25년 10월 23일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 23일 07:08:17




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

레전드 히어로즈가 인천·경기권 아파트단지 내에 처음으로 스크린 스포츠 시설을 조성한다. 배팅, 피칭, 축구, 양궁, 농구 등 7개 종목이 설치될 예정이다.

인천 인하대역 근처의 아파트는 규제 비켜간 '똘똘한아파트'로 주목받고 있으며, 최근 5년간 공급된 중대형 아파트는 전체의 8.8%에 불과하다. 미래 교통 호재도 기대된다.

9월 아파트 청약 경쟁률이 2년 만에 최저치로 떨어졌으며, 미분양 아파트가 7개월 만에 증가세로 돌아섰다. 울산과 인천에서는 미분양이 줄어들었다.

가을 분양시장에서는 규제를 피한 인천과 경기 지역에서 수요가 집중될 것으로 전망된다.

지방자치단체들은 장기 미집행 도시공원 부지에 동물원과 아파트를 조성하는 민간공원 특례사업을 추진하고 있다.

인천 아파트 상가에서 공실 문제를 점검한 결과, 상가들은 도시의 모습을 반영하고 있었다. 빈 상가의 상황도 확인되었다.

인천 아파트 거래 시장은 숨 고르기에 들어갔으며, 정부의 규제 지역 확대 조치 이후 거래가 줄어들고 있다.

김포에서는 공급 절벽이 현실화되면서 신축 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 풍무역세권이 주목받고 있다.

전문가들은 보유세 인상이 집값을 잡는 데 한계가 있을 것이라고 전망하고, 규제 지역 내에서도 매수가 가능한 주택이 존재한다고 언급했다.

검단신도시에서는 광역급행버스 증차로 서울 출퇴근이 빨라질 것으로 기대되며, 추가 운행이 시작된다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

김재섭은 윤어게인에 대해 언급하며, 유승민과 한동훈이 경기도지사 후보로 부각되고 있다고 말했다. 그는 재개발과 재건축에 대한 논의도 이어갔다.

인천의 재개발과 재건축 시장은 10·15 부동산대책으로 단기적으로 둔화될 것으로 보이지만, 노후계획도시 특별법이 중장기적으로 기회를 제공할 수 있다고 분석되었다.

전문가들은 보유세 인상이 집값에 영향을 미칠지에 대해 회의적이며, 서울 외의 지역에서 풍선 효과가 나타날 가능성을 제기했다.

인천시는 LG CNS와 협력하여 노후도시를 AI와 로봇 기술을 활용한 미래도시로 전환할 계획이라고 밝혔다.

건설사들은 정부 규제로 인해 사업 전략을 수정하고 있으며, 서울, 경기, 인천에서의 일반 분양 일정이 연기될 가능성이 있다.

인천동구에서는 해사법원 제물포구 유치를 위한 토론회가 개최되었으며, 이는 도시 재개발과의 연계 효과를 기대할 수 있다고 하였다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

스크린으로 야구·축구·농구까지 즐긴다…아파트에서?

레전드 히어로즈가 국내아파트단지 내에 조성되는 건 이번이 처음이다. 인천·경기권에서도 첫 번째 개장이다. 설치되는 스크린 스포츠 종목은 가장 인기가 많은 배팅, 피칭, 사커(축구), 양궁, 농구, 액션레이싱, 캔디슬러시 등 7개로 구성했다. 로열 레전드 히어로즈는 단지 내 상업시설인 '로열 아너스...

20시간 전


인하대역 도보 5분 … 규제 비켜간 '똘똘한아파트'

부동산R114 자료에 따르면 최근 5년(2021년 1월~2025년 8월)간 인천에서 공급된아파트중 전용 85㎡ 초과 중대형은 전체의 8.8%에 불과했다. 주택형별로는 전용면적 기준 △84㎡A 208가구 △84㎡B 513가구 △84㎡G 43가구 △84㎡H 25가구 △101㎡ 170가구로 구성됐다. 인하대역 역세권 입지 외에도 미래 교통 호재들이...

13시간 전


9월아파트1순위 경쟁률 7.78대 1…2년 만에 최저

9월아파트청약경쟁률이 2년 만에 최저치로 떨어졌다. 올 들어 감소세가 지속되던 미분양아파트도 올 1월 이후 7개월 만에 증가세로 돌아섰다.... 반면 울산(223가구 감소), 인천(69가구 감소) 등의 지역은 미분양이 줄었다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "6·27 대책 영향으로 전반적으로...

20시간 전



수도권 새아파트… 가을 알짜 단지 노려볼까

새아파트매수를 서두르려는 수요층의 움직임은 더욱 빨라질 것으로 예상되고 있다”고 말했다. 이러한 흐름에 남은 연내 수도권 분양시장에서는 규제를 비켜간 지역에 대한 수요층의 쏠림 현상이 전망된다. 가을 분양시장에서는 규제를 피한 인천과 경기 김포, 안양시 만안구, 시흥, 파주 등에서...

20시간 전


수십년 방치된 공원 부지… 동물원·아파트들어선다

포항시청 제공 대구=박천학·광주=김대우·부산=이승륜·인천=지건태 기자 지방자치단체들이 ‘도시공원 일몰제’ 시행 이후 장기 미집행 도시공원을... 이곳에는 동물원, 산림레포츠시설,아파트등이 들어선다. 민간공원 특례사업은 건설업체가 부지를 매입해 공원을 조성한 뒤 기부채납하는 대신 비공원...

18시간 전


[빈터뷰-아파트상가 임장기] 1-1 공실은 디폴트값

올해 들어선 인천아파트상가 18곳과 준공 5년 미만 물량들을 직접 찾아가 들여다보니 상가들은 도시의 얼굴을 가장 가까이에서 비추고 있었다. 예를 들면, 인천 1호선 국제업무지구역과 연결된 한아파트상가에선 '너구리굴'을 볼 수 있다. 오후 4시를 조금 넘긴 시각, 빈 상가 앞에는 흰 담배 연기가 자욱하다....

10시간 전



"일단 지켜보자"…인천아파트거래 '숨 고르기'

▲ 재개발·재건축이 빠르게 진행되고 있는 인천 원도심 모습./인천일보DB 인천아파트거래 시장에 가을 들어 불던 온기가 정부의 규제지역 확대 조치 이후 숨 고르기에 들어갔다. 10·15 부동산 대책 발표 직후 닷새 동안 규제 시행을 앞두고 '막차 수요'가 서울과 경기 일부에 몰렸지만, 인천은 평소보다...

12시간 전


김포 내년까지 새아파트입주 없다… 공급절벽 속 찬스 '풍무역세권 수...

김포아파트시장에 '공급 절벽'이 현실화되면서 신축아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해부터 내년까지 김포에... 특히 김포골드라인인 풍무역은 지하철 5호선 연장 사업 추진에 따라 향후 서울 도심 접근성이 크게 개선될 전망이며, 김포 일대에 GTX-D 노선과 인천2호선...

21시간 전


보유세 높히면 집값 잡힐까? 전문가 "공급줄어 오히려 상승..서울 1주택...

대표적인 것이 구리라든지 부천, 인천 그다음에 동탄 이런 지역이 있는데, 이런 지역들로 당연히 풍선 효과가 나타나 가지고 그쪽에서 가격이 상승을 하고요. 그다음에 규제 지역으로 묶인 지역 내에서도 대출 규제 범위 내에서 매수가 가능한 주택들이 있죠. 그래서 소형아파트라든지, 소규모 단지 이런...

20시간 전



검단신도시 광역급행버스 증차… 서울 출퇴근 빨라진다

신축아파트입주로 교통 수요가 늘고 있는 인천 서구 검단신도시에 광역급행버스가 추가 운행에 들어가 서울로 출퇴근하는 주민 교통 불편이 해소될 것으로 기대된다. 인천시는 27일부터 광역급행버스 M6457번, M6660번 노선에 각각 3대씩 버스를 추가로 투입해 배차 시간을 단축한다고 밝혔다. 21일 시에...

1일 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

김재섭 "윤어게인? 尹면회가 마지막...유승민·한동훈 이기는 카드라면...

보니까 뭐 국유지, 시유지 다 동원해서 하겠다는데 뭐 그린벨트를 풀어서 할 건지, 서울에 있는 남아 있는 땅 가지고재개발재건축을 할 건지. 사실 저는... 제가 아까 뭐 여론조사 내용은 소개를 해 드렸는데,인천일보 여론조사를 보니까 경기도지사 후보 관련해서 유승민 전 원내대표 1위, 한동훈 전 대표 2위....

9시간 전


[빈터뷰] 1-2 '2025년 임장기'…상가의 내일은

부평동에선 서울과 경기,인천전역 이동이 쉬운 교통 인프라 덕분에 최근재개발과재건축이 계속되고 있다. ▲서울 1호선 따라 신축들 부평. 기존 상권과 융합 어려운 장면도 올해 상반기 부평에서 준공한 신축 단지는 부평동 한 곳뿐이다. 총 160세대 규모로, 단지 내 상가는인천상반기 물량 가운데...

12시간 전


10·15부동산대책,인천은 기회... 노후계획도시특별법 돌파구

인천투데이=김갑봉 기자│정부의 10·15 부동산대책으로인천재건축·재개발시장이 단기적으로 둔화될 전망이다. 하지만 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'이 중장기 대규모 재편의 돌파구를 열 가능성이 있다. 10·15대책이 일종의 '속도제한장치'를 단 것이라면, 노후계획도시법은 절차 단축과...

14시간 전



보유세 높히면 집값 잡힐까? 전문가 "공급줄어 오히려 상승..서울 1주택...

대표적인 것이 구리라든지 부천,인천그다음에 동탄 이런 지역이 있는데, 이런 지역들로 당연히 풍선 효과가 나타나 가지고 그쪽에서 가격이 상승을... 그래서 시장 경제 원리에 맞춰서 장기적인 플랜을 갖고 신규 주택 공급을 했어야 되는데, 그러지 못하고재건축재개발에 규제를 강화했던 그런 정책 자체가...

20시간 전


"서울 주택 가격, 관망세 지속 후 하락한다" 10.15 부동산 대책, 이미 늦...

그다음에 김포, 부천도 마찬가지로 규제가 없는 지역이기 때문에인천까지도 풍성 효과가 나타날 가능성이 있죠. ◆김영수: 지금 서울을 비롯해서 12개... 강남 지역이나 서울은 도시재생 사업재개발재건축이나 주거환경 개선 사업 말고는 주택 공급할 택지가 없지 않습니까? 그러면 결국에 이제 정비 사업을...

22시간 전


인천시, LG CNS와 손잡고 노후도시 'AI·로봇 미래도시'로 전환

유정복인천시장은 "노후계획도시 정비는 단순한 아파트재건축이 아니라 시민의 삶을 바꾸는 도시 혁신의 과정"이라며 "AX·RX·VX 등 4차 산업혁명 기술을 적극 활용해 민간이 주도하는 혁신적 정비사업으로 추진하겠다"고 밝혔다. . 이번인천시-LG CNS 협약은재개발중심의 도시정비를 기술 중심의...

19시간 전



[기획] 수도권·지방 주택사업 경기 모두 상승 전환

과인천12.4p(71.4→83.8), 경기 8.4p(86.4→94.8) 순으로 상승폭이 컸다. 비수도권 11.6p 상승, 84.8로 전망됐다. 광역시는 13.2p 상승한 89.8, 도지역도 10.3p 상승한 81.0을 기록했다. 주택 거래량이 늘어나고 매매가격 상승폭이 커지면서 시장을 긍정적으로 보는 주택 사업자가 늘어난 것으로 보인다.재건축과재개발...

16시간 전


정부 규제로 '셈법' 복잡해진 건설사…사업전략 수정 '불가피'

22일 업계에 따르면 건설사와 수도권재건축·재개발조합은 연말까지 분양 예정이었던 일반 분양 일정을 연기하는 방향으로 계획을 수정하고 있다. 부동산R114에 따르면 4분기 서울·경기·인천에서 총 2만3662가구가 일반분양될 예정이다. 올해는 대통령선거, 부동산 대책 발표, 추석 장기연휴 등의 이슈로...

13시간 전


정부 고위 당국자들 '부동산 발언'이 문재인 정부 소환한 까닭

구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 15일 오전인천공항에서 미국 워싱턴D.C.에서 개최되는 '주요20개국(G20) 재무장관회의와 국제통화기금 및 세계은행(IMF... 규제로 묶인 지역은 주택을 지을 땅이 여의치 않은 만큼재개발·재건축규제 완화 등을 검토할 것으로 보인다. 문진석 원내운영수석부대표는 기자들과...

1일 전



인천동구, 해사법원 제물포구 유치 토론회 개최

충분하다"며 "인천원도심의 새로운 성장 거점으로 도약할 기반이 될 것"이라고 입을 모았다. 해사법원이 제물포구에 들어설 경우 ▲국가 해양 사법 시스템 혁신 ▲'제물포 르네상스 프로젝트'의 성공 견인 ▲해양 관련 공공기관 및 기업 클러스터와의 시너지 ▲도시재개발과의 연계 효과 ▲양질의 일자리 창출...

9시간 전







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