25년 09월 22일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 22일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

한국은행은 6·27 대출 규제가 서울 아파트값 상승률을 1.6∼2.1%포인트 낮출 것이라고 분석했다. 이는 가계대출 증가율을 1.2∼1.6%포인트 감소시키는 효과가 있으며, 금리 인하에 앞서 건전성 정책을 시행해야 효과적이라고 강조했다.

6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 거래량이 증가하고 있으며, 8월 거래량이 7월을 초과했다. 특히 성동구와 마포구에서 거래량과 가격 상승이 두드러지고 있다. 이는 추가 규제 가능성과 공급 부족, 미국 기준금리 인하 등의 영향으로 분석된다.

서울 아파트 가격은 주택 매수 심리가 살아있는 가운데 상승세를 이어가고 있으며, 5대 은행의 가계대출 잔액도 증가하고 있다. 또한, 서울 세계 불꽃 축제를 앞두고 여의도 일대의 호텔과 아파트가 고가에 거래되고 있다.

송파구의 '리센츠' 아파트는 경매에서 최저 입찰가보다 약 9억원 높은 가격에 거래되었으며, 한강벨트를 중심으로 아파트 경매 시장이 활발하게 움직이고 있다.

한편, 6·27 대책 이후 대출 가능 금액이 줄어들면서 송파구 아파트 매매를 고민하던 맞벌이 부부는 자금 조달 계획을 수정해야 하는 상황이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축수주전이 치열해지고 있으며, 대우건설은 문래동4가재개발사업에서 컨소시엄을 구성하여 공동주택과 지식산업센터를 조성할 계획이다. 서울시는 민간재건축과 재개발사업을 활성화하기 위한 보완 대책을 준비 중이며, 인허가 시간 단축과 용적률 상향 등이 포함될 예정이다.

영등포구 당산동과 문래동의 준공업지역 정비사업이 용적률 특례로 인해 탄력을 받을 것으로 기대된다. 건설사들은 사업성 높은 프로젝트를 따내기 위해 럭셔리 마케팅을 강화하고 있다. 한편, 노량진 4구역 입주권 매매와 관련해 이주비 대출 문제로 혼란이 발생하고 있다.

서울 동북권의 재개발사업이 속도를 내고 있으며, 이문·휘경지구에서의 고밀 복합개발이 계획되고 있다. 장위뉴타운 15구역은 재개발 속도가 빨라지고 있으며, 삼성물산은 올해 수주 목표를 10조로 설정하고 있다. 오세훈 시장은 정비사업 정책에 주민 의견을 반영할 계획이다.

철산역 자이에 대한 청약 전망은 긍정적이며, 재개발 분양의 후유증에도 불구하고 실거래가가 안정세를 보이고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

한은 "6·27 대책, 서울아파트값 상승률 1.6∼2.1%p 낮춰"

"가계대출 증가율 1.2∼1.6%p↓…건전성정책 강화, 금리인하에 선행해야 효과적" "최근 서울아파트가격 상승은 수급·심리, 금리인하 영향" 정부의 '6·27 가계대출 규제'가 서울아파트값과 가계대출을 다소 억제하는 효과가 있다는 분석이 나왔다. 한국은행은 21일 공개한 '건전성 정책의· 파급효과 분석 및...

19시간 전


서울아파트, 지금이 가장 싸다?…주춤하던 거래 다시 증가

6·27 대출 규제 이후 주춤하던 서울아파트거래가 다시 늘고 있다. 서울 25개 구 가운데 21개 구의 8월 거래량이 7월 거래량을 넘어섰다. 한강벨트 지역을 중심으로 거래량 증가가 두드러지면서아파트값 상승 폭도 커지는 모양새다. 21일 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면...

21시간 전


용산 이촌동아파트지하주차장 차에서 불…인명피해 없어

기사의 이해를 돕기 위한 AI 이미지 21일 오후 7시 19분쯤 서울 용산구 이촌동 한아파트지하주차장에서 화재가 발생했다. 이 화재로 인명 피해는 없었으나 불이 난 차를 포함한 차량 2대의 엔진룸이 소실되고 1대가 그을리는 피해가 나왔다. 소방 당국은 화재 발생 약 3시간 만인 10시 17분께 불을 완전히...

8시간 전



다시 증가한 서울아파트거래량

정부의 6·27 대출 규제 이후 주춤했던 서울아파트매매량이 증가했다. 21일 국토교통부실거래가시스템에 따르면 이날 기준 8월 서울아파트매매량은 4014건으로 전월(3941건) 수치를 넘어섰다. 부동산 거래 신고는 계약일로부터 30일 이내다. 아직 10일 정도 남은 만큼 8월 매매 건수는 더욱 증가할...

17시간 전


“규제 확대 전에 사자” 서울 성동-마포아파트신고가 ‘들썩’

성동구와 마포구 등을 중심으로 서울아파트거래량이 늘어나고 가격 오름세도 다시 가팔라지고 있다. 추가 규제 가능성, 단기적 공급 방안 부재에 미국 기준금리 인하까지 겹치며 6·27 대출 규제 이후 관망하던 매수자들이 매수세로 돌아선 영향이라는 분석이 나온다. ● 성동구 8월 거래량 7월의 2배...

3시간 전


은행권 주담대 8월의 1.5% 수준…서울아파트가격은 상승세

하지만 주택 매수 심리가 살아있는 상황에서 서울아파트가격이 상승 추세를 이어가는 분위기다. 5대 은행 주담대 하루 평균 18억 늘어…8월의 1.5% 수준22일 금융권에 따르면, 지난 18일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 763조 3660억원으로 8월 말보다 4675억원...

1시간 전



‘불꽃 명당’ 쟁탈전 요지경… 호텔 1박 1300만원·아파트50만원

서울세계불꽃축제를 앞두고 여의도 일대가 ‘불꽃 명당’을 차지하려는 경쟁으로 들썩이고 있다. 인근 호텔들은 이 기간을 ‘초특수 시즌’으로 보고 객실 요금을 대폭 인상했다. 중고거래 플랫폼에는 불꽃이 잘 보이는아파트베란다나 돗자리 명당이 고가에 거래되고 있다(위쪽 사진). “돈 없으면 불꽃도...

4시간 전


“6·27 대책, 하반기 서울아파트값 상승률 최대 2.1%p 낮출 것”

정부의 ‘6.27 대책’으로 올 하반기 서울아파트값 상승률이 2.1%포인트 낮아질 것으로 한국은행이 추산했다. 집값 안정을 위해서는 금리 인하에 앞서 대출 규제 등 거시건전성 정책을 먼저 시행하는 게 더 효과적이라는 분석도 함께 내놨다. 한은은 21일 발표한 ‘거시건전성 정책의 파급영향 분석 및...

18시간 전


'연봉 1.8억' 맞벌이 부부, 송파아파트사려다가…'발 동동'

서울 송파구아파트매매를 고민하던 직장인 A씨 부부는 최근 자금 조달 계획을 전면 수정했다. 6·27 부동산 대책과 9·7 대책이 발표된 이후 대출 가능 금액이 규제 시행 전과 비교해 20%가량 줄어든 탓이다. 당초 합산 연봉 1억8000만원인 A씨 부부는 주거래 은행에서 총 7억3000만원의 주택담보대출을 받을 수...

13시간 전



잠실리센츠 84㎡ 9억 더 올라 33억 낙찰…한강벨트아파트경매시장 다...

서울 송파구 잠실에 위치한 '리센츠'아파트(사진)가 경매에 나와 최저 입찰가 보다 약 9억원 높은 가격에 거래됐다. 토지거래허가구역이지만 갭투자가 가능하다는 점에서 많은 응찰자가 몰렸다. 정부의 9·7 공급대책 발표에도 한강벨트를 중심으로아파트경매 선별기조가 뚜렷하게 나타났다. 21일...

12시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 문래동4가ㆍ압구정2구역…‘대어’ 줄줄이 시...

재건축수주전을 벌였던 대우건설과 컨소시엄을 구성하는 전략을 택했다. 문래동4가재개발사업은 영등포구 문래동4가 23-6번지 일원 구역면적 9만4087㎡에 공동주택 약 1200가구와 지식산업센터, 부대복리시설 등을 조성하는 것이다. 조합이 제시한 공사금액이 약 8470억원이다. 같은 날서울청파1구역...

38분 전


서울시, 민간재건축속도전…9·7 대책 ‘보완 카드’ 띄운다

어렵다”며서울시 차원의 보완 발표를 준비하고 있다고 밝혔다. 시가 준비 중인 대책의 핵심은 민간재건축·재개발사업 활성화가 될 것으로 알려졌다. 구체적으로 신속통합기획을 통한 인허가 시간 단축, 민간 정비사업의 용적률 상향 등을 통한 사업성 제고 등 내용이 포함될 것으로 보인다. 실제로 김준형...

13시간 전


준공업지역 '용적률 특례'에 영등포재건축·재개발탄력

공공기여분 줄며 사업성 개선 기대 아주경제=백소희 기자 [email protected]서울남산에서 바라본 아파트 단지 [사진=연합뉴스] 준공업지역이 밀집해서울영등포구 당산동·문래동 등의 정비사업이 전환점을 맞았다. 9·7대책에 포함된 준공업지역재건축용적률 특례와,재개발정비구역 지정 인허가...

14시간 전



치열해지는재건축수주전… 건설사들 ‘럭셔리 마케팅’

서울재건축·재개발수주전이 ‘럭셔리 전쟁터’로 변모하고 있다. 최근 건설 경기 침체로 일감이 줄어든 가운데, 사업성 높은 알짜배기 사업장을 따내기 위한 건설사들 간 경쟁이 치열해지면서 나타난 현상이다. 조합원 대상으로 직접적인 홍보 활동을 하지 못하도록 관련 규제가 강화된 영향도 있다. 가장...

6시간 전


[단독] 노량진재개발입주권 샀는데 ‘멘붕’…6억 넘는 이주비 대출승...

등재개발단지 혼란 # 이달 초서울동작구 노량진 4구역 입주권을 매매하려던 김 모씨는 은행에 들렀다가 깜짝 놀랐다. 전 집주인이 받았던 이주비... 6월 27일 이전에 관리처분인가를 받은재건축·재개발사업장이더라도 그 이후에 매매 계약을 체결(전매)한 경우에는 이주비 대출이 6억원을 넘으면 승계받지...

12시간 전


서울동북권 대격변…"이문·휘경 입주·분양권 8억 웃돈"

대표)서울동대문구 이문·휘경지구 등을 비롯해 동북권재개발사업이 속도를 내고 있다. 이문·휘경재정비촉진지구(뉴타운)의 마지막 사업...서울시 관계자는 “역세권 기능을 강화하고, 일자리·주거·문화가 융합하도록 고밀 복합개발을 할 것”이라고 말했다. 상계동 일대 아파트재건축도 속속...

13시간 전



[정비사업탐방] 장위뉴타운 최대어 15구역,재개발속도내며 기대감 '쑥...

2010년 4월 재정비촉진구역으로 지정됐으나 박원순 전서울시장 시절인 2018년 5월 시가 정비구역을 직권해제했다. 당시 박 전 시장은재개발·재건축등 정비사업을 억제하고 도시 현황을 그대로 유지하되 부분적으로 개량하는 도시재생 정책을 내세웠다. 조합 설립 추진위원회는 시를 대상으로...

18시간 전


쳤다 하면 득점…삼성물산, 올해 수주 10조 달성할까?

신반포4차아파트재건축(1조310억원) ▲서울성북구 장위8구역재개발(1조1945억원) ▲서울광진구 광나루현대 리모델링(2708억원) ▲울산 남구 B-04구역재개발(6972억원) ▲서울양천구 신정1152재개발(4507억원) ▲서울강남구 개포우성7차(6757억원) ▲서울서초구 삼호가든5단지재건축(2369억원) 등 핵심...

1시간 전


오세훈, 10번째 현장 발품…"더 많은 집, 더 빠르게 공급"

서울시는 그간의 ‘대시민 정비사업 아카데미’를 통해 전달받은 주민들의 생생한 의견을서울시 정비사업 정책에 반영할 계획이다. 강북구는 노후 저층주거지가 밀집해재개발이 시급한 ‘주거지 대개조’의 상징적 지역이다. 현재 총 32곳(196만㎡)에서재개발·재건축등 다양한 정비사업이 본격 추진...

52분 전



[르포] GS건설 '철산역 자이', 분양가 논란에도 흥행 '무난'

주택재개발구역에 일반분양하는 '철산역 자이'에 대한 현지 청약 전망은 다소 긍정적이다. S 중개사는 "2022년 말부터 지난해까지 2년 가까이 선보인 재재발과재건축분양의 후유증에 미분양 단지가 속출했으나, 상당수 소진한 상황이다"며 "조합원 차익 실현 입주권 매물이 적지 않으나, 실거래가가...

3시간 전







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