25년 10월 31일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 31일 07:09:20




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

서울 아파트값 상승세 둔화 - 10·15 부동산 대책의 영향으로 서울 및 경기도의 아파트값 상승률이 감소하고 있으며, 일부 지역에서는 상승폭이 확대되고 있다. 그러나 전반적으로 풍선효과는 크지 않을 것으로 전망된다.

부모에게 29억 빌려 아파트 매입 - 불법 거래 사례로 2,696건이 적발되었으며, 부모로부터 자금을 빌려 아파트를 매입한 경우가 확인되었다. 정부는 이러한 불법 거래를 국세청에 통보하고 있다.

서울 아파트 매매 거래 급증 - 9월 서울 아파트 매매 거래가 51% 증가했으며, 이는 10·15 대책의 영향에도 불구하고 나타난 현상이다. 매물 부족으로 전세가도 상승세를 보이고 있다.

고가 아파트 거래 자금 출처 검증 강화 - 국세청은 30억 원 이상의 고가 아파트 거래에 대한 자금출처 검증을 강화하고 있으며, 10·15 대책 이후 자본조달계획서 검토가 강화되었다.

서울 아파트 입주 물량 감소 - 서울의 아파트 준공 물량이 크게 줄어들었으며, 이는 전반적인 주택 시장에 영향을 미치고 있다. 주택 인허가 및 착공 지표는 개선되었지만, 실제 입주 물량은 감소하고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 30일 '2026년 서울특별시 예산안' 관련 브리핑에서 재건축·재개발사업의 임대주택 의무공급비율을 낮추는 방안을 추진할 것이라고 밝혔다. 그는 과거와 현재의 부동산 시장 상황을 비교하며 비율 조정의 필요성을 강조했다.

10·15 부동산대책 발표 이후 재개발·재건축 시장이 큰 타격을 입고 있으며, 대출 제한으로 인해 투자자와 실수요자 모두 부동산 거래가 어려워지고 있다. 이로 인해 조합원 부담이 증가하고, 건설사들은 일감 감소의 우려를 나타내고 있다.

서울 전역과 경기도 12곳이 규제지역으로 지정되면서 재건축·재개발사업이 동력을 잃을 위기에 처했다. 자금 조달이 어려워지고 조합원 지위 승계가 금지되어 기존 주택 처분이 불가능해졌다.

오세훈 시장은 임대주택 비율을 낮추는 방안을 논의할 것이라고 밝혔고, 이는 주택 공급 촉진을 위한 노력의 일환이다. 그는 시민들이 안심할 수 있도록 서울시가 역할을 해야 한다고 강조했다.

한편, 고위공직자들의 부동산 논란가 이어지면서 '부동산 백지신탁제'의 필요성이 다시 제기되고 있다. 전문가들은 재개발·재건축의 중요성을 강조하며, 서울에서 아파트 공급을 확대해야 한다고 주장하고 있다.

서울시는 내년 예산을 약 51조 원으로 편성하며 임대주택 의무 공급 비율 조정을 정부에 건의할 계획이다. 현대건설은 정비사업에서 활발한 활동을 이어가고 있으나, 시장 위축이 걸림돌로 작용하고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

10·15대책 영향 본격화…서울아파트값 상승세 둔화

0.50%→0.27%…한강벨트·분당·과천 오름폭 큰폭 축소 화성·구리 등 일부 지역은 상승폭 확대…"풍선효과 크진 않을 것" 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 영향이 본격적으로 나타나면서 해당 지역아파트...

17시간 전


부모에게 29억 빌려 서울아파트매입…불법의심거래 2,696건 적발

부모에게 1억 원을 증여받고 29억 원을 빌려 서울 소재아파트를 매입한 사례, 경기도 소재아파트를 6억3천만원에 사고는 5억8천만 원에 매입한 것처럼 낮춰 신고한 사례 등이 확인됐습니다. 또 금융위와 금감원은 올해 1∼7월 이뤄진 사업자대출 5천 805건을 점검해, 용도 외로 주택 구입에 유용한 사례를...

17시간 전


부모한테 30억 빌려아파트매입…부동산 불법거래 2696건 적발

A씨는 서울아파트를 자기 자금 없이 부모로부터 1억원을 증여받고 29억원을 빌리는 식으로 30억원을 조달해 매입했다. 정부는 특수관계인 차입금을 과도하게 빌린 A씨를 국세청에 통보했다. 경찰청은 경기 수원·용인·화성시 일대에서 무자본 갭투자 방식으로 건물 14채를 사들여 임차인 153명의 전세보증금...

20시간 전



3분기 서울 '국민평형'아파트13억원…전국 평균 2.3배

한편 서울을 포함해 경기도의 국민평형 매매가격이 6억2957만원(112%), 세종시가 5억6438만원(100%)으로 17개 시도 중 3곳이 전국 평균을 상회했다. 한편 다방이 이번에 공개한 2025년 3분기아파트다방여지도는 올해 3분기 전국 17개 시도와 서울 25개 지역에서 거래된 전용면적 84㎡ 이상 85...

21시간 전


“10∙15 대책에도 한달 만에 1.3억원 뛰었다”…서울아파트어디길래

10월 넷째 주 전국아파트값 동향 송파구서 줄줄이 신고가 거래 체결 매물 부족에 서울 전세가도 0.14%↑ 서울아파트값이 재건축 단지를 중심으로... 수도권에서는 경기(0.12%)와 인천(0.02%) 등으로 온도차가 감지됐다. 경기 지역은 성남 분당구(0.82%)는 정자·서현동 주요 단지 위주로, 과천시(0.58%)는...

16시간 전


“패닉바잉 진짜였네” 9월 서울아파트매매거래 51% 급증[부동산360]

서울아파트매매 50%↑ 준공은 감소세 지속, 미분양은 증가 8일 서울 남산에서 바라본 용산 및 강남아파트의 모습이다. 임세준 기자 [헤럴드경제=윤성현 기자] 10·15 주택 시장 안정화 대책으로 서울 25개구와 경기 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가제에...

1시간 전



서울 고가아파트거래 '돈줄' 따져보니.. 탈세 적발 '우수수'

국세청(청장 임광현)이 30억 원 이상의 고(高)가아파트거래에 대한 자금출처 검증을 강화한다고 30일 밝혔다.아파트거래 때 제출된 자금조달계획서와... 토지거래허가구역이 서울 전역과 경기도 12곳으로 확대 지정된 10·15 부동산 대책 이후에는 국세청이 들여다보는 자본조달계획서 규모 또한 이전보다...

15시간 전


서울아파트값 상승률 반토막… 10·15 대책 영향 본격화

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "매매시장은 단기 조정 국면에 들어섰지만 급락으로 이어질 가능성은 낮다"며 "전세는 새아파트입주 물량이 부족한 지역을 중심으로 오름세가 이어질 것"이라고 말했다. 이어 "서울·경기 규제지역 지정 이후 매수세 일부가 인근 비규제 지역인 구리, 고양, 부천...

12시간 전


[속보] 10·15 대책 이후 서울아파트값 상승폭 축소...전셋값 꿈틀

경기아파트값도 0.12% 상승한 가운데 성남 분당구가 0.82% 오르며 전국에서아파트값 상승폭이 가장 컸습니다. 수도권 전셋값도 꿈틀대고 있습니다. 서울아파트전셋값은 0.14% 오르며 전주 (0.13%)보다 상승폭이 커졌는데 한국부동산원은 매물부족이 유지되며 역세권, 대단지 등으로 전세수요가 지속되고...

16시간 전



지난달 주택 인허가·착공 지표 개선에도…서울아파트입주 물량은 줄...

서울의 경우 준공 물량이 56.4% 줄어든 922호였으며, 인천과 경기는 각각 97.5%, 10.2% 감소한 204호, 6990호를 기록했다. 지방은 1만4001호가 준공되면서 전년 대비 준공 물량이 21.1% ​줄어들었다. 주택 유형별로아파트의 준공 물량이 크게 감소했다.아파트의 전국 준공 물량은 1만9264호로 전년 동기...

1시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

오세훈 "재건축·재개발임대주택 의무공급 비율 낮추는 방안 정부에 ...

[서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 오세훈 서울시장이 30일 '2026년 서울특별시 예산안' 관련 브리핑 자리에서재건축·재개발사업시 임대주택 의무공급비율을 낮추는 방안을 추진할 것이라고 발표했다. 2025.10.30 [email protected] 그러면서 "과거에경기가 좋을 때와 부동산 가격이 안정화됐을 때 임대주택 비율은...

10시간 전


10·15 부동산대책 거센 후폭풍…재개발·재건축일반분양·입주 '패닉'

발표해재개발·재건축시장 초토화가 예고되고 있다. 부동산을 구입하기 위한 대출 장치를 사실상 모두 막아, 투자자·실수요자 모두 부동산 거래가 불가능한 상황이 만들어지고 있다는 비판이 나오고 있다. 정부는 지난 15일 10·15 부동산대책 발표를 통해 서울 25개구 전 지역과경기도 12개 지역을 투기과열지구...

22시간 전


오세훈 “재개발·재건축사업지, 공공임대 물량 줄일 수도”

오세훈 서울시장이재개발·재건축등 정비사업지에서 용적률 완화 등 인센티브 대가로 내놓는 공공기여 방식인 공공임대주택 주택 물량을 줄일 수도... 오 시장은 이날 “오늘 아침 회의에도 (정비사업지의 임대주택 물량 축소) 부분을 논의했다”며 “좀 융통성 있게 대처하자, 과거경기가 좋을 때, 부동산...

20시간 전



10·15 대책에 대형 건설사 간 양극화 '점화'…"재건축승자독식 우려"

10·15 대책 후 서울·경기정비사업 곳곳 제동 전매제한·LTV 축소로…조합원 부담 급증 ‘이유’ 성수2지구도 ‘無응찰’…건설사 일감 ‘급감’ 우려 “승자독식 구조 고착 땐 시장 왜곡 불가피” 10·15 부동산 대책 이후 건설사들의재건축·재개발등 정비사업 판도가 크게 흔들리고 있다. 서울 전역과경기...

13시간 전


규제 직격탄 맞은 강북,재건축올스톱 위기

서울 전역과 과천·분당 등경기도 12곳이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶이면서 도심 주택 공급의 핵심인재건축·재개발사업들이 동력을 잃을 위기에 놓였다. 분담금 납부에 필요한 자금 조달이 어려워진 데다, 조합원 지위 승계가 금지되면서 집을 처분하는 것도 불가능해져 기존...

1일 전


오세훈 “임대주택 비율 낮추는 방안 논의”…권한 한계로 실제 적용 미...

오세훈 서울시장이 주택 공급 촉진을 위해재건축·재개발등 정비사업에 적용되는 임대주택 의무 공급 비율을 낮출 수 있도록 방안을 논의하겠다고... 이어 “과거에경기가 좋을 때, 부동산 가격이 안정화됐을 때 임대주택 비율과 지금은 다를 수 있는 게 아니겠나”며 “시민들이 안심할 수 있게 서울시가 할...

4분 전



고위공직자 잇단 부동산 논란…‘부동산 백지신탁제’ 재점화

이 전 차관은 지난해 7월경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 전용면적 117㎡을 33억5000만원에 매수한 뒤 3개월 만에 14억8000만원에 전세... 그러면서 “부동산 시장 안정을 위해서는 근본적으로 서민 주거를 중심에 둔 구조개혁이 필요하다”며 “재건축·재개발로 발생하는 불로소득을 환수해...

1시간 전


[고견을 듣는다] “‘첩첩 규제’로 강남 일극화… 오피스빌딩 활용, 공...

재개발·재건축이 중요한 역할을 하겠지만 (아파트 공급의) ‘크레바스’(빈틈?공백)이 있는 겁니다. 이것을 어떻게 할 거냐고 시장에서 묻는 것이죠. 정부는 수도권 외곽경기도에 신도시를 건설한다고 하는데 성에 안 차는 겁니다.” - 말씀하신 대로 관건은 서울에서 아파트 공급을 확대하는 것입니다. 그런데...

12시간 전


서울시, 내년 예산 '역대 최대' 약 51조 원 편성

오 시장은 이를 위해재건축·재개발등 정비사업에 적용되는 임대주택 의무 공급 비율을 낮추는 방안을 정부에 건의하겠다고 밝혔다. 그는 "과거경기가 좋을 때와 부동산 가격이 안정화됐을 때 임대주택 비율과 지금은 다를 수 있는 것 아니냐"며 "국토교통부가 바꿔야 할 것은 요청하자는 방향을...

13시간 전



현대건설, 정비사업 첫 ‘10조클럽’ 목전…시장 위축은 ‘걸림돌’

건설경기침체 속에서 자잿값·인건비 상승 등 시장이 불안정한 상황에서도재개발·재건축에 적극적으로 뛰어든 결과다. 지난 3월 부산 연산5구역재건축을 마수걸이 수주한 데 이어 서울 장위9구역, 개포주공6·7단지, 미아9-2구역, 압구정2구역 등 서울 도심 내 굵직한 정비사업 시공권도 확보했다. 내달...

14시간 전







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