25년 09월 15일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 15일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

올해 생애최초 매수자 거래 비중이 역대 최고치로, 서울의 생애 최초 매수 비중은 38%로 11년 만에 가장 높았다. 부동산 시장의 과열과 유주택자에 대한 대출 규제가 영향을 미쳤다.

성남 분당구와 서울 성동구의 아파트 가격이 상승하며, 분당구는 0.28%, 성동구는 0.27% 상승률을 기록했다. 이 외에도 경북 상주와 서울 광진구, 충북 청주 흥덕구, 서울 마포구도 상승세를 보였다.

서울 강남구에 층간소음 1등급 기술이 적용된 아파트가 최초로 상용화되었다. 이 아파트는 층간소음 문제를 해결하기 위한 실험실 기술을 적용하여 조용한 주거 환경을 제공한다.

서울 대학가에서 '세대 분리형 아파트'가 인기를 끌고 있다. 이는 소유자와 세입자 모두에게 장점을 제공하지만, 대출은 한 가구 기준으로만 가능하다.

오피스텔 매매 평균가격이 상승하고 있으나, 거래가 원활하지 않아 투자에 유의해야 한다는 분석이 있다. 특히 서울 강남구에서 월세 수요는 증가하고 있다.

상속세 일괄공제 확대안에 따라 향후 5년간 세수가 줄어들 것으로 예상된다. 이는 서울의 고가 아파트 보유자에 대한 감세 정책으로, 세수 감소액은 약 3조원에 이를 것으로 보인다.

울산의 아파트 입주전망지수가 비수도권에서 가장 높다. 최근 조사에 따르면 울산은 91.6으로 상승폭이 컸고, 전국적으로 입주전망지수가 오른 지역이 많았다.

성수동의 고급 주상복합아파트가 187억원에 거래되며, 8년 만에 약 150억원의 시세차익이 발생했다. 이 거래의 주인공이 유명한 연예·스포츠계 부부로 밝혀졌다.

울산 아파트값이 9주째 상승하고 있다. 남구가 이 상승세를 주도하고 있으며, 수도권과 지방에서도 아파트 전셋값이 오르고 있는 추세이다.

조합원 아파트 갈등 문제에 대한 행정기관의 무관심이 지적되고 있다. 광주 북동구역의 '사전공공기획' 사례처럼, 행정이 초기부터 주민 의견을 조율하는 방식이 필요하다는 의견이 제기되었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 노원구 상계동의 상계주공5단지 재건축사업에서 한국자산신탁이 오는 20일 시공사를 선정할 예정이며, 부산 문현6구역 재개발조합은 19일 입찰을 진행한다.

강서구의 48개 재개발·재건축구역이 고도제한 완화로 사업성이 향상될 것으로 기대되며, 구청장은 지속적으로 개선을 건의할 계획이다.

성수2지구 재개발사업에서는 삼성물산, DL이앤씨, 포스코이앤씨가 경쟁하고 있으며, 삼성물산은 도시정비사업 10조 원 돌파 가능성이 있다.

GS건설은 부산 사직3구역 재개발 수주로 올해 총 7건, 누적 수주액 4조5604억원을 기록하고 있으며, 서울 지역에서 추가 정비사업 수주를 추진할 예정이다.

서울 서남권 준공업 지역에서 재건축사업성이 높아질 전망이며, 국토교통부가 공공기여 없이 기존 용적률을 유지할 수 있도록 했다.

송파한양2차와 성수1지구의 정비사업이 GS건설 단독 응찰로 유찰되었으며, 업계에서는 제도 개선 필요성을 제기하고 있다.

서울시의 정비사업 구역은 총 634개이며, 기부채납시설 도입 갈등 등으로 공정불안 요인을 관리할 방안을 모색 중이다.

서울 주택시장은 강남 벨트를 중심으로 다시 불안한 모습을 보이며, 재건축·재개발 활성화가 필요하다는 지적이 있다.

서울 종로는 재개발과 도시재생을 통해 주택 환경을 개선하고 인구 문제를 해결하려 하고 있다.

강서구는 고도제한 완화로 지역 개발이 가속화될 것으로 기대하고 있으며, 현실적인 기준과 조기 시행을 준비할 계획이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트·빌라 생애최초 매수 비중 역대 최대… 신혼부부·신생아 정책자...

올해 전국아파트등 집합건물 매매 중 생애최초 매수자 거래 비중이 역대 최고치를 기록했다. 탄핵정국·조기 대선 등 시장 변수와 유주택자에 대한... 올해 부동산 과열의 선두에 섰던 서울은 1~8월 생애 최초 매수 비중이 38%대였다. 2014년 같은 기간의 38.8% 이후 11년 만에 가장 높았다. 유주택자에는 대출...

15시간 전


성남 분당구·서울 성동구아파트값 '들썩'

지난주 전국 시·군·구 중에서아파트가격이 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구였다. 한 주 동안 0.28% 뛰었다. 서울 성동구가 0.27%로 뒤를 이었다. 경북 상주시는 서울 광진구와 함께 0.2%의 주간 상승률을 보였다. 충북 청주 흥덕구와 서울 마포구는 0.17% 상승률을 기록했다. 14일 부동산...

13시간 전


30㎏ 타이어 1m 높이서 떨어뜨려도 ‘조용’… 층간소음 1등급아파트

국내 첫 층간소음 1등급 기술 적용 ‘디에이치 대치 에델루이’ 가보니 지난 12일, 지난달 입주를 시작한 서울 강남구 대치동 ‘디에이치 대치...아파트단지 전 가구에 이 시스템을 적용해 상용화한 것은 디에이치 대치 에델루이가 처음이다. 김태희 현대건설 건축주택연구팀 책임연구원은 “실험실에서 층간...

6시간 전



집주인도 세입자도 만족...대학가에 늘어나는 '한지붕 두가족아파트'

서울 대학가를 중심으로 '세대 분리형아파트'가 인기를 얻고 있다. 소유자는 실거주와 임대수익을, 세입자는 안전한 주거 환경을 누릴 수 있기 때문이다. 다만 등기상 별도 세대로 구분되지 않아 대출은 한 가구 기준으로만 가능하다. 14일 업계에 따르면 세대 분리형아파트는 방 3개 이상 구조에서 침실 1개와...

17시간 전


아파트규제 강화에 '오피스텔' 눈돌리는 수요자들?... 거래량·가격 모...

KB부동산 관계자는 "오피스텔 매매 평균가격이 높은 서울의 경우 권역별 임대수익률이 국고채(5년 만기)보다 높았다"고 분석했다. 다만 오피스텔은아파트에 비해 거래가 원활하지 않은 만큼 투자에 유의할 필요가 있다. 강남구의 한 공인중개사는 "월세 수요는 늘 있지만 오피스텔 매매 수요는...

12시간 전


대통령 말대로 18억아파트상속세 면제 땐, 5년간 세수 3조 감소

정부가 성장을 위해 적극적 재정 기조로 전환해놓고 서울의 고가아파트를 보유한 이들에 맞춘 감세 정책을 지시한 모양새다. 14일 국회예산정책처가 상속세 일괄공제 확대안(5억→8억원)에 따른 세수 효과를 분석한 자료를 보면, 이 공제로 향후 5년간 3조843억원(연평균 6169억원)의 세수가 줄어들 것으로...

58분 전



9월 울산아파트입주전망지수 비수도권 최고

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 울산의아파트입주전망지수는 전달보다 13.1포인트 오른 91.6으로, 충남과 함께 비수도권에서 가장 높았습니다. 전국 13개 시도의 입주전망지수가 오른 가운데, 울산의 상승 폭은 서울과 충남 다음으로 컸습니다.

9시간 전


‘최고가’ 찍고 150억 차익…성수동아파트187억 판 유명 부부 누구?

최란 인스타그램 캡처 서울 성동구 성수동의 고급 주상복합아파트에서 187억원에 거래가 성사됐다. 2017년 분양가에서 8년 만에 약 150억원의 시세차익이 발생한 것으로 전해진다. 이번 거래의 주인공이 대중에 익숙한 연예·스포츠계 ‘레전드 부부’로 밝혀지자 관심이 더 쏠린다. 성수동 초고가 거래의...

1시간 전


울산아파트값 9주째 올라…남구가 견인

수도권(0.03%→0.04%)과 서울(0.07%), 지방(0.02%→0.01%) 모두아파트전셋값이 올랐다. 시도별로는 울산, 경기·부산(0.03%), 광주·경북(0.02%) 등은 상승, 대전(0.00%)은 보합, 제주(-0.04%), 전남·강원(-0.03%), 충남(-0.02%), 대구(-0.01%)는 하락했다. 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(113...

6시간 전



취재수첩〉 조합원아파트는 원수에게 권한다

조합원아파트갈등과 관련해 대부분의 행정기관은 "민간 갈등에 관여할 것이 없다"는 말을 되풀이한다. 공공 영역에서 해결안이 없는 것이 아니다. 광주 북동구역은 '사전공공기획'을 통해 행정이 정비계획 수립 초기부터 참여해 주민 의견을 조율했다. 앞서 서울시는 추진위원회 구성부터 총회 투표까지 행정이...

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5ㆍ전주현대 20일 시공사 가린다

서울에서는 노원구 상계동 상계주공5단지재건축사업시행자 한국자산신탁이 오는 20일 시공사 선정을 위한 전체회의를 개최해 ㈜한화 건설부문을... 부산 문현6구역재개발조합은 오는 19일 입찰을 진행한다. 지난달 열린 현설에 제일건설, KCC건설, 쌍용건설, 동원개발 등 4개사가 참석해 중견...

38분 전


김포공항 고도제한 숨통 트이나…강서구재개발·재건축탄력 기대

현재 강서구 내에는 48개재개발·재건축구역이 고도제한 영향권 내에 있다. 구는 이번 완화를 통해 사업성 향상과 지역개발 가속화를 기대하고 있다. 구는 앞으로 국토교통부와서울시를 상대로 국제기준의 취지를 반영한 국내 기준 정비를 지속적으로 건의할 방침이다. 진교훈 구청장은 "고도제한이...

19시간 전


성수2지구재개발3파전...삼성물산-브랜드, DL이앤씨-조합원 이익, 포스...

성수2지구재개발사업을 놓고 삼성물산 건설부문(대표 오세철)과 DL이앤씨(대표 박상신), 포스코이앤씨(대표 송치영)가 3파전을 펼친다. 성수2지구는... 삼성물산은 여의도 대교아파트재건축을 수의계약할 전망이다. 여기에 성수2지구까지 품으면 국내 건설사 최초로 도시정비사업 10조 원 돌파할 가능성이...

50분 전



GS건설, 부산 사직3구역재개발수주

GS건설은 이번 사직3구역재개발수주로 올해 총 7건, 공사금액 기준으로 누적 수주액 4조5604억원을 기록했다. GS건설은 연내 △성수1지구재개발△송파한양2차재건축△쌍문역 서측 도심공공주택복합사업 등서울지역에서 정비사업 수주를 추진한다. hyt@

38분 전


영등포·구로 등 산업지역재건축'호재' … 공공기여 없이 용적률 특례...

서울서남권 준공업 지역에서재건축사업성이 한층 높아질 전망이다. 국토교통부가 준공업 지역에도 공공기여 없이 기존 용적률을 그대로 적용할 수... 그동안 준공업 지역에서재개발이나재건축을 추진하려면 공원, 도로, 공공청사와 같은 기부채납 시설을 마련해야만 기존 용적률을 유지할 수 있었다....

30분 전


강북·강남 대표 정비사업 동반 유찰…보증금·지침 논란에 건설사 이탈

송파한양2차, 불법 홍보 논란에 재입찰 논의 성수1지구, 과도한 지침 탓 건설사 대거 이탈 업계, 제도 개선·경쟁 구도 회복 필요성 제기 [아시아타임즈=김미나 기자]서울강남·강북 대표 정비사업으로 꼽히는 송파한양2차재건축과 성수1지구재개발이 모두 GS건설 단독 응찰로 유찰됐다. 업계에서는 초대형...

1시간 전



[서울시 주택공급대책 9월30일 발표]②강남 구룡ㆍ서초 성뒤마을에 5539...

서울관내 정비사업장은 총 634개 구역으로 공정관리 구역에 도시정비형재개발(130구역),재건축미정사업장 81개 구역은 빠졌다.서울시 관계자는 “기부채납시설 도입 갈등 등 공정불안요인을 ‘주민의 시간’이라고 개입하지 않았는데, 구역지정 이후부터 관리처분까지 기간 단축을 위한 방안을 알아보고...

38분 전


"노는 땅 개발 위해 특별법 제정…강남·용산 토허구역 계속 유지해야"

‘6·27 부동산대책’ 이후 오름폭이 축소되던서울주택시장은 한강 벨트를 중심으로 신고가가 나오며 다시 불안한 모습을 보이고 있다. 2030년까지 총... 30년 지난 것은 재평가해 신규 주택으로 공급하려고 합니다.” ▷강남 등 도심 공급을 위해재건축·재개발을 활성화해야 한다는 지적이 많습니다. “민간...

12시간 전


[민선8기 3주년] 뉴욕 타임스퀘어를 종로에…'세계 1번지'이끄는 정문헌

재개발,재건축, 도시재생을 통해 주택 환경을 개선해 중장기적으로 인구 문제를 해결하겠다."서울종로는 정치·문화·역사의 중심지이자, 대한민국 '정치 1번지'로 통한다. 하지만 '서울의 중심'이라는 인식과 달리 인구 감소로 생활 인프라가 부족하고, 지역 상권이 침체되는 등 각종 규제로 주거환경이...

6시간 전



김포공항 고도제한 70년 만 대전환...진교훈 강서구청장 “더 이상 ‘고...

현재 강서구에서재개발·재건축수요가 진행 중인 구역은 48곳에 달한다. 구는 고도제한 완화를 통해 사업성이 높아지면 지역개발에 더욱 속도가 붙을 것으로 기대한다. 향후 계획…현실적 기준·조기 시행 준비 구는 앞으로 국토교통부와서울시에 국제기준의 개정 취지를 충분히 반영한 합리적 국내...

56분 전







#아파트매수, #신혼부부정책, #생애최초매수, #부동산정책, #층간소음, #오피스텔수요, #아파트규제, #상속세면제, #부산재개발, #울산아파트, #재건축, #강서구재개발, #서울아파트값, #거래량증가, #세수감소, #아파트투자, #부동산시장, #한지붕두가족, #주택공급대책, #산업지역재건축, #정비사업, #강남구역, #용적률특례, #김포공항개발, #고도제한완화, #부동산호재, #아파트거래, #정문헌, #타임스퀘어, #강북재개발, #세입자만족

Tags:
다음 이전