25년 08월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 12일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트 거래에서 6·27 대출 규제 이후 9억원 이하 저가아파트의 비중이 절반에 달하며, 9억∼30억원 거래 비중은 감소했다. 서울 내 중고가 아파트 거래가 급감한 반면, 저가 아파트 거래는 증가하고 있다.

대출 규제로 인해 서울 및 수도권 아파트의 상승 거래 비중이 줄어들고 하락 거래 비중이 늘어나고 있으며, 서울 9억 이하 아파트의 거래가 급증하고 있다.

서울 성북구에서는 20대 남성이 60대 남성 2명을 모종삽으로 폭행하는 사건이 발생해 피해자들이 병원으로 이송됐다.

용산구 청화아파트의 재건축 정비계획안이 공람 중이며, 주민 의견을 수렴하기 위한 절차가 진행되고 있다.

서울아파트 평균 전셋값은 7월 기준 6억4944만원으로, 수도권 평균 전셋값보다 2억원 이상 높은 수준이다. 집주인들은 세입자들의 제안에 고민하고 있는 상황이다.

6·27 대출 규제로 서울아파트 경매시장도 열기가 식어 낙찰가율이 하락하고 응찰자가 줄어드는 등 주요 경매지표가 약세로 전환되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

대한토지신탁은 대전 유천동1구역재개발사업에 참여하며, 서울 종로구 숭인동 재개발, 노원구 상계주공11단지 재건축, 인천 십정5구역 재개발, 경기 용인시 수지한성아파트 재건축 등 다양한 사업을 진행 중이다. 향후 시장 분석을 통해 미분양 촉진 비용을 예산에 반영하고 분양 전문 인력을 투입하여 분양 기간을 단축할 계획이다.

서울 금천구는 2만 가구 규모의 재건축·재개발 정비사업을 추진하고 있으며, 여의도 등 접근성이 뛰어난 지역에서 아파트 공급 계획이 진행 중이다. 강남구 대치동에서는 대치쌍용1차 아파트 재건축과 거여·마천 재정비 촉진지구 재개발 사업이 심의를 통과했다.

압구정2구역 재건축 사업은 65층 2571가구 규모 아파트 건립을 목표로 하고 있으며, 부산 범천5구역 재개발 입찰이 예정되어 있다. 서울시는 신통기획을 통해 재개발·재건축을 활성화하여 부동산 시장을 안정시키겠다는 방침이다.

서울 도봉구 창동 470번지 일대는 공공재개발 후보지로 선정되어 정비계획 수립에 착수하며, 주민참여단을 구성해 주민과의 소통을 통해 기획안을 마련할 예정이다. 문래동은 서울시의 규제 완화로 인해 부동산 정비업계가 활기를 띠고 있다.

송파구청장은 최근 3년간 재개발·재건축사업을 지원행정으로 추진한 성과를 강조하며, 서울에서 손꼽히는 대단지 아파트들이 안전진단을 통과했다고 밝혔다. 서울 아파트값은 6주 만에 다시 상승세를 보이며, 공급 대책으로 3기 신도시 조기 공급과 재개발·재건축 활성화가 거론되고 있다.

이재명 정부 하의 3기 신도시는 공급 대책이 부실하다는 지적을 받고 있으며, 추가 규제가 예상되는 가운데 재건축·재개발에 대한 규제 완화가 필요한 상황이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

대출 규제 후 서울아파트저가 위주로 팔려…'9억 이하'가 절반

거래 침체 속 9억 이하 비중 38%→50%로…현금 부자 30억 초과 비중도 커져 '6억 대출 한도' 여파 9억∼30억원 거래 비중은 감소…중고가아파트타격 노도강·강남 3구 7월 거래 50∼56% 줄 때 마포·성동구는 80% 이상 급감 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 6·27 대출 규제 이후 거래 신고된 서울아파트의...

1일 전


"가방이 피로 흥건"...아파트산책하다 '으악'

최근 서울의 한아파트에서 산책을 하던 여성이 어디선가 날아온 유리병에 머리를 맞고 쓰러지는 일이 발생했다. 사진=MBC 뉴스 캡처 11일 MBC에 따르면 사건은 지난달 26일 오전 7시께 서울 강서구 등촌동 한아파트단지에서 일어났다. 당시 상황이 담긴 영상에는 반려견과 산책하던 여성이 갑자기 머리를...

1일 전


6.27 대출규제 수도권에 직격탄…아파트하락 거래 5주 연속 늘었다

지역별로 보면 올해 상반기 급등세를 보이던 서울아파트시장은 지난달 상승 거래 비중이 51.1%로 전달(53.2%) 대비 줄었다. 하락 거래 비중은 6월 30.4%에서 7월 34%로 증가했다. 같은 기간 경기에서도 상승 거래(46%→43.2%)는 줄고 하락 거래(37.1%→40.6%)는 뛰었다. 인천에서도 하락 거래 비중이 40.6%에서 42.2%로...

20시간 전



'6·27대책' 영향에 수도권아파트상승거래 비중 감소

11일 직방이 국토교통부 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 전국아파트상승거래 비중은 6월(46.5%) 대비 2.1%포인트(p) 하락한 44.4%로 집계됐다.... 세부적으로 서울의 상승거래는 2.1%p 감소한 51.1%, 하락거래는 3.6%p 증가한 34.0%이었다. 경기의 상승거래는 43.2%로 2.8%p 줄었고, 하락거래는 3.5%p 늘어난 40.6...

22시간 전


"서울 9억 이하아파트찾아 주말마다 임장"...결국은

6·27 대출 규제 이후 거래 신고된 서울아파트의 절반이 9억원 이하 저가아파트로 나타났습니다. 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 대출 한도에 걸리지 않는 저가아파트위주로 매수가 이뤄진 것입니다. 오늘(11일) 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 6·27 대출 규제 이후 지난...

1일 전


서울 성북구아파트서 모종삽 '묻지마 폭행'…60대 2명 병원 이송

서울 성북구의 한아파트에서 한 20대 남성이 60대 남성 2명을 모종삽으로 폭행하는 사건이 발생했다. 11일 경찰에 따르면 전날 오후 7시 40분쯤 성북구 석관동의 한아파트에서 20대 남성 A 씨가 60대 남성 2명에게 모종삽을 휘둘렀다. 피해자들은 병원으로 이송됐다. 이들은 출혈은 있었지만 생명에는 지장이...

1일 전



'679가구로 재건축' 용산 청화아파트정비계획안 공람 [집슐랭]

재건축 사업을 추진 중인 용산구 청화아파트정비계획안에 대한 공람 공고가 진행된다. 서울시 심의를 위한 사전 절차다. 용산구는 청화아파트주택재건축정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립안에 대한 주민 의견을 수렴하기 위해 9월 8일까지 공람 공고를 실시한다고 11일 밝혔다. 1982년 준공된...

20시간 전


서울아파트'9억 이하'가 절반... 대출 막으니 '양극화'

이재명 정부의 '6·27 대출 규제' 시행 이후 서울아파트거래 절반이 9억원 이하 중·저가아파트로 재편됐다. 주택담보대출 한도가 일괄적으로 최대 6억원으로 제한되자 대출 의존도가 큰 중고가아파트거래가 급감한 반면, 대출 한도에 걸리지 않는 중저가 매물의 거래 비중이 크게 늘었다. 11일...

1시간 전


"반전세로 돌릴 수 있나요"…세입자 제안에 고민 빠진 집주인 [돈앤톡]

KB부동산이 발표하는 월간 시계열 통계에 따르면 서울아파트평균 전셋값은 7월 기준 6억4944만원이다. 강북 14개구는 5억3427만원, 강남 14개구는 7억5227만원이다. 같은 기간 수도권아파트평균 전셋값이 4억2785만원인데, 이보다 2억원 이상 높은 수준이다. 과거와 달리 집주인들이 전세보증금을 받아도...

29분 전



‘6·27 대책’에… 서울아파트경매도 ‘주춤’

낙찰가율 95.7%… 7월比 2.8%P 하락 5개월 만에 최저… 응찰자도 줄어들어 ‘6·27 대출 규제’ 여파로 서울아파트경매시장도 열기가 식고 있다. 오름세를 이어가던 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가격)이 꺾이고, 응찰자도 줄어드는 등 주요 경매지표는 약세로 전환됐다. 10일 경·공매 데이터 전문기업...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

대한토지신탁, 대전 유천동1구역재개발사업 참여

대토신은서울종로구 숭인동재개발을 비롯해 △노원구 상계주공11단지재건축△인천 십정5구역재개발△경기 용인시 수지한성아파트재건축등에서 사업을 진행 중이다. 앞으로 시장 분석을 기반으로 미분양 촉진 비용을 사전 예산에 반영하고, 분양 전문 인력을 투입해 분양 기간을 단축하는 등...

17시간 전


금천구재건축·재개발2만호 힘찬 도전…정비사업 실태와 전망

여의도 등 접근성 뛰어나 시흥현대 2027년에 준공 남서울은 신탁사 교체 시흥1·독산시흥 등 총5곳 신속통합기획 탄력받아 아파트 7천가구 공급계획 시흥동 일대 6개 지역 모아타운사업 가속페달 [하우징헤럴드=이다인 기자]서울금천구가 2만가구 규모의재건축·재개발정비사업을 추진하며...

21시간 전


대치도 뛰고 마천도 달린다…강남권재건축·재개발속도전

10일 정비업계에 따르면서울시는 제7차 정비사업 통합심의위에서 강남구 대치쌍용1차 아파트재건축사업 심의안과 거여·마천 재정비 촉진지구 마천4구역재개발사업 심의안 등 4건을 통과시켰다. 강남구 대치동 66 일대에 있는 대치쌍용1차 아파트는서울지하철 3호선 학여울역 초역세권 단지다....

1일 전



[이번주재개발ㆍ재건축] ‘2.7조’ 압구정2구역, 현대 무혈입성 촉각

이 사업은 기존서울강남구 압구정신현대9ㆍ11ㆍ12차아파트 일대 구역면적 19만2910.5㎡를재건축해 최고 65층 2571가구 규모 아파트 14개동과 부대복리시설 등을 건립하는 것이다. 오는 13일에는 부산 범천5구역재개발입찰이 예정돼 있다. 현설에는 포스코이앤씨, 제일건설, 동원개발, HJ중공업 등...

1일 전


[재개발ㆍ재건축탐방] ① 속도 내는 서남권 최대어…‘명품 단지’ 비...

신통기획은재개발ㆍ재건축을 활성화해 부동산 시장을 안정시키겠다는 오세훈서울시장의 대표적인 주택 공급 정책이다. 정비계획 수립 단계에서 시가 ‘공공성과 사업성의 균형’을 취지로 가이드라인을 제시하고, 다양한 주체가 통합된 계획을 수립해 행정 절차를 단축시켜 신속한 사업 추진이...

1일 전


'공공재개발후보지' 창동 470번지, 정비계획 수립 추진

공공재개발후보지로 선정된서울도봉구 창동 470번지 일대가 정비계획 수립에 나선다. 구는 창동 470번지 일대 공공재개발정비사업 주민참여단을... 구재건축재개발과 관계자는 "주민과의 원활한 소통을 통한 기획안을 수립하기 위해 주민참여단을 구성한다"며 "주민참여단 구성원은 위촉일로부터 30일내...

20시간 전



[르포]서울시가 용적률 완화하자 삼성물산·대우건설 몰려와, ‘매수 ...

문래동의 부동산 정비업계가 활기를 띄는 것은 지난해 4월서울시가 ‘서남권 대개조 구상’을 통해 준공업지역의 규제를 일부 완화했기 때문이다. 기존 준공업지역은 용적률이 최대 250%로 제한돼재건축·재개발의 사업성이 확보되지 못했지만 규제 완화를 통해 용적률을 400%까지 완화했다. 문래동을...

59분 전


"송파를 정원도시, 세계적 도시로 도약시킬 것"…서강석 송파구청장의 ...

서 구청장은 지난 3년간 송파구의재개발·재건축사업을 ‘지원행정’으로 바꿔 속도감 있게 추진한 것을 가장 큰 보람 중 하나로 꼽았다. 그는 “서울에서 손꼽히는 대단지인 잠실5단지와 올림픽훼밀리·올림픽선수기자촌·아시아선수촌아파트 등 올림픽 3대장 아파트가 임기 중에 모두 안전진단을 통과하고...

1시간 전


6주만에서울아파트값 다시 '꿈틀'…"현실적인 공급 대책 나와야"

6·27 대출 규제 발표 이후 둔화했던서울아파트값 상승폭이 6주 만에 다시 확대됐다. 특히 마용성(마포·용산·성동)을 비롯해 한강벨트 지역의... 현재까지 거론된 공급 대책 방향은 ▲3기 신도시 조기 공급 ▲도심 내 유휴부지와 노후 공공시설 활용한 주택 공급 ▲재개발·재건축활성화 ▲기존...

1시간 전



이재명 정부 첫 3기신도시 성적표 부실…공급대책 '빨간불'

특히서울외곽 구축 가격이 하락한데다 6·27 대출 규제에 이어 정부의 추가 규제가 나올 것으로 예상되면서 이로 인한 추가 하락을 기대하는... 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "3기신도시는 기본적으로 추진하되 도심 공급을 병행할 수 있도록재건축·재개발에 대한 파격적인 규제 완화가...

3시간 전







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