AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남구 아파트 평균 거래금액이 하락하며 29억 7430만 원으로 집계되었고, 송파구도 18억 원대로 내려갔다. 이는 최근 3개월 간의 하락세를 반영한다.
서울 아파트 평균 전셋값은 7월 기준 6억4944만원으로, 강북은 5억3427만원, 강남은 7억5227만원이다. 수도권 평균 전셋값보다 2억원 이상 높은 상황이다.
서울 강남 대치동의 재건축 아파트가 2300억 원 PF대출금을 갚지 못해 현대건설이 연대보증을 실행할 위기에 처했다.
서울 대형 아파트의 평균 매매가는 37억 원을 넘어섰고, 신고가 경신 사례도 나타나고 있다.
서울의 한 아파트에서 여성 A씨가 산책 중 날아온 유리병에 맞아 크게 다치는 사건이 발생했다.
서울 화곡동의 아파트가 무순위 청약을 여러 차례 진행했음에도 불구하고 주인을 찾지 못해 공매에 부쳐졌다.
한강변 아파트의 소형 평형에서도 가격 상승이 두드러지며, 100억대 펜트하우스도 완판되었다.
서울 아파트의 9억 이하 거래 비중이 절반을 차지하며, 대출 규제로 중·저가 아파트 거래가 증가하고 있다.
서울 관악구 봉천동 아파트 방화 사건의 용의자는 층간소음 갈등으로 인한 범행으로 보인다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈 시장은 서울의 재개발·재건축이 지난 10여 년간 중단되었고, 393곳의 정비구역이 해제되어 주택 공급에 문제가 발생했다고 언급했다. 이를 해결하기 위해 2021년부터 정비사업 정상화 방안을 시행하고 2023~2024년에는 활성화 단계에 접어들 것이라고 밝혔다.
서울의 재건축·재개발 프로젝트에서 해외 설계업체를 섭외하는 경향이 있지만, 이로 인해 설계 비용이 증가하고 실속이 부족하다는 지적이 있다. 한 건축가는 해외 설계사가 국내 건축에 참여할 경우 외관 디자인에만 집중한다고 말했다.
상계주공5단지의 재건축 사업은 보정계수제로 인해 일반분양 물량이 증가하게 되었고, 임대주택 수는 줄어들었다. 이는 노원구의 정비계획 변경안에 따른 결과이다.
북아현3구역 재개발사업은 사업시행계획 변경이 요구되면서 정비사업이 지연되고 있으며, 서울시 행정심판위원회가 서대문구의 손을 들어주면서 상황이 복잡해졌다.
마중부동산투자자문은 블루아이그룹과 함께 해외교민 대상 서울 재개발·재건축 투자 컨설팅 사업을 위한 MOU를 체결했다. 이는 급변하는 부동산 시장에서 해외 교민들에게 안전한 투자 기회를 제공하기 위한 전략적 협약이다.
삼성물산은 강남 개포지구의 재건축 사업에 대한 의지를 보이며, 입지와 사업성이 뛰어나고 홍보 효과를 기대하고 있다. 이들은 서울 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주에 속도를 내고 있다.
서울시는 압구정재건축 3구역의 지하 보행로 계획을 퇴짜 놓았으며, 이는 폐쇄형 단지로 인해 주민들이 불편을 겪어왔기 때문이다. 서울시는 열린 단지 조성에 집중하고 있다.
2024년 5월, 서울 동작구의 재개발구역에서 조합과 세입자 간 보상 협의가 결렬되어 재개발명도소송이 증가하고 있다. 국토교통부 통계에 따르면, 2023년에는 명도 관련 분쟁이 2,000건 이상 발생했다.
서울시의 신속 심사 제도에 따라 아시아선수촌 아파트의 재건축 사업이 진행되고 있으며, 이는 각종 행정 절차를 단축하여 사업 속도를 높일 수 있는 기회를 제공하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
규제 '무풍지대' 강남도 흔들…아파트평균 거래금액 하락
13일 서울부동산정보광장 집계에 따르면 지난달 강남구아파트평균 거래금액은 직전월보다 1억 7132만 원 하락한 29억 7430만 원이었다. 송파구아파트평균 거래금액은 지난달 18억 원대로 내려앉았다. 이는 6월 중반 19억 원 중반에서 3개월 만에 다시 18억 원대로 떨어진 것이다. 직전달과 비교하면 1억...
1시간 전
"전세 보증금 올릴게요" 통보했더니…세입자 '뜻밖의 제안' [돈앤톡]
KB부동산이 발표하는 월간 시계열 통계에 따르면 서울아파트평균 전셋값은 7월 기준 6억4944만원이다. 강북 14개구는 5억3427만원, 강남 14개구는 7억5227만원이다. 같은 기간 수도권아파트평균 전셋값이 4억2785만원인데, 이보다 2억원 이상 높은 수준이다. 과거와 달리 집주인들이 전세보증금을 받아도...
1일 전
[단독]‘연대보증’ 현대건설, 공사비 못 받고 조합원은 1인당 분담금만...
![[단독]‘연대보증’ 현대건설, 공사비 못 받고 조합원은 1인당 분담금만...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F366%2F2025%2F08%2F12%2F1099683.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
PF대출 만기 10월, 상환자금 마련 못해 2300억 긴급 자금 리파이낸싱 추진 중 개인 대출도 모두 막힐 듯 1700억 연대보증한 현대건설도 ‘불똥’ 서울 강남 대치동의 한 재건축아파트가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못해 건설사에 공사비를 지급하지 못한 것으로 확인됐다. 오는 10월 만기가 오는...
20시간 전
평균 37억 넘어선 서울 대형아파트…'똘똘한 한채' 수요 여전
같은 기간 서울아파트전용 85㎡ 초과∼102㎡ 이하 매매가는 17억7742만원에서 18억163만원으로 1.9%(3321만원) 올랐다. 같은 기간 서울 연립·다세대(빌라)의 경우 전용 85㎡ 초과∼102㎡ 이하가 6억3647만원에서 6억5350만원으로 2.7%(1703만원) 상승했다. 실제 신고가를 경신하는 단지도 나오고 있다. 국토교통부...
1일 전
아파트산책하는데 위에서 유리병이 '퍽'…"가방이 피로 흥건하게 젖었...
서울의 한아파트에서 여성이 산책을 하다 어디선가 날아온 유리병에 머리를 맞아 크게 다치는 일이 발생했다. 11일 MBC에 따르면 사건은 지난달 26일 오전 7시께 강서구 등촌동의 한아파트단지에서 일어났다. 당시 반려견과 함께 산책하던 여성 A씨는 공중에서 날아온 무언가에 머리를 맞았다. 당시 상황이...
2시간 전
‘무순위 줍줍만 18번’ 주인 못 찾은 서울아파트, 이달 2번째 공매 진...
서울 화곡동아파트, 이달 재공매 전체 140가구 중 74가구 공매 진행 서울아파트도 입지·상품성 따라 흥행 갈려 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약을 수차례 진행하고도 주인을 찾지 못한 서울아파트가 공매에 부쳐졌지만 유찰을 거듭하고 있다. 지난 3월 진행된 첫 공매에서 1억원을 깎고도 팔리지 않아...
59분 전
불황 모르는 한강변아파트...100억대 펜트하우스도 '완판'
한강 조망이 가능한 단지는 소형이라도아파트값 상승이 뚜렷했다. ‘마포한강아이파크(2019년 입주)’의 경우 전용 59㎡가 3월 13억1800원(14층)에 거래됐으며, ‘서울숲 아이파크 리버포레 1차(2024년 입주)’의 경우도 같은 면적이 올 6월 27억원(32층)에 실거래됐다. 이러한 흐름은 하반기 분양 시장에서도...
17시간 전
"신촌 대신 마포, 청계 떼고 성동"…집값 올리려 간판 바꾸는아파트들
서울을 넘어 경기도 고양시 덕양구 덕은동아파트단지들이 서울 마포구 상암동의 ‘DMC(디지털미디어시티)’ 이름을 사용하는 사례도 있다. 부동산업계 한 관계자는 "단지 가치를 끌어올리려는 지명 마케팅이 시장과 실거주자 모두에 혼란을 초래할 수 있다"고 말했다. 이와 관련 서울시는 지난해 ‘새로 쓰는...
1시간 전
서울아파트'9억 이하'가 절반... 대출 막으니 '양극화'
이재명 정부의 '6·27 대출 규제' 시행 이후 서울아파트거래 절반이 9억원 이하 중·저가아파트로 재편됐다. 주택담보대출 한도가 일괄적으로 최대 6억원으로 제한되자 대출 의존도가 큰 중고가아파트거래가 급감한 반면, 대출 한도에 걸리지 않는 중저가 매물의 거래 비중이 크게 늘었다. 11일...
1일 전
소방당국 "봉천동아파트방화 용의자, 층간소음 때문에 범행"
지난 4월 서울 관악구 봉천동의아파트에 불을 지른 60대 남성이 평소 층간소음으로 주민들과 자주 다툰 것으로 보인다는 당국의 조사 결과가 나왔습니다. 더불어민주당 윤건영 의원실이 확보한 소방 당국의 화재감식보고서에 따르면, 해당아파트화재의 원인은 '층간소음 갈등으로 인한 방화'로 잠정...
10시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈 시장 "신속한재개발·재건축통해 더 많은 집 더 빠르게 공급"
오 시장은 지난 10여 년간서울의재개발·재건축이 사실상 중단됐었고 이미 정비구역으로 지정된 대상지 393곳도 해제돼 주택공급에 빨간불이 들어왔다고 설명했다. 멈춘 공급 시계를 다시 돌리기 위해 2021년부터 정비사업 정상화 방안을 시행해 사업추진 기반을 마련하고 2023~2024년 활성화 단계에 접어들어...
58분 전
“요즘재건축은 무조건 있어보이게”…단지마다 해외 거장 모시기 혈안
서울에서 아크로서울포레스트, 나인원 한남, 디에이치 여의도 퍼스트 등 굵직한재건축·재개발작업을 진행한 경험이 있다. 하지만 해외 설계업체 섭외가 설계 비용만 늘리고 막상 실속은 갖추지 못한다는 지적도 나온다. 한 국내 건축가는 “해외 설계사가 국내 건축에 참여하는 경우 외관 디자인 작업에만...
23분 전
상계주공5단지재건축, 시공사 수의계약 수순 밟나
보정계수제도는서울평균보다 땅값이 낮은재건축‧재개발사업지의 일반분양 물량을 늘려주는 제도다. 그러면서 상계주공5단지의 일반분량 물량이 늘어났다. 노원구의 정비계획변경안에 따르면 원래 상계주공5단지의 임대주택 수는 153가구였으나 55가구로 줄었고 일반분양 물량은 101가구로 늘어났다....
58분 전
사업시행인가 반려취소 행정심판 패소…북아현3재개발'다시 원점'
서울강북재건축‘대어’로 꼽히는 북아현3구역재개발사업이 사업시행계획을 재변경해야하는 처지에 놓이면서 정비사업 지연이 불가피해졌다. 앞서 관할구청인 서대문구가 사업시행계획 변경인가를 반려 처분하자서울시 행정심판위원회 행정심판까지 청구했지만,서울시가 서대문구의 손을 들면서다....
15시간 전
젠틀홍 부동산연구소, 해외교민 대상서울재개발투자컨설팅 MOU 체결
마중부동산투자자문은 블루아이그룹과 '해외교민 대상서울재개발·재건축투자 컨설팅' 사업을 공동 추진하기 위해 업무협약(MOU)을 지난 6일 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 급변하는 부동산 시장 환경 속에서 국내재개발·재건축투자 기회를 해외 교민들에게 보다 체계적이고 안전하게 제공하기 위한 전략적...
13시간 전
삼성물산, 강남 요충지 '개포우성7차'재건축"필승 의지"…배경은?
강남 개포지구 ‘마지막 퍼즐’…입지·상징성 모두 “최고” 낮은 용적률로 상품성·사업성↑…서울핵심지로 ‘홍보 효과’ 기대 삼성물산 “입지와 사업성 탁월…장기간 준비한 만큼 수주 총력” 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이서울재건축·재개발등 도시정비사업 수주에 속도를 내고 있다. 특히...
15시간 전
압구정재건축, 한강 방향 보행로 지하에 둔 3구역은 ‘퇴짜’
●‘폐쇄형 단지’로 주민 불편 계속돼서울시가 ‘열린 단지’ 조성에 집중하는 이유는 그 동안 폐쇄적인 아파트 단지로 인해 일반 시민들이 불편을 겪어왔다고 보기 때문이다. 그 동안 주요재건축단지에서는 보행로 조성을 약속했다 정작재건축·재개발후에는 단지 외곽에 담장을 둘러 외부인 통행을...
13시간 전
재건축단지마다…해외건축거장 모시기
서울에서 아크로서울포레스트, 나인원 한남, 디에이치 여의도 퍼스트 등 굵직한재건축·재개발작업을 진행한 경험이 있다. 하지만 해외 설계업체 섭외가 설계 비용만 늘리고 막상 실속은 갖추지 못한다는 지적도 나온다. 한 국내 건축가는 "해외 설계사가 국내 건축에 참여하는 경우 외관 디자인 작업만 하고...
13시간 전
재개발명도소송, 보상 갈등 속 증가 추세
2024년 5월,서울동작구의 한재개발구역에서 조합과 세입자 간 보상 협의가 결렬돼재개발명도소송이 제기됐다. 이 사건에서 세입자 B씨는 “이주비... 국토교통부 통계에 따르면, 2023년 전국재개발·재건축구역에서 발생한 명도 관련 분쟁은 2,000건 이상으로, 최근 3년간 매년 증가세를 보였다. 특히...
21시간 전
3400가구 '매머드급' 대변신... 잠실 아시아선수촌, 강남재건축판도 뒤...
신통기획은서울시가 도입한재건축·재개발신속 심사 제도로, 각종 행정 절차를 단축해 사업 속도를 높일 수 있다. 아시아선수촌아파트는 1986년 아시아경기대회 선수단 숙소로 지어진 단지로, 최고 18층 18개 동, 전용면적 99~178㎡의 대형 평형 위주로 구성돼 있다. 가구당 평균 대지 지분은 약 110㎡(33.5평)로...
21시간 전
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