25년 10월 18일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 18일 07:07:06




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

최근 아파트 단지의 커뮤니티 시설 차별화가 집값에 큰 영향을 미치고 있으며, DL이앤씨의 아크로 브랜드를 적용한 단지가 주목받고 있다. 이 단지는 총 1161가구로 조성되며, 전용 59㎡ 56가구만 일반분양 예정이다.

10월 셋째 주 서울 아파트값은 0.42% 상승했으며, 전국 아파트 매매가격은 0.27% 상승했다. 서울의 상승률이 수도권을 주도하고 있으며, 서울과 경기 일부 지역의 집값 상승이 가파르게 진행되고 있다.

신축 아파트의 하자 신고가 증가하고 있어 소비자들의 불만이 커지고 있다. 이는 건축 원가 상승과 자재 수급 불안정이 원인으로 지적되고 있다.

‘시리즈 아파트’에 대한 수요가 증가하고 있으며, HDC현대산업개발과 삼성물산이 다양한 단지를 분양할 예정이다. 검증된 브랜드와 생활 인프라가 소비자들에게 중요한 요소로 작용하고 있다.

인천서구 왕길동에서 개발 중인 '에코메타시티'는 입주민들에게 프리미엄 리조트 같은 삶을 제공하고 있으며, 지역 개발 호재로 주목받고 있다.

인천 미추홀구에서는 두산위브더제니스센트럴여의아파트 내 아람어린이집이 개원식을 가졌다. 이 어린이집은 신축 공동주택 단지 내 의무 설치로 조성되었다.

서울과 경기 지역의 월세 지수가 역대 최고치를 기록하며 임대차 시장의 불안이 커지고 있다. 서울의 입주 물량이 급감할 것으로 예상되며, 이는 전세 구하기를 더욱 어렵게 할 전망이다.

HDC현대산업개발은 제기동역 아이파크를 2개월 만에 완판했으며, 전용 59㎡의 경쟁률이 99.75대 1에 달했다. 이 회사는 다른 단지에서도 완판에 성공한 바 있다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

최근 발표된 10·15 부동산 대책에 대한 여론이 부정적으로 변화하고 있으며, 특히 30대와 서울 주민의 지지가 약해지고 있다. 인천과 경기 주민의 '잘하고 있다'는 응답도 감소하고, '잘못하고 있다'는 응답은 증가했다. 이번 대책으로 인해 서울 및 인근 지역의 재건축·재개발 거래가 어려워지는 문제가 지적되고 있다.

또한, 재건축과 재개발 조합원 지위 양도 제한과 주택 공급 제한으로 인해 공급이 대폭 줄어들고 있으며, 이는 전세 물량 부족과 전셋값 상승으로 이어질 것으로 보인다. 부동산 업계에서는 일부 지역이 규제 혜택 지역으로 분류되면서 혼란이 가중되고 있다.

이와 관련하여, 서울 도심지의 공급 확대가 필요하다는 목소리가 나오고 있으며, 주택담보대출 한도도 집값에 따라 차등화되고 있다. 김포골드 역세권의 신규 개발 프로젝트와 부산·인천항의 항만재개발도 진행되고 있다.

마지막으로, 재건축 단지를 중심으로 전세를 낀 '갭투자' 수요가 증가하며 매매가격이 상승하고 있는 상황이다. 특히 강동과 광진 지역에서 호가가 급등하고 있다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

“같은 동네? 이것 따라 집값 천지차”…아파트커뮤니티 시설 차별화 ...

이 단지는 지하 4층~지상 39층아파트16개 동, 전용 59~170㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이중 전용 59㎡ 56가구만 일반분양으로 공급할 계획이다. DL이앤씨의 아크로 브랜드를 적용한 만큼 차별화된 커뮤니티를 갖췄다. 주)BS한양은 인천광역시 미추홀구 용현동에서 용현학익 2-2블록 인하대역1구역...

22시간 전


10월 셋째 주 서울아파트값 0.42% 상승 "다음 주 본격 조정 진입"

17일 부동산R114에 따르면 10월 셋째 주 전국아파트매매가격은 2주 전과 비교해 0.27% 상승했다. 서울의 상승률은 0.42% 기록했다. 경기·인천 지역도 0.19% 올랐다. 비수도권에선 5대 광역시가 0.08%, 기타지방은 0.05% 상승했다. 지역별로는 △세종(0.18%) △울산(0.18%) △부산(0.11%) 순으로 올랐다. 반면...

17시간 전


신축아파트라고 안심 못한다, 하자 신고 증가에 '주의보'

그런데 최근 건축 원가가 상승하고 자재 수급이 불안정한 탓인지, 신축아파트의 시공 품질이나 하자보수에 대한 소비자의 불만이 늘고 있다고 합니다. 관련 내용, 한국소비자원 경기인천지원 주택공산품팀 오규호 차장과 이야기 나눠보겠습니다. 차장님 안녕하세요? ◇ 오규호 : 안녕하세요. ◆ 조태현 : 최근에...

21시간 전



‘시리즈아파트’ 몰리는 수요...“검증된 브랜드·생활 인프라”

이와 관련해 시리즈아파트‘n’차 단지의 분양도 이어진다. HDC현대산업개발 컨소시엄은 이달 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 2BL 일원에 ‘시티오씨엘 8단지’를 분양할 예정이다. 삼성물산은 연내 서울 서초구 반포동 일원에서 ‘래미안 트리니원’ 분양에 나선다. HDC현대산업개발은 충청남도...

17시간 전


10월 2주간 서울아파트값 0.54% 상승

같은 기간 경기아파트값은 0.15% 오르고 인천아파트값은 0.03% 상승했는데요, 서울아파트값 상승이 수도권아파트값 상승을 주도했습니다. 서울은 지난 2주간아파트전세가격도 0.17% 올랐는데요, 경기 0.09%, 인천 0.04% 상승보다 오름폭이 컸습니다. 정부는 서울과 경기 일부 지역 집값이 가파르게 오르자...

14시간 전


"은목서 향에 취해 황톳길 걷기…프리미엄 리조트 같은아파트"[르포]

"입주민들은 프리미엄 리조트 라이프를 통해 건강한 삶을 누리는 것에 특별한 자부심과 만족감을 갖고 있습니다." 지난 16일 찾은인천서구 왕길동...인천시가 올해 5월부터 단지 인근에서 '에코메타시티' 추진을 본격화하면서 개발 호재로 떠오를지 주목된다. 10·15 주택 시장 안정화 대책으로 서울 전역과...

18시간 전



[주간 분양 트렌드] 고급 주거의 상징 '커뮤니티'…아파트시세 결정

이 단지는 지하 4층~지상 39층아파트16개 동, 전용 59~170㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이중 전용 59㎡ 56가구만 일반분양으로 공급할 계획이다. DL이앤씨의 아크로 브랜드를 적용한 만큼 차별화된 커뮤니티를 갖췄다. BS한양은 인천광역시 미추홀구 용현동에서 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을...

1시간 전


인천 미추홀구, 두산위브더제니스센트럴여의아파트내 아람어린이집 개...

인천 미추홀구는 17일 두산위브더제니스센트럴여의아파트내에 조성된 '아람어린이집' 개원식을 성황리에 마쳤다. 이날 개원식에는 이영훈 구청장을 비롯해 어린이집 연합회, 학부모, 지역 주민 등이 참석해 따뜻한 환영 속에 어린이집의 새출발을 축하했다. 아람어린이집은 신축 공동주택 단지 내 의무 설치...

10시간 전


"가뜩이나 전세 구하기 어려운데 아예 사라질 판"…서민들 '성토'

경기와 인천 월세지수도 지난달 각각 129.2, 134.8을 찍으며 역대 최고치를 경신했다.아파트입주 물량도 갈수록 줄어들어 임대차 시장 불안이 커질 것이란 전망이 나온다. 부동산R114에 따르면 서울 입주 물량은 올해 3만6302가구에서 내년 1만4067가구로 61.3%(2만2235가구) 급감한다. 경기 지역도...

13시간 전



HDC현대산업개발, '제기동역 아이파크' 2개월 만에 완판

제기동역 아이파크는 경동미주아파트를 재건축한 곳으로, 전용 76㎡ 이하 소형 평형으로 구성됐다. 가장 인기를 끈 전용면적 59㎡가 99.75대 1 경쟁률을... 앞서 HDC현대산업개발은 인천 시티오씨엘 7단지, 대구 범어 2차 아이파크도 완판에 성공했다. HDC현대산업개발 관계자는 "제기동역 아이파크 완판은 5년...

15시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

'10·15 부동산 대책' 李대통령 지지 흔들려…'30대·서울 주민' 싸늘

인천·경기 주민도 2주 전보다 '잘하고 있다'는 응답이 2%p 내린 56%를 기록했다. '잘못하고 있다'는 응답은 6%p 상승한 37%였다. 30대 응답자의 경우 2주... 이번 대책으로 인해 서울 및 근접 지역재건축·재개발매물 거래가 어려워진 것도 문제로 지적된다. 당장 공급책이 부족한 가운데 토지거래허가구역으로...

12시간 전


전세 끼고 집 못 사…그래도 공급은 없다

이외에도재건축,재개발조합원 지위 양도가 제한되고,재건축조합원당 주택 공급 수도 1주택으로 제한된다. 일례로 2주택자가 서울 마포구... 경기(7만4741가구→6만7550가구),인천(2만1414가구→1만5161가구)도 공급이 대폭 줄어든다. 공급이 줄면 그만큼 전세 물량이 부족해지고 전셋값은 오를 수밖에 없다....

16시간 전


[비젼 인터뷰]박종효인천남동구청장 ‘살기 좋은 남동’ 위한 임기 내...

현재인천도시공사에 식물원, 공원 내 실개천, 문화복합시설, 청소년복합시설, 장애인종합복지관 등의 설치를 요청한 상태다. 또한 원도심과 상생할 방안을 찾는 데도 노력하고 있고 만수주공 통합재건축을 비롯해 구월·간석·만수동 일대재개발·재건축사업을 신속히 추진해 원도심의 주거 환경을...

16시간 전



강남이나 수원이나 같은 규제... “1300만 국민을 투기꾼으로 몰아”

양지영 신한투자증권 주거용부동산팀장은 “팔 사람은 자유롭게 팔고 나갈 수 있어야재건축·재개발을 원하는 사람 중심으로 조합이 구성되면서 사업... 부동산 업계에서는 이번 규제 지역에서 제외된 화성 동탄신도시와인천송도, 경기 구리시, 광주시, 안양 만안구 등을 대표적인 ‘규제 혜택 지역’으로...

1일 전


조선일보 "10·15 부동산 대책 쇼크… 내집 마련도 전세도 막혀"

인천국제공항공사는 우즈베키스탄에서 대규모 공항 사업을 수주했으며, 이재명 정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 시장에서는 혼란이 이어졌다. SK... 국민일보는 <재개발·재건축'분양가상한제' 제외에도… 정비사업 차질 우려>에서 정비사업에 미칠 영향을 분석했다. "10·15 대책이 공급 확대에 장애물로...

21시간 전


"10·15 대책, 서울 추방령"… 부동산 대책 여론전 고삐 죄는 국민의힘

송 원내대표는 또 "지금 필요한 건 서울에서 바로 체감되는 공급 확대"라며 "서울 도심지 종상향으로재건축·재개발을 활성화해야 한다"고 강조했다. 그는... 그는 "제주 중국인 귀금속 절도,인천크루즈 입항 후 잠적 사건 등 우려했던 일들이 현실이 됐다"며 "무비자 입국은 혜택이지 허용하지 않는 게 차별이...

20시간 전



학군지 전세 막히고, 신용대출 1억 넘으면 집 못 산다[부동산 서킷브레...

◆첫 내집 마련, 6억까지 주담대 가능 수도권(서울·경기·인천) 내 주택담보대출(주담대) 한도를 집값에 따라 차등화한다. 종전 규정에선 주담대...재건축·재개발주택 중 10월 15일까지 관리처분 인가를 받은 경우도 예외로 인정한다. 10월 15일 전 토허제를 신청했다면 계약 시점이 그 이후라도 LTV 등...

1일 전


김포골드 역세권에 수변공원 누려… ‘김포풍무 호반써밋’ 온다

이는 호반건설이 서울과 경기·인천의 주요 도시정비사업에 대한 역량을 강화하고 현장 밀착형 관리와 신속한 의사결정을 가능하게 하기 위한 조치다. 조형식 호반건설 도시정비사업팀 이사는 “전문성을 제고해 수도권재건축·재개발수주에 적극적으로 참여하겠다”고 말했다.

1일 전


시민 문화공간으로 재탄생한 부산·인천항만재개발부지…K컬처로 물든...

해양수산부는 부산항과인천항의 항만재개발부지에서 K컬처와 연계한 다양한 축제와 문화행사를 개최하고 있다고 17일 밝혔다. 과거 개항지였던 부산항 북항에서는 항만재개발사업을 통해 조성한 ‘북항 친수공원’(부산 동구 이순신대로 164)을 2023년 11월 전면 개방했으며, 시민참여형 문화행사를...

8시간 전



규제 직전 "그 집 살게요" 빗발…단숨에 호가 '쑥', 강동·광진 '역대급...

재건축단지를 중심으로 전세를 낀 '갭투자' 수요가 몰리며 가격이 올랐다. 성동구 역시 조망권과 역세권을 갖춘 중대형 단지를 중심으로 매수세가 이어졌다. 수도권 전체로는 매매가격이 0.28% 상승했다. 경기(0.15%)는 9주 연속 상승세를 보였고, 분당(1.53%)·과천(1.36%)·광명(0.72%) 등이 강세였다.인천...

33분 전







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