25년 08월 14일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 14일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 은평구 응암동 다래마을이 노후 주택가에서 2천900여세대의 아파트단지로 재개발된다. 서울시는 해당 지역의 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다.

8월 서울 아파트 입주전망지수가 44.9p로 급락했다. 이는 대출규제 여파로 주택 거래가 급감했기 때문으로 분석된다.

서울시는 신혼부부의 주거 부담을 덜기 위해 ‘미리내집’ 주택 유형을 확대해 공급하며, 다세대와 오피스텔 등 다양한 유형의 주택을 제공할 예정이다.

6·27 대출 규제로 인해 수도권 아파트 입주 시장의 전망이 부정적으로 변하고 있으며, 서울 아파트 매매 거래량이 70% 급감했다.

서울 아파트가 전국에서 가장 높은 1순위 경쟁률을 기록했지만, 지난달 민간 아파트 분양 물량은 82채에 그쳤다.

6·27 부동산 대책 이후 서울 아파트 가격이 불안정하게 움직이고 있으며, 가격 상승세는 둔화되고 있다.

서울 동부 지역에는 ‘미니신도시’가 조성되고 있으며, 다양한 아파트와 임대주택이 들어설 예정이다.

하반기에는 서울 아파트 가격이 다시 상승할 것으로 전망되고 있으며, 수도권 중심으로 집값이 급등할 가능성이 제기되고 있다.

최근 서울과 인근 지역에서 폭우로 인해 침수 피해가 발생했으며, 많은 시민들이 대피하는 상황이 발생했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

부산광역시는 6월부터 10곳에서 신규 정비사업을 추진하며 총 1만5000가구 규모의 미분양 상황을 고려해야 한다고 전문가들이 지적하고 있다. 한 대형건설사 관계자는 부산이 서울 및 수도권 다음으로 수주를 고려하는 지역이라고 전했다.

오세훈 서울시장은 서울의 재개발 및 재건축이 지난 10년 동안 중단되었다고 언급하며, 정비구역 해제로 주택 공급에 문제가 발생했다고 밝혔다. 그는 공급 시계를 다시 돌리기 위한 정책을 추진하고 있다.

서울시는 영등포 도시정비형 재개발사업지의 건물 높이 제한을 폐지하고, 재건축 및 재개발 아파트 단지 내 조경공사에서 발생하는 식물 물값을 공사비에 반영할 수 있도록 하는 규제 개선을 진행하고 있다.

부산 '사직4구역' 재개발은 1,818가구를 신축하며 1차 입찰을 진행했고, 서울 '상계주공5단지' 재건축은 2차 입찰을 마감했다.

서울시의회 신동원 의원은 재개발 및 재건축지역 내 길고양이 보호 대책의 필요성을 강조하며, 구체적인 매뉴얼 마련의 중요성을 언급했다.

대출 규제에 따라 투자 수요가 재건축 및 재개발 빌라로 이동하고 있으며, 서울 빌라 경매의 낙찰률이 25.2%로 나타났다.

재개발 및 재건축 시공자 선정 과정에서 조합원들의 현명한 선택이 중요하다는 의견이 제기되었으며, 장기 사업에서의 물가상승률 적용이 필요하다는 점도 강조되었다.

공사비 분쟁이 급증함에 따라 재건축 및 재개발 입찰 단계에서 물가변동에 따른 공사비 변동 기준 마련이 필요하다는 주장이 제기되었다.

서울 압구정 재건축사업은 숨은 땅주인 문제로 어려움을 겪고 있지만, 서울시는 사업 지연은 없다고 밝혔다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

은평구 다래마을, 35층 2천942세대아파트단지로 재개발

응암동 700번지·755번지 일대 정비계획결정 고시 서울 은평구 응암동 다래마을이 노후 주택가에서 2천900여세대의 쾌적한아파트단지로 탈바꿈한다. 서울시는 14일 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대에 대해 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다. 지난 4월 23일 서울시...

1시간 전


“대출규제 무섭네”…8월 서울아파트입주전망지수 44.9p 급락 [부동산...

주산연 조사, 전국 20.1p 하락 집계 “주택 거래 급감으로 입주전망도 어두워져” 11일 서울 시내 한아파트건설 현장에서 작업자들이 작업을 하고 있다. [연합] [헤럴드경제=김희량 기자] 6억원 이상 주택담보대출을 금지한 6·27 부동산대책 여파로 이달 전국아파트입주전망지수가 큰 폭으로...

18시간 전


“아파트시세 50%” 다세대·오피스텔에도 미리내집 공급

서울시가 신혼부부의 주거 부담을 덜어주는 ‘미리내집’ 주택 유형을 확대해 공급한다. 기존아파트뿐 아니라 다세대와 도시형생활주택, 주거형 오피스텔 등 다양한 유형을 공급해 신혼부부들의 안정적인 출발을 지원한다. 서울시는 오는 29일 미리내집 7개소 149가구 입주자 모집을 공고하고 9월17일부터...

17시간 전



6·27 대출 규제 여파에 수도권아파트입주 시장 부정적 전망 ↑ [집슐...

연구원은 6·27 대출 규제로 서울아파트매매 거래량이 70% 급감하는 등 고가 주택이 집중된 수도권 지역에서 특히 영향이 컸던 것으로 보인다고 분석했다. 5대 광역시 중에서는 대전이 4.1포인트(87.5→91.6) 올라 유일한 상승을 기록했다. 울산은 21.5포인트(100.0→78.5), 대구 15포인트(95.0→80.0), 광주...

19시간 전


"과천 하이엔드아파트"⋯현대건설, '디에이치 아델스타' 견본주택 개관

해당지역 1순위는 과천시에 1년 이상 계속 거주한 자, 기타지역은 과천시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울·인천·경기) 거주자가 해당된다. 일반분양... 한편 음성인식 AI 상담사는 현대건설이 다음달서울동작구 사당동에 공급하는 '힐스테이트 이수역 센트럴‘에도 도입될 예정이다.

16시간 전


지난달 민간아파트1만4109채 분양, 연중 최대…서울은 82채 그쳐

서울아파트가 전국에서 가장 높은 1순위 경쟁률을 기록한 가운데 지난달 분양 물량이 82채에 그친 것으로 나타났다. 13일 분양 평가회사 리얼하우스가 청약홈을 통해 지난달 민간아파트분양 물량을 분석한 결과 전국 물량은 1만4109채로 전월(1만794채) 보다 31% 증가한 것으로 집계됐다. 올해 들어 가장...

16시간 전



6ㆍ27 대책 약발 끝났다?아파트하락 거래 비중 커졌다 [분석+]

6ㆍ27 부동산 대책 발표 이후 서울아파트가격이 들쭉날쭉하게 움직이고 있다. 뚜렷하게 하락하거나 상승했다고 말하기 어려운 상황이다. 다만, 치솟던 가격 상승세는 둔화하고 있다. 정부가 6월 27일 발표한 '가계부채 관리 강화 방안(6ㆍ27 대책)'은 ▲주택담보대출 일괄 6억원 이상 금지 ▲수도권 및...

9시간 전


“아파트·호텔·쿠팡에 로봇 인프라까지”...서울 동부 ‘미니신도시’...

최고 48층 6개 동, 1063가구 규모의 ‘롯데캐슬 이스트폴’아파트를 비롯해 서울주택도시개발공사(SH) 행복주택 ‘어울채’ 300가구, KT에스테이트가 운영하는 기업형 임대주택 ‘리마크빌’ 282가구가 들어섰다. 롯데캐슬 이스트폴은 분양 당시 서울 지역 역대 최다 청약 기록을 세울 만큼 높은 인기를 끌었다....

21분 전


집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔

이투데이=김지영 기자 | 서울아파트가격, 상승폭 다시 확대 전환 주산연 “수도권 중심 4분기 집값 급등” 전망 공사비 상승에 분양가도↑⋯“하반기 상승 불가피” 정부의 6·27 부동산 대출 규제에도 수도권 집값이 하반기 상승세를 보일 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 내년 6월 지방선거를...

13시간 전



[영상] '1시간 100㎜' 물폭탄…가양대교·아파트엘베 흙탕물 '콸콸'

서구 정서진중앙시장과 강남시장이 침수됐고 계양구 박촌동의 한아파트는 1층부터 지하 2층까지 침수돼 시민들이 대피하는 소동이 빚어졌습니다. 서울도 이날 오후 2시 현재 시내 하천 29개 전체가 빗물로 수위가 높아지며 출입이 전면 통제되고 있습니다. 기상청에 따르면 이날 들어 오후 1시...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

미분양 쌓여가지만 다시재개발·재건축추진, ‘낡은 집’ 넘쳐나는 부...

6월부터 10곳 신규 정비사업 속도 총 1만5000가구 규모 전문가들 “미분양 누적된 상황…사업성 잘 따져야” 부산광역시 내재개발·재건축정비구역이... 한 대형건설사 관계자는 “부산은서울·수도권 다음으로 수주를 고려하는 사업장”이라며 “사업성을 따져봐야 하지만 부산지역 정비사업은 수요가 어느...

59분 전


오세훈 "재개발·재건축시계 신속하게···더 많은 집 더 빠르게 공급...

오 시장은 "지난 10여 년 간서울의재개발·재건축은 사실상 중단됐다"며 "이에 더해 정비구역으로 지정된 대상지 393곳이 해제돼서울의 주택 공급에 '빨간불'이 들어왔었다"고 했다. 오 시장은 멈춰진 공급 시계를 다시 돌리기 위해 그동안 추진한 정책을 소개했다.서울시는 2021년부터 정비사업 정상화...

13시간 전


영등포 도시정비형재개발사업지 건물 높이 제한 폐지한다

서울시는 또재건축·재개발아파트 단지 내 조경공사 과정에서 발생하는 식물 물값도 공사비에 반영할 수 있도록 했다. 다만 이 경우 비록 큰 금액은 아니더라도 조합에게 비용이 넘어가는 효과가 발생할 수 있다.서울시는 이같은 도시정비형재개발사업 규제개선 계획변경에 대한 주민공람을 14일부터...

15시간 전



8월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.7.28.~2025.8.24.)

1,818가구를 신축하는 부산 '사직4구역'재개발이 지난 5일 1차 입찰의 현설을 개최한 결과 대우건설, SK에코플랜트, 동원개발 등 3개 사가 참석했다. GS건설과 공사계약을 해지한서울'상계주공5단지'재건축이 지난 5일 2차 입찰을 마감한 결과 입찰 일정 연장을 요구했던 한화 건설부문이 단독으로...

20시간 전


서울시의회 신동원 의원, '백사마을재개발지역 내 길고양이 보호 대책...

특히재개발·재건축지역 내 길고양이 이동 문제와 TNR 사업의 중요성, 구조·치료·이동·임시 보호·입양 과정 등에 대한 구체적인 매뉴얼 마련 필요성에 많은 공감대가 형성되었으며, 동물자유연대 채일택 전략사업국장은 "서울시가재개발·재건축지역 내 길고양이 보호를 위한 구체적인 가이드라인을 수립해...

6시간 전


'감정가 2억' 반지하가 5억에 낙찰…재개발빌라로 눈 돌리나

대출 규제에 가로막힌 투자 수요가재건축·재개발빌라 등으로 눈을 돌리는 것으로 풀이된다. 13일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난달서울빌라(연립·다세대) 경매 진행건수는 1626건, 낙찰건수는 409건으로 낙찰률 25.2%, 낙찰가율 84.5%를 기록했다. 평균 응찰자수는 2.61명이었다....

19시간 전



재개발·재건축시공자 제안조건 체크포인트는?

등서울핵심지 시공자 선정을 앞두고 건설사 간 실제 경쟁이 붙는 진검승부 수주전이 예고된 가운데 조합원들의 현명한 선택이 중요해지고 있다. 시공자...재개발·재건축은 10년 안팎이 소요되는 장기 사업이다. 장기 사업에서는 오래 전 책정한 비용에 물가상승률을 적용하는 것이 반드시 수반된다. 관건은...

21시간 전


서울시의회 신동원 의원, 백사마을재개발지역 내 길고양이 보호ㆍ관리...

특히재개발·재건축지역 내 길고양이 이동 문제와 TNR 사업의 중요성, 구조·치료·이동·임시 보호·입양 과정 등에 대한 구체적인 매뉴얼 마련 필요성에 많은 공감대가 형성되었으며, 동물자유연대 채일택 전략사업국장은 “서울시가재개발·재건축지역 내 길고양이 보호를 위한 구체적인 가이드라인을...

12시간 전


공사비 분쟁 급등에…재건축사업 입찰 단계부터 ‘공사비 변동 기준’...

건설사는재건축·재개발등 정비사업 입찰 단계에서부터 물가변동에 따른 공사비 변동 기준을 마련해야 한다. 정비사업 시공 계약 후 조합과 건설사 간...서울강동구 둔촌동 올림픽파크포레온의 경우 입주를 한 달 앞둔 지난해 10월 시공사가 추가 공사비 150억원을 요구했으나 조합이 이를 거부하면서...

15시간 전



압구정재건축숨은 땅주인 '암초'…서울시 "지연은 없다"

서울압구정재건축사업이 뜻밖의 암초를 만났다. 토지의 일부가 조합이 아닌 과거 시공사나 지자체 소유로 돼 있다는 사실이 드러난 때문이다.... 그는 이어 "압구정뿐만 아니라 과거재건축과재개발사업지에서 수십차례 이런 경우가 있었지만 사업이 지연된 경우는 없었다"면서 "협의로 해결될 수...

14시간 전







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