25년 10월 03일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 03일 07:00:45




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트값이 4주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 9월 다섯째 주(29일 기준)에는 직전 주 대비 0.27% 상승했다. 특히 성동, 마포, 광진, 용산구 등 '한강 벨트' 지역에서 아파트값이 크게 상승하고 있다.

10월 아파트 분양 전망지수도 상승세를 보이며, 주택산업연구원 조사에 따르면 전국 아파트 분양 전망지수는 91.5로 전월 대비 15.9포인트 상승했다.

서울 아파트 경매 낙찰률과 낙찰가율은 3년여 만에 최고치를 기록했으며, 이는 아파트값 상승세와 관련이 있다.

한편, 서울에서의 리튬배터리 화재 실험이 진행되었고, 실내 충전 중 발생한 화재로 인해 아파트가 잿더미가 되는 사고가 발생했다.

서울 아파트값은 정부의 9·7 공급 대책에도 불구하고 오히려 상승폭이 확대되고 있으며, 전문가들은 추석 이후에도 가격 상승이 계속될 것으로 전망하고 있다.

마지막으로, 서울 송파구의 '잠실르엘' 아파트는 3분기 조회수 1위를 기록하며 많은 관심을 받고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

금천구는 노후 저층 주거지의 환경 개선과 재개발·재건축 사업의 원활한 추진을 위해 ‘2025년 금천구 주거정비아카데미 6기’를 운영한다고 밝혔다.

양천구 목동의 1~3단지 아파트 정비계획이 확정되며, 목동의 14개 단지에서 총 4만 7438가구의 대규모 주택 공급이 가능해질 전망이다.

재건축·재개발로 임대주택을 공급할 경우 동·호수 공개추첨을 의무화하는 법안이 추진되고 있으며, 이는 일부 구역에서 발생한 부작용을 해결하기 위한 것이다.

의정부시는 '미래가치 공유플러스+의 날' 행사를 통해 재개발·재건축의 중요성을 강조하며 도시 발전 전략을 공유했다.

금호두산아파트가 재건축사업의 첫 단계를 시작하며, 공공지원제도와 사업성 극대화를 목표로 하고 있다.

서울의 도심 재건축·재개발이 본격화되면서 레미콘 공급망에 비상이 걸렸고, 현재 서울 내 레미콘 공장은 2곳만 남아 있다.

서울재개발 시장에서는 글로벌 건축 설계사들의 참여가 확대되고 있으며, 유명 설계사가 수주에 중요한 영향을 미치고 있다.

일산 후곡마을은 한국토지신탁이 예비사업시행자로 지정되었으며, 재개발과 재건축 사업을 진행할 예정이다.

방배15구역의 재건축 계획이 확정되어 최고 25층, 1691가구 규모로 탈바꿈할 예정이다.

리모델링 사업이 정부의 주택 공급 확대 방안의 일환으로 추진되고 있으나, 재개발·재건축의 진행 속도는 느려 아파트 가격 저지에는 한계가 있다는 분석이 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"백약이 무효"…서울아파트값 '파죽지세'

서울아파트값 상승세가 4주 연속 이어지고 있다. 2일 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째 주(9월29일 기준) 주간아파트가격 동향에 따르면 서울아파트매매가격은 직전 주 대비 0.27% 올라 0.08%포인트 상승폭을 기록했다. 6·27 대출규제 시행 이후 잠시 둔화했던 서울 집값은 9월 둘째 주부터...

16시간 전


서울아파트값 4주째 상승폭 확대…마·용·성 불 붙었다

9·7 공급 대책에도 서울아파트값이 4주째 상승폭을 확대했다. 성동·마포·광진·용산구 등 이른바 '한강 벨트'를 중심으로아파트값에 불이 붙는 모양새다. 2일 한국부동산원의 전국 주간아파트가격 동향에 따르면 9월 다섯째주 주(29일 기준) 서울의 주간아파트매매가격은 0.27%로 전주(0.19%) 대비...

16시간 전


서울 집값 오름세에 10월아파트분양전망지수도 큰폭 상승

주산연 조사…전국 15.9p·수도권 20.8p↑ 서울 '한강 벨트' 등 주요 지역 집값이 다시 상승폭을 확대하는 가운데 10월아파트분양전망지수도 큰폭으로 상승했다. 주택산업연구원(주산연)은 지난달 16∼25일 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 10월 전국아파트분양전망지수가 91.5로 전월 대비 15.9포인트...

20시간 전



“마·용·성이 견인”…9월아파트경매 낙찰률·낙찰가율 3년여만에 최...

지지옥션 경매동향보고서 6·27 대출규제 이후 주춤했던 서울아파트경매 낙찰률·낙찰가율이 3년여 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.아파트값 상승폭 확대 흐름과 맞물려 다시 활기를 띠는 모습이다. 2일 지지옥션의 경매동향 보고서에 따르면 지난달 서울아파트낙찰률은 50.7%로 전월...

20시간 전


호갱노노 3분기 조회수 1위아파트는 '만점 통장' 잠실르엘

프롭테크 기업 직방이 운영하는아파트종합 정보 플랫폼 호갱노노는 2일 발표한 '2025년 3분기 인기아파트랭킹'을 통해 이같이 밝혔다. 서울 송파구 신천동 '잠실르엘'은 7월부터 9월까지 석 달간 19만3055명이 조회했다. 지난 8월19일 분양 공고를 통해 공급된 단지는 분양가상한제가 적용돼...

14시간 전


실내서 리튬배터리 충전했다가 '펑'…아파트순식간에 잿더미

서울소방재난본부는 1일 노원구 상계마들 재건축 예정아파트에서 실내 충전을 가정한 실물 화재 실험을 진행했다. 침대 매트리스와 가전제품 등 가정과 유사한 조건에서 발열 패드로 배터리 발화를 유도한 결과, 불길은 빠르게 가구로 번졌고 짙은 연기가 집안을 가득 메웠다. 서울에서만 2023년 이후 올...

19시간 전



9·7 공급 대책 무색…서울아파트값 오름폭 4주 연속 확대

정부의 '9·7 주택 공급 확대 방안'에도 서울아파트값은 오히려 상승세가 가팔라지는 모습이다. 한국부동산원이 2일 발표한 '9월 5주(29일 기준) 주간아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울아파트매매가격은 지난주보다 0.27% 올랐다. 상승 폭이 지난주 0.19%보다 0.08%p 더 커졌다. 서울아파트값...

14시간 전


[바로간다] 월급 떼먹더니‥대표는 40억아파트에 '마이바흐'

그런데 대표는 비싼아파트에 살며 고급 수입차를 몰고 다닌다고 했는데요. 먼저 식당부터, 바로 가보겠습니다. ◀ 리포트 ▶ 서울 청담동에 있는 스시 오마카세 식당. 점심 시간에도 문이 닫혀 있습니다. 올해 초 붙은 우편물 도착 안내장이 그대로입니다. 근처에 문 닫은 스시 식당이 세 곳 더 있습니다....

10시간 전


“옆집 엄마도 집값 올랐다며 웃더라”…서울아파트한 주 0.27%↑

뉴스1 추석 연휴를 앞두고 서울과 수도권아파트값이 뚜렷한 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원이 2일 발표한 ‘2025년 9월 5주(9월 29일 기준) 주간아파트가격 동향’에 따르면 전국아파트매매가격은 0.06% 올라 전주(0.03%) 대비 상승폭이 커졌다. 전세가격도 같은 기간 0.06% 올랐다. 수도권...

16시간 전



서울아파트값 파죽지세…"추석 이후 더 오른다"

(사진= 연합뉴스) 출처: 한국부동산원 ◇ 6.27 약발 뚝…서울아파트4주 연속 상승 확대 이데일리가 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원, 송승현 도시와경제 대표, 심형석 우대빵연구소장·미IAU 교수, 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 등 4명의 부동산 전문가를 설문조사한 결과 이들 모두 추석 연휴...

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

“내 집재개발, 분쟁없이 똑똑하게!” 금천구, ‘주거정비아카데미 6기...

사진=금천구청 주거정비아카데미 5기 수료식을 진행하고 기념사진을 촬영하고 있다서울금천구(구청장 유성훈)는 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과재개발·재건축정비사업의 원활한 추진을 위해 ‘2025년 금천구 주거정비아카데미 6기’를 운영한다고 밝혔다. 주거정비아카데미는 금천구...

21시간 전


목동 모든 단지,재건축준비 완료…총 4.7만 가구 공급

서울양천구 목동 1~3단지 아파트 정비계획이 확정되며 목동재개발14개 단지재건축정비계획이 모두 확정됐다. 목동 14개 단지는재건축을 통해 4만 7438가구 대규모 주택공급이 가능해질 전망이다. 목동재건축단지 전체 조감도. (사진=서울시 제공)서울시는 지난 1일 제10차 도시계획위원회...

20시간 전


소셜믹스 대신 벌금?…재건축·재개발임대주택 공개추첨 법제화 추진

재건축·재개발등 정비사업으로 임대주택을 공급할 경우 동·호수 공개추첨을 의무화하는 방안이 추진된다. 일부 구역에서 이른바 '소셜믹스'를 피하기... 이번 개정안은서울강남 등 일부 구역에서 임대주택에 대한 공개추첨을 회피하는 부작용이 발생함에 따라 법적 근거를 마련한 것이다. 이 의원은 "현행...

18시간 전



의정부시, '미래가치 공유플러스+의 날'재개발·재건축골든타임 강조

이번 행사는 '의정부시재개발·재건축미래를 결정할 골든타임'을 주제로 도시의 비전과 발전 전략을 공유하는 자리로 마련했다. 김동근 시장이...서울과 양주로 청년이 빠져나가는 지금이 바로 대응의 골든타임"이라고 강조했다. 김동근 시장이 10월 1일 '2025년 10월 미래가치 공유플러스+의 날...

22시간 전


[재개발ㆍ재건축탐방 ⑩] 금호두산재건축첫발…재건축진단 신청 완...

서울성동구 금호두산아파트재건축“공공지원제도ㆍ역세권 종상향 활용 사업성 극대화” “사업시행인가 전 진단 마무리”…기대감에 수요 ↑ [대한경제=이종무 기자]서울성동구 금호두산아파트가재건축사업 첫발을 디뎠다. 최근 구청에재건축진단 신청을 마치면서다. 금호두산재건축...

1일 전


서울레미콘 공장 2곳만 남았다…도심재건축현장 공급망 비상

서울도심재건축·재개발이 본격화되면서 레미콘 수급 불안정 문제가 건설업계의 핵심 화두로 떠올랐다. 특히 2025년서울내 노후 건축물이 전년 대비 61.2% 증가하면서 레미콘 수요가 급증할 것으로 전망되나 , 동시에서울내 레미콘 공장은 2곳만 남을 예정이라 공급망에 비상이 걸렸다. 3일...

1시간 전



서울재개발수주 승부, '유명 해외 설계'가 좌우한다

2일 정비업계에 따르면 최근서울재개발·재건축현장에서 미국·독일·영국 등 글로벌 건축 설계사들의 참여가 확대되고 있다. 대표적인 사례가서울용산구 한남4구역이다. 강북 최대재개발구역으로 꼽히는 이곳에서 삼성물산은 독일의 세계적 설계사 UN 스튜디오와 손잡고 수주에 성공했다. UN 스튜디오는...

16시간 전


일산 후곡마을재건축, 예비사업시행자로 한국토지신탁 지정

서울경제티브이 이지영 기자 [서울경제TV=이지영기자] 1기 신도시 선도지구인 일산 후곡마을 통합재건축이 지난달 24일 고양시청으로부터... 한국토지신탁은 2025년 2분기 기준, 전국 30개 사업장 2만 7000여 세대를 대상으로재개발과재건축사업을 진행하고 있다. 지난해 말부터는 노후계획도시특별법 시행에...

16시간 전


방배15구역, 25층·1691가구로 탈바꿈

서울서초구 방배15구역에 최고 25층, 1691가구를 짓는재건축계획이 14년 만에 확정됐다. 송파구 거여새마을은 1678가구의 역세권 단지로 재탄생한다.... 규모의 아파트와 업무시설, 근린생활시설 등으로재개발된다. 강동구 천호8구역엔 지상 43층, 520가구(임대 157가구) 규모의 공동주택이 들어선다.

14시간 전



[아유경제_리모델링] 1963가구 금호벽산 리모델링, 사업계획 승인 가시...

최근 정부에서는서울집값을 잡기 위해 주택 공급을 확대하겠다는 방안을 계속해서 내놓고 있다. 그러나재개발ㆍ재건축을 통한 공급 확대는 그 특성상 사업 진행 속도가 더뎌서, 당장에 치솟는 아파트 가격을 저지하기에는 역부족인 것이 현실이다. 이에 반해 리모델링은 주차장 추가 확보 노후 설비 교체...

13시간 전







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