25년 09월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 01일 07:00:30




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트 거주자의 평균 주택담보대출 금액이 3억 원 안팎으로 집계되었으며, 특히 강남 지역은 평균 대출액이 5억 가까이 된다. 서울 아파트 매매 가격 상승률은 둔화되고 거래량도 줄어들고 있지만, 여전히 가격 상승의 불씨가 남아있다.

한 40대 여성은 서울 강남에 아파트 2채를 마련했지만 자녀 간 상속 분쟁에 대한 우려를 토로했다. 또한, 호반건설은 서울 양천구 신월동에서 368가구 아파트 신축을 위한 가로주택정비사업을 수주했다.

서울의 아파트 매매 거래량은 크게 감소했으며, 아파트값 상승세도 둔화됐다. 그러나 여전히 재건축 추진 단지와 수요가 많은 지역은 가격 상승이 지속되고 있다. 2주택자들은 자산 운용에 대한 고민이 깊어지고 있으며, 아파트 이름 변경에 대한 소소한 이야기들도 전해졌다.

서울 아파트 매매가격은 최근 31주 연속 상승세를 보였고, 신고가도 곳곳에서 발생하고 있다. 거주자 연봉이 가장 높은 아파트는 용산구 한남동의 나인원한남으로, 유명 인사들이 거주하는 곳으로 알려져 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이번 주 서울 주요 재건축사업지에서 입찰이 예정되어 있으며, 특히 영등포구 여의도 대교아파트 재건축 시공사 입찰이 2일에 진행된다. 부산 사직4구역 재개발 조합도 5일 입찰을 실시할 예정이다.

서울의 재건축·재개발 시장은 활기를 띠고 있으며, 신길동, 대림동, 문래동 등에서 고층 아파트 건설이 진행 중이다. 여의도 대교아파트 재건축사업이 신속통합기획 자문사업 1호로 인가되었고, 영등포 전 지역의 재건축·재개발사업이 신속하게 추진될 계획이다.

재건축 수주전에서는 조경과 특화 설계가 중요한 경쟁 요소로 부각되고 있으며, 상가 문제로 갈등이 발생하는 단지도 늘어나고 있다. 서울시는 재건축·재개발과 함께 유휴 국공유지 및 저밀 개발 저층 주거지에 대한 관심을 기울이고 있다.

서울 아파트 입주 물량의 대부분이 재건축·재개발사업으로 공급되며, 일반분양 물량은 30% 내외에 그치고 있다. 호반건설은 서울 신월동 가로주택정비사업 등 여러 주요 정비사업을 수주하며 역량을 강화하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트사려면 빚만 3억… 강남은 5억 가까이 빌려

뉴시스 서울아파트거주자의 평균 주택담보대출(주담대) 금액이 3억 원 안팎으로 집계됐다. 특히 강남·서초·용산 등 고가아파트밀집 지역은 강한 대출 규제에도 불구하고 평균 대출액이 서울 평균보다 2억 원가량 많았다. 31일 부동산R114 리서치랩에 따르면 지난 5월 말 기준 서울아파트평균...

20시간 전


아파트계약 해지 갑자기 100→1000건…“가격 부추긴다?”

이후 서울아파트매매 가격 상승률은 둔화세가 이어지고, 거래량 역시 줄고 있습니다. 하지만, 한국은행 금융통화위원회는 지난 28일 기준금리를 연 2.5% 동결하기로 결정했습니다. 6·27 가계부채 규제에도 수도권 집값 상승세의 불씨가 아직 남아있다는 판단 때문입니다. 올해 상반기 그만큼 부동산...

1일 전


껌팔이·청소로 '강남아파트2채' 마련…"아들 물려주고파" 40대女 고민

이소원 인턴 기자 = 궂은일을 해오며 서울 강남아파트2채를 마련했지만 자녀 간 상속 분쟁이 우려된다는 한 40대 여성의 사연이 전해졌다. 지난달 29일 YTN 라디오 '조인섭 변호사의 상담소'에는 결혼 초기 불안정한 수입으로 시작해 자녀 양육을 위해 지하철 껌팔이부터 여관 청소까지 다양한 일을 해왔다는...

3시간 전



호반건설, 신월동 가로주택정비사업 수주…368가구아파트신축

호반건설이 서울 양천구 신월동 144-20번지 가로주택정비사업을 수주했다. 호반건설은 지난 30일 열린 ‘신월동144-20번지 일원 가로주택정비사업조합’ 총회에서 시공사로 선정됐다고 31일 밝혔다. 이번 사업은 지하 3층~지상 13층, 5개동,아파트368가구와 부대복리시설을 조성하는 내용이다. 이 단지는...

20시간 전


서울 고가아파트32억 vs 저가 5억…"집값 격차 역대 최대"[초양극화 가...

서울부동산정보광장에 따르면 지난 29일 기준 서울아파트매매거래량은 6월 1만2074건에서 7월 4281건으로, 64.5% 감소했다.아파트값 상승세도 둔화하면서 8월 넷째주(한국부동산원) 기준 0.08% 상승하며 5월 첫째 주(0.08%) 이후 16주 만에 가장 낮은 상승률을 보였다. 다만, 재건축 추진 단지와 수요가 많은...

1일 전


"20억·13억아파트있지만…" 2주택자 이사 고민하는 이유

우리 부부는 서울 마포 ‘래미안밤섬리베뉴’ 전용면적 84㎡와 서대문 ‘DMC센트럴아이파크’ 84㎡ 등 두 채를 보유하고 있다. 6·27 부동산 대책 이후 어떻게 부동산 자산을 운용하는 게 좋을지 고민이다. 두아파트를 계속 보유하는 것이 나을지, ‘똘똘한 한 채’ 전략으로 갈아타는 게 좋을지 모르겠다. A....

13시간 전



[길섶에서] 바뀌는아파트이름

살고 있는아파트이름이 바뀐다. 서울 마포구에 살지만아파트이름에 ‘신촌’이 있다. 주변에 ‘신촌’이 들어간 단지들이 있어 그러려니 했다. ‘신촌’이 빠지고 ‘마포’가 들어가는 것이 핵심이다. 언젠가 엘리베이터에서 불편할 수도 있다는 생각을 잠깐 했다. 이삿짐센터 직원이 어딘가로 전화해 추가...

1시간 전


서울 주간아파트값 상승폭 커졌다…31주 연속 상승[부동산AtoZ]

서울아파트매매가격 오름폭이 전주 대비 확대됐다. 서울 매수 심리도 전주 대비 소폭 반등했다. 31일 KB부동산의 8월4주 주간KB아파트시장동향에 따르면 지난 25일 기준 서울아파트매매가격은 0.14% 상승했다. 지난주(0.11%)에 하락했던 상승 폭이 다시 커지면서 혼조세를 나타냈다. 전국...

17시간 전


'오름세 여전' 서울아파트값, 신고가도 곳곳…공급대책 언제

수도권 주택 매매거래시 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 대출규제에도 서울아파트곳곳 신고가 행진이 이어지고 있다. 규제 여파로아파트매매거래량은 현저히 줄었지만, 가격은 상승폭을 줄이는 데에 그치면서다.아파트매매가격 안정화를 위해선 공급 부족에 대한 불안감을...

15분 전



거주자 연봉 가장 높은아파트5위 안에 강남은 없었다

31일 부동산R114리서치랩 분석에 따르면 5월 기준 서울 100채 이상아파트중 거주자 평균 연 소득이 가장 높은 곳은 용산구 한남동 나인원한남(22억6987만 원)이었다. 2019년 준공한 곳으로 가장 작은 평형이 전용 206㎡에 달하며 BTS RM·지민 등 유명 연예인과 기업가들이 거주하는 것으로 유명하다....

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 성남 금광동ㆍ부천 원종동 가로주택 시공사 가...

이번 주에는서울주요재건축사업지에서 입찰이 예정돼 있다. 먼저 2일 영등포구에서 여의도 대교아파트재건축시공사 입찰이 있다. 지하 5층... 이밖에도 부산 사직4구역재개발조합이 오는 5일 입찰을 진행한다. 동래구 사직동 141-10번지 일대에 지하 3층~지상 39층 아파트 약 1700가구를 조성하는...

38분 전


건설 악재 속 유일한 버팀목 ‘재건축·재개발’… 역대급 수주고

한 건설사 관계자는 “특히서울은 박원순 전 시장 당시 도시재생을 강조하면서 노후화 단지의재건축·재개발이 눌려 있었다”며 “시장이 바뀐 뒤 여건이 나아졌고, 올해 시공사 선정을 한 단지가 몰린 영향이 있다”고 분석했다. 하지만 삼성물산과 현대건설 단 두 곳이 올해 10대 건설사 전체...

6시간 전


여의도는 기본…신길·대림·문래도 탈바꿈 준비 완료

서울영등포구 곳곳에서재건축·재개발사업이 활기를 띠면서 서남권 주거 중심지로 발돋움할 것이란 기대가 커지고 있다. 여의도뿐 아니라 신길동, 대림동, 문래동 등 전역에서 고층 아파트를 새로 올리는 작업이 속도를 내고 있다. 도심 접근성이 좋은 데다 최근 준공업지역 높이 규제가 풀린 것도...

13시간 전



여의도 대교아파트재건축시행 인가

서울영등포구는 지난 28일 신속통합기획 자문사업 1호 대상지인 ‘여의도 대교아파트’재건축사업시행계획을 인가했다고 31일 밝혔다. 지난해 9월... “이번 사례를 발판 삼아 영등포 전 지역의재건축·재개발사업이 신속하게 추진될 수 있도록 행정 지원과 협력을 아끼지 않겠다”고 말했다.

1시간 전


송파한양2차재건축, "조경이 승부수"…GS건설·HDC현산 "특화 전쟁" 본...

최근 국내 주요재건축수주전에서도 조경·특화 설계가 승패를 가르는 핵심 경쟁 요소로 부상하고 있는 점도 조경 경쟁을 부추기는 요인으로 분석된다. 올해 초서울용산구 한남4구역재개발수주전에서 삼성물산 건설부문은 단지서울시청 잔디광장의 6배 규모에 달하는 크기로, 111가지 종류·175개의...

15시간 전


소송·분담금에 미분양까지…재건축단지 골칫덩이 된 '상가

[사진=김윤섭 기자] 최근서울재건축·재개발현장에서 상가 문제로 갈등을 빚는 단지가 늘고 있다. 상가 문제로 소송에서 패소해 조합원들이 수백억원의 추가 분담금을 내야 하는 처지에 놓이거나, 일부 단지는 치솟은 분양가에 상가가 분양되지 않으며 일괄 매각에 나서는 등 상가 주인 모시기에 급급한...

12시간 전



'빈 땅'없는서울공급 나올 곳은?…재건축·달동네 개발 총력

서울시가재건축·재개발등 기존 정비사업은 물론 유휴 국공유지, 저밀 개발 저층 주거지에까지 관심을 기울이는 이유다.서울시는 새 부지를 찾는 대신 '정밀 공급 전략'에서 돌파구를 찾고 있다. 31일서울시에 따르면 시는 신속통합기획(신통기획)과 모아타운·모아주택 같은 소규모 정비방식, 기존 시가지...

1일 전


"영영재건축못하면 어쩌나"...수십억 분담금 줄일 수 있다[부동산 산...

<편집자주> 최근서울집값은 상승 폭이 조금 줄었을 뿐 아직도 계속 오르고 있습니다. 하반기에 기준금리를 인하하고, 주택 공급이 줄면서 더 상승할 것 같다고 합니다. 정부는 이에 따라 유휴부지 개발,재개발·재건축활성화 등을 통해 공급을 늘린다고 하는 데요. 사실 빨라야 8년에서 10년 뒤에나 가능한 것이...

22시간 전


호반건설, 1336억원 규모서울신월동 가로주택정비사업 수주

입주민이 오랜 기간 안심하고 거주할 수 있는 단지를 조성하겠다"고 말했다. 한편, 호반건설은 올해 양천구 신월7동2구역 공공재개발사업, 광진구 자양1-4구역 가로주택정비사업, 관악구 미성동 건영아파트재건축정비사업 등서울내 주요 정비사업을 연이어 수주하며 정비사업 역량을 강화하고 있다.

4시간 전



수요자가 원하는 주택을 공급해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동...

서울아파트 입주 물량의 대부분은재건축·재개발사업으로 공급됩니다. 이렇게 정비사업으로 공급되는 아파트는 대부분 주인(조합원)이 있기에 실질적인 신규 공급인 일반분양 물량은 30% 내외에 그칩니다. 더욱이 신혼희망타운과 행복주택을 제외하면서울아파트 입주 물량은 더욱 크게 줄어듭니다....

29분 전







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