25년 09월 16일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 16일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 매매가 급감했지만 가격은 상승세를 보이고 있으며, 6·27 대책 이후에도 매매가의 절반 이상이 상승한 가격에 계약이 체결되었다. 직방에 따르면, 서울 아파트 가격은 여전히 상승세를 유지하고 있다.

강남, 서초, 송파 지역의 아파트 분양가가 기본형 건축비 인상으로 인해 다시 오를 전망이다. 국토교통부는 분양가상한제에 따라 건축비를 1.59% 인상했다.

서울 오피스텔의 수요가 증가하고 있으며, 평균 매매가는 4년 만에 전월 대비 1% 이상 상승했다. 이는 아파트 규제와 월세 상승으로 인해 아파트 대신 오피스텔로 눈을 돌리는 수요가 늘어난 결과로 분석된다.

7월 서울에서 거래된 빌라 수가 전년 동기 대비 44.1% 급증했으며, 이는 아파트 대출 규제 강화로 인해 투자자들이 상대적으로 규제가 적은 다세대 주택으로 이동했기 때문이다.

6·27 대책 이후 서울 아파트 매매가격 상승률은 크게 감소했으며, 8월에는 0.26%로 급락했다. 이는 전체 주택 매매가격 상승률에도 영향을 미쳤다.

서울 아파트 시장은 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상이 나타나고 있으며, 서울의 가격은 평균 5.05% 상승한 반면 지방은 -1.21% 하락해 지역별 양극화가 심화되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

HDC현대산업개발이 약 9602억원 규모의 대전 변동 A구역 재개발 정비사업을 수주했다. 이외에도 미아9-2구역 재건축(2988억원), 신당10구역 재개발(3022억원) 등을 차례로 수주하였으며, 지난해 도시정비사업 부문 수주액인 1조3천331억원을 초과하는 성과를 목표로 하고 있다.

서울시는 준공업지역 재개발 및 재건축을 활성화하기 위해 법적 상한 용적률을 400%까지 확대 적용할 계획이다. 이는 해당 지역의 정비사업 사업성을 개선하기 위한 조치이다.

GS건설은 부산 사직3구역 재개발 시공권을 확보하고, 성수1지구재개발 등 서울 주요 사업장에서 추가 수주를 목표로 하고 있다. 성수1지구는 총 공사비가 2조1,540억원에 달하는 대규모 프로젝트로 주목받고 있다.

서울시는 재개발 및 재건축 절차를 간소화하기 위한 제도 개선을 추진하고 있으나, 업계에서는 실효성에 대한 우려가 커지고 있다. 신속통합기획 통합심의 과정에서 '전원 동의'가 문제로 지적되고 있다.

최근 건설업계에서는 공사비 갈등이 심화되고 있으며, 지역주택조합에서 시작된 갈등이 재건축 및 재개발로 확산되고 있다. 이러한 상황 속에서 중대재해 처벌 강화가 건설업계에 이중 리스크로 작용하고 있다.

여의도 수정 아파트가 신탁 방식에서 조합 직접 설립 방식으로 재건축 추진 체계를 변경할 가능성이 커지고 있으며, 이는 인근 지역에서도 유사한 흐름이 이어질지 주목받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“거래량 확 줄었지만 가격은 오름세”…대출규제, 서울아파트영향 보...

6·27 대책 이후 급감한 서울아파트매매 6월 1만913건→8월 3519건... 70% ‘뚝’ 상승거래는 절반 이상.. 상승세 여전히 뚜렷 직방 “9·7 공급대책에도 양극화 이어질 것” 6·27 대책 이후아파트매매시장이 거래량이 급감했지만 서울아파트가격은 계속해서 상승세를 보이고 있다. 15일 부동산...

20시간 전


강남·서초·송파 분양가 또 뛴다…‘분상제’아파트건축비 1.59% 인상

서울 시내아파트전경. 분양가상한제 기본형 건축비가 1.59% 인상되면서 강남·서초·송파 등 주요 지역아파트분양가가 또다시 오를 전망이다. 뉴스1 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 분양가상한제가 적용되는 지역아파트분양가가 다시 오를 전망이다. 국토교통부는 15일 기본형 건축비를...

20시간 전


서울아파트만 '딴 세상'…6·27 대책 후에도 비싸게 팔렸다

수도권 주택담보대출을 6억원 이하로 제한하는 6·27 대책이 시행된 후 서울아파트매매의 절반 이상이 대책 발표 이전 대비 상승한 가격에 계약이 체결됐다는 분석이 나왔다. 15일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 서울아파트는 지난 7월과 8월에 각각 전체 매매 건의 56%, 53%가 대책 이전보다 높은...

20시간 전



'34세' 아옳이, 전현무 '옆집' 이웃사촌 됐다 "66억 강남아파트매입" ...

모델 겸 유튜버 아옳이(34·본명 김민영)가 강남의 고급아파트를 60억 원이 넘는 가격에 매입했다. 뉴스1은 15일 "법원 등기부등본에 따르면 아옳이는 지난 6월 서울 강남구 삼성동 아이파크 전용 145㎡(55평) 1가구(25층)를 66억 원에 사들였다. 잔금은 9월 10일 치렀으며, 같은 날 소유권 이전 등기도...

10시간 전


아파트규제에 월세 상승 겹치자…서울 중대형 오피스텔 수요 ‘쑥’

서울 오피스텔 평균 매매가 3억356만원 4년 만에 매매가 전월 대비 1% 이상 올라 용산 등 도심 역세권 오피스텔 수요 증가 소형보다는 중대형 면적 오피스텔 인기 집값을 잡기 위한 수요 억제 정책이 시행되면서 서울아파트대신 오피스텔로 눈을 돌리는 수요가 늘어나고 있다. 서울 주요 지역의아파트가격...

15시간 전


“6억 원 규제했더니” 투자자아파트안샀다

지난 7월 서울에서 거래된 빌라는 총 3644건으로 전년 동기 2528건에 비해 44.1% 급증했다. 이는아파트대출 규제 강화와 실거주 의무 영향으로 투자자들이 상대적으로 규제가 적고 가격이 낮은 다세대 주택으로 눈을 돌린 결과로 분석된다. 15일 한국부동산원에 따르면 이번 거래량은 2022년 5월 이후 3년...

19시간 전



“건설 산업은 녹색 전환의 핵심… 전 세계 목재아파트빠르게 확산할...

아파트·상가, 주변 건축물과 조화 태양·지열 에너지로 100% 냉난방 “스웨덴에서 목재아파트건설은 빠르게 확대, 확산할 것입니다.” 스웨덴 시클라에 세계 최대 규모의 목조 도시를 건설 중인 알티리움 융베리사 호칸 힐렌그렌 프로젝트 비즈니스 개발 책임자는 지난 4일(현지시간) 서울신문과의...

1시간 전


6.27 대책에 8월 서울아파트가격 상승률 전달 1/4 수준

핵심요약 한국부동산원 8월 서울아파트매매가격 상승률 1.09%→0.26% 급락 6.27 부동산 대책 이후 서울아파트매매가격 상승률 1.44%→1.09%→0.26% 서울 전체 주택 매매가격 상승률 역시 0.75%→0.45%로 절반 가까이 줄어 전국아파트매매가격 상승률 0.15%→0.04% 6.27 부동산 대책의 영향이 확대된 지난...

16시간 전


빌라부터아파트까지… 신축매입임대주택 가격이 시세 흔드는 순간

대표적으로아파트는 착공한 후에도 실제 집으로 쓰일 때까지 2년 정도 걸립니다. 오늘 삽을 뜨더라도 2년 후에야 입주할 수 있는 셈이죠. 이렇게... 이런 땅들은 대부분 서울 도심(업무지구)으로 가는 데 편한 곳에 있습니다. 그래서 교통이 불편한 '택지지구'에 지어지는 공공임대주택보다 접근성이 좋을...

20시간 전



아파트시장 '똘똘한 한 채' 쏠림…서울 강세·지방 침체 고착화

서울아파트가격이 올 들어 8월까지 평균 5.05% 상승한 반면, 지방은 같은 기간 -1.21% 하락해 지역별 양극화가 심화하고 있다. 16일 업계에 따르면, 현재 서울은 만성적 공급 부족, 재건축 기대감, 실수요와 투자 자금의 유입이 복합적으로 작용하며 가격 상승세가 이어지고 있다. 서울아파트시장은 '똘똘한...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"약 1조원 규모"...HDC현대산업개발, 대전 변동 A구역재개발시공자 선...

미아9-2구역재건축(2천988억원), 신당10구역재개발(3천22억원) 등을 수주했다. HDC현대산업개발 관계자는 “지난해 도시정비사업 부문 수주액인 1조3천331억원을 넘어 압도적인 도시정비 부문 수주 신기록 달성을 위해 적극적으로 전략 사업지들을 선별하여 검토할 것”이라며 “앞으로도서울...

20시간 전


HDC현대산업개발, 9602억원 규모 대전 변동 A구역재개발정비사업 수주

미아9-2구역재건축(2988억원), 신당10구역재개발(3022억원)을 차례로 수주했다. HDC현대산업개발 관계자는 "지난해 도시정비사업 부문 수주액인 1조 3,331억 원을 넘어 압도적인 도시정비 부문 수주 신기록 달성을 위해 적극적으로 전략 사업지들을 선별하여 검토할 것"이라며 "앞으로도서울수도권뿐만...

20시간 전


“20층 아파트가재건축을?” 구로·영등포 낡은 아파트 용적률 높인다...

앞서서울시는 준공업지역재개발·재건축활성화를 위해 준공업지역에도 법적 상한 용적률을 확대 적용한다고 밝혔다. 준공업지역의 경우 상한용적률이 250%인데, 이를 400%까지 확대해 해당 지역 정비사업의 사업성을 개선한다는 게서울시의 계획이다. 하지만 준공업지역에도 수십년 전 합법적으로 지어진...

14시간 전



[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5ㆍ전주현대 20일 시공사 가린다

서울에서는 노원구 상계동 상계주공5단지재건축사업시행자 한국자산신탁이 오는 20일 시공사 선정을 위한 전체회의를 개최해 ㈜한화 건설부문을... 부산 문현6구역재개발조합은 오는 19일 입찰을 진행한다. 지난달 열린 현설에 제일건설, KCC건설, 쌍용건설, 동원개발 등 4개사가 참석해 중견...

1일 전


GS건설, 부산 사직3구역재개발시공권 땄다

앞으로 GS는 성수1지구재개발, 송파한양2차재건축, 쌍문역 서측 도심복합사업 등서울주요 사업장에서 추가 수주에 주력하겠다는 방침이다. 특히 성수1지구는서울강북권재개발중 최상위 입지로 평가받는데다, 총 공사비만 2조1,540억700만원에 달하는 대어로 꼽힌다. 한편 사직3구역 일대는...

17시간 전


재개발·재건축사업단계별 처리기한제 도입…현장에선 실효성에 '갸우...

신속통합기획 통합심의…'전원 동의'로 발목 잡아 단계별 처리기한제 공공이 사업주도권 쥐고 조합에 지연책임 떠넘겨 [하우징헤럴드=문상연 기자]서울시가재개발·재건축등 정비사업 절차를 대폭 간소화하겠다며 대대적인 제도 개선에 나섰지만, 정비업계에서는 기대보다 우려의 목소리가 커지고 있다. 시는...

21시간 전



[뉴스줌인] 건설업계 전반 공사비 갈등 심화.."지역주택조합·재건축모...

지역주택조합에서 촉발된 공사비 증액 갈등이재건축·재개발·리모델링까지 번지면서 건설업계 전반의 구조적 문제에 대한 지적이 이어지고 있다....서울성동구 행당7구역(라체르보 푸르지오 써밋)도 입주까지 완료했음에도 공사비 갈등이 여전히 진행 중인 극단적 사례다. 대우건설이 2025년 1월...

13시간 전


재건축호황에도 웃지 못하는 건설업계…중대재해 리스크 '이중 압박'

뷰어스 손기호 기­자 [email protected]서울의 대단지 신축 아파트 (사진=손기호 기자)국내 건설업이재개발·재건축사업 호조에 힘입어 수주 성과를 이어가고 있다. 그러나 동시에 중대재해 처벌 강화라는 새로운 파고가 업계를 압박하며 이중 리스크가 커지고 있는 모습이다. 국내 주택 분양시장이 얼어붙은...

16시간 전


HDC현산, 9602억원 규모 대전 변동 A구역재개발수주 [건설오늘]

강원 원주 단계주공재건축(4369억원), 부산 광안4구역재개발(4196억원)과 연산10구역재개발(4453억원),서울용산정비창 전면1구역재개발(9244억원)사업 등을 올해 수주했다. 패트릭 푸얀 토탈에너지스 CEO(왼쪽), 류성안 현대건설 플랜트사업본부장(오른쪽), 모하메드 시아 알수다니 이라크 총리의 계약 서명식...

13시간 전



"신탁→조합재건축또 나오나?"…여의도 수정, 조합직접설립 동의율 확...

관건"서울영등포구 여의도 수정아파트가 신탁 방식에서 조합 직설립 방식으로재건축추진 체계를 바꿀 가능성이 조금씩 커지는 분위기다. 일부... 인근 여의도 대교를 비롯해 목동·강남 등에서 이어진 조합 방식 전환 흐름이 수정아파트에서도 현실화될지 주목된다.조합직접설립 제도는재개발·재건축...

13시간 전







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