25년 08월 30일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 30일 07:07:09




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

지방 부동산 경기 침체가 장기화하면서 주택이 팔리지 않는 '악성 미분양'이 증가하고 있다. 지난달 비아파트를 포함한 전국 주택 매매 거래량은 6만4천235건으로 전월 대비 13.0% 감소했다.

중견 주택업체가 9월에 아파트 4026가구를 분양할 예정이다. 충남과 전북에서 가장 많은 가구가 공급될 계획이다.

특수건물 배터리 화재의 절반 이상이 아파트에서 발생하고 있으며, 최근 경기 동두천시의 아파트에서 리튬이온 배터리가 폭발해 화재가 발생했다.

광명시 하안동의 옛 구로공단 여성 근로자 아파트가 철거될 예정이다. 캠코가 추진하는 'K-혁신타운' 사업이 2년 정도 단축될 전망이다.

8월 마지막 주 전국 아파트값이 0.03% 상승했으며, 서울은 0.05% 올랐다. 비수도권에서는 5대 광역시가 소폭 상승했다.

GTX-B노선 공사가 시작되면서 수도권 아파트 수요 증가가 예상된다. 송도 인근 단지에 대한 관심이 커질 것으로 보인다.

서울 아파트 가격이 경기도 대비 2.5배, 인천보다 3.4배 높은 수준으로, 아파트 분양가도 가파르게 상승하고 있다.

전국 아파트 매매가격은 0.01% 상승해 사실상 보합 수준을 유지하고 있으며, 수도권은 상승세를 보이고 있다.

아파트에서 전기 스쿠터와 캠핑용 배터리의 화재 위험가 증가하고 있으며, 최근 아파트에서 발생한 화재 사건이 보고되고 있다.

올해 상반기 아파트 분양이 전년 대비 35% 감소했지만, 새아파트에 대한 관심은 여전히 높아지고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

가을 분양시장에서는 재건축 및 재개발이 주도하며, 수도권 특히 경기지역에서 많은 물량이 공급될 예정이다. 2023년 10월 이후 약 2년 만에 최대 물량이 쏟아질 것으로 보인다.

재건축·재개발시장은 예외적인 호황을 이어가고 있으며, 올해 8월까지 국내 10대 건설사가 수주한 도시정비사업 규모는 31조원을 초과하였다. 그러나 건설업계는 급격한 양극화에 직면해 있다.

서울 강남 3구와 용산구는 분양권 전매제한이 적용되고 있으며, 분양권과 유사한 개념인 입주권은 기존 토지 소유자에게 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리를 부여한다.

신축아파트에 대한 수요가 증가하고 있으며, 20~30년 이상 된 구축 아파트는 노후화와 유지·보수 비용 부담으로 외면받고 있다.

원명희 부천도시공사는 취임 이후 3년간 조직에 큰 변화가 있었으며, 재개발 및 재건축 성과를 강조하고 있다.

하반기에는 재건축 및 재개발을 위한 도시정비사업 수주 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 특히 서울의 상징성이 높은 지역에서 경쟁이 벌어질 예정이다.

2025년 7월에는 경기광공업 생산지수가 증가하고, 재개발 및 재건축 주택의 수주도 증가할 것으로 보인다.

전국적으로 9월 첫째 주에 9377가구가 공급될 예정이며, 서울 송파구의 재건축단지가 주목받고 있다.

충청권에서는 향후 2년간 6만1110호의 주택 공급이 예정되어 있으며, 세종에서는 공급 절벽이 우려된다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

'이러다 유령 나올라'…불꺼진 새아파트또 늘었다

지방 부동산 경기 침체가 장기화화는 가운데 주택을 지어 놓고도 팔리지 않는 '악성 미분양'(준공 후 미분양)이 지난달 다시 증가한 것으로... 지난달 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량은 6만4천235건으로 전월 대비 13.0% 줄었습니다. 수도권(3만4천704건)이 19.2%, 지방(2만9천531건)...

1일 전


중견 주택업체, 9월아파트4026가구 분양…전년比 71% 증가

중견 주택업체가 내달 전국에서아파트4026가구를 분양할 예정이다. 29일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 9월 주택 분양 계획을 집계한... 충남(1079가구)과 전북(1032가구)이 가장 많다. 이어 ▲인천(741가구) ▲경기(526가구) ▲부산(352가구) ▲서울(296가구) 등의 순으로 공급될 예정이다．

21시간 전


특수건물 배터리 화재 절반 이상이 '아파트2차전지 화재'

19일에는 경기 동두천시 한아파트1층 세대에서 화재가 발생했는데 캠핑용 리튬이온 배터리가 충전 중 폭발한 데 따른 것으로 추정됐다. 재산피해는 전체 특수건물 배터리 화재 중 74.6%인 356억3954만 원이 ESS(에너지저장장치)를 통해 발생했다. 배터리 화재 1건당 평균 재산피해액은 ESS가 23억7596만...

15시간 전



광명 하안동 옛 구로공단 여성 근로자아파트역사 속으로

경기도 광명시 하안동 소재 옛 근로청소년복지관 부지에 캠코가 추진하는 'K-혁신타운' 사업 기간이 2년 정도 단축될 전망이다. 이에따라 1980년대 구로공단 여성 근로자들의 숙소였던 '보람채아파트'는 내년 철거돼 역사 속으로 사라지게 됐다. 광명시는 하안동 740 소재 6만2000㎡의 국유지에 'K-혁신타운'을...

21시간 전


8월 마지막 주 전국아파트값 0.03% 상승…서울은 0.05% ↑

서울이 전주 대비 0.05% 올라 전국아파트값을 상승 견인했다. 경기·인천 지역도 지난주보다 0.01% 소폭 상승했다. 비수도권에선 5대 광역시가 0.04% 올랐고 기타 지방은 0.02% 떨어졌다. 전국 17개 시도 기준 상승 10곳, 보합 2곳, 하락 5곳으로 상승 지역이 우세했다. 지역별로 △대구(0.09%) △충남(0.07...

17시간 전


'서울역까지 20분이면 간다'…아파트값 난리 난 동네 [집코노미-집집폭...

이달 인천과 경기 남양주를 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 공사가 본격 시작됐다. 지난해 3월 착공식 개최 후 약 1년5개월 만이다. 공사 기간은...아파트공급이 워낙 많았고, 서울까지 시간이 오래 걸리는 탓이었다. GTX-B노선 착공으로 송도에선 인천대입구역 인근 단지에 관심이 커질 수 있다....

1일 전



서울아파트팔면 지방선 2.6채 산다…몸값 차이 17년 새 최고

서울아파트가격은 경기도 대비 2.5배, 인천보다 3.4배 높은 것으로 집계됐다. 수요에 비해 공급이 부족한 서울 지역은아파트분양가도 가파르게 오르고 있다. 리얼하우스가 집계한 서울 지역의 국민평형 84㎡의 분양가는 지난 1년 새 8.86%가 올라 16억8761만 원을 기록했고, 전용 59㎡의 경우 같은 기간 20...

3분 전


"집 안 사요" 이랬던 분위기 달라졌다…서울아파트값 상승 신호탄?

전국아파트매매가격은 0.01% 상승해 사실상 보합 수준을 유지했다. 수도권은 0.05% 올랐으며, 경기(0.02%), 인천(0.01%) 모두 상승세를 보였다. 반면 5대 광역시는 -0.04% 하락했고, 대구(-0.05%), 부산(-0.06%), 광주(-0.08%)가 약세를 보였다. 울산만 0.06% 올라 26주 연속 상승세를 이어갔다. 서울은 31주 연속...

1시간 전


아파트에서 전기 스쿠터·캠핑용 배터리 ‘활활’… “잘 때 충전 말아...

지난 19일에는 경기 동두천시 송내동아파트에서 불이 나 주민 37명이 연기를 흡입하는 사고가 발생했다. 소방 당국은 집 안에서 충전 중이던 캠핑용 배터리에서 발화한 것으로 추정했다. 지난 3월에는 충북 진천의 한아파트에서도 캠핑용 배터리를 충전하던 중 불이 났다. 이 불로 인명 피해는 없었으나 주민...

16시간 전



올해 상반기아파트분양 4만여 가구...전년 대비 35% 줄어

한편 분양 시장에서는 공급 축소와 수요 확대가 맞물리며 새아파트에 대한 관심이 높아지는 모습이다. 금리·대출 규제, 경기 변동성 등 외부 요인이 더해질 경우 하반기 청약 시장의 흐름에도 영향을 줄 수 있다는 전망이 나온다. 업계 관계자는 "새아파트수요는 꾸준히 이어지고 있으며 소규모 가구...

15시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

가을 분양시장 '재건축·재개발'이 주도…수도권 집중

특히 다음 달에는 2023년 10월(1만2581가구) 이후 약 2년 만에재개발·재건축등 정비사업지에서 최다 물량이 쏟아질 예정으로, 가을 분양시장...경기지역은 1만6735가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 '3채 중 2채'가경기에서 공급한다.경기광명시 철산동 '철산역자이', 안양시 안양동...

23시간 전


[뉴스락 특별기획]재건축'승자독식' 가속…생존 갈림길 선 건설사들

건설경기침체가 장기화되는 가운데,재건축·재개발시장만큼은 예외적 호황을 이어가고 있다. 올해 8월까지 국내 10대 건설사가 수주한 도시정비사업 규모는 31조원을 돌파했다. 이는 지난해 연간 실적(27조8700억원)보다 13.7% 늘어난 규모다. 하지만 이 같은 호황 속에서도 건설업계는 급격한 양극화를 맞고...

16시간 전


마포·송파인데 “피 없어요”…분양권 ‘급처분’ 속출, 서울 내 집 마...

투기과열지구인 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 분양권 전매제한이 3년, 과밀억제권역(서울·인천·경기일부)은 1년이 적용된다. 분양권과 비슷한 개념인 입주권은재개발·재건축사업의 기존 토지 소유자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리다. 분양권은 분양가격이 공개된 만큼...

57분 전



[주간 분양 트렌드] 주택공급 부족에 '신축아파트' 선호 뚜렷…대출부담...

반면 20~30년 이상 된 구축 아파트는 건물의 노후화, 유지·보수 비용 부담,재건축·재개발정비사업 불확실성 등으로 인해 수요자들에게 외면을 받고... 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 6·27 대책 시행 이후 60일간(6월 28일~8월 26일)경기도에서 거래량 상위 10개 단지 중 8곳이 입주 5년...

1시간 전


인터뷰-김윤수 세종코퍼레이션 대표

도시계획·재개발재건축정비사업전문관리업·리모델링·모아타운 부문을 특화, 각 부문 간 시너지 효과를 내며 급속히 성장하는 기업이 있다.... 부동산경기가 극심한 침체기여서 회사 운영이 어려웠던 시절, 우리 회사를 신뢰하고 기다려준 현장들이 정상화되면서 회사는 정상궤도에 오를 수 있었다. 2025년...

19시간 전


원명희 부천도시공사 사장 '3년 성적표'...흑자 전환·도시개발 성과 가...

경기부천도시공사(이하 공사)가 원명희 사장 취임 이후 3년간 대대적인 경영 혁신으로 조직에 큰 변화가 생겨나고 있다. 원 사장은 취임 당시부터 조직... 공사 주도 첫 원도심재개발가시화...부천 다중역세권 고밀개발 사업 참여 계획 원 사장은 공사 주도의재개발·재건축성과를 강조하며 제도 개선을 통한...

16시간 전



성수·압구정 '한강벨트'를 잡아라…하반기 도시정비 수주전 개막

올해 하반기 건설사들이재건축이나재개발등 도시정비사업 수주를 위해 치열한 경쟁을 펼칠 것으로 전망된다. 특히 사업성과 상징성이 있는 서울... 또 다른 대형 건설사 관계자는 "건설경기침체가 장기화하면서 선별 수주 기조는 지금도 유효하다"며 "한강벨트 내 상징성이 높은 알짜 단지는 자사의...

21시간 전


2025년 7월 수도권 시도별 산업활동동향

2025년 7월경기광공업 생산지수는 147.1(2020=100.0)로 전년동월대비 14.6% 증가했다. 광공업 출하지수는 121.9(2020=100.0)... 7% 증가했으며 민간부문도재개발주택,재건축주택, 공장·창고 등의 수주가 늘어 전년동월대비 120.6% 증가했다....

17시간 전


[분양 톡톡] 9월 첫째 주 청약…전국 9377가구 공급

◇ 주요 분양 단지 서울 송파구 신천동재건축단지가 강남권 핵심 입지에 들어서며 관심이 집중된다. 학군·교통·생활 인프라까지 두루 갖춰 실수요자의 선호도가 높을 것으로 예상된다.경기용인시 고림동 신규 단지 역시 교통 호재와 더불어 신도시 배후 수요가 맞물리며 주목받고 있다. 강원 춘천시...

16시간 전



충청권 향후 2년간 6만1110호 주택 공급... 세종 '공급 절벽' 불가피

입주 시기가 내년 이후에 집중되면서 서구·유성구재건축·재개발단지를 중심으로 단기간 공급 부담이 커질 전망이다. 전세 시장 안정에는... 그러나 지역경기둔화와 겹칠 경우 일부 지역은 미분양 확대가 우려된다. 끝으로 충북은 총 2만781호로 충청권 두 번째 규모다. 올 하반기 7063호, 내년...

13시간 전







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