25년 09월 17일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 17일 07:06:03




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

7월 아파트 거래량이 반토막 나고 서울은 64% 급감하여 전국 부동산 거래량은 8만 4437건, 거래금액은 31조 6081억 원으로 줄어들었다. 인천의 거래량은 40.5% 감소하였다.

대출 규제로 인해 아파트 거래량이 급감하고 가격 양극화가 발생하였다. 서울의 아파트 거래는 여전히 상승세를 보이며, 경기 및 인천은 약세를 보이고 있다.

전국 아파트 매매가와 전세가가 동반 상승하였고, 서울과 수도권은 견조한 모습을 보였다. 그러나 일부 지역은 하락세를 이어갔다.

서울 아파트값이 회복세를 보이고 있으며, 수도권 주택사업 전망이 개선되었다. 서울 핵심 입지에 대한 수요가 긍정적인 영향을 미치고 있다.

수도권의 새 아파트 입주 물량이 줄어들고 있으며, 내년에도 감소할 것으로 전망된다. 5채 중 1채는 임대 물량이다.

브랜드 아파트가 청약 및 매매 시장에서 강세를 보이고 있으며, 인천 송도국제도시에서 최고가 거래가 이루어졌다.

인천의 한 아파트 주민들이 도시정비계획 관련 정보를 받지 못해 '알 권리'가 훼손되었다는 주장이 제기되었다.

소비자 요구에 맞춘 특화 아파트가 분양 시장에 등장하고 있으며, 다양한 가족 구성에 따른 특화 설계가 도입되고 있다.

수도권 아파트 분양가가 상승세를 지속하고 있으며, 원가 상승 요인이 누적되고 있다.

서울 아파트 매매의 절반 이상이 신고가를 기록하는 가운데 지방 부동산 시장에서는 집값이 하락하고 있다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

두산건설이 인천부평구에서 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'를 9월에 분양할 예정이다. 이는 재개발과 재건축 등 개발이 활발한 도심에서 내집 마련을 원하는 수요자들의 움직임을 반영한 것이다.

공급물량의 대부분은 3기 신도시에서 나오며, 서울은 빈 땅이 부족해 재건축과 재개발이 유일한 해결책으로 제시되고 있다. 그러나 각종 규제로 인해 공급이 쉽지 않은 상황이다.

올해 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 줄어들고 있으며, 실수요자가 입주할 수 있는 물량은 더욱 적을 것으로 보인다. 이에 따라 정부의 공공 주도 공급 정책에 대한 불만도 커지고 있다.

인천 미추홀구의 주안미도 아파트는 소규모 재건축 사업이 임박했으며, 최고 26층 높이의 아파트로 재탄생할 예정이다.

이와 함께, 교원 감축으로 인해 학령인구가 줄어드는 가운데 과밀학급 문제가 심각해지고 있다. 재개발 지역과 그렇지 않은 지역 간의 차이가 두드러진다.

DL이앤씨는 서울 용산구의 한남5구역 재개발 시공권을 확보하고, 인천의 제물포역 도심 공공주택 복합사업에도 참여하고 있다.

마지막으로, 인천시는 영동고속도로 소래나들목 공사비에 대한 법적 다툼에서 승소하였다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

7월아파트거래 '반토막'…서울 64% 급감, 대출 규제 직격탄

인천의 거래량은 3037건에서 40.5% 줄어든 1808건이다. 거래금액은 1조 2994억 원에서 46.1% 하락한 7000억 원을 기록했다.아파트를 제외한 다른 부동산 시장들도 일제히 거래량과 거래금액이 줄어들었다. 7월 전국 부동산 거래량은 8만 4437건, 거래금액은 31조 6081억 원으로 전월(10만 4415건, 52조...

22시간 전


대출 조이자 전국아파트거래 '반토막'…서울아파트값은 상승

6·27 대책 이후아파트시장은 거래량 급감과 가격 양극화라는 두 가지 특징을 보였다. 거래량은 전국적으로 줄었지만, 서울은 여전히 상승 거래가 절반 이상을 차지하며 국지적 강세를 이어갔다. 반대로 경기·인천은 외곽 지역 중심으로 약세가 나타나면서 수도권 내부에서도 온도 차가 뚜렷한...

23시간 전


부동산 시세, 전세가아파트매매가

전국주택가격동향 조사 주간아파트가격 동향, 부동산 가격,아파트매매·전세 가격​ 전국아파트매매가·전세가 동반 상승…서울·수도권 견조... 경기(0.00%), 인천(0.00%), 부산(0.00%)은 보합세를 유지했으며, 전남(-0.07%), 충남(-0.05%), 대구(-0.05%), 제주(-0.04%), 대전(-0.04%) 등은 하락세가 이어졌다. 공표...

19시간 전



서울아파트값 '꿈틀'…수도권 주택사업경기 전망 대폭 개선

4)가 큰 폭으로 올랐고 인천(66.6→71.4)도 지수가 높아졌다. 주산연은 "서울 핵심 입지에 대한 견조한 선호가 사업 환경을 긍정적으로 평가하는 요인"이라며 "6·27 대책으로 7월에는 상승 흐름이 주춤했으나 8월 들어 회복세가 강화되고 있다"고 설명했다. 서울아파트값은 9월 첫째 주 기준으로...

20시간 전


수도권 새아파트줄고 5채 중 1채는 ‘임대’

지역별로는 서울 4만7867가구(26.8%), 경기 10만5414가구(59.1%),인천2만5002가구(14.0%)다. 올해 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 작년보다 줄어들었다. 지난 3월 기준 14만114가구로 지난해 17만8674가구(2020년 2월 기준)보다 21.6% 감소했다. 이에 더해 내년은 11만1669가구가 입주할 것으로 전망되며 더 큰...

12시간 전


브랜드아파트, 청약·매매시장서 강세 지속

KB시세 자료에 따르면 인천 송도국제도시에서 8월 둘째 주 실거래 상위권 단지는 모두 브랜드아파트였다. '더샵센트럴파크Ⅰ' 전용 125㎡는 12억7000만원에 거래되며 최고가를 기록했고, '송도더샵파크애비뉴'(10억1000만원), '더샵그린스퀘어'(9억7000만원)가 뒤를 이었다. 수원 광교신도시의...

15시간 전



'아파트재건축설' 누락…알 권리 논란

▲ 인천 연수구 한아파트단지 주변에 걸려 있는 선도지구 관련 현수막./ 안지섭 기자 [email protected] 인천 한 원도심 주택가에서아파트주민들이 노후도시정비계획 관련 설명회 등 정보를 전달받지 못해 '알 권리'가 훼손됐다는 주장이 제기됐다. 다만,아파트관리사무소 측은 "특정 의도로 감추려고 했던 게...

12시간 전


'여기가아파트라고?' 다양한 소비자 요구에 발맞춘 특화 단지 눈길

조경 특화 단지는 물론 키즈, 펫팸족 등 다양화하는 가족 구성에 따른 특화 설계를 도입한아파트가 분양 시장에 나오고 있어 눈길을 끈다. 16일... 이달 분양을 앞둔 인천 서구 '검단 센트레빌 에듀시티'는 자녀를 둔 가구에 특화된 커뮤니티를 제공한다. 동부건설이 건설하는 이곳은 돌봄부터 놀이...

15시간 전


수도권아파트분양가 상승세 지속…두산건설 ‘두산위브&수자인 부평 ...

아파트분양가가 연초에 이어 하반기에도 높은 상승세를 보이고 있다. 전문가들은 토지비, 건축비, 금융비용 등 원가 상승 요인이 여전히 누적되고... 인천 부평구에서도 유사한 현상이 나타났다. 2021년 분양된 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’는 3.3㎡당 분양가가 1,540만 원 수준이었으나, 같은 지역에서 2025년...

11시간 전



강남아파트때렸더니, '미분양 80%' 지방 집값 추락…정부 헛발질

수도권 주택담보대출을 6억원 이하로 제한하는 6·27 대책 이후 서울아파트매매의 절반 이상이 신고가를 찍고 있는 가운데, 지방 부동산에서는... 인천 집값은 전월보다 0.08% 하락했다. 비수도권으로 분류하는 지방의 경우 -0.05%로, 전월 대비 하락폭이 0.03%포인트 확대됐다. 세종시(0.04%→0.15%)는...

16시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

분양가 "오늘이 가장 싸다"… 두산건설 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트...

따라재개발,재건축등 개발이 활발한 도심을 중심으로 발빠르게 내집마련에 나서려는 수요자들의 움직임으로 분주한 모양새다. 두산건설이 BS한양과 컨소시엄을 통해인천부평구에서 9월 분양 예정인 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'가 대표적이다. 특히 주변으로 정비사업이 활발해 향후 공급되는...

11시간 전


[한정훈 대표의 부동산 시장 따라잡기] 6.27대책 그리고 9.7대책…"문정...

공급물량의 대부분은 3기신도시(경기,인천)에서 나온다. 서울에는 이미 빈 땅이 없고 LH가 나서서 주도적으로 공급할 만한 부지가 없는 것도 문제다 결국 도심에 공급을 할 수 있는 유일한 방법이재건축과재개발인데 이것도 각종 규제로 묶여있어 쉽지 않은 상황이다. 이번 대책으로 공급난을 해소하는 데는...

18시간 전


수도권 새 아파트 줄고 5채 중 1채는 ‘임대’

지역별로는 서울 4만7867가구(26.8%), 경기 10만5414가구(59.1%),인천2만5002가구(14.0%)다. 올해 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 작년보다... 다만 민간분양의 경우재건축·재개발조합원 물량 등이 포함돼 있어 실수요자가 입주할 수 있는 실제 물량은 더욱 적을 것으로 보인다. 일각에서는...

12시간 전



'9·7 대책' 효과 없다?…공급부족·전세난 우려에 편법대출까지

정부는 공공 주도로 공급한다는데 실수요자들은재건축·재개발규제 완화 등 민영주택 공급을 원한다는 얘기다. 그는 "특히 공공임대주택 수요자와... 주로 경기·인천과 서울 외곽지 위주의 주택 공급이라 효과가 나기 어렵다는 설명이다. 게다가 공급부족과 전세난 우려가 불거지면서 집값 상승세가...

13시간 전


[굿모닝경제] 케데헌 열풍에 편의점 매출 쑥 / 6·27 이후 양극화 심화 ...

반면 경기와인천은 같은 기간 상승 거래가 절반 이하로 떨어지고, 가격 상승률도 대책 이전 대비 대폭 축소돼 서울과 비서울의 양극화는 더욱... 올해부터는재건축·재개발주택이나 상속 주택도 특례 신청을 해야 세액공제를 받을 수 있습니다. 또한, 6년 단기 등록임대 제도 부활로, 1주택자가 구입한 빌라...

22시간 전


인천주안미도, 소규모재건축사업시행인가 목전

인천광역시 미추홀구 주안미도아파트의 소규모재건축사업시행인가가 임박했다. 최고 26층 높이의 아파트 200여세대 규모로 재탄생할 전망이다. 미추홀구청은 지난 15일 '주안미도아파트 소규모재건축정비사업 사업시행계획인가 전 주민공람'에 나선다고 밝혔다. 공람기간은 이달 29일까지다. 인가신청...

18시간 전



학령인구 줄었는데 '콩나물 교실' 늘어…교원 감축이 원인

지역별로는 △경기 23.62% △인천22.51% △제주 21.81% △충남 20.57% △대구 17.26% △서울 17.04%로 평균을 웃돌았다. 학교급별로는 중학교 상황이 심각하다.... "신도시와 각 시·도의 인구 밀집 지역을 중심으로 과밀학급률이 높은 양상을 띄고 있고 같은 지역 안에서도재개발로 아파트가 지어진 지역과 아닌...

7시간 전


이재명 정부 성공적인 100일 vs. 전과21범 내각구성, 거품같은 100일 [전...

언론에서 보면 광역교통망 건설, 경인고속도로,인천대로, 경인전철 지하화, 내항재개발, 각종 원도심재개발, 수도권매립지 이전, 공공의료 강화, 해사법원 설립, 국립해양대학, KBS방송국 유치, 제물포르네상스, 또 뭐지? 글로벌탑텐시티, 엄청 언론에는 이렇게 터트리고 있는데 실체가 없다, 유정복의인천시장...

14시간 전


"아크로 인기에 LH 호재까지"…박상신 號 DL이앤씨, 안정 속 '성장 날개...

회사는 지난 5월 서울 용산구 '한남5구역재개발'(공사비 1조7584억원) 시공권을 확보한 바 있다. '돈이 되는 곳에 과감히 투자한다'는 박 대표의 전략이... 또인천'제물포역 도심 공공주택 복합사업'(1조374억원)도 현대건설과 컨소시엄을 구성해 따냈다. 업계에서는 수익성 문제로 대형사 상당수가 소극적인...

15시간 전



[9월 16일 오늘의 Pick] SSG 랜더스 2군 구장, 영종 한상드림아일랜드로

항만재개발사업인데요, 이마트는 체육시설 용도로 활용 가능한 한상드림아일랜드 내 부지를 사들여 2군 구장 개발계획을 추진한다는 구상입니다. 계속해서 경기일보 보시겠습니다. 대법원이 영동고속도로 소래나들목 공사비를 둘러싼인천시와 LH와의 법적 다툼에서인천시의 손을 들어줬습니다. 하지만...

12시간 전







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