25년 08월 23일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 23일 07:00:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 마포구 도화동의 한 아파트에서 22일 오후 3시 11분 화재가 발생했으며, 1시간 만에 완전히 진압됐다. 소방 당국은 85명의 인력과 25대의 장비를 동원해 화재를 진압했으며, 오후 3시 49분에 큰 불길을 잡고 4시 14분에 완진됐다.

강남 3구의 아파트 임의경매가 전년 동기 대비 64% 증가했으며, 전체 임의경매 신청 부동산의 82%가 집합건물로 나타났다. 서울 아파트 월세 매물도 증가해, 현재 1만9542가구로 지난해 같은 시기보다 21.1% 늘었다.

서울 외곽의 10억 이하 아파트는 6·27 대출규제 이후 거래량이 증가하고 있으며, 외국인의 서울 부동산 매입이 활발하게 이루어지고 있다. 특히, 강남 3구와 용산구의 외국인 거래가 증가하는 추세다.

서울 강남구의 한 아파트 단지에서는 야생 너구리가 나타나 입주민들이 불편을 겪고 있으며, 이로 인해 안전 문제가 대두되고 있다.

최근 경기와 인천 지역에서 대기업 인근 아파트 공급이 예상되며, 이는 해당 지역의 집값 상승에 영향을 미칠 것으로 보인다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

양천구재개발·재건축정책 연구모임이 21일 제1차 정책연구 세미나를 개최했다. 양천구에서는 다양한 재개발·재건축 사업이 진행 중이지만, 주민들의 이해 부족으로 갈등이 발생하고 있다.

개포우성7차재건축은 서울 강남의 주요 재건축 사업으로, 사업비가 6800억 원에 달한다. 23일 총회에서 최종 시공사가 선정된다.

양도세 중과 유예 종료 후 부동산 시장의 셈법이 달라질 전망이다. 전문가들은 LH 개혁과 공공임대 확대, 재개발·재건축 인센티브 부여가 중요하다고 강조한다.

성수전략정비구역의 1지구가 시공사 선정 절차를 시작하면서 성수동의 재개발 기대감이 높아지고 있다.

군공항 주변의 건축 높이 규제 완화로 성남과 수원 지역의 재개발과 재건축이 활발해질 것으로 보인다.

공공주택 공급을 가속화하기 위한 대책으로 유휴 국공유지 활용 및 재개발·재건축 활성화가 포함되었다.

송파한양2차재건축 시공권을 두고 GS건설과 HDC현대산업개발이 경쟁 중이다. 이번 입찰은 브랜드 경쟁을 넘어 금융 안정성과 기술력 비교로 이어지고 있다.

구리 교문동의 중흥S-클래스 힐더포레는 서울 접근성과 자연환경, 재개발 가능성으로 인해 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

성수3지구 재개발조합이 성동구청의 설계 변경 권고를 수용하지 않아 논란이 일고 있다. 구청은 설계사 선정 이유에 대한 소명을 요청했으나 조합은 이를 거부했다.

서울의 노후 도심 재개발과 재건축 속도를 높이기 위해 인허가 절차 단축과 용적률 상향 등의 방안이 검토되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 마포구 도화동아파트서 화재…1시간만 완진(종합)

이수정 한이재 기자 = 서울 마포구 도화동에 위치한 한아파트에서 22일 오후 3시11분께 화재 신고가 접수됐으나 1시간 만에 완전히 꺼졌다. 이날 마포소방서에 따르면, 소방은 화재 신고를 접수하고 장비 25대, 인원 85명을 동원해 화재를 진압했다. 오후 3시49분께 큰 불길이 잡혔으며, 이후 20여분이 지난 오후...

14시간 전


강남아파트'덜컥' 샀다가…결국 무너진 영끌족들

임의경매 개시를 신청한 부동산 유형 가운데아파트·오피스텔 등 집합건물이 총 1532건으로 전체의 82%를 차지했다. 같은 기간 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 임의경매 개시 신청 부동산도 331건으로 전년 동기(202건) 대비 64% 증가했다. 전국적으로도 올해 들어 7월까지 임의경매를 신청한 부동산이...

23시간 전


"집주인도 월세 선호"…아파트월세 더 늘어난다

아실과 업계 등에 따르면 지난 22일 기준 현재 서울아파트월세 매물은 1만9542가구로 6·27대책(가계부채 관리 방안) 발표일보다 746가구, 4% 늘어난 것으로 나타났다. 지난해 같은 시기 1만6135가구에 비해서도 3407가구, 21.1%나 늘어난 수준이다. 월세 매물이 늘어나면서 전세 매물 건수와 격차는 줄었다. 현재...

1시간 전



74억원 풀 현금으로 서초아파트산 집주인 정체는?

서울시는 강남3구와 용산구아파트전체가 허가구역으로 지정됐지만, 외국인 주택 거래가 증가하는 추세입니다. 강남 3구와 용산구 거래 건수는 4월 53건에서 5월 18건, 6월 10건으로 주춤했지만, 7월에는 29건으로 늘어났습니다. 외국인이 보유한 국내 주택은 지난해 말 기준으로 총 10만216가구입니다....

3시간 전


서울아파트사재기한 외국인 살펴보니... 강남은 미국인, 구로·금천구...

중국인이 서울 부동산 구입 가장 많아 강남 3구·용산구는 미국인 상당수 외국인 한강벨트 수요 높아져 올해 들어 외국인의 서울 부동산 매입 수요가... 이는 일부 외국인의 고가아파트매집이 주변아파트시세까지 끌어올려 부동산 정책의 효과를 반감시킬 수 있음을 비유적으로 표현하는 말이다....

16시간 전


“물리면 위험”… 서울아파트마다 ‘야생 너구리와 전쟁’

서울 강남구의 한아파트단지 입주민들은 최근 야생 너구리 무리 때문에 골머리를 앓고 있다. 지난 5월부터 단지 내 너구리 4~5마리가 나타나 분리수거장에서 음식물 쓰레기통을 뒤집어엎거나 분수대에 들어가 수영을 하는 등 단지를 휘젓고 다녔다. 지난 6월에는 입주민 한 명이 달려든 너구리에게 다치는...

6시간 전



“6·27 대출규제 후폭풍”…서울 외곽 10억 이하아파트‘풍선 효과’

23일 부동산 정보업체 아실에 따르면 지난 7월 1일부터 이달 21일까지 서울아파트거래량 1위는 강북구 미아동 ‘삼각산아이원(20건)’과 관악구 봉천동 ‘관악푸르지오(20건)’로 나타났다. 성북구 돈암동 ‘한신·한진’아파트는 19건 거래되며 3위에 올랐다. 6~10위는 노원구 중계동 ‘중계무지개’...

11분 전


마포구 도화동아파트화재, 또 스프링클러 없었다(종합2보)

22일 마포소방서에 따르면, 이날 오후 3시11분께 서울 마포구 도화동 20층짜리아파트에서 화재 신고가 접수됐다. 소방은 화재 신고를 접수하고 장비 25대, 인원 85명을 동원해 화재를 진압했다. 오후 3시49분께 큰 불길이 잡혔으며, 이후 20여분이 지난 오후 4시14분께 완진됐다. 이 화재로아파트주민 등...

13시간 전


"서울도 아닌데 집값 계속 올라"…인기 치솟은 동네의 비결

22일 업계에 따르면 이달 경기, 인천 등에서 대기업·산업단지 인근아파트가 3000가구가량 공급될 것으로 전망된다. 대기업이 들어선 지역은... HDC현대산업개발이 시공을 맡은 이아파트는 지상 최고 34층, 1222가구 규모의 대단지다. 단지 주변에 삼성SDI 천안 사업장, 천안 일반산업단지 등이 들어서 있다.

14시간 전



서울 마포구 도화동아파트화재 신고…소방 85명·장비 25대 출동

김민수 이정환 기자 = 22일 오후 3시 11분쯤 서울 마포구 도화동의 한아파트에서 화재가 발생했다. 신고를 접수한 소방은 인력 85명, 장비 25대를 동원해 현장으로 출동한 상태다.

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

양천구재개발·재건축정책 연구모임, 제1차 세미나 성황리에 개최

서울양천구의회 의원연구단체인 ‘양천구재개발·재건축정책 연구모임’이 지난 21일 양천구의회 1층 회의실에서 제1차 정책연구 세미나를 개최했다. 최근 양천구 관내에서는 다양한 형태의재개발·재건축정비사업이 추진되고 있으나, 복잡한 절차와 유형별 차이에 대한 주민들의 이해 부족으로 갈등과...

17시간 전


삼성물산 vs 대우건설…개포우성7차재건축누가 품나[집슐랭]

개포우성7차는서울강남 알짜재건축사업지로 사업비만 6800억 원에 달하는 데다 이번 수주 결과가 성수재개발, 강남재건축사업 등 인근 대형 사업에 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 22일 정비 업계에 따르면 개포우성7차재건축조합은 23일 총회를 열고 최종 시공사를 선정한다. 삼성물산은 ‘래미안...

14시간 전


가을이 매도자 마지막 찬스…양도세 중과 유예 끝나면 셈법 완전히 달라...

그는 "1·2기는 이미 성숙 단계, 4기는 하지 않겠다는 기조여서 남은 해법은 3기"라며 "LH 개혁과 공공임대 확대, 그리고재개발·재건축인센티브 부여가 결합될 가능성이 크다"고 봤다.서울및 수도권에선 노원·성남 등 대중적 지역에 인센티브가 상대적으로 많이 갈 수 있다고 예상했다. 다만 목동재건축은...

1시간 전



‘전화위복’된 20년? ‘랜드마크 건설’ 기대감에 불붙은 성수전략정비...

압구정재건축과 한남뉴타운재개발을 휩쓸고 간 바람이 드디어 성수동에 착륙했다. 성수전략정비구역 1~4지구 중 1지구가 시공사 선정 절차에 돌입하면서다. 부동산 업계에 따르면서울성동구 성수동1가 소재 성수전략정비구역 1지구(성수1지구)는 8월 20일 대의원 회의를 통해 시공사 선정 입찰 조건을...

13시간 전


군공항 주변 건축 높이 완화…성남·수원 등 수혜

재개발과재건축등 정비사업에 탄력이 붙을 것으로 기대됩니다. 문정진 기자입니다. 【기자】 성남시 전체 면적의 58.6%가 고도제한 규제 지역. 군공항인서울공항으로 인해 지역에 따라 45~193ｍ의 건축물 높이 제한 규제를 받지만, 관련법이 개정되면서 숨통이 틔였습니다. '군사기지와 군사시설 보호법 시행령...

10시간 전


"공공청사·유휴부지 활용"…공공주택 공급 '속도전'[주택공급 대책 임...

이에 따라 이번 대책에 ▲유휴 국공유지 활용 및재개발·재건축활성화 ▲3기 신도시 공급 가속화 ▲기존 신규택지 내 공급 물량 확대 ▲지분적립형... 유휴부지 대상지로 ▲서울노원구 태릉CC ▲경기 과천시 정부과천청사 일대 ▲서울마포구 서부면허시험장 ▲서울용산구 캠프킴 ▲서울마포구 상암DMC...

1시간 전



송파한양2차 수주전, GS vs HDC현산…제안서 비교해보니

서울송파한양2차재건축시공권을 두고 GS건설과 HDC현대산업개발이 7년 만에 다시 맞붙었다. 이번 입찰은 단순 브랜드 경쟁을 넘어 금융 안정성과 기술... 미아9-2재개발등 대형 프로젝트에서 이미 검증된 모델이다. 이번 송파한양2차에서는 AI 데이터 기반 관리 시스템을 통해 단지 운영 효율성까지...

16시간 전


중흥토건, 중흥S-클래스 힐더포레 내달 분양

분양 관계자는 "구리 교문동은서울접근성과 자연친화적 환경, 그리고 향후재개발·재건축등 정비사업에 따른 미래가치를 동시에 갖춘 입지"라며 "준서울입지에서 보기 드문 대단지 새 아파트인 만큼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다.

15시간 전


[단독] 성수3지구, 성동구청 설계변경 권고에 "수용 불가...해안건축 선...

서울재건축대장주로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역3지구(성수3지구)재개발조합이 성동구청의 개선 의견에도 사업 설계사를 선정을 강행하며 논란이 일었다. 설계사 선정 이유를 소명하라는 구청에 '설계사 실격 여부 판단 자격이 없다'는 초강수를 두면서 파장은 더욱 커질 전망이다. 해안건축...

16시간 전



[주택공급 정책 이슈 점검] <이슈②> 도시정비사업 공공성 강화 초점…...

업계에서는서울노후 도심재개발ㆍ재건축속도를 높이기 위해 인허가 절차 단축과 용적률 상향 등 방안이 나올 것이란 관측도 많다. 이 대통령도 대선 예비 후보 시절 본인의 사회관계망네트워크(SNS) 페이스북 계정에서 “서울노후 도심은재개발ㆍ재건축진입 장벽을 낮추고 용적률 상향과 분담금 완화를...

1일 전







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