25년 09월 08일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 08일 07:02:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

2030년까지 수도권에서 연 27만 호의 신규 주택이 착공될 예정이지만, 내년 서울 아파트 입주 예정 물량은 10년 평균에 크게 못 미치는 2만9000호로 줄어들 것으로 보인다. 당초 3기 신도시에서 25만1000호를 착공할 계획이었으나, 공공택지 용적률을 높이고 인허가 문제로 조정이 필요하다.

서울의 ‘국민 평형’ 아파트 분양가가 17억 원에 육박하고 있으며, 영등포구와 마포구에서 각각 1888만원과 1875만원으로 공급될 예정이다. 전국 민간 아파트의 1㎡당 평균 분양 가격은 775만원으로 전월 대비 1.75% 하락했다.

초강력 대출 규제로 서울 경매시장에 변화가 감지되고 있다. 인천 아파트 낙찰률은 35.0%로 전월 대비 하락했으며, 평균 응찰자 수는 6.8명으로 감소세를 보이고 있다. 지방 5대 광역시 중 대전의 아파트 낙찰가율은 80.2%로 상대적으로 높은 수치를 기록하고 있다.

울산 아파트값은 8주 연속 상승세를 이어가고 있다. 전국 주간 아파트 전세 가격은 소폭 상승했으며, 수도권의 상승폭은 유지되고 있다. 그러나 인천과 제주 등 일부 지역은 하락세를 보이고 있다.

서울 아파트 분양가는 ㎡당 2000만원을 넘어서고 있다. 주요 공급 단지로는 양주시, 과천시, 수원시, 인천 등이 있으며, 올해 민간 아파트 공급량은 전월 대비 증가세를 보이고 있다.

전세 시장 침체가 장기화되면서 투자 수요가 빌라 시장으로 몰리고 있다. 인천, 경기, 서울 등에서 보증 가입 불가 대상이 증가하고 있어 이로 인해 시장의 변화가 예상된다.

서울 아파트값은 2주 연속 상승세를 보이고 있으며, 강동구와 도봉구에서 강세를 보이고 있다. 그러나 인천을 제외한 5개 광역시는 하락세를 보이고 있다.

전세 보증 가입이 어려운 상황에서 ‘빌라 전세’ 시장의 위기가 고조되고 있다. 보증금이 주택가격의 90% 이하일 때만 가입 가능하다는 규정으로 인해 문제가 발생하고 있다.

국세청은 강남과 마용성 지역의 고가 주택 거래에 대한 정보 수집을 강화할 계획이다. 서울 강남 4구와 마용성 지역의 주택 거래 동향을 모니터링하고 탈세 현장 정보를 수집할 예정이다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

인천시 서구 가정3동에서 주민자치회가 재개발·재건축 분야의 전문 강사를 초빙하여 강연을 시행하기로 하였다. 강연자는 현직 공인중개사인 최명자 강사로서 관련 저서를 출간하고 한국공인중개사협회 인천시회 강사로 활동 중이다.

정부는 수도권에 135만 가구를 공급하기 위해 공공택지 공급을 직접 시행하고, 재개발·재건축 등 도시정비사업을 활성화할 계획이다. 이를 통해 2030년까지 수도권 내 23만4천 가구가 착공될 예정이다.

인천에서 징수한 학교용지부담금은 1640억 원에 달하며, 군·구별로 금액 차이가 존재한다. 미추홀구가 125억 원으로 가장 많고, 부평구, 연수구, 남동구가 뒤를 잇고 있다.

국세청장은 강남·용산·여의도 등 시세 급등이 예상되는 지역을 중점 관리 지역으로 선정하고, 탈루 소득을 동원한 투기 동향을 감시하겠다고 밝혔다. 전국 7개 지방 국세청에 정보 수집반을 구성할 예정이다.

최근 부동산 거래에서는 재개발 기대감으로 상업용 부동산 거래량이 증가하고 있으며, 서울시의 정비사업 호재가 있는 지역에서 거래가 활발하다.

제로에너지 공동주택에 대한 관심이 높아지고 있으며, 현대건설은 이주 없는 리모델링을 통해 생활 품질과 에너지 효율을 동시에 개선하는 방안을 모색하고 있다. 인천 송도에 준공된 '힐스테이트 레이크 송도'는 에너지자립률이 23.37%로, 국내 최초로 제로에너지건축 5등급을 취득하였다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

2030년까지 수도권 연 27만호 신규주택 착공…총 135만호 공급

착공이 줄면서 내년 서울아파트입주 예정 물량도 10년 평균인 3만8000호에 크게 못 미치는 2만9000호로 줄어든다. 범위를 수도권으로 넓혀도 최근... 당초 2030년까지 하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양 등 3기 신도시 공공택지에서 25만1000호를 착공할 예정이었지만, 공공택지 용적률을 높이고 인허가...

16시간 전


서울 ‘국민 평형’아파트분양가 17억 육박

분양하는 영등포구 ‘대방역 여의도 더 로드캐슬’은 1888만원, 마포구 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’는 1875만원에 공급될 예정이다. 전국 민간아파트의 1㎡당 평균 분양 가격은 775만원으로 전월 대비 1.75% 떨어졌다. 지역별로는 경기·부산·강원은 소폭 상승했지만 인천·제주 등은 하락했다.

6시간 전


초강력 대출규제에 고가아파트도 흔들…서울 경매시장에 무슨 일이?

인천아파트낙찰률은 35.0%로 전월(43.1%) 대비 8.1%포인트 하락했다. 낙찰가율은 75.9%로 전달(77.3%)보다 1.4%포인트 하락하면서 2023년 7월(75.3%) 이후 25개월 만에 최저치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 6.8명으로 3개월 연속 감소세를 보였다. 지방 5대 광역시 가운데 대전아파트낙찰가율이 80.2%로...

18시간 전



울산아파트값 8주연속 상승세

06%), 제주·인천(-0.04%), 경북(-0.03%) 등은 하락했다. 공표지역 178개 시·군·구 중 지난주 대비 상승 지역(84→82개)은 감소했고, 보합 지역(7→11개)은 증가, 하락 지역(87→85개)은 감소했다. 또 전국 주간아파트전세가격은 지난주(0.02%) 상승폭이 유지됐다. 수도권(0.03%)은 상승폭이 유지된...

7시간 전


"84㎡에 17억"...서울아파트분양가, ㎡당 2000만원 넘겨

주요 수도권 공급 단지로는 양주시 '지웰 엘리움 양주 덕계역'(1355가구), 과천시 '디엘이치 아델스타'(348가구), 수원시 '망포역 푸르지오 르마크'(615가구), 인천 '두산위브 더센트럴 도화'(412가구), '엘리프 검단포레듀'(669가구) 등이 있다. 올해 월별 민간아파트공급량을 보면 1월 3497가구, 2월...

19시간 전


"지금 사 놓으면아파트된다"…우르르 몰려든 곳이

가격이 크게 오른아파트대신 빌라시장에 진입하는 투자 수요가 늘고 있다. 보험한도 축소 등 각종 악재에 직면한 전세시장 침체는 장기화하고... 지역별로 인천은 93.9%, 경기는 80.2%, 서울은 75.2%가 보증 가입 불가 대상이 된다는 설명이다. 집토스 관계자는 “보증보험에 가입할 수 없는 매물은 인기가...

14시간 전



서울아파트값 상승폭 2주 연속 '꿈틀'…광진·강남 강세

인천을 제외한 5개 광역시(-0.02%)아파트가격은 하락세다. 울산(0.07%)만 26주 연속 상승 흐름이다. 광주(-0.02%), 대전(-0.03%), 대구(-0.04%), 부산(-0.04%)은 하락했다. 서울(0.10%)아파트전세가격은 30주 연속 오름세다. 상승폭은 지난주(0.06%)보다 소폭 커졌다. 지역별로 강동구(0.50%), 도봉구(0.25%), 금천구...

1일 전


“보증금 3000만원 내리세요”…‘빌라 전세’ 사라지나?

지역별로는 인천이 93.9%로 가장 높았다. 경기 80.2%, 서울 75.2% 등 수도권 전역에서 비아파트전세 거래 대부분이 보증 가입 대상에서 제외될 위기다. 현재 전세보증은 보증금이 주택가격의 90% 이하일 때 가입 가능하다. 빌라의 경우 주택가격은 공시가격의 약 140% 수준으로 인정된다. 공시가격의 최대 126...

2시간 전


아파트노인정 갈등, 해법은 '세대 통합 커뮤니티'[상속의 신]

김혜진 작가의 ‘명품아파트의 법칙’이라는 책은 공동주택의 패러다임을 바꾸자는 말로서 이 시대에 꼭 필요한 이야기를 하고 있다. 지금까지 우리는... ■조용주 변호사 △서울대학교 법과대학 졸업 △사법연수원 26기 △대전지법·인천지법·서울남부지법 판사 △대한변협 인가 부동산법·조세법 전문변호사...

21시간 전



‘현금부자들 긴장하라’···국세청장 “강남·마용성 30억 이상 주택...

서울 서초구 반포동아파트전경. 독자제공 임광현 국세청장이 서울 강남 4구로 불리는 강남·서초·송파·강동구와 마용성(마포·용산·성동구) 등 지역의... 이어 서울·중부(경기·강원)·부산·인천·대구·대전·광주광역시 등 전국 7개 지방 국세청에 별도 ‘정보 수집반’을 꾸려 거래 동향과 탈세 현장 정보...

1시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

인천시 서구 가정3동, ‘재개발·재건축등 도시정비사업의 이해’ 강연...

주민자치회는 주민들의 관심도를 반영하여재개발·재건축분야의 전문 강사를 초빙, 강연을 시행키로 하였다. 한편 강연자인 최명자 강사는 현직 공인중개사로서 저서 「한방에 끝내는재개발·재건축중개비법」을 출간하였으며, 한국공인중개사협회인천시회재개발·재건축분야 강사로도 활동 중이다.

21시간 전


정부, 수도권에 135만가구 착공...인천계양·구월2 등재개발속도

이와 함께인천의재개발·재건축등 정비사업도 탄력을 받을 전망이다. 이번 정부 부동산 대책에 역세권 용적률 1.4배 완화 규정을 확대하는 등 공공 도심복합사업 제도 개선 계획이 담겨 있기 때문이다.인천시는 iH의인천동인천역, 제물포역, 굴포천역 일대재개발사업을 본격화하면 2030년까지 총...

12시간 전


기초단체마다 일관성 없는 학교용지부담금 제도…"기준 개선해야"

7일 뉴스1 취재를 종합하면 2020년부터 올해까지인천에서 징수한 학교용지부담금은 1640억 원이다. 이 중 군·구가재개발·재건축개발조합에 부과한 금액은 208억 원인데, 군·구별로 금액이 차이가 난다. 군·구별로 보면 미추홀구가 125억 원, 부평구가 78억 원, 연수구가 1억 7000만 원, 남동구가 5000만 원을 관할...

54분 전



2030년까지 수도권에 135만가구 '공급 폭탄' … 年 27만가구씩 착공

공공택지 공급을 한국토지주택공사(LH) 직접시행으로 전환, 수도권에 6만가구를 공급하는 한편 내년까지 고양창릉·인천계양 등 3기신도시에... 공공·민간 협조 방식에선재건축·재개발등 도시정비사업 활성화를 중점적으로 추진한다. 우선 정부는 공공 도심복합사업 제도 개선을 통해 2030년까지 수도권내...

16시간 전


[이슈] 9·7 부동산대책, 수도권에 5년간 총 135만호 공급 '공공 주도'…...

아울러 "재개발·재건축등 정비사업도 사업 속도를 높이고 사업성을 개선해 5년간 수도권에서 23만4천가구가 착공될 수 있도록 하겠다"며 "특히 공공... 신진창 국장은 "오늘 전세대출 한도 축소는 수도권·규제지역 내 1주택자들에게만 적용되지만, 전세대출 자체에 DSR을 적용할 경우인천빌라 전세금...

11시간 전


‘현금부자들 긴장하라’···국세청장 “강남·마용성 30억 이상 주택...

임 청장은 또 서울 강남·용산·여의도 등재개발·재건축이 추진돼 시세 급등이 예상되는 지역은 ‘중점 관리 지역’으로 선정하고 탈루 소득을 동원한 투기 동향을 살피겠다고 했다. 이어 서울·중부(경기·강원)·부산·인천·대구·대전·광주광역시 등 전국 7개 지방 국세청에 별도 ‘정보 수집반’을 꾸려 거래...

1시간 전



"지금 사 놓으면 아파트 된다"…우르르 몰려든 곳이

◇재개발기대에 손바뀜 늘어 7일 상업용 부동산 업체 부동산플래닛에 따르면 올해 2분기 서울 빌라(연립·다세대주택) 거래량은 9175건으로 1분기... 서울시의 모아타운 및 소규모재건축등 정비사업 호재가 있는 지역 위주로 거래가 많았다. 용산구는 1분기 149건에서 2분기 340건으로 128% 늘며 거래가...

14시간 전


규재 완화·속도↑ 5년내 수도권 135만호 신규 공급

경기·인천지역에선재건축·재개발등 정비사업 활성화를 통해선 5만 가구를 착공한다. 구체적으로 일산 등 1기 신도시 등 정비 사업의 속도를 높여 2030년까지 6만3000가구의 공사를 시작하고 소규모 쥬택정비 사업 활성화를 통해 1만8000가구를 공급한다. 이를 위해 정부는 과감하게 규제에 나선다. 먼저...

16시간 전


국세청장 “강남·마용성 30억 이상 주택 거래 전수 검증"

그는 또 서울 강남·용산·여의도 등재개발·재건축이 추진돼 시세 급등이 예상되는 지역은 ‘중점 관리 지역’으로 선정하고 탈루 소득을 동원한 투기 동향을 살피겠다고 했다. 이어 서울·중부(경기·강원)·부산·인천·대구·대전·광주광역시 등 전국 7개 지방 국세청에 별도 ‘정보 수집반’을 꾸려 거래...

16시간 전



[제로에너지 신동력]① 현대건설 '이주없는 리모델링'…생활 품질·에너...

기존재건축이나 증축형 리모델링이 가진 한계를 보완하는 동시에, 제로에너지 공동주택 실증 경험을 기반으로 생활 품질과 에너지 효율을 동시에... 2019년인천송도에 준공된 '힐스테이트 레이크 송도'는 에너지자립률이 23.37%로, 국내 공동주택 최초로 제로에너지건축 5등급을 취득했다. 이와 관련해...

1시간 전







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