25년 07월 26일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 26일 07:15:21




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

서울아파트 매수 증가: 대출 규제로 인해 외국인, 특히 미국인들이 서울의 아파트 매수를 늘리고 있으며, 주택담보대출 한도가 제한된 상황에서도 거래가 이루어지고 있다.

중저가 지역 안정세: 여주·안성 등 저가 아파트 밀집 지역은 대출 규제의 영향을 덜 받아 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있다. 인천에서도 조정 흐름이 관측된다.

아파트 경매 시장 위축: 대출 규제와 DSR 적용으로 인해 아파트 경매에서 낙찰가율이 하락하고 평균 응찰자 수가 줄어드는 등 투자 수요가 위축되고 있다.

서울 아파트값 상승 둔화: 서울 아파트값이 3주 연속 상승했지만, 거래량 축소로 인해 상승폭은 둔화되고 있다. 경기와 인천도 소폭 상승했다.

중국 자본 유입: 중국의 경기 침체로 인해 높은 수익을 찾는 자금이 한국의 주식과 아파트 시장으로 유입되고 있으며, 수도권에 집중되고 있다.

전세가 사라지는 추세: LH 임대 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 분양 전환이 가능한 공공임대주택도 존재한다.

인천 총기 사건: 인천 송도에서 60대 남성이 아들을 총으로 살해한 사건이 발생했으며, 범행은 1년 전부터 준비된 것으로 드러났다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

부동산 공급 부족으로 인해 인천계양의 입주 시기가 내년 연말로 예상되며, 3기 신도시 공급이 지연되고 있다. 특히, 재개발 및 재건축 사업에서 분양 물량이 부족해 2년에서 10년까지 영향을 미칠 수 있다.

DL이앤씨는 광명시흥 민간참여 공공주택사업에 참여하고, GS건설은 철산역자이를 8월 중 분양할 예정이다. 파인건설은 틈새시장인 가로주택정비사업에 주력하며, 여러 도시정비 사업에 참여하고 있다.

한화건설은 울산 남구에서 '한화포레나 울산무거'를 8월에 분양할 계획이다. 고양 덕은지구와 같은 성공 사례가 언급되며, 노후 단지의 재건축·재개발 여력도 소진되고 있다.

인천계산동성 소규모 재건축사업에서는 시공자 선정 현설이 진행되었고, 인천계산역북측구역 재개발사업의 도시계획 분야 협력업체가 선정되었다.

미추홀구는 숭의4동 행정복지센터 신청사 개청식을 개최하였으며, 전주 원도심의 재개발사업이 진행됨에 따라 저평가 지역이 재조명되고 있다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

대출 막혔는데…"지금이 기회" 중국인, 서울아파트쇼핑

이런 상황에서 외국인의 서울아파트등 집합건물 매수가 늘어난 것으로 조사됐다. 특히 미국인들은 강남·송파·성동구 등 준상급지 이상에서... 출처: 법원 등기정보광장 6.27 대출 규제는 수도권 주택 매수시 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 것이 핵심인데 서울과 달리 인천, 경기도에선...

19시간 전


“19억 하던 이아파트, 13억에 팔렸다”…무슨 일이?

◆중저가 지역은 '안정세'…지역 간 양극화 조짐 여주·안성 등 저가아파트밀집 지역은 대출 규제의 영향을 상대적으로 덜 받으며 안정적인 흐름을 이어가고 있다. 이들 지역에서는 거래 면적이나 가격 변동 없이 기존 수준에서 거래가 유지되는 모습이다. 인천 역시 조정 흐름이 관측된다. 중위가격은...

2시간 전


초강력 대출 규제에…아파트경매도 '싸늘'

인천아파트낙찰가율도 같은 기간 79.0%에서 76.2%로 떨어졌다. 평균 응찰자 역시 전월 7.5명에서 6.5명으로 줄었다. 대출 규제뿐 아니라 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 등이 겹쳐 투자 수요 위축이 불가피할 것이란 전망이 나온다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “예전에는 수도권...

14시간 전



[주목! 경매] 서울 금호동아파트85.0㎡ 신건 11억원

사건번호 24-101889 송도동아파트95.9㎡(39평형) 1회 유찰 5억9640만원 인천 연수구 송도동 311번지 랜드마크시티센트럴더샵아파트105동 3901호가 경매 나왔다. 미송중학교 동측 인근에 소재한 물건으로 8개동 2230가구의 대단위아파트단지로 2020년 8월에 입주했다. 49층 건물 중 39층으로...

46분 전


대출 규제 이후 서울아파트값 3주 연속 올라…상승폭은 둔화

서울이 0.03% 변동률로 전주(0.01%) 대비 상승 폭을 키웠고, 경기·인천도 0.01% 올랐다. 지방에선 △대전(-0.09%) △강원(-0.06%) △충남(-0.05%) 순으로 하락했다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "서울아파트시세 상승 폭은 거래량 축소에 따라 둔화하고 있다"며 "정부의 가계대출 규제 정책이 매매 시장에서...

19시간 전


(재테크)전세가 사라진다…LH 임대아파트에 관심을

이밖에도 공공임대아파트이지만 분양 전환을 신청할 수 있는아파트도 있습니다. 24일 예비입주자 신청을 받은 인천시 가정동 루원시티어울림이 10년 분양전환공공임대주택이었는데요. 인천2호선 가정역 역세권 단지입니다. 흥미로운 것은 이 단지가 2015년 11월 입주해 곧 10년을 채운다는 사실입니다. 오는...

1시간 전



“한국 주식·아파트살래”…왕서방 ‘35조원’ 베팅한 이유

아파트의 연평균 등기 건수는 8913건(64%)으로, 중국의 전체 부동산 투자 중 72.1%를 차지했다. 지역별로는 서울, 경기, 인천 등 수도권에 80% 이상 집중됐다. 사진=국제금융센터 中 경기침체 장기화에 ‘높은 수익’ 찾아 이처럼 중국 자금이 국내 시장으로 거세게 유입되고 있는 이유로 중국 내의 ‘낮은...

15시간 전


서울아파트값 0.13% 상승… “수요 위축에 상승폭 대폭 줄어”

전국아파트전세가격은 0.01% 올라 전주 상승폭을 유지했다. 서울이 0.03% 올라 전주(0.01%) 대비 상승폭이 확대됐고, 수도권과 경기·인천 일대도 동조하며 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 반면 지방에서는 5대광역시가 0.02%, 기타지방이 0.03% 떨어졌다. 전국 17개 시도 중 상승 4곳, 보합 1곳, 하락 12곳으로...

14시간 전


아버지는 왜 아들을 죽였나…인천총기살인 진실

25일 오후 8시50분 방송하는 SBS TV '궁금한 이야기 Y'에선 인천 사제 총기 살인 사건을 추적할 예정이다. 20일 송도 한아파트단지에서 60대 남성 조모씨가 아들을 살해하는 총기 사건이 일어났다. 비극은 조씨 생일을 맞아 며느리와 손주 등 온 가족이 모인 자리에서 시작됐다. 케이크를 나눠 먹던 중 조씨는...

21시간 전



아들 총격 살해, 1년 전부터 준비…"범행 전 렌터카서 40분 고민"

인천 송도 한아파트에서 아들을 사제 총기로 살해한 60대가 지난해 8월부터 범행을 준비한 것으로 파악됐다. 25일 뉴스1에 따르면 이날 오전 이헌 인천 연수경찰서 형사과장은 인천경찰청에서 살인 등 혐의를 받는 A씨(62) 사건 백브리핑을 진행했다. 이날 이 과장은 "(A씨가) 지난해 8월부터 총열인 파이프 등...

16시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

“부동산은 李 아킬레스건, 文 3년 기다려줬지만 李는 1년도 어려워”

가장 빠른인천계양의 입주 시기가 내년 연말이다. 2018년 연말에 발표된 3기 신도시가 실제 공급되는 데까지 8년이 걸렸는데, 문제는 그 이후다.” 2026년... 특히재개발·재건축정비사업 분양 물량이 나올 게 없다. 이전 정부에서 공급에 손을 놨기 때문이다. 그러면 짧게는 2년, 길게는 10년 갈 수도 있다. 일단...

22시간 전


[건설·부동산 이모저모] DL이앤씨, '광명시흥 민간참여 공공주택사업'...

대우건설, 개포우성7차 조합계약서 100% 수용 대우건설은 개포우성7차재건축사업에서 조합이 제시한 공사도급계약서를 단 하나의 수정 없이 100... GS건설, '철산역자이' 8월 공급 예정 GS건설은 8월 중 경기도 광명시 철산동 광명12R구역 주택재개발정비사업을 통해 '철산역자이'를 분양할 예정이다. 총...

7시간 전


[더벨][수도권 공략하는 지방건설사]파인건설, 틈새시장 '정조준'…빅배...

대형사들이 참여하지 않는 틈새시장인 가로주택정비사업이나 소규모재건축·재개발수주에 주력하고 있다. 주요 현장은 군포금정가로주택정비사업과 부천 혜원연립·방배아파트 가로주택정비사업,인천송림6구역재개발등이다. 최근에도 다수의 도시정비 사업장에 모습을 드러내면서 눈도장을 찍고...

23시간 전



한화건설, 울산 남구 일원 ‘한화포레나 울산무거’ 8월 분양 앞둬

대표적인 성공 사례로는 고양 덕은지구,인천시티오씨엘, 창원 유니시티 등이 꼽힌다. 부동산R114에 따르면, 고양 덕은지구 ‘DMC자이더리버’의 3.3㎡당... 옥동과 신정동 일대는 이미 90% 이상이 준공 10년 이상, 절반 이상은 15년 이상 된 노후 단지로,재건축·재개발여력도 상당수 소진된 상황이다. 반면...

15시간 전


[전국 주요 신문 톱뉴스](25일 조간)

대한경제 =재개발·재건축기간 '5년 이상' 줄인다 ▲ 디지털타임스 = 韓, 美 관세압박에 '쌀·메가투자' 다 내줄 판 ▲ 매일경제 = '2+2 협의' 돌연 연기... 보따리 ▲인천일보 = 민선 8기 굵직한 공약 다수… "정부와 함께 풀어야" ▲ 일간경기 = 한·중 지방정부 협력 7년 만 '물꼬' ▲ 중부일보 = 당하던 '을의 반격...

23시간 전


[아유경제_재건축]인천계산동성 소규모재건축, 시공자 2차 현설에 '3곳...

최근인천계산동성 소규모재건축정비사업조합(조합장 이수영ㆍ이하 조합)은 이달 21일 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최했다고 밝혔다. 그 결과, 3개 사가 참석한 것으로 알려졌다. 이날 현설에 참석한 곳은 중앙건설 상현종합건설 승일실업 등 건설사로...

17시간 전



인천계산역북측구역재개발사업 도시계획 분야 협력업체 선정

인천계산역북측구역재개발사업 도시계획 분야 협력업체 선정

20시간 전


[주말(26일~27일)의 주요 행사·일정] '2025 한강페스티벌 여름' 등

방배신삼호아파트재건축조합, 시공사 선정을 위한 조합원 총회 개최 (26일 16시) △ 서울 마포구, '제5회 통통통 물통통 마을축제' 개최 (26일 11시~16시, 상암동 구룡근린공원) △ 서울 도봉구, 도봉기적의도서관 개관 10주년 기념식 개최 (26일 10시30분, 도서관 1층 열두대문극장) △인천의 실내악단 i...

1시간 전


인천시 미추홀구, 숭의4동 행정복지센터 신청사 개청

새출발인천미추홀구가 최근 숭의4동 행정복지센터 신청사 개청식을 개최했다. 이날 개청식에는 이영훈 구청장을 비롯해 시의원 및 구의원, 지역 주민 등 60여명이 참석해 테이프 커팅식을 진행하고 시설 등을 둘러보는 시간을 보냈다. 숭의4동 행정복지센터 건립은 여의주택재개발정비사업을 통해...

8시간 전



높아진 집값 부담에 ‘대안지’ 찾기 본격화…저평가 지역 ‘재조명’

전주 원도심 중심에 위치해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 최근 대규모재개발사업이 본격화되면서 주거 중심지로의 변화가 기대된다. 대표적인... 단지는 서울 지하철 5호선 연장 사업을 비롯해인천도시철도 2호선 연장, GTX-D 노선 등 교통 호재가 예정돼 있어 미래가치가 높게 평가된다. 또한, 유∙초...

15시간 전







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