25년 07월 15일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 15일 07:17:31




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

올해 새 아파트 입주 물량이 최근 10년 새 최저치를 기록할 전망이며, 특히 부산, 세종, 광주는 2022년 대비 절반에도 미치지 못할 것으로 보인다. 경기도와 인천은 각각 3만9813가구와 2만477가구가 감소할 예정이다.

서울 한 대단지 아파트에서 승강기 교체 공사가 진행되며 고층에 거주하는 노인 등의 이동권에 대한 우려가 제기되고 있다. 이동 약자의 기본적인 사회 활동에 제약이 생길 수 있다는 지적이 있다.

주택 가격 상승으로 무주택자들이 임대 아파트를 선호하고 있으며, 수도권에서 전세가격이 상승세를 보이고 있다. 정책 대출 한도가 줄어들면서 세입자들의 부담이 커지고 있다.

DK아시아의 '신검단 로열파크씨티Ⅱ'는 고급 리조트 아파트로, 입주민에게 다양한 서비스와 편의시설을 제공할 예정이다. 이 아파트는 '브랜드 도시'로 연결될 계획이다.

DL이앤씨는 인천 미추홀구에서 5천498억원 규모의 도심 복합사업을 수주했으며, 이 사업은 지하 4층에서 지상 49층 규모의 아파트와 근린 생활 시설을 포함한다.

전세 불안으로 인해 30년 임대 아파트의 인기가 높아지고 있으며, 수도권에서 3600가구의 신규 공급이 예정되어 있다. 임대아파트는 저렴한 임대료와 장기 거주 안정성으로 주목받고 있다.

안산시는 해양동~초지동~시청을 순환하는 전기버스를 개통하여 지역 내 교통 편의를 증진시키고 있다. 총 4대의 전기버스가 하루 22회 운행된다.

서울 아파트값 상승세가 2주 연속 제동이 걸렸으며, 인천은 하락세를 보이고 있다. 지방 시장은 더욱 냉각되고 있으며, 전국 평균 아파트값 상승폭도 축소되었다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

서울 가로주택이 매년 1만 가구를 공급할 예정이며, 방배와 성수 지역의 빌라촌 개발이 활기를 띠고 있다. 소규모 정비는 조합 설립 이후 3~4년 내에 준공이 가능해 주택 공급 속도가 빠르다. 올해 서울에서 9755가구, 경기에서 6135가구, 인천에서 1318가구 등 수도권에서 총 1만 7000여 가구가 공급될 예정이다.

만수주공재건축은 기존보다 약 3940세대가 증가할 것으로 예상되며, 재개발이 진행 중인 두 곳에서 3000세대가 추가될 예정이다. 이로 인해 기본적으로 2만 3천 세대가 공급될 계획이다.

부동산 시장은 초강력 대출 규제 이후 일부 지역에서 문의가 증가하고 있으며, 공급 대책으로는 공공이 주도하는 도심 유휴부지 활용이 강조되고 있다. 특히 서울 한강벨트 외 지역은 대출 제한의 영향을 거의 받지 않고 있다.

광명에서는 4000세대를 수용할 수 있는 재개발 및 재건축이 진행 중이며, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 서울과의 접근성이 뛰어나다.

아파트 입주 물량이 10년 새 최저치를 기록하며 공급 부족이 현실화되고 있다. 경기도와 인천의 아파트 입주 물량이 각각 큰 폭으로 감소했다.

분양권과 입주권은 비슷해 보이지만, 입주권은 재개발·재건축구역 내 기존 주택이나 토지를 보유한 자에게 부여되는 법적 권리로, 향후 신축 아파트로 입주할 수 있는 권리이다.

리츠를 통한 도심 공공주택 공급이 첫 사례로 나타났으며, 인천도시공사가 3497가구 규모의 주택 공급 사업을 추진하고 있다. 정부는 공공성 강화를 위해 재개발·재건축 속도를 높일 계획이다.

중구청장은 원도심의 규제 완화를 통해 주민 중심의 재개발·재건축으로 도시 발전을 도모할 계획을 밝혔다.

한상드림아일랜드의 재개발 사업은 발목을 잡고 있으며, 인천항 주변의 관광지 조성을 위한 다양한 계획이 진행되고 있다.

부평 캐슬&더샵 퍼스트는 재개발·재건축 부문에서 우수상을 받았으며, 인천시 부평구 청천동에 위치하고 있다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

부산·세종·광주 3년새 ‘반토막’…아파트입주물량 10년새 ‘최저’

올해 새아파트입주물량이 최근 10년 새 최저치를 기록할 전망이다. 지난 2022년 시작된 부동산 업계 불황으로 분양이 줄어든 여파다. 특히 부산과... 가구 수 기준으로는 경기(-3만9813가구)와 인천(-2만477가구)이 가장 많이 감소할 예정이며 부산은 1만5659가구가 줄어들어 가구 수 기준 감소 순위에서도...

21시간 전


아파트입주 물량 10년 새 최저… 공급 부족 현실화

올해 전국 신축아파트입주물량이 10년 새 최저치를 기록할 전망이다. 특히 부산과 세종, 광주는 2022년 대비 절반에도 미치지 못할 것으로 보인다.... 가구 수 기준으로 경기도는 11만3731가구에서 7만3918가구로 3만9813가구(35%), 인천은 4만3079가구에서 2만2602가구로 2만477가구(48%)가 줄어 가구 수...

1시간 전


이 폭염 와중아파트승강기 교체 공사…고층 노약자는 어쩌나

서울 한 대단지아파트에서 폭염 속 승강기 교체가 예고되자 주민들이 불만과 우려의 목소리를 내고 있습니다. 특히 고층에 거주하는 노인 등 이동... 전용호 인천대학교 사회복지학과 교수는 "이동권이 보장되지 않으면 이동 약자의 기본적인 사회 활동에 제약이 생길 수 있다"며 "사업주나 공사 업체가 대체...

1일 전



높아진 ‘내 집 마련’ 문턱…무주택자 대안 ‘임대아파트’ 부상

KB부동산에 따르면 지난 7일 기준 수도권아파트전세가격은 일주일 전 대비 0.06% 올랐다. 서울은 0.09% 오르며 22주 연속 상승 흐름을 유지했고 경기는 0.06%, 인천은 0.01% 각각 오르며 수도권 전역에서 18주 연속 오름세를 나타냈다. 서민 주거 안정을 위해 마련된 버팀목 대출 등 정책 대출 한도도 줄면서 세입자의...

1시간 전


유럽풍 정원·최고급 수영장…'리조트아파트' 서막을 열다

종합대상 / DK아시아 '신검단 로열파크씨티Ⅱ' 1500가구 동간 거리 최고 97m 정원·분수 등 국가대표급 조경 3食 제공하고 역까지 셔틀버스 입주민에 의료·요트 서비스도 인천 에코메타시티 중심 위치 '대장주아파트' 성장 기대 커 '제29회 살기좋은아파트선발대회'에서 DK아시아가 선보인 '신검단...

15시간 전


DK아시아, 입주민 자부심 높이는아파트…후분양으로 품질도 '자신감'

이를 통해 각 단지는 독립된아파트단지가 아닌 하나의 '브랜드 도시'로 연결될 수 있다. 이를 위해 DK아시아는 대형 개발사 최초로 다양한 직영 운영... 여기에 인천 대표 대학병원인 가톨릭관동대 의과대학 부속 국제성모병원 등과 연계한 입주민 전용 다이렉트 의료서비스를 제공하고 있다. 또 입주민 전용...

15시간 전



DL이앤씨, 5천498억원 규모인천미추홀구 도심복합사업 수주

이는 수도권 지하철 1호선 제물포역 인근인 인천 미추홀구 도화동 94-1번지 일대에 지하 4층∼지상 49층, 13개 동 규모의아파트와 근린 생활 시설을 짓는 사업이다. 계약 상대는 인천도시공사이며, 총계약 금액 1조374억원 중 DL이앤씨는 지분율 53%(5천498억원) 규모로 참여한다. 이는 DL이앤씨의...

14시간 전


전세 불안에 '30년 임대아파트' 인기... 수도권 3600가구 쏟아진다

공공임대 역시 인천 부평 '인천산곡 A1'(400가구), 계양 '인천계양 A3'(179가구), 경기 부천 '부천원종 C1'(323가구), 양주 '양주회천 A25'(1002가구), 성남 '성남신촌 A1'(227가구) 등 수도권 곳곳에서 공급이 예정돼 있다. 임대아파트의 가장 큰 장점은 시세 대비 저렴한 임대료와 장기 거주 안정성이다. 행복주택은...

21시간 전


안산시, 해양동~초지동~시청 순환 '90A·B' 버스 21일부터 개통

6·7·9차아파트를 기점으로 초지역→ 단원구청→안산시청→안산문화광장을 순환하며 운행한다. A·B 노선별 2대씩 총 4대의 전기버스가 하루 22회 운행하며, 배차간격은 약 40~60분이다. 시는 이번 노선 개통으로 안산문화광장을 경유하는 80A·B·C 노선의 이용객 분산, 시흥·인천·부천 등 수도권 서남부권...

14시간 전



대출규제 직격탄…서울아파트값 상승세 '2주 연속 제동'

서울(0.29%)과 경기(0.04%)는 상승세를 유지했지만, 인천은 -0.03%로 하락세를 이어갔다. 지방 시장은 더 냉각된 상태다. 전국 기준으로는아파트값이 0.04% 상승해 전주(0.07%)보다 오름폭이 0.03%포인트(p) 축소됐다. 5대 광역시는 -0.05%, 8개 도는 -0.02%를 기록했으며, 세종시는 보합(0.00%)으로 돌아섰다. 지방...

23시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

서울 가로주택 매년 1만가구 짓는다…방배·성수 빌라촌 개발 '탄력'[집...

소규모 정비는 일반적인재건축·재개발과 달리 추진위원회 단계가 생략돼 조합 설립 이후 3~4년이면 준공이 가능할 정도로 주택 공급 속도가 빠르기... 지역별로 살펴보면 서울에서 9755가구가 공급되고 경기(6135가구),인천(1318가구) 등 수도권에서만 1만 7000여 가구가 공급된다. 서울의 올해 입주 물량이 4만...

15분 전


[대담한 인터뷰] 박종효, "현장 목소리 '최우선'… 만수천 복원, 9월 중...

만수주공재건축이 기존보다 현재보다 한 3940세대 정도가 늘어날 것이고, 두 곳은재개발이 진행되고 있습니다. 상인천재개발구역하고 성락아파트 구역은재개발이 진행되고 있는데 이곳에 3천 세대가 들어오면은 한 2만 3천 세대는 기본적으로… 일단재개발이 예정 지구가재개발이 되지가 않 더라도 현재...

12시간 전


[전문가기고] 초강력 대출규제 이후 부동산 시장은?

반면 6억원 대출제한 영향이 거의 없는 서울 한강벨트 이외 지역이나 경기,인천지역은 별 타격이 없다. 오히려 문의가 늘어나고 살짝 움직이는 분위기도... 공급대책은 일반분양이 많이 나오지 않고 조합원들의 수익사업에 불과한재건축재개발사업보다는 공공이 주도해서 도심 유휴부지 등을 활용해...

1시간 전



'사통팔달 교통' 광명의 중심…4천세대 품는 생활인프라 쾌적

재개발·재건축대상 / GS건설 '철산자이 더 헤리티지' 7호선 철산역·KTX광명역 인접 가산디지털단지·고속터미널 등 환승없이 이동해 서울접근성 쑥... KTX 광명역과 광명종합버스터미널, 서부간선도로, 강남순환고속도로, 서해안고속도로 등을 통해 경기는 물론 서울,인천등 주요 거점으로도 빠르게 이동할 수...

15시간 전


아파트 입주 물량 10년 새 최저… 공급 부족 현실화

가구 수 기준으로 경기도는 11만3731가구에서 7만3918가구로 3만9813가구(35%),인천은 4만3079가구에서 2만2602가구로 2만477가구(48%)가 줄어 가구 수... 이재명 대통령은 수도권 4기 신도시 대신 2·3기 신도시 유휴부지 등을 활용해 공급 속도를 촉진하고, 임대주택 확대,재개발·재건축을 비롯한 노후...

1시간 전


분양권 vs 입주권

인천뉴스 새 아파트를 선점할 수 있는 짜릿한 기회, '분양권'과 '입주권'. 비슷해 보이지만 속을 들여다보면 완전히 다릅니다. 묻지도 따지지도 않고... 입주권재개발·재건축구역 내 기존 주택이나 토지를 보유한 자에게 부여되는 권리로 향후 신축 아파트로 입주할 수 있는 법적 권리입니다. 기존 주택 멸실...

17시간 전



리츠로 도심 공공주택 공급 첫 사례 나왔다

이에 2021년 5월 도심복합사업 후보지로 선정돼,인천도시공사가 3497가구 규모 주택 공급 사업을 추진했다. 제물포역 북측 도심복합사업은 ‘프로젝트... 국토부 관계자는 “공공성 강화 원칙 아래재개발ㆍ재건축속도를 높인다는 것이 정부의 기조이기에, 도심복합사업과 공공재개발을 빠르게 추진할 것”...

16시간 전


[취임 3주년 인터뷰] 김정헌 중구청장 "중구 원도심·영종 '윈윈' 행정체...

원도심은 규제 완화를 성장동력으로 삼아 내항재개발, 도시개발사업 등 주민 중심의재개발·재건축으로 도시 부흥의 전기를 마련할 계획이다. ▲ 2023년2월28일 김정헌인천중구청장이 국토교통부에 'KTX인천역 유치 촉구 건의문 및 서명부'를 전달했다./사진제공=중구 김 구청장은 "인천시·동구 등과 협력해...

12시간 전


[경인 WIDE] ‘세계한상드림아일랜드’ 야심찬재개발은 발목, 광활한 나...

한상드림아일랜드는 2014년 해양수산부와 일본의 마루한그룹이 SPC(특수목적법인·(주)세계한상드림아일랜드)를 만들어 추진한 항만재개발사업이다.인천북항과인천항 제1항로 북측구간(인천항 갑문~북항) 준설 과정에서 나온 바닷모래를 매립해 조성한 부지 332만㎡(영종도 준설토투기장)를 해양 관광...

10시간 전



전가구가 선호도 높은 84㎡이하 정비 사업후엔 미니신도시 변신

재개발·재건축우수상 / 롯데건설 '부평 캐슬&더샵 퍼스트'인천시 부평구 청천동에 들어선 '부평 캐슬&더샵 퍼스트'가 제29회 매경 살기좋은 아파트 선발대회에서재개발·재건축부문 우수상을 받았다. 청천동 104 일원에 청천1구역 주택재개발정비사업을 통해 들어선 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총...

15시간 전







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