25년 07월 17일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 17일 07:01:04




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트청약 경쟁률이 올해 상반기 69.21대 1로, 전국 평균의 7.8배에 달했다. 이는 대출규제에도 불구하고 서울과 다른 지역 간의 격차가 여전할 것이라는 예측을 낳고 있다.

서울의 고가 아파트 계약 취소 비율이 증가하고 있으며, 특히 강남과 노도강 지역에서 두드러진다. 서초구의 계약 해지 비율은 2.5%에서 5.7%로 급증했다.

GS건설은 초고층 아파트 화재 안전을 위해 화재 시뮬레이션 전문기업과 협력하고 있으며, 이 기술은 성수1구역과 서초진흥아파트 재건축에 우선 적용될 예정이다.

서울 아파트 거래량이 대출 규제와 DSR 3단계 시행으로 인해 82% 급감했다. 강남구와 송파구의 거래량도 크게 줄어들었다.

서울 강남구의 초호화 아파트에 대한 입찰이 어려워지고 있으며, 고금리와 건설 경기 침체가 영향을 미치고 있다.

서울의 재개발 지역인 신길동 일대에 최고 38층 아파트가 들어설 예정이다. 개발 계획은 교육환경과 저층 주거지를 고려하여 설계되었다.

서울의 고가 아파트 계약 취소 비율이 눈에 띄게 증가하고 있으며, 이는 집값 하락에 따른 손실 때문으로 분석된다.

서울시에서 소규모 아파트는 자치구 건축위원회의 심의 대상에서 제외되어 재건축과 재개발이 빨라질 것으로 기대된다.

서울시의 경전철 공사가 지연되고 있으며, 이로 인해 지역 아파트 소유자들이 후회하고 있는 상황이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

6·27 대출 규제로 인해 서울의 재개발 및 재건축 사업 52곳이 급제동에 걸리게 되었다. 특히 서울 강남권의 재건축 단지와 한남뉴타운 등에서 이주비 대출이 어려워져 사업에 차질이 우려된다.

서울 동대문구는 재건축 및 재개발 무료 법률상담센터를 운영 중이며, 2023년 3월 시작 이후 약 330건의 상담이 이루어졌다. 상담은 매주 목요일에 진행된다.

오세훈 서울시장은 주택 공급 확대의 필요성을 강조하며, 민간 재개발이 효율적이라고 언급했다. 서울시는 주택 공급을 위한 기금 조성을 계획하고 있다.

올해 하반기에는 서울의 주요 재건축 및 재개발 사업에서 대형 건설사들의 수주 경쟁이 치열해질 것으로 보인다. 특히 금융 조건이 계약 성패를 가르는 핵심 변수로 떠오르고 있다.

재건축, 재개발 등 도시정비사업은 급격한 공사비 상승과 금융비용 압박 속에서 사업성이 높은 지역만 진행되고 있으며, 수주전이 일부 지역에서만 나타나고 있다.

서울 송파구 송파한양2차 재건축 조합은 시공사 선정을 위한 입찰을 시작했으며, 대형 건설사들이 참여하고 있다. 이는 과천주공1단지 재건축 이후 8년 만의 큰 경쟁으로 주목받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트청약 경쟁률 69.21대 1…전국 7.8배

올해 상반기 서울아파트청약 경쟁률이 69.21대 1을 기록했다. 이는 전국 경쟁률의 7.8배로, 하반기 대출규제에도 서울과 다른 지역의 격차가가 여전할 것이라는 관측이 나온다. 16일 부동산R114가 연도별 전국아파트1~2순위 평균 청약경쟁률을 분석한 바에 따르면 상반기 전국아파트1~2순위 평균...

15시간 전


"계약금 날렸어요"…10억 넘는아파트매수 포기한 영끌족

서울에서는 강남권뿐만 아니라 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역도 계약 취소 비중이 늘었다. 고가아파트가 밀집한 서초구는 전체 거래 중 계약 해지 비율이 대책 전 2.5%에서 이후 5.7%로 급등했다. 강남구도 5.1%에서 6.5%로 높아졌다. 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모은) 매수’가 많던 노원구는...

13시간 전


GS건설, 초고층아파트화재 AI로 잡는다

이투데이=김지영 기자 | 화재 시뮬레이션 전문기업과 MOU GS건설이 초고층아파트화재에 대한 안전을 확보하기 위한 디지털 기반 기술 협력에 나선다. GS건설은 15일 서울 서초구 GS건설 R&D센터에서 화재 시뮬레이션 전문기업인 메테오시뮬레이션과 ‘초고층 공동주택 화재안전 성능설계’를 위한 업무협약...

22시간 전



서울아파트거래량 82% 급감…대출 규제·DSR3단계 직격탄

17일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이달 1일부터 16일까지 서울아파트거래량은 981건으로 지난달 같은 기간(6월 1일~16일) 5513건 대비 4532건 감소했다. 감소율은 82%에 달한다. 이 가운데 강남구는 182건에서 59건으로 68% 줄었고, 송파구는 183건에서 91건으로 50.3% 감소했다. 마포구는 373건에서...

1시간 전


“입찰금 530억이나 낮췄는데 또”…한때 난리였던 강남 ‘펜디아파트...

남은 6차례 입찰도 낙찰 힘들듯 고금리·건설 경기 침체 직격탄 이탈리아 명품 브랜드 펜디가 인테리어를 맡아 화제가 됐던 서울 강남구의 초호화... 이 부지에는 지하 7층~지상 20층 규모로아파트29가구와 오피스텔 6실 등 초고가 주거시설이 들어설 예정이었다. 이탈리아 명품 브랜드 펜디의...

15시간 전


위례, 은평, 김포아파트소유자들이 공통적으로 후회하는 것

서울은평구와 관악구를 잇는 경전철인데요. 당초 새절역에서 장승배기역까지 연결하기로 했는데,서울대입구역으로 노선이 연장되면서 착공이 미뤄졌습니다. 그 사이 공사비가 올랐고 이제는 짓겠다는 회사가 없어져 골치가 아픕니다. 우선 협상 대상자인 두산건설 컨소시엄에 참여해 온 GS건설과...

1시간 전



강남 소규모아파트, 자치구 건축심의 안 받는다

아파트, 반지하 주택 등은 자치구 건축위원회 심의를 받지 않아도 된다. 송파구에서는 ‘건축선 지정구역내 건축물의 건축(외장변경 대수선)에 관한 사항’만 심의 대상으로 남았다. 자치구 건축위원회의 심의 대상이 크게 줄어 재건축, 재개발 등이 속도를 낼 것이란 기대가 나온다. 심의 대상 216→78개 서울시...

10시간 전


영등포 신길동 일대 재개발 확정…최고 38층아파트들어선다

단지에는 최고 38층아파트가 들어선다. 도림초등학교 교육환경과 서측 저층주거지를 고려해 가로변에는 중저층 주동을 배치하고, 단지 중앙으로 갈수록 점진적으로 상승하는 텐트형 스카이라인과 최고 38층의 주동을 배치할 예정이다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획은 그간 개발이...

19시간 전


서울서 10억 이상아파트계약 취소 '껑충'

초과아파트의 계약 취소 비중이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다. 고가 단지일수록 집값 하락에 따른 손실이 크기 때문에 수천만 원의 계약금을 날리더라도 계약 취소에 나서는 것으로 풀이된다. 16일 부동산 중개업체 집토스에 따르면 올 들어 지난달 27일까지 거래된 수도권아파트가운데 6·27...

13시간 전



GS건설, AI로 초고층아파트화재 잡는다

메테오시뮬레이션과 기술협력 MOU 성수1구역, 서초진흥아파트재건축 우선 적용 GS건설이 초고층아파트화재에 대한 안전 확보를 위해 디지털 기반의 기술 협력에 나선다. GS건설은 서울 서초구에 위치한 GS건설 R&D센터에서 화재 시뮬레이션 전문기업인 메테오시뮬레이션과 '초고층 공동주택 화재안전...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

'6·27 대출 규제'로서울재개발·재건축사업 52곳 급제동

가구당 20억원 가량 이주비를 받아온서울강남권재건축단지와 한남뉴타운 등재개발사업장은 당장 발등에 불이 떨어졌다. 대표적인 현장이 한남2구역재개발사업이다. 조합은 7월 중으로 관리처분계획인가를 받을 계획이었다. 하지만 갑작스레 시행된 고강도 대출 규제로 인해 사업에 제동이 걸릴 전망이다....

19시간 전


동대문구,재건축·재개발무료 법률상담센터 운영

서울동대문구가 운영하는 '건축·주택·재건축·재개발·전세사기 관련 법률상담센터'가 큰 호응을 얻고 있다. 지난 2023년 3월 운영을 시작한 이후 현재까지 약 330건의 상담이 이뤄졌다. 법률상담은 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지 구청 1층 민원실 내 상담도움방에서 진행되며 전문 변호사와 건축사 등이...

18시간 전


오세훈 "주택공급 확대는 빠르게...공공재개발보다 민간재개발이 효율적...

오 시장은 "주택 공급 확대란 결국 양질의 주택을 빠르고 많이 공급하는 것을 의미한다"며 "서울시는 시내재건축·재개발사업을 비롯한 민간의 주택공급 활성화에 지원을 다할 것"이라고 말했다. 이를 위해서울시는서울공공주택진흥기금을 조성할 계획이다. 오 시장은 "매년 2000억원씩 10년간 2조원 가량을...

14시간 전



정경구 HDC현대산업개발 사장, 방배신삼호아파트재건축현장 방문

방배신삼호재건축사업은서울시 서초구 방배동 725번지 일대에 지하 5층~지상 최고 41층, 아파트 6개 동, 920가구 규모로 추진된다. 1981년 준공한... 지난 6월 용산정비창 전면1구역재개발(9,244억 원) 수주 이후에도 미아9-2구역재건축(2,988억 원) 사업에 이어 지난 주말 신당10구역재개발(3,022억 원)까지...

14시간 전


개포·여의도·성수…대형 건설사 '수주전' 불붙었다

올해 하반기 강남과 여의도, 송파, 성수 등서울주요재건축·재개발사업장에서 대형 건설사의 ‘수주 전쟁’이 줄줄이 이어질 것으로 전망된다. 정부의 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책)에 이주비 대출이 포함되면서 시공사의 브랜드 경쟁력뿐 아니라 자금 조달 능력이 주요 변수로 떠올랐다는...

13시간 전


"바이 앤드 홀드 전략 필요…분당재건축투자가 유망"[집슐랭]

서울강남·서초 등에 대해서는 학군지·신축을 중심으로 투자 수요가 집중되고 있으며 성동구의 경우 강남구 압구정동과 가까운 입지가 집값을... 김 대표에 따르면 일시적 2주택자뿐만 아니라 1주택자가 조합원 입주권 혹은 분양권을 보유한 경우,재건축·재개발조합원이 공사 기간 동안 대체 주택을 취득한...

12시간 전



지금은재건축시대,서울알짜 단지는 어디?[비즈니스 포커스]

재건축,재개발등 도시정비사업에서도 이 같은 분위기가 나타나고 있다. 급격한 공사비 상승과 금융비용의 압박 속에서 사업성이 높고 투자가치가 있는 곳만 사업이 진척되고 있다. 건설사들이 맞붙는 일명 ‘수주전’도 일부 지역에서만 나타난다. 실제서울핵심지역에 새 아파트를 공급할 수 있는 거의...

22시간 전


재건축수주전, 금융조건이 판가름···서울정비시장 '체급전'

올해 하반기서울주요재건축·재개발구역을 중심으로 대형 건설사들의 수주 경쟁이 본격화되고 있다. 성수, 여의도, 압구정 등 '한강벨트' 핵심 입지에서 대규모 정비사업이 잇따라 입찰을 앞두고 있으며, 특히 시공사의 금융지원 조건이 계약 성패를 가르는 핵심 변수로 떠올랐다. 지난 6월 정부가 발표한...

19시간 전


7월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.6.30.~2025.7.27.)

지난 5일에는 △대전 '삼성6구역'재개발이 HJ중공업, 12일에는 △서울'잠실우성아파트'재건축이 GS건설 △서울'신당10구역'재개발이 GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄 △서울'천호동 532-2번지 일대'재개발이 대우건설 △부천 '원종동 151-2번지 일원' 가로주택이 신원종합개발 △시흥...

20시간 전



[르포] 송파한양2차재건축'별들의 전쟁' 벌인다...GS·포스코·현산 3파...

서울송파구 송파한양2차재건축조합이 시공사 선정의 포문을 열었다. 입찰 시작부터 대형 건설사 세 곳이 잠실의 '알짜 사업지' 확보를 향한... 과천주공1단지재건축이후 8년 만의 '빅매치'가 된다. 지난달 용산구 용산정비창 전면1구역재개발에서 포스코이앤씨와 HDC현산이 붙어 HDC현산이 승기를...

55분 전







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