 상황도 고려한 것으로 풀이된다. 앞서 민주당은 주택시장 안정화 태스크포스(TF)를 통해 △공공주택특별법 △도정법 △한국토지주택공사(LH)법 등 약 20건의 법안을 중점...

1시간 전



11월 전국서 4.5만가구 분양…수도권 비규제 지역 공급 집중

반포1단지 3주구를재건축해 공급하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 17개동, 총 2091가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~84㎡ 506가구를 일반에 분양한다. 지하철 9호선 구반포역이 가깝고 명문 학군으로 꼽히는 반포초와 세화고·세화여고 등도 인접해 있다. HDC현대산업개발은경기파주시...

6분 전


[인터뷰] 가칭) 역삼1지구 모아타운 도시개발사업 김대윤 추진위원장 “...

또한, 감정평가에 참여한 가온감정평가법인과 세무회계에 참여한 대주회계법인은 다수의재개발,재건축경험을 갖춘 우수 협력회사이다. 더불어... 특히, 정부의 대출규제와 건설경기침체로 매매거래 마져도 어려워진 상황이다. 이에, 우리 역삼1동 주민분들과 함께 대한민국 최고의 명품 아파트...

18시간 전


[부동산 돋보기] 수도권 핵심지역에 '3중 규제'…주택 시장 한파 부나

경기도 인기 지역이 모두 조정대상지역으로 묶여 두 채 이상 보유할 경우 취득세만 8%를 내야 해서다. 또 규제 밖인 화성 동탄, 구리, 남양주, 고양, 인천 송도·청라 등으로 갭투자 수요가 이동할 가능성이 크다. 그러나 정부가 또 다른 규제 카드를 꺼낼 수 있다는 점에 유의해야 한다.재건축·재개발...

18시간 전



오세훈 “임대주택 비율 낮추는 방안 논의”…권한 한계로 실제 적용 미...

오세훈 서울시장이 주택 공급 촉진을 위해재건축·재개발등 정비사업에 적용되는 임대주택 의무 공급 비율을 낮출 수 있도록 방안을 논의하겠다고... 이어 “과거에경기가 좋을 때, 부동산 가격이 안정화됐을 때 임대주택 비율과 지금은 다를 수 있는 게 아니겠나”며 “시민들이 안심할 수 있게 서울시가 할...

1일 전







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