25년 10월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 01일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

중견 주택업체가 10월에 전국에서 3420가구의 아파트를 분양할 예정이다. 이는 전년 대비 37% 감소한 수치이다. 수도권에서는 경기에서 1715가구, 서울에서 176가구가 공급된다.

서울 강남구는 10월 14일에 아파트 입주민을 대상으로 찾아가는 세금상담을 운영한다고 밝혔다. 이 상담은 공무원이 직접 현장을 방문하여 1대 1로 세금 문제를 상담해준다.

올해 들어 서울아파트 공급물량이 현저히 감소하고 있으며, 정부는 향후 5년간 33만4000호의 주택을 공급하겠다고 발표했다.

최근 서울 아파트 매매가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 한강변 인근 자치구의 가격 상승이 두드러진다. 그러나 일부 지역에서만 신고가가 형성되면서 주거 불평등이 심화될 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

부동산 전문가들은 20년 된 아파트와 재건축 단지가 가격 상승을 이끌 것이라고 전망하며, 내 집 마련을 서두를 것을 권장하고 있다.

서울 아파트값은 단독주택의 7배에 달하며, 강남 평균 매매가는 처음으로 18억원을 돌파했다. 이러한 가격 상승은 통계 집계 이래 최고치를 기록하고 있다.

서울의 아파트 거래량은 8월에 반토막이 났으며, 전국적으로 미분양은 6.6만 가구로 증가했다. 다음 달에는 전국 아파트 분양 물량이 작년 대비 2배로 증가할 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울도심 내 주택 공급 방안이 부족하다는 비판이 커지자 정부가 공공재건축·재개발사업에 3년 한시로 용적률 인센티브를 주기로 했다. 공공재개발의 용적률은 기존 1.2배에서 1.3배로 늘어나고, 재건축도 비슷한 조치를 받을 예정이다.

김 대표는 “부동산 가격이 폭등하고 있다”며 분담금 납부 능력을 고려한 재개발·재건축 투자의 중요성을 강조했다.

국방부는 서울·인천·경기 지역의 고도제한을 완화해 재건축·재개발사업이 활성화될 전망이다. 약 400만㎡가 개발 가능 구역으로 전환되며, 성남시 분당신도시에서도 정비사업이 탄력을 받을 것으로 보인다.

서울시는 민간재건축·재개발사업 소요 기간을 12년으로 단축하고, 한강변을 중심으로 주택 공급 속도를 높이겠다고 발표했다. 이를 위해 인허가 절차를 줄이는 방안을 마련했다.

국방부의 비행안전구역 변경으로 재개발·재건축 현장의 사업성이 개선될 것으로 예상된다. 서울 전역과 일부 수도권 지역의 보호구역이 조정되면서 기대감이 커지고 있다.

서울한강 벨트의 부동산 시장이 활기를 띠며, 분당 지역에서도 신고가가 계속되고 있다. 이는 9·7 대책의 재개발·재건축 활성화 기조와 관련이 깊은 것으로 분석된다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

중견 주택업체, 10월아파트3420가구 분양…전년대비 37% 감소

다음 달 중견 주택업체가 전국에서아파트3420가구를 분양할 예정이다. 30일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 10월 주택분양 계획을... 수도권에서는 경기에서 1715가구가 분양되고, 서울에서는 176가구가 공급될 예정이다. 이어 전남 793가구, 부산 352가구, 전북 264가구, 제주 120가구...

19시간 전


“아파트절세비법 강남구가 알려드려요”

서울 강남구는 10월 14일, 디에이치 대치에델루이아파트입주민을 대상으로 ‘찾아가는 세금상담’을 운영한다고 30일 밝혔다. 찾아가는 세금상담은 공무원이 현장을 직접 찾아가 1대 1 세금 상담을 제공한다. 특히 낯선 부동산 세금 문제를 쉽게 풀어줘 인기가 높다. 이번 상담은 입주 초기 주택 소유자들의 세금...

19시간 전


올해 서울아파트착공·분양 물량 ‘뚝’…집값 우려 커진다[부동산36...

이상섭 기자 [헤럴드경제=홍승희 기자] 향후 5년간 서울에 33만4000호의 주택을 공급하겠다는 정부의 ‘9·7 주택공급 확대방안’이 발표된 가운데 올해 들어 서울아파트공급물량이 현저히 감소한 것으로 집계됐다. 선행적인 주택 공급지표로 해석되는 착공은 물론이고, 서울 및 수도권의아파트분양...

1일 전



한강벨트에아파트20만 가구 짓는다는데…'내 집 마련' 기회 오나

이달 25일 한국부동산원이 발표한 ‘9월 넷째주 주간아파트가격동향’ 자료에 따르면 서울 전체 25개구에서아파트매매가격이 하락한 곳은 단 한 곳도 없었다. 특히 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 한강변 인근 자치구의아파트매매가격 상승세가 가팔랐다. 성동구가 전주대비 0.18%p 오른 0.59...

23시간 전


"저 좁은 집이 30억?"...아파트시장에 짙어지는 불평등

업계 한 전문가는 “거래절벽 속에서 일부 지역만 신고가가 형성되는 구조가 이어지면, 서울아파트시장의 양극화와 주거 불평등은 장기화될 수밖에 없다”고 말했다. 이어 “중산층 실수요자가 접근할 수 있는 주택 공급을 늘리고, 지역 간 균형 있는 개발을 유도하는 정책이 병행돼야 시장 왜곡을...

1일 전


"6·27 대책, 무주택자엔 기회…분당 재건축·20년 된아파트노려라"

“준공 20년 된 서울 강남권아파트와 경기 성남시 분당 재건축 단지를 주목해야 합니다. 사업이 진행될수록 가격이 오를 것입니다.”(이상우 인베이드투자자문 대표) 부동산 전문가들은 30일 ‘집코노미 박람회 2025’의 부대행사인 ‘집코노미 콘서트’에서 “내집 마련을 미뤄선 안 된다”고 입을 모았다....

13시간 전



서울아파트값, 단독주택의 7배 뛰었다…강남 평균 매매가 첫 18억 돌파

서울아파트값이 다시 가파른 오름세를 보이며 단독주택 대비 7배 높은 상승률을 기록했다. 강남 14개구아파트평균 매매가격은 사상 처음으로 18억원을 넘어서며 통계 집계 이래 최고치를 새로 썼다. 29일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 9월 기준 전국 주택 매매가격은 전달보다 0.08...

1일 전


"정부도, 민간도 못 믿어"…주간아파트값 폐지하나

지난 2013년부터 현재까지 서울아파트주간 지수를 나타낸 겁니다. 크게 공공기관인 한국부동산원과 민간기관인 부동산R114, KB국민은행의 지수가 있는데요. 보시는 것처럼 시간이 지날수록 각 지수 간 격차가 커지는 걸 확인할 수 있습니다. 특히 부동산원이 발표하는 주간 통계 수치가 가장 저평가돼 있는데, 가장...

13시간 전


8월 서울아파트거래 반토막…미분양은 전국 6.6만가구로 늘어

이 중 서울아파트매매가 4154건으로 절반 넘게(51%) 감소했다. 작년 같은 달(7609건)과 비교해도 45.4% 줄어든 수치다. 수도권아파트거래는 1만 5125건으로 전월 대비 41.1%, 전년 동월 대비 40.4% 각각 줄었다. 8월 전국아파트매매거래량은 총 3만 4868건으로 전월 대비 30.2%, 전년 동월 대비 27.2...

1일 전



다음달 전국아파트분양물량 작년比 2배 풀려…수도권선 2만5000가구 분...

한 시민이 이날 서울 남산에서 바라면 서울 시내아파트전경을 스마트폰에 담고 있다. 연합뉴스 비수도권에서는 부산(2700가구), 충남(2370가구), 경남(2265가구), 경북(2166가구) 순으로 물량이 많다. 단지별로 충북 청주시 두산위브더제니스청주센트럴파크(1618가구), 충남 천안 휴먼빌퍼스트시티...

10시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

공공재건축·재개발용적률 1.0→1.3배…서울도심 공급 ‘속도’ 낸다

서울도심 내 주택 공급 방안이 부족하다는 비판이 커지자 정부·여당이 9·7 부동산 대책 후속 입법에 속도를 내고 있다. 개정안에 따르면 공공재건축·재개발사업에 3년 한시로 용적률 인센티브가 주어진다. 공공재개발은 용적률이 기존 법정 상한의 1.2배에서 1.3배로 늘어나고, 공공재건축은 기존 1....

14시간 전


"분담금 납부능력 고려해재개발·재건축투자해야" [집코노미 박람회 ...

김 대표는 “최근 부동산 가격이 올라가는 정도를 넘어 폭등에 달했다”며 “새 정부가서울전역과 일부 수도권까지 토지거래허가구역으로 확대 지정할 가능성이 커 올해가 마지막 투자 시점이 될 수 있다”고 내다봤다. 이어 “재개발·재건축투자를 할 때는 분담금 납부 능력을 고려해야 한다”며 “재건축...

14시간 전


분당 야탑·이매, 고도제한 풀려…재건축‘48층 시대’ 열렸다

이번 조치로서울·인천·경기 지역 약 400만㎡가 개발 가능 구역으로 전환돼재건축·재개발사업에 숨통이 트일 전망이다. 30일 국방부는 김포·강화·성남·용인·서울강남·강동·광진·송파·중랑구 등 9곳의 보호구역을 조정했다고 밝혔다. 김포 걸포3지구(28만㎡)와 강화군 관광단지·산업단지 인근(40만...

16시간 전



“한강벨트에 6년 동안 20만채 착공…재개발-재건축기간 12년으로 단축...

앞으로서울시내 민간재건축·재개발사업 소요 기간이 12년으로 단축된다. 정비사업 규제 해소 및 절차 간소화를 통해서울시내 주택 공급을 확대하겠다는 방침이다. 29일 오세훈서울시장은 이 같은 내용을 담은 ‘신속통합기획(신통기획) 2.0’ 추진 계획을 발표했다. 신통기획은 민간 주도의 정비사업을...

1일 전


재개발·재건축빨라진다⋯여의도 '들썩' [현장]

서울시가 2031년까지 31만 가구를 착공하기로 했다. 이를 위해재건축과재개발등 도시정비사업 인허가 절차를 줄이는 방안을 발표했다. 한강변을 중심으로서울전역에서 주택 공급 속도가 빨라질 것으로 전망된다.서울시는 29일 이같은 내용을 담은 '정비사업 활성화를 위한 인·허가 규제 혁신' 방안을...

1일 전


서울비행안전구역 변경…김포·성남 공항 인근재개발·재건축탄력

국방부가 비행안전구역을 변경·고시함에 따라 고도제한이 완화돼 일부재개발·재건축현장에서 사업성 개선 효과를 누릴수 있게 됐다. 국방부는... 3만㎡) 1곳 △비행안전구역이 해제 또는 완화되는서울강남·강동·광진·송파·중랑구와 경기 성남·용인시 등 7곳(327.7만㎡)이다. 앞서 국방부는 지난 2007년...

20시간 전



군사보호구역 대폭 완화...성남 분당·서울동남권재건축'탄력' 받나

◆ 군사시설보호구역 규제 완화…성남·송파 정비사업 활성화 전망 30일 부동산업계에 따르면 국방부의 군사시설보호구역 규제 완화 조치로 성남시 분당신도시에서재개발·재건축등 정비사업이 탄력을 받을 것이란 전망이 나온다. 국방부는 전날서울기지 인근 비행안전구역 약 328만㎡에 대한 고도제한을...

14시간 전


“LH 공공재개발, 용적률 1.3배 늘어난다” 당정, 9·7 대책 담긴 도정법...

서울강동구의 천호A1-1구역, 성북구의 장위8·9구역, 서대문구의 연희2구역, 영등포구 신길1구역, 성동구 금호23구역 등이서울·경기에만 총 40곳의 공공재개발사업지가 있다. 광진구의 중곡A구역 등 총 5곳의 공공재건축단지도 현재 사업이 진행 중이다. 중화5구역 위치도.[국토부 제공] 국토부가 이날...

15시간 전


[집땅지성] 분당, 연일 신고가...지금 들어가도 괜찮을까?

심형석 미국 IAU 부동산학과 교수는 26일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연해 "서울한강 벨트가 불장 수준으로 달아오르며... 분당이 한 달 새 수많은 신고가를 기록한 이유에 대해서는 "9·7 대책의재개발·재건축활성화 기조와 ‘1기 신도시 선도지구’ 패스트트랙 추진 기대가...

17시간 전



'고도제한' 풀린 분당‧성남, '재건축' 물꼬 트이나

미조정된서울강남·강동·광진·송파·중랑구와 경기 성남·용인시 등의 비행안전구역 327.7만㎡를 추가로 해제 또는 완화했다. 특히 비행안전구역 자체가 완화된 지역들의 경우 기대가 커지고 있다. 비행안전구역이 해제되거나 구역 등급이 완화되면 건축물 고도제한도 완화돼 원론적으로는재건축·재개발등...

17시간 전







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