25년 10월 20일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 20일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

추석 연휴 기간 동안 서울에서 아파트 거래가 활발히 이루어졌으며, 특히 규제를 피하려는 매수세가 두드러졌다. 10·15 부동산 대책 발표 전후로 아파트 가격이 상승하는 등 시장 과열 양상이 나타나고 있다.

서울시는 '아이키우기 좋은 아파트' 인증 사업을 통해 어린이 관련 시설과 안전시설을 갖춘 민간 아파트에 최대 500만원을 지원할 예정이다.

서울 전역과 경기 일부 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 아파트 경매 시장이 활기를 띠고 있으며, 이 지역의 경매 낙찰률과 낙찰가율이 3년 내 최고치를 기록했다.

더불어민주당 소속 의원 중 다수가 정부의 부동산 대책으로 규제 지역에 아파트를 소유하고 있으며, 이들 중 상당수는 지역구에서 전·월세로 거주하고 있는 것으로 나타났다.

서울 송파구의 한 아파트가 배달 기사의 헬멧 착용을 자제해 달라는 안내문을 붙여 논란이 일고 있다.

서울 이태원동의 고가 주상복합아파트가 최저 매각가 2000만 원에도 유찰되고 있으며, 높은 전세보증금이 매각에 어려움을 주고 있다.

서울 광진구 자양동에서는 최고 49층, 1030가구 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

규제 강화로 재개발과 재건축이 중단 상태에 접어들었다. 서울시는 투기과열지구 지정으로 인해 16만 가구의 조합원 매물 거래가 막히고 있으며, 정부의 부동산 대책은 시장 위축을 초래할 것이라는 우려가 커지고 있다.

한신공영이 창원 회원2구역 재개발 시공사 선정에 유력하다. 서울과 경남 지역에서 다양한 재개발 및 재건축 사업의 현설이 열리고 있으며, 송파 한양2차 재건축 조합도 현설을 진행할 예정이다.

경찰은 재개발과 재건축 관련 비리를 집중 수사하고 있다. 서울 및 수도권에서는 집값 띄우기와 시세 담합을, 지방 중소도시에서는 기획부동산과 농지투기를 중점적으로 조사할 계획이다.

수원시는 2024년 주택 재개발 및 재건축 후보지 30곳을 선정했다. 주민설명회가 예정되어 있으며, 다양한 지역에서 재개발이 추진될 예정이다.

한강변 재건축 사업의 환경규제가 완화되었다. 덮개공원과 입체보행교 설치가 허용되면서 한강변 재건축 사업이 속도를 낼 것으로 기대된다.

재건축 사업이 더욱 어려워질 것으로 보인다. 정부의 규제 강화로 인해 사업 차질이 우려되며, 리모델링이 다시 주목받을 가능성이 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

추석 연휴기간 서울서만아파트476건 거래

뉴시스 서울 전역과 경기남부 일부 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 전 추석 연휴에도 서울에서아파트거래가 다수 이뤄진 것으로 나타났다. 집값 과열 양상을 보이는 서울 한강벨트권 등이 추석 직후 규제지역으로 추가 지정된다는 전망이 파다했던 가운데...

22시간 전


“막차 놓칠라”…10·15 대책 전후아파트폭풍 매수세에 신고가 속출

대책 발표 전인 추석 연휴에도 규제를 피하고자 서울에서아파트거래가 활발히 이뤄졌다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억 5000만원(22층)에 매매 계약이 체결됐다. 이아파트의 같은 전용면적은 수도권 주택담보대출...

13시간 전


[기고]'아파트계급사회'를 끝내려면

그런데 서울에는 새아파트를 지을 땅이 없다. 그러니 기존아파트의 재건축 속도를 높여야 하고, 조합원들이 만족할 만큼 용적률을 크게 올려주고 공공기여를 줄여 빨리 삽을 뜨게 만들어야 한다. 그렇게 사업성이 크게 좋아진아파트는 가격이 급등한다. 지난 1년여 동안 서울 대치동과 여의도, 목동, 잠실 등...

1시간 전



김병기 “장미아파트부끄럽지 않아”..한동훈 “부끄러운지 몰라”

김병기 더불어민주당 원내대표가 19일 자신이 보유한 서울 송파구 장미아파트에 대해 “부끄럽게 형성된 재산이 아니다”고 말했다. 그러자 한동훈 전 국미의힘 대표는 “뭐가 부끄러운지 모른다”고 타박했다. 김 원내대표는 이날 국회 기자간담회에서 장미아파트를 두고 “생각보다 국민 감정선을 신중히...

10시간 전


서울시 인증 '아이키우기 좋은아파트' 모집…최대 500만원 지원

이 사업은 어린이집, 유치원 같은 아이들을 위한 시설이 도보권에 있고 단지 안에 폐쇄회로(CC)TV 같은 안전시설과 육아 지원시설 등을 갖춘 민간아파트를 서울시가 인증하는 내용이다. 신축 예정지를 포함한 서울시 내 300세대 이상 민간아파트단지가 대상이다. 인증받은 단지에는 인증서와 현판을 주며...

19시간 전


실거주 의무 적용받지 않는다… 토허구역 내아파트경매 후끈

서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되자 서울아파트경매시장이 끓어오르고 있다. 경매 낙찰 물건은 토허구역의 ‘실거주 의무’를 적용받지 않기 때문이다. 부동산 과열 양상이 빚어지며 서울아파트낙찰률과 낙찰가율은 지난달 이미 3년 내 최고치를 찍었다. 초강력...

4시간 전



[단독] 與 의원 61명 '규제 지역'아파트소유… 이중 63%가 지역구서 '...

더불어민주당 소속 의원 3분의 1을 넘는 61명이 정부의 10·15 부동산 대책으로 규제 대상이 된 서울과 경기 12곳에아파트를 소유하고 있는 것으로 조사됐다. 이들 중 비례대표 2명을 제외한 지역구 의원(59명)의 63%(37명)는 정작 자신의 지역구에선 전·월세 셋방살이를 하고 있는 것으로 나타났다. 19일...

2시간 전


“배달기사 헬멧 벗어” 안내문 붙인 송파아파트

온라인커뮤니티 캡처 서울 송파의 한아파트가 배달 기사에게아파트출입 시 헬멧 착용을 자제하라고 요청한 사실이 알려져 논란이 되고 있다. 19일 온라인 커뮤니티 등 따르면 최근 송파구의 한아파트엘리베이터 앞에 ‘출입 시 헬멧 착용 자제 협조 요청’이라는 안내문이 붙었다. 작성자가 올린 안내문을...

18시간 전


2000만 원에도 유찰된 20억 경리단길아파트…왜?

서울 이태원동 경리단길 인근의 고가 주상복합아파트가 최저 매각가 2000만 원에도 유찰을 거듭하고 있다. 주변 시세보다 높은 임차인의 전세보증금이 발목을 잡아 향후 매각은 사실상 어려울 것으로 보인다. 20일 경·공매 업체 지지옥션에 따르면, 다음 달 4일 서울서부지방법원에서 서울 용산구 이태원동...

55분 전



자양동 노후 주거지에 49층아파트들어선다

서울시, 신속통합기획 확정 건대입구역·한강공원 가까워 서울 광진구 자양동 노후 주거지가 최고 49층, 1030가구아파트단지로 변신한다. 서울시는 광진구 자양동 227-147번지 일대 주택정비형 재개발 사업 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 지난해 말 재개발 후보지로 선정돼 올 4월 신속통합기획에...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

규제 폭탄에재개발·재건축‘대혼돈’…주택공급, 사실상 ‘올스톱’

kr/news/view/1560308서울시에 따르면 투기과열지구 지정에 따라 지난 8월 말 기준 조합원 지위 양도가 제한된 곳은재건축은 139개 구역(10만8387가구),재개발은 75개 구역(5만577가구) 등이다. 16만가구가량의 조합원 매물의 거래가 막힌 것이다. 민간 정비사업 활성화를 통한 도심 내 주택공급 확대에...

59분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 한신공영, 창원 회원2구역 수주 유력

금정2ㆍ서울성북1구역 등 입찰 송파 대어급사업지 등 13곳서 현설 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는 경남 창원 회원2구역재개발시공사... 송파한양2차ㆍ가락극동아파트 등서울대어급 사업지에서 시공사 선정을 위한 현설이 열린다. 먼저 송파한양2차재건축조합은 오는 24일 현설을 가진다....

38분 전


[천지일보 사설] '10.15 대책'재건축·재개발의 숨통까지 조여선 안 된...

정부가 지난 15일 발표한 세 번째 부동산 대책이 시장의 한 축인재건축·재개발을 급속히 위축시킬 것이란 우려가 커지고 있다. 이번 대책은서울전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶고 정비사업 규제까지 강화했다. 실수요자 보호를 명분으로 내세웠지만 시장의...

11시간 전



경찰, 집값 띄우기·부정청약·재건축·재개발비리·기획 부동산 '발본...

서울및 수도권은 시세 담합, 집값 띄우기,재건축·재개발등을, 지방 중소도시는 기획부동산·농지투기 등을 중점 수사 분야로 지정했다. 국토교통부 부동산소비자보호기획단 및 향후 신설될 범정부 조사·수사 조직과의 합동조사 및 수사공조 체계도 정례화할 계획이다. 경찰은 관계 기관들과 정보...

11시간 전


"분담금 못 낼텐데 찬성하겠나"…규제 묶인재개발·재건축'날벼락'

신통기획 2.0을 바탕으로재개발·재건축을 본격 추진하려던서울시의 경우에도 16만 가구가 영향을 받아 정비사업 지연이 불가피하며,재건축을 추진하던 분당과 평촌 등 1기 신도시는 물론 성남 원도심도 영향권에 놓인 것으로 풀이된다. 19일 정비업계와서울시 등에 따르면 지난 15일 정부가 부동산 시장...

1일 전


수원시, 2024년 주택재개발·재건축정비사업 후보지 30곳 선정

-11월 6일 오후 4시 수원벤처밸리Ⅱ B동 6층 기업지원센터 대회의실서 주민설명회 수원시청 전경 〔스포츠서울│수원=좌승훈기자〕경기 수원시는 ‘2024년 주택재개발·재건축정비사업’ 후보지 30곳을 선정했다. 19일 시에 따르면재개발후보지는 ▲장안구 연무동 61 ▲송죽동 462 ▲정자동...

18시간 전



방배13구역재개발사업, 수분양자-조합원 엇갈리는 대출한도

문제는 10·15 대책 이전에 사업시행인가를 받은재건축·재개발사업장이 향후 일반분양을 진행할 경우다.서울반포동의 '래미안 트리니원' 단지는 이미 공정률 70% 이상 진행되면서 후분양을 진행하는데, 입주자모집공고가 10·15 대책 이후인 다음달 예정이다. 입주자모집공고가 없지만 10·15 대책 이전에...

38분 전


한강변 덮개공원 환경규제 풀려 …재건축속도

한강청, 하천기본계획 일부 변경 덮개공원·입체보행교 설치 허용 3.5만가구 한강변재건축안도서울반포·압구정·성수동 등 한강변재건축·재개발단지들이 덮개공원을 설치할 수 있게 된다. 환경부 산하 한강유역환경청(한강청)이 덮개공원과 입체보행교 등 한강변과 연결되는 시설물 설치를 사실상...

14시간 전


“이러면재건축못하지” 목동·여의도·강남재건축비상 [부동산360]

서울시에 따르면 8월 말 기준재건축사업지에서 조합설립인가 완료된 구역은 139개, 10만8387세대다.재개발사업지에서 관리처분인가 완료가 된 곳은 75개, 5만577세대였다. 새롭게 규제지역에 포함된재건축조합 관계자는 “조합설립을 앞두고 있었는데 투기과열지구 지정으로 곧바로 전매제한에 걸리게 될...

20시간 전



더 어려워진재건축…리모델링 다시 떠오르나?

정부가 10.15 대책을 통해 토지거래허가구역 지정과 투기과열지구 확대 등 규제를 강화하면서재개발·재건축추진 지역에서는 사업 차질을 우려하는... 2020년대 초반 평당 600만~700만원 수준이던서울재건축공사비는 2024년 평균 842만7000원까지 올랐다. 더욱이 주요 단지는 평당 800만~1000만원을 호가할...

20시간 전







#추석연휴, #서울아파트거래, #아파트폭풍매수, #신고가속출, #아파트계급사회, #아이키우기좋은아파트, #최대500만원지원, #실거주의무, #토허구역아파트, #규제지역아파트, #배달기사헬멧, #경리단길아파트, #노후주거지, #49층아파트, #재개발대혼돈, #주택공급올스톱, #한신공영, #재건축숨통, #부정청약, #기획부동산비리, #재개발날벼락, #수원시재개발, #방배구역재개발, #대출한도, #한강변덮개공원, #재건축속도, #목동재건축, #여의도재건축, #강남재건축, #리모델링부활, #부동산시장변화

Tags:
أحدث أقدم