AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 서초구 반포동의 대장아파트 '래미안 원베일리'가 82억1000만원에 거래되었다. 이는 종전 가격보다 15억6000만원 오른 금액이다.
다음 달 전국적으로 아파트 입주 예정 물량은 1만1000여 가구로, 9월의 1만1134가구에서 감소할 예정이다.
6·27 부동산 대책과 대출 규제로 인해 서울 아파트 분양권 및 입주권 거래량이 절반으로 감소하고, 입주 시점에 전세입자의 보증금을 통해 잔금을 충당할 수 없다는 점이 신축 매수 수요를 위축시키고 있다.
서울 아파트 거래 절벽 현상이 심화되면서 매도·매수자 모두 관망세를 보이고 있다.
서울 아파트를 구입한 가구의 연평균 소득은 9173만원으로 집계되었으며, 이는 KB가 관련 통계를 작성한 이후 처음으로 9000만원을 넘긴 수치이다.
강남 지역 거래가 위축되면서 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원 이하로 하락하였고, 중저가 아파트 거래는 증가하고 있다.
경기 남부의 수지구와 분당구에서 신축 아파트가 부족한 상황이며, 개발 가용지가 한계에 다다랐다.
중랑구 중화동에서 재개발 사업이 본격 추진되며, 신속통합기획안이 확정되었다.
역세권 아파트 분양이 활발하게 진행되고 있으며, 교통 접근성과 생활 편의시설로 인해 실거주와 투자 모두에서 높은 가치를 지닐 것으로 기대된다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시의 재건축 및 재개발 사업이 속도를 내고 있으며, 정비구역 지정 전 주민자율 추진위원회 구성을 허용하는 규제철폐안이 발표되었다. 그러나 일부 구역은 사업 절차가 느려 구역 해제 위기에 처해 있다.
전주 효자주공아파트 재건축 조합장 선거비용에 대한 규제가 강화되었으며, 조합 자금으로 선거비용을 사용한 사례가 적발되어 사업이 지연된 바 있다.
최근 재개발 및 재건축 시공자 선정이 활발히 이루어지고 있으며, 특히 서울의 주요 지역에서 대형 건설사들이 시공권을 확보하고 있다. 대우건설은 용산과 여의도 지역의 도시 정비 사업에 집중할 계획이다.
서울 한강변의 재건축 사업이 본격화되고 있으며, 호반건설은 AI 안전 기술을 적용한 재건축 수주를 통해 주택사업에 다시 드라이브를 걸고 있다.
재건축 및 재개발 시장의 활성화에 대한 기대감이 있으나, 건설 경기가 부진하여 현실성이 떨어질 수 있다는 우려도 제기되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
"대변이 둥둥" 발칵 뒤집혔던 강남아파트…82억에 팔렸다
서울 서초구 반포동의 대장아파트인 '래미안 원베일리' 전용면적 101.97㎡(20층)에서 82억1000만원에 거래가 체결된 것으로 확인됐다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 거래는 지난 6일 계약이 체결됐다. 이 평형은 종전 가격이었던 61억5000만원에서 15억6000만원 오른 82억1000만원에...
19시간 전
“여보! 애들도 크고 이번엔아파트장만 합시다”…2년 만에 최대 물량...
서울 중구 남산에서 서울시내아파트가 보이고 있다. 뉴시스 다음 달 전국적으로아파트입주 예정 물량은 1만1000여 가구 수준인 것으로 나타났다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 9월 전국아파트입주 예정 물량은 1만1134가구(임대 및 총가구수 30가구 미만 제외)로, 이달(1만6549가구) 대비 약 33...
1일 전
6·27 대출규제 후폭풍…서울아파트분양권·입주권 거래 '반토막'
6·27 부동산 대책과 고강도 대출 규제 여파로 서울아파트분양권·입주권 거래량이 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6·27 대책 시행일인 6월28일부터 전날까지 2개월간 신고된 서울아파트분양권·입주권 매매는 모두 110건(계약해제 건 제외)...
22시간 전
6·27대책에아파트입주시장 악화…분양권 거래량도 38% 급감
서울아파트분양·입주권 거래량은 6월 132건에서 7월 88건으로 33.3% 줄었고, 같은 기간 인천과 경기 거래량이 각각 41.1%, 37.8% 감소한 것으로 나타났다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "입주 시점에 전세입자의 보증금을 통해 잔금을 충당할 수 없다는 점이 신축 매수 수요를 위축시키고 있는 것으로 보인다...
1시간 전
고강도 대출 규제 후 서울아파트'거래절벽'…관망세 언제까지
수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대출 규제 이후 서울아파트거래절벽이 갈수록 심해지고 있다. 매도·매수자 모두 관망세가 짙어지면서 주택시장이 잔뜩 움츠려 있다. 대출 규제 강화 이후 우려했던 거래절벽 현상은 통계로 확인된다....
58분 전
"서울아파트사려면 '연봉 9000만원' 넘어야"
26일 KB부동산 데이터허브에 따르면, 지난 2분기 KB국민은행에서아파트담보대출을 이용해 서울아파트를 구입한 가구의 연평균 소득은 9173만원으로 집계됐다. KB가 관련 통계를 작성한 이후 해당 수치가 9000만원을 넘긴 것은 이번이 처음이다. 서울아파트매수 가구의 연평균 소득은 2021년까지 5000만...
21시간 전
강남 거래 얼어붙자…서울아파트평균 매매가 10억 밑으로
서울아파트매매 평균 금액이 29개월 만에 10억 원 아래로 내려앉았다. 정부의 6·27 대출 규제 이후 강남 3구 거래가 급격히 위축되면서 평균가가 떨어진 것이다. 대신 대출 부담이 덜한 중저가아파트중심으로 거래가 늘고 있다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 이달(27일 기준) 서울아파트평균...
17시간 전
“신축은 부르는 게 값 될 것” 경기남부 부촌 ‘수지·분당’,아파트...
수지구는 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레(430가구)’가 2024년 조성된 것을 제외하면 3년간 100가구 이상아파트입주가 없는 상황이다. 분당구, 수지구 인구가 85만명에 달하는 것을 감안하면, 사실상 신축이 ‘제로’인 셈이다. 이같은 ‘신축 고갈’ 현상은 서울과 마찬가지로 개발 가용지가 한계에 다다랐기...
21시간 전
중랑천 낀 대단지아파트조성…중화동 309-39 일대 재개발 신통기획 확...
27일서울시에 따르면 중랑구 중화동 309-39 일대 재개발사업 신속통합기획안이 확정됐다. 대상지는 2009년 중화 재정비촉진지구로 지정됐으나 2023년 해제된 바 있다. 이번 신속통합기획으로 재개발이 본격 추진되며 사업 정상화의 전기를 마련하게 됐다. 중화동 309-39 일대 재개발 조감도 [자료=서울시]...
16시간 전
“흥행 보증수표 되나”…역세권아파트분양 러시
1호선 명학역이 도보거리에 위치한 역세권아파트다. 이 밖에도 현대건설은 내달 중 서울시 동작구에서 4호선 이수역 역세권아파트로 ‘힐스테이트 이수역센트럴’을 분양할 예정이다. 분양업계 관계자는 “역세권 단지는 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의시설로 인해 실거주와 투자 모두에서 높은 가치를...
22시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
“몇 년을 기다렸는데 이제 와서?”…속도 느린재건축·재개발, 줄줄이...
사업절차 더디면 구역해제 대상 2~3년 전 일몰제 연장된 구역들 재연장불가 유권해석에 벼랑 끝 자양·방배 등서울30여곳 위기 실제 해제땐 주택공급 타격 커재건축·재개발등 정비구역 일몰제의 ‘2차 공포’가 현실화 하고 있다. 2~3년 전 일몰제를 한 차례 연장해 가까스로 존치됐던 구역들의 연장 기한이...
9시간 전
서울시,재건축·재개발속도전…정비구역 지정 전 '주민자율' 구성 허...
서울시는재건축,재개발사업 추진 과정에서 정비구역 지정 전에도 주민자율 추진위원회 구성을 허용하는 규제철폐안 142호를 27일 발표했다. 발표와 즉시 시행해 현재 추진 중인 정비사업의 속도가 빨라질 전망이다. 올해 6월 ‘도시및주거환경정비법’ 개정안 시행으로 정비구역 지정 전 추진위원회 구성의...
14시간 전
전주 효자주공아파트재건축조합장 선거비용 조합자금 사용 안된다
전국재건축·재개발사례를 보면, OS요원 비용을 조합비로 집행하다 적발돼 조합장이 해임되고 사업이 지연된 사례가 반복됐다.서울A재건축조합은 수억 원대 OS요원 비용을 조합비로 집행하다 감사원 감사에서 적발돼 조합장 해임과 사업 차질을 겪었다. 부산 B재개발조합 역시 같은 문제로 집단소송에...
13시간 전
8월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.8.11.~2025.9.7.)
지난 2주간 전국의재개발·재건축현장 5곳이 총회를 열고 시공자를 선정했다. 빅매치가 펼쳐졌던서울'개포우성7차아파트'재건축의 시공권은 삼성물산이 획득했다. 지난 23일 열린 총회에서 1차 입찰에 참여한 삼성물산과 대우건설을 두고 조합원들의 선택에 따라 삼성물산을 시공자로 선정했다....
20시간 전
‘침체·공사비·산재’ 악재 릴레이인데…재건축·재개발수주고는 역...
한 건설사 관계자는 “특히서울은 박원순 전 시장 당시 도시 재생을 강조하면서 노후화 단지의재건축·재개발이 눌려 있었다”며 “시장이 바뀐 뒤 여건이 나아졌고, 올해 시공사 선정까지 온 단지들이 몰린 영향이 있다”고 설명했다. 정부나 지방자치단체가 발주한 공공 공사 일감이 줄어든 것도...
1일 전
‘신통기획’ 업고 자양·중곡동재개발속도 내는 광진
서울광진구는 자양동, 중곡동 등의 신속통합기획 주택재개발사업이 속도를 내고 있다고 27일 밝혔다. 김경호 광진구청장은 “광진구에는 도로... 한다”며 “재개발,재건축등 정비사업을 통해 낙후된 주거환경이 개선될 수 있도록 적극 지원하고 있다”고 설명했다. 광진구에서는 자양4동 A구역...
1시간 전
“李정부, 보유세 등 변화 예상…재건축기대보다 당장 사업성 봐야”
전세, 프로젝트 리츠, 지방 살리기, 보유세, 금융부처 정책입니다.” 다음 달 12, 13일서울강남구 코엑스에서 개최되는 ‘2025 동아재테크쇼’ 연사로... 김 소장은 “이 대통령 공약 중에서재개발·재건축활성화가 있지만 건설 경기가 부진해 현실성이 떨어질 수 있다”며 “정비사업 활성화를 기대하기보다는...
3시간 전
대우건설, 도시정비 새판짜기…“용산·여의도 집중”
이와 관련해 대우건설 관계자는 “도시정비 쪽에서는서울주요 지역에 대해 선별적으로 접근해서 양질의 물량을 확보할 예정”이라고 밝혔다. 대우건설이 현재 고려하고 있는 사업지로는 용산 청파1구역재개발과 여의도 시범아파트재건축등이 꼽힌다. 다만 강남 지역에 대해서도 수주 노력을...
14시간 전
서울한강변재건축본격화… 대형건설사 ‘군침’
서울용산과 강남 등 주요 관심지역의재개발·재건축사업 시공사 선정 소식이 속속 들려오고 있습니다. 이제 그 열기가서울한강변으로 옮겨올 전망인데요. 특히 한강변 정비사업 가운데 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역을 두고 건설사들의 물밑 경쟁이 치열합니다. 최남영 기자입니다.[기사내용]수주...
13시간 전
'AI 안전' 장착한 호반건설…재건축수주로 주택사업 다시 "드라이브"
27일 정비업계에 따르면 호반건설은 올해 들어재건축·재개발등 도시정비사업 수주 실적을 잇달아 확보했다. 최근에는 2059억원 규모의서울관악구 '미성동 건영아파트재건축'을 따내 최고 23층·10개 동·612가구 규모 아파트 신축에 나선다. 앞서 5월에는 한화건설과 함께 6600억원 규모의서울양천구...
14시간 전
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