25년 08월 22일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 22일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

외국인 아파트 구매 규제가 강화되며 수도권 아파트 거래에 실거주 의무가 부여됩니다. 외국인의 부동산 거래가 증가하면서 국민들과의 역차별 논란이 커지고 있습니다.

최성우 사건에서 2심은 아파트 흡연장에서의 폭행으로 인한 사망 사건에 대해 징역 30년을 선고했습니다. 범행은 피해자의 위해를 망상으로 여긴 최씨에 의해 발생했습니다.

서울 아파트 가격은 6·27 대책 이후 상승폭이 둔화되고 있으며, 전국 아파트 매매 가격도 보합세로 돌아섰습니다. 정부는 외국인 토지 거래를 허가 구역으로 지정하여 무분별한 거래를 막으려 하고 있습니다.

외국인들의 부동산 쇼핑이 계속되면서 신고가 거래가 빈번하게 발생하고 있으며, 이에 대한 규제가 필요하다는 목소리가 높아지고 있습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 재개발 및 재건축 정보를 시민들에게 제공하기 위해 '서울주택 정보마당'을 통해 지도 기반 서비스로 정보를 공개하고 있다. 이는 주택 거래에 필요한 정보를 모아 시민의 가독성을 높이기 위한 노력이다.

개포우성7차의 시공사 선정이 다가오고 있으며, 대우건설과 삼성물산이 경쟁하고 있다. 이 사업의 시공권이 향후 서울 한강벨트 재개발 수주전에 유리하게 작용할 것으로 예상된다.

서울공항의 고도제한 완화로 인해 경기 수원시의 수진1구역과 신흥1구역의 재개발 사업성이 개선될 것으로 보인다. 이는 군공항 주변의 건축 규제를 반영한 개정안의 결과이다.

오 시장은 주거안정을 위해 재개발 및 재건축 사업의 중요성을 강조하고 있으며, 사업성이 부족한 지역의 재개발을 촉진하기 위한 노력을 기울이고 있다.

현대건설은 압구정2구역 재건축 수주를 앞두고 있으며, 두 차례 단독 입찰로 진행 중이다. 장위15구역 재개발에도 참여하여 규모가 큰 사업을 수행할 예정이다.

서울서대문구의 북아현3구역 재개발사업에서 건축심의 효력 논란이 발생하고 있으며, 이는 기존 법률의 경과규정과 관련이 있다.

최근 공사비 급등으로 인해 서울권 재건축 및 재개발 사업장에서 경쟁입찰이 줄어들고, 수의계약이 증가하고 있다. 강남 외 지역에서는 응찰하는 건설사도 드물어지고 있다.

성동구 성수전략정비구역 제1지구가 재개발 시공사 선정 절차에 돌입하며, 이는 한강변의 주요 재개발 사업으로 주목받고 있다.

서울시는 김포공항 고도제한 확대에 따라 목동 및 서남권 재건축 사업의 신속 추진을 독려하고 있으며, 이로 인해 관련 지역의 재개발 계획이 변경될 수 있다.

여의도 대교아파트의 재건축 조합장은 도시계획의 중요성을 강조하며, 공공기여와 관련된 갈등 해결이 필요하다고 언급하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

외국인 허가받아야 수도권아파트산다…"실거주 의무화"

서울 서초구의아파트밀집 지역입니다. 한 채에 수십억 원은 기본이지만, 외국인이 사들였다는 소식이 최근 심심찮게 들려옵니다. ▶ 인터뷰 : 서울 서초구 공인중개사 - "중국인들이 한두 사람만아파트산다고 돌아다니면아파트가 (시세가) 팍팍팍팍팍 올라간다고. 그 영향력이 엄청나게 큽니다." 수도권 내...

11시간 전


'아파트흡연장 이웃 살인' 최성우, 2심도 징역 30년 선고

앞서 최씨는 지난해 8월 20일 오후 7시50분께 서울 중랑구의 한아파트흡연장에서 같은아파트주민인 70대 남성 A씨를 폭행해 숨지게 한 혐의로 구속기소 됐다. 검찰 수사 과정에서 최씨는 피해자가 자신과 어머니에게 위해를 가할 것이라는 망상에 사로잡혀 범행을 벌인 것으로 파악됐다. 이후 검찰은 지난해...

16시간 전


180억아파트도 현금으로 척척...외국인 부동산쇼핑 원천봉쇄

6.27 초강력 대출 규제 이후 지난주 서울아파트가격 상승폭 둔화는 계속됐습니다. 전국 평균아파트매매가격도 11주 만에 다시 보합으로 돌아섰습니다. 그런데 이번 6.27 대책 이후 규제를 안 받는 외국인들의 부동산 현금 쇼핑이 눈에 띄게 늘면서 우리 국민들과의 역차별 논란이 거셉니다. 규제를 피한...

12시간 전



180억아파트도 현금으로 척척…중국인 등 ‘부동산 쇼핑’에 칼 뽑았다

국토부에 따르면 25세 외국인이 전액 예금으로 서울 성북구 단독주택을 사들이거나, 180억 원에 서울 용산구아파트를 전액 현금으로 매입했다고 기재한 사례도 있다. 지난해 11월에는 40대 우즈베키스탄인이 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244㎡을 직전 최고가보다 3억 원 높은 74억 원 전액 현금으로...

11시간 전


서울아파트값, 6·27 규제 두 달 만에 회복…일부 최고가 경신

21일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 마포구 성산동 성산시영아파트전용 55㎡는 이달 11억 5000만 원에 거래됐다. 대책 발표 직후인 7월에는... 송승현 대표는 "공급 대책이 실효성이 낮으면 시장이 불안 조짐을 보일 가능성이 크다"며 "서울 전역이 아니라 국지적인 상승에 그칠 것"이라고...

1일 전


120억 초고가아파트도 '턱턱'…외국인 '부동산 쇼핑' 원천봉쇄

4월 한 미국인이 서울 용산구 한남동아파트전용면적 240㎡를 120억원에 매수해 신고가를 갈아치웠다. 3월엔 몰타 국적 외국인이 강남구 고급 빌라 226㎡를 74억원에 사들였다. 지난해 1~8월 외국인이 매수한 30억원 초과 주택 거래의 70%가 신고가였을 정도다. ◇거래 30일 안에 증빙자료 내야 정부는 오는...

13시간 전



"규제 효과" 서울아파트값 상승폭 둔화 이어가

6·27 부동산 대책 여파로 서울아파트값 상승세가 둔화 흐름을 이어가고 있습니다. 한국부동산원이 오늘(21일) 발표한 8월 셋째 주 주간아파트가격 동향 조사 결과를 보면 서울아파트값은 한 주전보다 0.09% 올라 상승 폭이 0.01%p 축소됐습니다. 서울아파트값 상승 폭은 6·27 대책 발표 직후 5주 연속...

16시간 전


외국인 '아파트쇼핑' 철퇴…서울 등 토지거래허가구역 지정

이른바 '아파트쇼핑'으로 논란이 일었던 외국인들의 무분별한 부동산 거래를 막기 위해 정부가 규제 방안을 내놨습니다. 국토교통부는 오늘(21일) 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 서울 등 수도권 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 구체적인 대상 지역은 서울시 전역과 인천시 7개 구...

13시간 전


전국아파트매매가격 보합 전환…서울 상승폭 축소 지속

부동산원 주간 동향…6·27대책 영향에 매수 관망세 이어져 주택담보대출 규제를 담은 6·27 부동산 대책 영향이 이어지면서 전국아파트매매가격이 보합으로 돌아섰다. 서울은 상승폭 둔화세가 계속됐다. 21일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(8월18일 기준) 전국 주간아파트가격 동향 조사...

17시간 전



대출규제 효과?..."전국아파트가격 상승 멈췄다"

고강도 대출 규제의 영향으로 전국아파트값 상승세가 일시적으로 멈췄다. 서울과 수도권은 여전히 오름세를 이어갔지만, 주요 지역의 상승 폭은 전반적으로 축소됐다. 21일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(18일 기준) 주간아파트가격 동향에 따르면, 전국아파트매매가격은 전주 대비 '0%'를...

3시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시내재개발·재건축정보 한눈에

해당 정보는서울시재개발·재건축·소규모정비사업 추진부서 검증 자료로, 종전 '정비사업 정비몽땅' 반기별 엑셀 공개분을 시민의 가독성을 높인 지도 기반 서비스로 제공된다. 최진석서울시 주택실장은 "주택거래에 꼭 필요한 정보를 한데 모은 '서울주택 정보마당'을 통해 시민들이 주택시장 정보...

19시간 전


[재건축·재개발] 개포우성7차 시공사 선정 D-2…대우건설 vs 삼성물산 ...

'개포우성7차'의 사업 규모가 비교적 작지만, 양사가 소송전도 불사한 수주전을 펼쳐온 이유는 이 단지 시공권 수주가 '성수전략제1·2·3·4정비구역(성수1·2·3·4지구)', '여의도대교' 등 하반기 이후 진행될서울한강벨트 핵심재건축·재개발수주전에 유리하게 작용할 수 있기 때문이다. 양사는...

16시간 전


서울공항 고도제한 완화에 수진1·신흥1재개발사업성 개선

서울공항 고도제한이 완화됨에 따라 경기 수원시 수진1구역과 신흥1구역 등의재개발사업성이 개선될 것으로 기대된다. 군공항 주변 건축 등 높이... 이번 개정안은 산과 구릉이 많은 우리나라의 지형 특성과 최근재개발·재건축등 도시정비사업 활성화 기조를 반영해 군공항 비행안전구역 내 건축 등 제한...

16시간 전



[재개발ㆍ재건축탐방]③신통기획 ‘우등생’ 여의도 대교아파트 재건...

이 자리에서 오 시장은서울시민 주거안정을 위한 정비사업 중요성을 설파하는 것은 물론, 사업성 부족 등 갖은 이유로재건축,재개발사업이 더딘 주거 열악지역을 방문해 다시 사업을 추진할 수 있는 동력을 불어넣고 있다. 지난 2022년부터 시공사 선정에 4번이나 유찰된 신당9구역이 대표적 사례다. 오...

1일 전


현대건설, 압구정2구역 품는다…7년 연속재건축1위 순항

현대건설이서울강남구 압구정2구역재건축수주를 눈앞에 뒀다. 두 차례 단독 입찰로 수의계약 수순을 밟는다. 공사비만 2조7000억원 넘는 만큼... 성북구 장위15구역재개발입찰 역시 현대건설이 두 차례 단독 참여했다. 장위15구역은 장위뉴타운에서 가장 규모가 큰 사업장으로 공사비는 1조4700억원이다....

20시간 전


북아현3구역재개발건축심의 재심의 논란

서울서대문구 북아현3구역재개발사업을 둘러싸고 뜬금없는 건축심의 효력 논란이 일고 있다. 건축심의를 받은 지 2년이 넘어 효력이 상실됐다는... 가장 대표적인 예가재건축초과이익 환수제에 관한 법률이다. 해당 법률은 지난 2018년 유예기간이 끝나면서 경과규정으로 시행 후 '최초'로...

15시간 전



공사비 급등에 정비사업 '경쟁입찰' 실종…수의계약 줄이어

21일 업계에 따르면서울권의재건축·재개발사업장의 시공사 선정이 쉽지 않은 모습이다. 강남을 벗어난 지역에선 응찰에 나서는 건설사조차 찾기 힘들고, 사업성이 뛰어나다는 강남권 단지들조차 단독 입찰에 따른 유찰과 재입찰을 반복하는 중이다.서울강북구 미아4-1구역은 지난 8일 입찰에 나선...

13시간 전


“한강변 성수에 우리 간판 꼭 단다”…‘사업비 2조’재개발놓고 건...

달해서울한강벨트 ‘재개발최대어’로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구)가 시공사 선정 절차에 본격 돌입한다. 맞은편 압구정... 앞서 한강변재건축최대어로 꼽힌 강남구 압구정2구역 입찰 과정에서도 비슷한 상황이 있었다. 수주전에 공을 들이던 삼성물산이 조합이 제시한 입찰...

1일 전


김포공항 고도제한 확대… 목동·서남권재건축, '나 떨고 있니'

서울시는 "2030년 전 사업시행계획인가를 마치면 새 규정 적용을 피할 수 있다"며 신속 추진을 독려하고 있는 상황입니다. 이번 개정안 영향은 목동에만 국한되지 않습니다. 영등포구, 마포구 일부 지역이 평가표면에 포함되면, 해당 지역에 위치한재건축·재개발계획이 변경될 수 있습니다. 부천시와 김포시...

22시간 전



[재개발ㆍ재건축탐방]③여의도 대교아파트 <인터뷰> 정희선재건축조...

앞으로 50년, 100년을 내다보는 도시계획의 일부인데서울시와의 협조는 필수”라고 말했다. 정 조합장의 정비사업 ‘소신’은 공공기여 등의 갈등으로재건축,재개발사업이 더딘 정비사업장에 시사점을 던진다. 물론 조합원 개인의 재산권 하나하나가 소중하지만 사유재산권만 강조해 단합하지 못하면...

1일 전







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