25년 07월 30일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 30일 07:06:16




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

6·27대책 이후 한 달간 20억원 초과 아파트 3건 중 2건이 신고가를 기록했다. 서울 서초구는 기존 최고가보다 평균 8.6% 비싸게 거래되었고, 양천구와 성동구도 각각 8.3%로 뒤를 이었다. 이재윤 집토스 대표는 대출 규제로 인해 일반 아파트 거래가 감소하고 있다고 언급했다.

2분기 서울의 평균 아파트 매매가는 13억 2666만 원으로 전년 동기 대비 1.2% 증가했으며, 서초구는 30억 원으로 서울 평균의 2.3배를 기록하며 1위를 차지했다.

서울공항 비행안전구역 조정으로 경기 성남시 분당구의 고밀도 개발이 가능해지면서 인근 아파트 가격이 상승하고 있다. 그러나 서울 아파트 공급 부족에 대한 우려가 커지며 예비 청약자들은 대출 문제로 어려움을 겪고 있다.

국내 주택의 65%가 아파트로, 특히 수도권에 밀집해 있다. 강남 3구는 소유권 이전 등기 중 증여 건수가 가장 많았다. 지방 분양시장에서는 김포의 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'와 같은 명품 아파트가 공급되고 있다.

서울 아파트 및 오피스텔 시장에서는 고분양가에 따라 '마이너스 프리미엄' 매물이 등장하고 있으며, 동대문구 일부 단지에서는 1억원 이상의 마피가 붙은 매물도 확인됐다.

혼전 계약서에 따라 결혼 전 부모님이 주신 아파트와 주식이 이혼 시 재산분할 대상에서 제외된 사례가 소개되었으며, 시멘트 환경문제 해결을 위한 기자회견도 열렸다. 범국민대책위원회는 주택법 개정안 반대 입장을 철회할 것을 촉구했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정부는 재건축·재개발사업지에서 '1+1 분양'을 신청한 조합원이 준공 후 처분 조건 약정서를 작성할 경우 이주비 대출을 허용하는 방안을 검토 중이다.

김윤덕 국토장관 후보자는 재건축·재개발 활성화를 위해 3기 신도시 지연 요인을 없애고, 지방과 수도권의 주거 양극화 문제를 해결할 계획이라고 밝혔다.

서울에서는 신정동, 개포현대4차아파트, 부산 명장2구역 등에서 재개발·재건축 시공자가 선정되었다.

송파구는 재개발·재건축 패러다임을 바꾸고 인허가를 신속히 처리하여 지역 발전을 도모하고 있다.

목동 재건축단지는 국제민간항공기구(ICAO)의 고도제한 기준 개정에 반발하고 있으며, 개정안이 시행될 경우 재개발·재건축이 가능할 것으로 예상된다.

김윤덕 후보자는 재건축초과이익환수제에 대해 국회의 논의를 지켜보겠다고 하며, 재개발·재건축 단계를 간소화할 계획을 밝혔다.

서울 개운산마을에서 국내 최초로 목구조 아파트가 재개발·재건축 현장에 도입된다.

수도권 공급대책이 임박한 가운데, 재개발·재건축 등 정비사업을 활성화할 계획이 있다.

고도제한 기준 개정이 70년 만에 시행되며, 서울 자치구 간 입장이 엇갈리고 있다.

재개발·재건축 물건에 대한 수요가 몰리는 양극화 현상이 심화되고 있으며, 경매시장에서도 개발 호재가 있는 물건에 대한 관심이 증가하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

6·27대책 이후 한달간 20억원 초과아파트3건 중 2건 신고가

자치구별로 보면 서울 서초구가 기존 최고가보다 평균 8.6% 비싸게 거래됐으며, 양천구(8.3%), 성동구(8.3%), 강남구(8.1%) 등이 뒤를 이었다. 이재윤 집토스 대표는 "6·27 대책은 수도권아파트시장을 침체와 과열이 공존하는 양극화 시장으로 만들었다"며 "대출 규제로 인해 대다수 일반아파트의 거래는...

21시간 전


2분기 서초구 국평아파트값 30억…서울 평균의 2.3배로 1위

29일 부동산 정보 플랫폼 기업 다방에 따르면 올해 4~6월 서울 지역아파트전용면적 84㎡의 평균 매매가는 13억 2666만 원, 평균 전세 보증금은 6억 8036만 원이었다. 각각 전년 동기 대비 1.2%·4.9%씩 증가했다. 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 서초구로, 1분기에 이어 2분기 연속 1위에 올랐다....

21시간 전


재건축 호재로 신고가 찍던 목동아파트거래 급감한 이유는[집슐랭]

한편 서울공항의 비행안전구역 조정으로 경기 성남시 분당구 야탑·이매동은 건축높이 제한 상향에 그동안 억제됐던 고밀도 개발과 주거환경 개선이 가능해지면서 인근아파트단지 실거래가격과 호가가 상승하고 있다. 그동안 서울공항 비행안전구역은 2013년 서울 송파구 잠실 롯데타워 건설로 비행장...

1일 전



"사고 싶어도 대출이"…예비 청약자들 먼산 쳐다보며 '한숨' [주간이집...

그런데도 전국에서 가장 많은 관심을 받은 것은 서울아파트공급 부족에 대한 우려가 커졌기 때문으로 풀이됩니다. 올해 서울에 공급되는아파트는 4만7424가구로 적정 수요를 웃돌지만 △2026년 4112가구 △2027년 1만306가구 △2028년 3080가구 △2029년 999가구 등으로 급감할 예정입니다. 서울아파트공급이...

30분 전


국내 주택 65%가아파트…반지하·옥탑 90% 이상이 수도권에

국내에 지어진 주택의 65%가아파트인 것으로 나타났다. 전체 주택의 절반가량이 수도권에 밀집해 있어, 쏠림 현상도 여전했다. 특히 이번... 시도별로는 경기가 496만 2000호(25.0%)로 가장 많았고, 서울 317만 호(16.0%), 부산 135만 호(6.8%), 경남 134만 2000호(6.8%) 등이 뒤를 이었다. 주택 수가...

18시간 전


강남 3구아파트한번 사두면 대대손손 물려준다

29일 신한투자증권 자산관리컨설팅부가 대법원 등기정보광장의 올해 1∼6월 서울 집합건물(아파트·오피스텔 등) 소유권 이전 현황을 조사한 결과에 따르면, 소유권 이전 등기 목적 중 증여 건수가 가장 많았던 자치구는 강남구(336건)였습니다. 이어 송파구 253건, 서초구 235건으로 강남 3구가 모두...

23시간 전



지방 분양시장 달굴 명품아파트가 온다

김포에서 서울과 가깝고 생활인프라가 풍부한 풍무동에 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'를 공급 중이다. 1차 계약금 1000만원이면 계약할 수 있고, 15일 내로 5%의 나머지만 입금하면 2028년 7월 입주 때까지 추가 비용 없이 새아파트로 내 집 마련을 할 수 있다. '풍무역 롯데캐슬 시그니처'의 분양가는 전용 65...

3시간 전


서울아파트·오피스텔 곳곳서 마피 매물… 동대문구 일부 단지 1.9억 하...

고분양가에 입주 시점 급매 매물 나와 전문가들 “시장 불투명해 매물 증가 가능성” 서울아파트·오피스텔 시장에서 분양가보다 저렴한 가격에 거래를 원하는 ‘마이너스 프리미엄(이하 마피)’ 매물이 곳곳에서 나왔다. 동대문구 일부 단지는 1억원 이상 마피가 붙은 매물도 등장했다. 29일 KB부동산...

16시간 전


결혼 전 미국에서 작성한 '아파트·주식 재산분할 제외' 혼전계약서...韓...

"부모님이 혼인 전에 나에게 사주신 서울의아파트와 주식은 혹시 이혼하게 되더라도 재산분할 대상에서 제외한다." 아내도 이 부분에 대해 충분히 이해하고 동의해서 서명까지 마쳤어요. 그런데 결혼하고 살다보니... 우린 너무나도 안 맞는 사람이었어요. 결국, 이혼하게 됐는데요, 막상 이혼 이야기가 나오니까...

8분 전



'국민주권정부'는아파트입주민을 쓰레기 시멘트로부터 보호하라

시멘트환경문제해결범국민대책위원회는 29일 서울 세종대로 국정기획위원회 앞에서 기자회견을 열고 국토부의 주택법 개정안 반대 입장을 철회할 것을... 범대위는 "누구는 26%가 넘는 폐기물을 사용한 시멘트로 지어진아파트에서 살고, 누구는 폐기물을 16%만 사용한아파트에 사는 것도 불합리한데, 관련 정보...

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정부,재건축·재개발사업지 '1+1 분양' 신청 조합원도 '이주비 대출' ...

29일서울경제 보도에 따르면 금융위원회는재건축·재개발사업지에서 '1+1 분양'을 신청한 조합원이 준공 후 처분 조건 약정서를 작성하는 경우 이주비 대출을 허용하는 방안을 검토 중이라고 전했다. 1+1 분양은 기존에 대형 주택을 보유한 조합원이재건축·재개발후 대형 주택 한 채 대신 소형 두 채를 받는...

15시간 전


[청문회] 김윤덕 "서민 주거안정 총력…재건축·재개발활성화, 3기신도...

이를 위해 3기 신도시 지연 요인을 없애고재개발·재건축활성화도 나설 계획이다. 김 후보자는 29일 국회 국토교통위원회에서 열린 인사청문회... 국토 균형발전에 대해선 "선택이 아니라 생존의 문제"라며 "지방은 경기침체와 미분양이 심화하고서울·수도권은 집값이 과도하게 상승하는 양극화 문제를...

19시간 전


7월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.7.14.~2025.8.10.)

지난 19일 △서울'신정동 1152번지 일대'재개발이 삼성물산 △서울'개포현대4차아파트' 소규모재건축이 동부건설 △부산 '명장2구역'재개발은 두산건설을 시공자로 선정해 수의계약을 체결할 예정이다. 아울러 코람코자산신탁이 사업시행자로 있는 부산 '명장2구역' 가로주택은 22일 진흥기업을...

21시간 전



송파재개발·재건축핵심, 규제 아닌 밀어주는 행정… 잠실5단지 2년 뒤...

재개발·재건축패러다임 바꿔서울시 공무원 출신 ‘주택기획통’ 관내 41곳 진행… 인허가 신속 처리 ‘올림픽 3대장’ 모두 안전진단 통과 송파대로 명품거리 조성 석촌호수~가락시장 잇는 가로정원 ‘차선 줄면 막힌다’ 생각부터 바꿔야 단순 거리 넘어 문화예술 공간으로서울송파구는 올해 초...

1일 전


"차라리 김포공항 옮겨라"…목동재건축단지, '고도제한 개정'에 울상

국제민간항공기구(ICAO)가 약 70년 만에 고도제한 기준을 전면 개정하기로 하면서서울양천구 목동재건축단지가 집단행동에 나섰다. 개정안대로... 3%가 고도제한 구역으로 지정됐다. 개정안으로 금지표면이 줄고 평가표면이 늘 경우 현재보다는 높은 층수로재개발·재건축이 가능할 것으로 전망된다.

13시간 전


김윤덕 국토장관 후보자 “재건축초과이익환수제, 일단 시행하고 평가해...

29일재건축초과이익환수제(재초환)와 관련해 “국회의 논의 과정을 지켜보는 것이 더 바람직하다”고 밝혔다. 김 후보자는 이날서울여의도 국회에서... 이어 김 후보자는 “장관으로 취임한다면 (재초환에 대해) 좀 더 살펴보도록 하겠다”면서도 “재개발·재건축단계를 간소화하거나 용적률을 조정하는 등...

16시간 전



재개발·재건축첫 ‘목조 OSC 아파트’ 뜬다

서울개운산마을 가로주택정비 130가구 중 18가구 목구조 채택 공학 목재로 불리는 매스팀버 활용 높은 강도 유지…탄소배출은 줄여... 국내 공동주택재개발ㆍ재건축현장에 목구조를 선택한 건 이번이 처음이다. 조합은 모듈러ㆍPC(사전제작 콘크리트) 등의 다양한 OSC(탈현장건설) 공법을 고민하다...

1일 전


수도권 공급대책 임박…김윤덕 "재건축간소화하고 용적률 조정"[집슐랭...

또 “재개발·재건축등 정비사업도 공익과 사익의 조화를 고려하면서 활성화하겠다”며 “청년·신혼부부·고령자 등을 위한 맞춤형 주택공급을... 앞서서울시는 지반침하 여부 등을 기록한 우선정비구역도를 제작했지만, 해당 지역의 집값 하락 우려 등으로 일반에 공개하지 않고 있다. 미래 전략산업 강화와...

14분 전


고도제한 70년 만에 바뀐다…강서 '기대'·목동재건축'반발'

국제민간항공기구(ICAO)의 고도제한 기준 개정안이 70여 년 만에 발효를 앞두고 있는 가운데,서울자치구 간 입장이 엇갈리고 있다. 김포공항 인근... 추진하는재건축·재개발등 도시정비사업의 전면 중단으로 이어질 수 있다"고 전했다. 부동산 시장도 '불안'…목동 거래 급감 목동 고도제한 강화 가능성이...

2시간 전



“반지하 경매에 66명 우르르”재개발되면 한강뷰 ‘이동네’였다 [부...

6·27 대출규제 이후 전반적인 경매시장에서 낙찰가율은 감소 추세지만 개발 호재가 있는재개발·재건축물건에는 수요가 몰리는 양극화 현상이 심화하고 있다. 29일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면서울광진구 자양동 605-31의 한 지하층 매물은 1회차 매각일인 28일 감정가(2억1300만원) 대비 2배가...

14시간 전







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