25년 09월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 12일 07:00:32




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트입주전망지수가 9월에 102.7로 26.4포인트 급등했다. 이는 정부의 대출 규제와 건설 경기 악화, 공사 지연 및 공사비 상승으로 인한 공급 축소 우려 때문으로 해석된다.

서울아파트값이 지난 주간 0.09% 상승하며 오름세를 이어가고 있다. 특히 성수, 광진, 마포 지역에서 상승폭이 확대되고 있으며, 신고가 거래가 잇따르고 있다.

서울아파트값은 32주 연속 상승 중이며, 재건축 추진 및 역세권 대단지 중심으로 가격 상승이 지속되고 있다. 정부의 9·7 부동산 공급대책은 아직 시장에 반영되지 않은 상황이다.

한편, KT 소액결제 피해자 중 대부분이 과천 별양동의 같은 아파트 거주민으로 확인되었다. 경찰은 이들의 동선과 범행 연관성을 조사하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 중랑구에서 열린 '대시민 정비사업 아카데미'에서 압도적인 속도와 규모로 서울의 재개발 및 재건축을 추진하겠다고 밝혔다. 주택 시장과 주거 안정 목표를 빠르게 달성하겠다는 계획이다.

서울의 주요 재개발 및 재건축 사업에서 건설사 간 과열 경쟁이 불법 수주행위로 이어질 우려가 제기되고 있다. 지자체장에 대한 처벌 강화에도 불법 행위를 막기에는 한계가 있다는 지적이 있다.

최근 재건축 아파트의 일반 분양가가 15억원을 넘길 것으로 예상되며, 이는 건축공사비 급등과 서울시 주택 공급 부족이 원인으로 지목된다. 도봉구의 재건축 정비구역 분양가도 상승하고 있다.

서울의 재건축 및 재개발 사업장에서 평당 공사비가 2배로 상승해 1200만원 시대가 다가오고 있다. 주요 단지에서 공사비가 1100만원을 초과하고 있으며, 성수2지구의 재개발이 본격화되고 있다.

정부는 구도심 정비사업 활성화를 통해 5년간 135만 가구를 공급할 계획을 발표했다. 이는 재건축 및 재개발 사업의 속도를 높이기 위한 조치이다.

서울 노원구 상계·중계·하계동 일대가 신도시급 주거 단지로 조성될 예정이며, 이는 강북권에서 첫 대규모 재건축으로 평가된다. 이 지역은 일자리와 문화 시설이 어우러진 자족도시로 개발된다.

리모델링이 재건축의 대안으로 주목받고 있으며, 정부는 리모델링 제도 개선책을 포함한 공급 대책을 발표했다. 이는 재건축 사업의 보완책으로 기능할 것으로 기대된다.

서울시는 소규모 재건축사업의 용적률을 300%까지 완화하여 3년간 8000가구를 추가 공급할 계획이다. 이는 규제 철폐의 일환으로 시행된다.

서울 재건축 수주전에서는 단독 입찰이 확산되고 있으며, 일부 건설사는 경쟁 없이 단독으로 입찰에 참여하는 사례가 늘고 있다. 이는 강북권의 주요 재개발 사업에서도 나타나고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

9월 서울아파트입주전망지수 급등…"공급 축소 우려"

정부의 고강도 대출 규제에도 건설 경기 악화에 따른 분양이 줄고, 중대재해처벌법과 노란봉투법 시행 등에 따른 공사 지연과 공사비 상승으로 공급이 축소될 우려 등에아파트입주전망지수는 높아진 것으로 해석된다. 이달 서울의 입주전망지수는 102.7로, 지난달보다 26.4포인트 급등했다. 인천(82....

19시간 전


다시 고개 드는 서울아파트값

서울아파트값이 지난 한 주간 0.09% 오르며 ‘슬금슬금’ 오름세를 이어갔다. 6·27 대출 규제 이후 오름세가 주춤하던 강남 3구와 마·용·성 지역, 광진구까지아파트상승세가 조금씩 커진 모습이다. 한국부동산원이 11일 발표한 9월 둘째주(8일 기준) 전국 주간아파트가격 동향 조사 결과, 서울...

10시간 전


아파트입주전망 지수 소폭 상승…"공급 축소 우려"

8월 전국아파트입주율은 전월 대비 3.5%p 상승한 67.4%로 나타났다. 수도권 입주율은 1.4%p(83.4%→82.0%) 하락했지만, 5대광역시는 4.1%p(60.8%→64.9%), 기타지역도 5.0%p(58.8%→63.8%) 상승했다. 수도권은 서울(89.1%→86.8%, 2.3%p↓)과 인천·경기권(80.6%→79.6%, 1.0%p↓) 모두 하락했는데, 이는 고가주택이 집중된...

20시간 전



“성수·광진·마포가 달궜다”…서울아파트값 5주 만에 상승폭 확대

뉴시스 서울아파트값 상승세가 다시 확대됐다. 지난달 6·27 대출 규제 이후 한동안 주춤하던 집값이 5주 만에 상승폭을 키운 것으로, 성수·광진·마포 등 강북 한강벨트를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 이번 주(9월 8일 기준) 서울아파트값은 0.09% 올라 지난주(0.08...

16시간 전


[게시판] LH, 지방 준공후 미분양아파트매입 설명회

▲ 한국토지주택공사(LH)는 이달 16일 오후 2시 LH 경기남부지역본부에서 '지방 준공 후 미분양아파트매입 설명회'를 개최한다고 11일 밝혔다.... 참석은 별도 사전 신청 없이 가능하며, 자세한 내용은 LH 청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. (서울=연합뉴스)

21시간 전


서울아파트값 32주 연속 상승…재건축 추진·역세권 대단지 중심

서울아파트값이 이번 주 0.09% 상승하며 강세를 이어갔다. 전셋값도 0.07% 오르면서 선호 단지 중심으로 가격 상승이 지속되고 있다. 정부의 9·7 부동산 공급대책은 아직 시장에는 반영되지 않은 상황이다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 2주(8일 기준) 서울아파트매매가격 상승률은 0.09%로 직전 주(0....

17시간 전



서울아파트값, 5주 만에 상승폭 확대...꿈틀대는 한강벨트

정부의 9·7 부동산 대책 발표 이후 서울아파트값 상승폭이 5주 만에 커졌습니다. 특히 성동과 마포 등 한강벨트 지역을 중심으로 서울 15개 자치구아파트값 상승폭이 직전 주보다 더 커졌습니다. 최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다. [기자] '한강벨트'의 한아파트. 지난 7일 전용면적 79㎡가 14억3천만 원에...

10시간 전


성수·광진·마포 중심 신고가… 서울아파트값 또 꿈틀대나

정부가 수도권에 135만 가구의 주택을 공급하는 내용의 9·7 공급대책을 발표했지만, 성동·광진·마포구 등 강북 한강벨트 비규제지역을 중심으로 신고가 거래가 이어지며 서울아파트값이 소폭 상승했다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 2주(9월 8일 기준) 서울아파트값은 0.09% 올라 지난주(0.08%)보다...

1시간 전


서울아파트값 32주째 상승…성동 ·광진 '한강벨트' 상승 주도

서울아파트값이 32주째 상승했다. 성동·광진구 등 일부 지역은 집값이 오르면서 서울아파트매매가격이 다시 꿈틀되는 모양새다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 둘째주(8일 기준) 서울아파트값은 한 주 전보다 0.09% 올랐다. 지난주(0.08%)보다 오름폭을 소폭 키웠다. 서울 집값은 지난 6월 23일 0.43...

15시간 전



‘KT 소액결제’ 경기 과천 피해자 대부분 같은아파트

특히 피해 신고 8건 가운데 6건이 과천 별양동에 있는 같은아파트거주민에 의한 것으로 조사됐습니다. 나머지 2건 중 1건은 서울에 거주하지만 직장이 과천 별양동인 것으로 알려졌습니다. 경찰은 피해자들의 주거지와 직장, 이동 경로 등 동선 등이 범행과 연관성이 있는지 확인하는 한편...

20시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

중랑구재개발현장 찾은 오세훈 "압도적 속도로 주택 공급"

오세훈서울시장이 압도적인 속도와 규모로서울각지재개발·재건축을 추진하겠다고 밝혔다. 12일서울시에 따르면 오 시장은 전날 중랑구민회관에서 열린 '대시민 정비사업 아카데미'에서 "속도, 책임, 삶의 질을 핵심으로 압도적 속도와 규모로 주택을 공급, 주택 시장과 주거 안정 목표를 빠르게...

1시간 전


재개발·재건축수주戰 과열에 시공자 불법행위 또 '꿈틀'

수차례 처벌 강화에도 불법 막기엔 역부족 지자체장 처벌재량권…적발돼도 재입찰 허용 입찰 참여 제한같은 강력 조치 뒤따라야 [하우징헤럴드=문상연 기자] 압구정과 성수 등서울주요재개발·재건축사업의 시공자 선정 절차가 본격화되면서 건설사 간 과열 경쟁이 다시 불법 수주행위로 번질 것이란 우려가...

21시간 전


도봉구마저...재건축아파트 일반분양가 15억원 돌파할 듯

최근 몇 년 새 국내 건축공사비 급등과서울시 주택공급부족 사태가 '노∙도∙강(서울노원구, 도봉구, 강북구)'재건축∙재개발사업의 분양가 상승까지 이끌고 있다. 최근서울시 고시(제2025-453호, 2025.08.14.)에 따르면,서울도봉구 도봉동 삼환도봉아파트재건축정비구역 예상 조합원 분양가 추산액은...

16시간 전



재건축·재개발평당 공사비 4년 만에 2배…'1200만원 시대' 초읽기

10일 건설업계에 따르면서울재건축·재개발사업장 가운데 주요 단지의 평당 공사비가 1100만원이 넘는 흐름이 뚜렷해졌다. 성수2지구재개발정비사업 조합은 최근 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 내는 등재개발속도를 내고 있다. 성수2지구는서울성동구 일대 13만1980㎡ 부지에 최고 65층, 2359가구를...

23시간 전


[뉴스토마토프라임]재건축이 지우는 '추억 한 줌'

정부 또한 지난 7일재개발·재건축사업성 및 리모델링 제도 개선 방안 등의 내용이 담긴 주택공급 방안을 발표했다. 공급 촉진을 위해 구도심 정비사업 활성화에 중점을 뒀고, 속도감을 높이는 데 주안점을 뒀다. 이를 통해 5년간 총 135만가구, 연평균 27만가구를 수도권 공공택지와서울도심지 등에 공급한다고...

1시간 전


서울상-중-하계동, 10만채 신도시급재건축

서울노원구 상계·중계·하계동 일대가 신도시급 주거 단지로 새롭게 조성된다. 주거 기능만 있는 노후 베드타운에서 일자리와 문화 시설이 어우러진... 노원구 일대가재건축에 돌입하면 그동안재개발위주로 진행돼 온 강북권에서 첫 대규모재건축이 되는 것이다. 특히 일부 단지에서는 용적률이 최대...

3시간 전



새 정부, 리모델링 제도 완화...재건축보완책 주목

시장에서는재건축·재개발의 대안으로 리모델링이 주목받고 있다는 평가가 나온다. 지난 7일 발표된 공급 대책에는 리모델링 제도 개선책을 포함했다.... 김윤덕 국토교통부 장관이 지난 7일 정부서울청사에서 부동산 주택공급 확대 방안을 발표하고 있다. 사진=연합뉴스 ◇대형 건설사들, 기술력으로 시장 선점...

15시간 전


강북 첫 대규모재건축본격화…상·중·하계동에 10만 가구

강북 첫재건축마스터플랜 노후임대단지 주거 밀집지 일자리·상업·문화 어우러진 최고 60층 고밀 자족도시로서울강북권에서 처음으로 대규모재건축... 그간 강북은재건축보다재개발위주로 공급이 이뤄져 왔다. 특히 정부가 최근 발표한 9·7 부동산 대책에서 강북권 노후 임대단지재건축지원을 강조한...

12시간 전


[아유경제_부동산]서울시, 소규모재건축용적률 300%까지 완화… 3년간...

서울시는 이달 10일 소규모재건축사업의 용적률을 300%까지 완화해 3년간 공동주택 8000가구를 추가 공급할 계획이라고 밝혔다. 이는 시 '규제 철폐 33호... 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모재건축(부지 1만 ㎡ 미만) 소규모재개발(부지 5000㎡ 미만) 자율주택정비사업(36가구대 미만) 등...

14시간 전



서울재건축수주전 '단독입찰' 확산…선별 전략 강화

송파구 한양2차아파트재건축도 비슷한 상황이다. GS건설이 단독으로 입찰에 참여했으며 경쟁자로 예상됐던 HDC현대산업개발은 입찰 서류와 보증금을 제출하지 않아 입찰이 무산됐다. 강북권 최대재개발사업지 중 하나인 성수1지구 역시 불확실성이 크다. 조합은 최근 대의원 회의를 통해 기존 입찰 조건을...

16시간 전







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