25년 08월 25일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 25일 07:04:52




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

서울 아파트 가격은 6월과 7월에 상승세를 보였으나, 이후 2개월 연속 감소세를 기록했다. 수도권 주택 매매가격은 6개월 연속 상승 중이며, 부산에서는 아파트 매매가가 반등하는 지역이 확대되고 있다.

LH가 땅값을 제외한 분양가를 낮추는 방안이 아파트 가격 안정에 기여할 수 있을지에 대한 논의가 있다. 현대경제연구원은 주택 공급 감소와 수요 증가에 따라 신속한 공급 확대가 필요하다고 강조했다.

KB부동산에 따르면, 전국 아파트 상위 20% 평균 가격이 14억원을 넘어서며, 서울의 상위권 아파트는 32.6억원에 달한다. 초강력 대출 규제에도 불구하고 서울 아파트 가격은 상승세를 유지하고 있다.

안양시에서는 한 아파트에서 검댕이 날아온다는 민원이 수년째 제기되고 있으나 출처는 확인되지 않아 주민들이 불안해하고 있다. 외국인 주택 구입이 증가하고 있으며, 정부는 투기 억제를 위해 외국인 토지거래허가구역을 지정하였다.

상속세 신고 기준에 대한 논의도 있으며, 상속받은 아파트의 가격이 폭락하는 사례가 발생하고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

도시정비사업의 변동성이 커진 가운데, 투자자들은 보수적인 접근이 필요하다고 강조된다. 그러나 인구 구조 변화와 도심 재생 수요로 인해 장기적 기회가 존재할 수 있다.

군포시는 지난해 제정된 ‘노후도시특별법’을 통해 재개발 사업을 추진 중이며, 원도심 재개발사업을 지원하고 있다.

성남시는 고도 제한 규제를 완화하여 주요 재개발사업의 사업성을 높이고, 주민들의 부담을 줄일 수 있을 것으로 기대하고 있다.

신축 상가 약국들이 서둘러 문을 열었다가 폐업하는 사례가 증가하고 있으며, 이는 주변 병의원 입점이 더딘 상황에서 발생하고 있다.

주택 공급 대책으로는 재건축·재개발 인허가 단축과 도심 내 유휴부지 개발이 포함되며, 이는 공급을 빠르게 늘릴 수 있는 방법으로 언급되고 있다.

군 공항 주변의 고도 제한이 완화되면서 성남과 수원 지역의 재건축 단지 사업성이 개선되고 있다.

광명시의 '트리우스광명' 아파트는 보류지 물량이 대부분 소화되며 성공적인 판매 전략을 보여주고 있다.

정부는 신도시와 도심 재개발을 통한 주택 공급 확대 대책을 세우고 있지만, 현행 공제제도의 개선이 필요하다고 지적되고 있다.

부동산 시장의 침체가 지속되고 있으며, 상업용 주택 구매 완화 등의 정책에도 불구하고 회복 조짐은 보이지 않고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

상위 20%아파트값 14억원 돌파...서울 상위권은 32.6억원

서울아파트가격은 6월(1.43%), 7월(1.28%) 두 달동안 1%가 넘는 상승률을 기록했으나 7월부터 상승세가 꺾이면서 2개월 연속 감소했다. 수도권 주택 매매가격은 0.18% 오르면서 6개월 연속 상승했다. 경기는 0.03% 올랐고, 인천은 -0.03%으로 전월 대비 떨어졌다. 5개 광역시(-0.14%)는 울산(0.11%)만...

16시간 전


LH가 ‘땅 장사’를 멈추면아파트값이 안정될까[올앳부동산]

아파트나 상가·오피스를 분양할 때 땅값은 빼 분양가를 낮추고, 건물 소유권이 민간에 넘어간 후에도 땅에 대한 사용료는 공공이 계속 받아 개발이익을... 민간 건설사와 비슷하게 부동산 경기가 활황이면 수익이 크게 났고, 부동산 경기가 침체되면 영업이익이 줄었다. 문제는 이렇게 벌어들인 돈으로...

1시간 전


현대硏 “아파트공급↓수요↑…신속한 공급확대 필요”

24일 현대경제연구원은 ‘수도권 부동산경기점검 및 시사점’ 보고서에서 “주택건설 착공 부진이 지속돼 향후 주택공급이 감소하는 반면 금리 하락... 연구원은 향후 부동산경기가 공급과 정책 부문에 의해 좌우될 가능성이 큰 만큼 일관되고 신뢰성 있는 정책을 통해 주택 수요와 공급의 균형을 맞추기...

17시간 전



부산아파트매매가 반등지역 확대…동부산권은 상승세 뚜렷

전셋값도 전반적으로 상승 랠리 부산에서아파트매매가격이 반등하는 지역이 점차 확대되는 등 시장 분위기가 서서히 달아오르는 추세다. 24일... 강정규 동아대학교 부동산학과 교수도 "지역 부동산 경기가 최악의 상황을 벗어나 회복 국면을 넘어 상승하는 분위기가 감지되고 있다"면서 "하반기에는...

21시간 전


서울아파트값, 신축 대신 준신축이 주도…수도권은 구축 강세

20년 초과아파트가 1.6% 올라 가장 높은 상승률을 기록했고, 준공 15년 초과 20년 이하(1.3%), 준공 10년 초과 15년 이하(1.0%), 준신축아파트(0.9%), 신축(0.5%) 순이었다. 경기권에서는 재건축 추진 단지가 시장을 이끌었다. 대표적으로 재건축을 앞둔 과천주공5단지(1983년 준공) 전용 124㎡는 6월 말 28억 5000만 원...

1일 전


KB부동산 "전국아파트상위 20% 평균가격 14억원 넘어서"

전국아파트매매가격은 전월 대비 0.03% 올라 5개월째 상승세를 이어갔으나 전월(0.21%)보다는 오름폭이 축소됐습니다. 수도권 전체로는 0.19% 상승한 가운데 서울은 0.60%, 경기는 0.03% 올랐고 인천은 0.02% 하락했습니다. 5대 광역시는 0.21% 하락해 전월(-0.14%)보다 낙폭이 컸고, 기타 지방은 0.06...

1시간 전



안양시아파트에 수년째 출처를 알 수 없는 검댕 출현…시민 불안

▲ 안양시청사 경기 안양시의 한아파트에 검댕이 날아온다는 민원이 수년째 제기되고 있으나 그 출처가 확인되지 않아 주민들의 불안이 커지고 있습니다. 안양시에 따르면 동안구 A아파트관리사무소와 주민 대표 등이아파트단지에 오염 물질인 '검댕'이 날아와 피해가 발생한다는 민원을 시청과 지역...

2시간 전


초강력 대출 규제에도 서울아파트가격이 오르는 이유

하지만 최근 발표된 KB부동산의 ‘주간아파트통계’ 자료는 예상과 다른 모습을 보이고 있다(그래프1 참조). 8월 11일 기준 서울아파트가격이 평균 0.... 한국은행이 수출 경기 부진에 대응해 통화 공급 확대에 적극 나섰기 때문으로 풀이된다. 2022년도 마찬가지다. 2021년을 고비로 총통화 증가율이...

22시간 전


74억 현금 주고 서초구아파트'플렉스'…수도권 주택 사들인 외국인들

특히 올해는 1~7월 4431건(서울 840건, 경기 2815건, 인천 776건)을 기록해 연말에는 사상 최고치를 기록할 것으로 보인다. 이처럼 외국인 주택 구입이 늘자 정부는 외국인 토지거래허가구역 지정을 통해 투기 억제에 나섰다. 서울시는 강남 3구와 용산구아파트전체가 허가구역으로 지정됐지만, 외국인...

16시간 전



[기고]상속 신고하자마자아파트값 폭락…상속세 신고 기준은?

[the L] 화우 자산관리센터 전문가들이 말해주는 '상속·증여의 기술' 청구인은 2023년 1월31일 할머니의 사망으로 경기 용인시 소재아파트A를 상속받았다. 청구인은 2023년 7월31일 상속세 신고 당시 상속개시일로부터 약 1년8개월 전에 거래된 같은 단지 내 비교대상아파트의 매매가액 7억5000만원(이하...

1시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

"재건축·재개발은 '한탕' 아닙니다…마라톤에 가깝습니다"

금리 인상, 정부 규제 강화,경기침체가 맞물리며 도시정비사업의 변동성이 커진 상황에서 투자자는 더욱 보수적 접근이 필요하다. 그러나 동시에 저자는 인구 구조 변화와 도심 재생 수요가 맞물려 장기적 기회가 존재한다고 진단한다. 독자에게 주는 메시지는 분명하다.재건축·재개발투자는 빠르게 돈을 벌...

58분 전


“1기 신도시재개발-철도 지하화 되면 군포 도심 싹 바뀔 것”

지난해 4월재건축규제를 완화하고 체계적으로 재정비하는 내용의 ‘노후도시특별법’이 제정돼 사업을 추진 중이다. 군포시는 산본 신도시를... 금정역 역세권 등 원도심재개발사업 추진 15개 구역에 대해서는 사업이 잘 진행될 수 있도록 돕고 있다.” ―공공주택지구 조성도 활발하다. “3기 신도시로...

4시간 전


성남시재개발, '고도 제한 완화'로 사업성 높아진다

| 내외경제TV=양상현 기자 | =경기성남시가 수진1구역, 신흥1구역 등 주요재개발사업의 발목을 잡았던 불합리한 고도 제한 규제가 풀리면서 사업에... 성남시 관계자는 "이번 규제 완화가재개발·재건축사업의 전환점이 될 것"이라며, "세대수 증가로 사업성이 높아지고, 주민들의 분담금 부담이 줄어드는...

16시간 전



"너무 급했나" 신축상가 개설약국 잇단 폐업

새로 들어선 신도시나재건축·재개발지역이 여전히 약국 개설 입지로 각광받고 있지만 서둘러 문을 열었다가 간판을 내리는 사례도 늘고 있다. 당초... 올해 1월경기도 시흥의 한 신도시 오피스텔 건물에 들어선 약국은 넉달만에 간판을 내렸다. 주변에 기대할 수 있는 병의원 입점이 더딘 상황에서 주변 건물에...

40분 전


"공급 불안 잠재울까"…신호 약하면 집값 못 잡아[주택 공급 대책 임박...

공급 ▲재건축·재개발인허가 단축 등이 있다. 이중 가장 빠르게 공급이 가능한 것은 도심 내 유휴부지와 국·공유지 공공시설 복합개발이 꼽힌다. 문재인 정부 시절인 2020년 8·4대책에서도 서울 노원구 태릉CC, 마포구 서부면허시험장,경기과천정부청사 일대 유휴부지 등을 활용해 3만3000호 공급을...

1시간 전


군 공항 '고도제한' 풀리자…분당 야탑·이매 호가 3억 뛰었다

정부가 군 공항 주변의 건축 고도 제한을 완화하면서경기성남과 수원 등 군 공항 인접재건축단지의 사업성이 대폭 개선됐다. 성남 군 공항의... 수원의 한 공인중개업소 관계자는 “군 공항으로 인한 고도제한 문제로재개발,재건축등 정비사업의 사업성이 나오지 않는 경우가 많다”며 “이번 시행령...

13시간 전



"그것 봐 팔리잖아"...'마피' 떳던 이 아파트의 성공 전략

경기도 광명시 '트리우스광명' 보류지 물량이 대부분 소화되며 단 3채만 남았다. 조합은 조만간 5차 매각을 이어갈 방침이다. 24일 업계에 따르면... 보류지는재건축·재개발사업시 발생할 수 있는 만일이 사태에 대비해 조합이 일반분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 트리우스광명의 보류지의 최저...

1시간 전


[리셋 코리아] 이제 서울·수도권에 주택 공급 대책 나와야

그리고 도심지의 정비사업(재개발·재건축사업) 규제 완화를 통한 공급 확대다. 역세권 개발이나 도심 복합개발은 너무 많은 공공기여를 요구해 지금까지... 이것이 힘들다면 이제는 서울 강남지역을 비롯하여 수요가 몰리는 지역에서경기도 등 다른 지역으로 이주하는 사람들에게 세제 혜택 등을 주고 수요를...

6시간 전


[김정식칼럼] 집값 양극화의 해법

정부는 신도시와 도심재개발로 주택공급 확대 대책을 세우고 있지만 현행 공제제도의 개선 없이는 집값 양극화를 막기는 쉽지 않다. 높은 투자수익률로 서울 주택 수요가 지속적으로 늘어날 수 있기 때문이다. 새 정부 경제팀 앞에는 미국과의 관세협상과 내수경기진작 등 시급한 경제 현안들이 산적해 있다....

8시간 전



흉물로 변한 공사 현장, 업계 1위도 몰락…끝없는 부동산 침체

지상 5층 지하 3층으로 구성된 대형 쇼핑몰이지만, 입점한 업체를 찾기 어렵습니다." 중국 정부는 상업용 주택 구매 완화, 도시재개발과 연계한 노후주택재건축등 다양한 정책을 끊임없이 내놓고 있지만, 부동산경기가 살아날 조짐은 여전히 보이지 않고 있습니다. 베이징에서 MBN뉴스 김한준입니다. 영상촬영...

10시간 전







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