25년 09월 30일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 30일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

잠실 르엘이 서울 송파구 신천동에서 정당 계약 6일 만에 완판에 성공했다. 롯데건설에 따르면 일반 분양 물량 216가구가 모두 계약 완료되었다.

오세훈 서울시장은 한강벨트에 6년간 아파트 20만 채 착공을 발표하며, 도시 정비사업 규제를 완화하고 행정 지원을 강화하는 '신속통합기획 2.0'을 가동한다고 밝혔다.

10월 아파트 분양 예정 물량은 3만 8,091가구로 지난해 같은 달에 비해 99% 증가했으며, 수도권의 비중이 66%에 달한다.

김윤덕 국토교통부 장관은 보유세 인상에 대한 개인적인 의견을 밝히며, 서울 아파트값 억제책으로 보유세 인상이 필요하다고 언급했다.

서울 한강 이남 11개구의 아파트 평균 매매가는 18억677만원으로 집계되며, 주택 가격이 다시 상승세를 보이고 있다.

2030세대는 아파트 가격이 비싸 오피스텔로 눈을 돌리고 있으며, 1인 가구 증가가 오피스텔 수요를 지탱하는 요인으로 작용하고 있다.

서울시는 한강변 아파트 19.8만 채를 짓기 위해 정비사업 절차를 12년으로 단축하는 계획을 발표했다.

서울 아파트 거래량이 6·27 대출 규제 여파로 급감했던 것이 빠르게 회복되고 있으며, 이달에는 5000~6000건에 이를 것으로 예상된다.

아파트 층간소음 문제를 해결하기 위해 AI 기술을 활용한 소음 예측 시스템이 개발되고 있으며, 기술 검증을 위한 준비가 진행 중이다.

서울 강남구 개포동의 재건축 아파트에서 성과급 관련 갈등이 발생하고 있으며, 여러 아파트 단지에서 유사한 논란이 일어나고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 민간재건축 및 재개발사업 소요 기간을 12년으로 단축하기로 하였으며, 이를 통해 주택 공급을 확대하겠다는 방침을 세웠다. 오세훈 서울시장은 29일 ‘신속통합기획 2.0’ 추진 계획을 발표하였다. 이 계획에 따르면, 서울 전역에서 31만 가구를 2031년까지 착공할 예정이다.

서대문구는 2025년 하반기에 재개발·재건축 정비사업 아카데미를 개설하여 주민의 혼란과 갈등을 예방하고 사업을 신속히 진행할 계획이다. 또한, 현대건설, 삼성물산, 대우건설 등 건설사들은 재건축 및 재개발사업 수주 소식을 전하며, 현대건설은 압구정2구역 재건축과 전라중교일원 재개발을 동시에 수주하였다.

서울시는 신통기획을 통해 재건축 및 재개발사업 기간을 최대 6.5년 단축하고, 보상 사각지대에 있는 세입자를 지원하여 원주민과의 갈등을 줄이는 방안을 마련하였다. 또한, 분당의 야탑 및 이매동 지역의 고도제한이 완화되며, 서울시의 재건축 및 재개발사업이 더욱 활발해질 것으로 예상된다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'13억 로또아파트' 10만명 몰리더니…6일 만에 완판

서울 송파구 신천동에 지어지고 있는 '잠실 르엘'이 정당 계약 6일 만에 완판에 성공했다. 29일 롯데건설에 따르면 잠실미성크로바아파트재건축으로 짓는 '잠실르엘'이 정당계약과 예비당첨자 계약을 거쳐 6일 만에 일반 분양 물량 216가구 계약을 모두 완료했다. 업계에선 예정된 결과로 보고 있다....

21시간 전


오세훈 "한강벨트에 6년간아파트20만채 착공"

서울시가 주택 공급 속도를 더 끌어올리기 위해 또다시 규제 완화 대책을 내놓았다. 오세훈서울시장은 29일 기자회견을 열고 도시 정비사업에 대한 규제를 대폭 풀고 행정 지원을 강화하는 '신속통합기획 2.0'을 본격 가동한다고 밝혔다. '신통기획'이란서울시가 재개발·재건축 사업의 신속한 추진을 위해...

20시간 전


10월아파트분양 3만 8,091가구…66%는 수도권

아파트분양 예정 물량은 3만 8,091가구로, 지난해 같은 달 1만 9,145가구 대비 99% 증가했다. 일반분양은 2만 3,797가구로 전년 동월 1만 4,575가구보다 63% 늘었다. 권역별로는 수도권이 2만 5,134가구, 지방이 1만 2,957가구로 수도권 비중이 전체의 66%에 달했다. 경기(1만 8,295가구)가 가장 많고, 서울 4...

16시간 전



김윤덕 국토장관 "개인적으론 보유세 늘려야 한다 생각"

김윤덕 국토교통부 장관은 29일 서울아파트값 억제책으로 거론되는 세금 규제와 관련, "장관이 아닌 인간 김윤덕의 개인 입장으로는 보유세는 늘려야 한다고 생각한다"고 밝혔다. 취임 두 달을 넘긴 김 장관은 이날 오전 세종시 한 식당에서 열린 기자간담회에서 '보유세 인상' 입장 관련 질문에 이같이 답하며...

15시간 전


한강 이남 11개구아파트값 평균 18억 돌파

서울아파트값은 6·27 대출 규제 이후 주춤하다가 ‘한강 벨트’를 중심으로 다시 들썩이는 모양새다. 28일 KB부동산이 발표한 ‘9월 주택가격 동향’ 자료에 따르면 지난 15일 기준 서울 한강 이남 11개구의아파트평균 매매가는 지난달 대비 0.64% 오른 18억677만원으로 집계됐다. KB부동산이...

1일 전


"아파트는 너무 비싸" 오피스텔로 시선 돌리는 2030세대

서울 평균아파트값이 10억원대인 현실에서 대출만으로는 자금 조달이 어려운 구조다. 반면 오피스텔은 주택법상 준주택이어서 규제로부터 자유롭다. 1인 가구 증가도 오피스텔 수요를 지탱하는 중요한 배경으로 꼽힌다. 통계청에 따르면 2023년 기준 전체 1인 가구 중 2030세대(20~39세) 비중은 약 32~36.9%다. 세...

22시간 전



한강변아파트19.8만채 짓는다… 서울시, 정비사업 12년으로 단축

서울시가 불필요한 인허가 절차를 덜어내고 도시정비사업(재개발·재건축) 속도를 끌어올리는 '신속통합기획 2.0'을 가동한다.서울시는 29일 정비사업 인·허가 규제를 전면 혁신해 민간 중심 정비사업을 확대하는 내용의 신속통합기획 2.0 추진 계획을 발표했다. 시는 정비사업 초기부터 준공에 이르는 전체...

19시간 전


6·27 대출 규제 약발 끝났나… 서울아파트거래 다시 늘어

지난달 4000건대 돌파한 데 이어 이달에는 5000~6000건 달할 듯 ‘6·27 대출 규제’ 여파로 60%가량 급감했던 서울아파트거래량이 빠른 속도로 회복되고 있다. 지난달 4000건대를 돌파한 데 이어 이달에는 5000~6000건 수준까지 늘어날 전망이다. 이달 초 발표된 ‘9·7 공급 대책’에 서울아파트공급...

6시간 전


"쿵쿵! 뛰지 말아 주세요"아파트층간소음 AI가 대신 해결해 준다

다음 단계는 스테이윗 온디바이스 경량 모델을 개발,아파트현장에 부착해 PoC(기술검증)를 추진하는 것이다. 임 교수는 "서울 시내 700세대 이상 단지 한 곳과 MOU를 맺고 PoC를 준비하려고 한다"며 "이 과정에서 예측 성능과 업무절감 효과를 수치로 증명해 이후 투자유치와 대규모 확산의 기반으로 삼을 것...

2시간 전



[종합] '아파트1채 성과급' 가결⋯곳곳서 갈등 폭발

서울 강남구 개포동의 개포주공2단지를 재건축한 래미안 블레스티지는 지난 2019년 2월 입주했다. 올해로 입주 7년차를 맞은 1957가구 규모의 대단지아파트다. 서초구 반포동의 재건축아파트단지에서도 성과급 관련한 논란이 일어난 바 있다. '래미안 원펜타스' 조합이 지난 26일 총회에서 조합장에게...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

“한강벨트에 6년 동안 20만채 착공…재개발-재건축기간 12년으로 단축...

앞으로서울시내 민간재건축·재개발사업 소요 기간이 12년으로 단축된다. 정비사업 규제 해소 및 절차 간소화를 통해서울시내 주택 공급을 확대하겠다는 방침이다. 29일 오세훈서울시장은 이 같은 내용을 담은 ‘신속통합기획(신통기획) 2.0’ 추진 계획을 발표했다. 신통기획은 민간 주도의 정비사업을...

3시간 전


재개발·재건축빨라진다⋯여의도 '들썩' [현장]

서울시가 2031년까지 31만 가구를 착공하기로 했다. 이를 위해재건축과재개발등 도시정비사업 인허가 절차를 줄이는 방안을 발표했다. 한강변을 중심으로서울전역에서 주택 공급 속도가 빨라질 것으로 전망된다.서울시는 29일 이같은 내용을 담은 '정비사업 활성화를 위한 인·허가 규제 혁신' 방안을...

1시간 전


서대문구, 2025년 하반기재개발·재건축정비사업 아카데미 개설

사진=서대문구청서울서대문구(구청장 이성헌)가 최근 2025년 하반기 ‘재개발·재건축정비사업 아카데미’를 개설했다고 29일 밝혔다. 구는재개발·재건축등의 정비사업을 추진할 때 주민 혼란과 갈등을 예방하고 신속하게 사업을 진행할 수 있도록 정비구역 토지 등 소유자와 조합 관계자 등을 대상으로...

11시간 전



[KFE 건설로그] 현대건설·삼성물산·대우건설,재건축·재개발사업 수...

한국금융경제신문=정진아 기자 | 29일 현대건설, 삼성물산, 대우건설 등 건설사들은재건축·재개발사업 수주 소식을 전했다. 현대건설은 '압구정2구역... 문래동4가재개발시공사 선정 문래 네이븐 투시도. 사진=삼성물산 같은 날 삼성물산 건설부문과 대우건설 컨소시엄(삼성대우사업단)이서울시...

16시간 전


서울재건축·재개발, 최대 6.5년 줄인다

서울시가 신통기획을 통해재건축·재개발사업기간을 최대 6.5년 단축한다. 이를 통해 한강벨트 등 선호지역을 중심으로 2031년까지 31만호를 공급한다. 보상 사각지대에 놓인 세입자를 지원해 원주민과 갈등을 줄이고 이주를 촉진한다.서울시가 29일 이 같은 내용을 뼈대로 한 신속통합기획 2.0 계획을...

17시간 전


분당 야탑·이매동 48층재건축가능해져

이들 단지 역시 군공항 고도제한 때문에 건물 높이를 올리지 못하는 문제가 있었다. 현재 이 일대에는 5만여 가구의재개발·재건축이 순차적으로 진행 중이다. 또서울송파구 가락동의 탄천 지역과 가락동 농수산물 도매시장, 헬리오시티 일부 22만5926㎡ 지역도 고도제한이 완화된다. [ / ]

13시간 전



현대건설, ‘압구정2구역재건축·전라중교일원재개발’ 동시 수주

현대건설이 지난 27일서울강남구 압구정2구역재건축과 전북 전주 전라중교일원재개발을 동시에 수주했다. 단 하루에만 약 3조원 규모의 성과를 거두며 도시정비사업 최강자의 위상을 다시 한번 과시했다. 압구정2구역재건축의 경우 공사비만 2조7488억원에 달하는 메가 프로젝트다.서울강남구...

15시간 전


“재건축·재개발6년 앞당긴다”…서울시 ‘신통기획 2.0’ 발표

서울시가재건축·재개발에 소요되는 시간을 기존 18년 6개월에서 12년으로 최대 6년 6개월 앞당긴다. 절차 간소화, 협의·검증 신속화, 이주 촉진 3대 핵심 전략으로 정비 사업 속도를 높여 주택 공급을 촉진하겠다는 것이다. 시는 이를 통해 2031년까지 31만호를 착공할 방침이다. 착공 물량의 63.8%는 수요가...

11시간 전


현대건설 압구정2구역재건축사업 수주, 도시정비 누적 수주 8조6천억 넘...

서울강남구 압구정동 압구정2구역재개발사업 한강변 단지 전경. <현대건설> 현대건설이서울강남구 압구정동에 위치한 압구정2구역재건축정비사업 수주를 포함해 올해 도시정비 누적 수주 8조6천억 원을 돌파했다. 현대건설은 27일 압구정아파트지구 특별계획구역2재건축정비사업조합(압구정2구역...

15시간 전



현대건설, 압구정2구역재건축사업 수주

현대건설이서울강남구 압구정동의 압구정2구역재건축정비사업을 수주했다. 현대건설은 압구정아파트지구 특별계획구역재건축정비사업조합이... 한편, 현대건설은 압구정2구역재건축사업 수주를 통해 금년도 도시정비 누적 수주액 8조 6878억 원을 기록했다. 올 연말까지 장위 15구역재개발사업 등의...

10시간 전







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