25년 07월 15일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 15일 07:00:46




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 거래 집중 현상이 올해 70%에 달하며, 이는 2013년 이후 가장 높은 비중이다. 과거 아파트 거래 비중은 2013년 65.6%에서 2020년 53.1%, 2021년 38.1%, 2022년에는 26.0%로 감소했다.

6·27 대출 규제 발표 이후 서울 아파트의 최고가 거래량이 74% 감소하는 등 규제의 효과가 나타나고 있다. 직방의 분석에 따르면, 이 기간 동안 신고가 거래량이 급감했다.

올해 부산, 세종, 광주의 아파트 입주 물량이 10년 새 최저치를 기록할 것으로 보이며, 이는 부동산 업계 불황으로 인한 분양 감소 때문으로 분석된다. 서울은 1만8960가구가 증가하는 반면, 다른 지역은 반토막이 났다.

서울의 노후 아파트에서 스프링클러 설치가 부족하다는 지적이 있으며, 대형 화재 예방을 위해 이러한 안전 장치의 확대가 필요하다는 목소리가 나오고 있다.

송파 위례 리슈빌 아파트의 무순위 청약에 7만명이 몰리며 10억 원의 시세 차익을 노리는 무주택자들이 증가하고 있다. 이는 서울 일대에서의 높은 수요를 반영한다.

초고가 아파트 시장에서는 여전히 신고가가 이어지고 있으며, 대출 규제에도 불구하고 가격 상승세가 지속되고 있다. 이는 계층 이동의 사다리를 막고 있다는 우려를 낳고 있다.

아파트 폭행 사건이 발생하여 70대 경비원이 폭행당한 사건이 보도되었으며, 이는 아파트 내에서의 갈등과 폭력 문제를 드러내고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

HDC현대산업개발은 올해 재건축 및 재개발 누적 수주가 3조 원에 육박하며, 서울 용산 정비창과 여러 구역에서 수주를 확대하고 있다.

광진구의 한강 변 재건축 및 재개발 프로젝트가 속도를 내고 있으며, 자양4동 A구역은 규제 완화로 조합 설립 일정이 당겨졌다.

오세훈 서울시장은 서울 재개발 및 재건축 사업의 사업성을 높이고 지원책을 마련하겠다고 밝혔다. 그는 자양4동 A구역을 방문하여 주민 의견을 청취했다.

대우건설은 천호동 532-2 일대 재개발사업의 시공사로 선정되었으며, 개포우성7차 재건축사업에서도 새로운 브랜드를 선보일 예정이다.

GS건설은 잠실우성1ㆍ2ㆍ3차 및 신당10구역을 동시에 수주하며 대규모 물량을 확보했다. 이들은 하반기에도 여러 재개발 및 재건축 사업에 참여할 예정이다.

이번 주 서울과 부산에서 여러 재개발 및 재건축 시공사 선정 총회가 열리고 있으며, 주요 사업지로는 상계주공5단지와 문래동4가가 있다.

양천구의 재개발 및 재건축 사업은 구청장의 의지에 따라 빠르게 진행되고 있으며, 주민들의 재산 피해를 줄이고 도시계획에 맞는 방안을 마련하기 위해 노력하고 있다.

개포우성7차 재건축사업을 두고 삼성과 대우가 경쟁 중이며, 건설사들은 이주비 한도와 관련된 새로운 정책에 대응하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'서울은아파트공화국'…올해 팔린 주택 70%가아파트로 쏠려

지금까지 서울아파트거래 비중이 가장 높았던 때는 2013년으로 65.6%였다. 이후아파트거래 비중은 꾸준히 감소해 2020년은 53.1%로 떨어졌고,아파트값이 급등한 2021년에는 38.1%로 줄어든 뒤 금리 인상 후폭풍이 몰아친 2022년은 26.0%로 역대 최저를 기록했다. 반대로 2020년 7월 말 임대차 2법 시행으로...

22시간 전


'6·27 대출 규제' 직격탄…서울아파트최고가 거래 74% 감소

과열 양상을 보이던 서울아파트시장이 6·27 대출 규제 발표 이후 진정 국면에 접어들었다. 규제 발표 후 2주간 서울아파트최고가 거래량이 70% 이상 감소하는 등 규제 효과가 가시화되고 있다. 14일 직방이 국토교통부 실거래가 데이터를 분석한 결과, 지난달 27일 정부의 '가계부채관리강화방안' 발표...

21시간 전


부산·세종·광주 3년새 ‘반토막’…아파트입주물량 10년새 ‘최저’

올해 새아파트입주물량이 최근 10년 새 최저치를 기록할 전망이다. 지난 2022년 시작된 부동산 업계 불황으로 분양이 줄어든 여파다. 특히 부산과... 가구 수 기준으로는 1만8960가구가 증가하는 서울의 증가세가 가장 두드러진다. 업계 전문가들은 전국적 입주 가뭄이 앞으로도 2~3년 이상 이어질...

21시간 전



'대출 규제' 효과 이 정도일 줄이야…가장 타격받은 동네는

지난달 정부가 ‘가계부채 관리 강화 방안(6·27 부동산 대책)’을 발표한 뒤 서울아파트신고가 거래가 급감한 것으로 나타났다. 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 발표 후 2주간 신고가 거래량은 발표 전 2주간보다 74% 감소한 것으로 나타났다고 14일 밝혔다....

22시간 전


서울아파트최고가 거래 74%↓

정부가 지난달 27일 서울과 수도권의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억원으로 제한하는 고강도 대출 규제를 시행한 이후 서울아파트최고가 거래량이 74%가량 줄어든 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 서울아파트매매 실거래가 자료를 분석한 결과 6·27 대책 발표 후 2주(6월...

1시간 전


역시아파트공화국…올 팔린 주택 70%가아파트

[앵커] 과거와 비교했을 때, 올해 서울아파트거래 집중 현상을 어떻게 해석해야 할까요? [기자] 이전까지 서울아파트거래 비중이 가장 높았던 시기는 2013년 약 66%였습니다. 이후 꾸준히 낮아져 2020년에 53%,아파트값이 치솟은 2021년에는 40% 아래로 내려갔고, 금리 인상 후폭풍이 거셌던 2022년은 26%로...

19시간 전



아파트엔 없는 '단독경보형 감지기'…"대형 화재 예방에 필수"

서울 역시 준공 후 20년이 지나고 스프링클러가 설치돼 있지 않은 노후아파트가 적지 않다. 서울시 소방재난본부에 따르면, 2479단지 1만1262동이 노후아파트에 해당된다. 일각에서는 법 사각지대를 해결하고 스프링클러 설치를 확대해야 한다고 지적한다. 그러나 규제 때문이 아니더라도, 당장 스프링클러를...

15시간 전


[단독] 70대 경비원 폭행하고 경찰관도 공격한아파트주민…구속영장은...

A 씨는 지난 5일 밤 9시쯤 서울 중랑구의 한아파트에서 70대 경비원을 폭행해 다치게 한 혐의를 받고 있습니다. 당시 A 씨는 술을 마셔 대리운전 기사를 부르고 회사 차량으로 귀가하고 있었는데, 차량이아파트주차 시스템에 등록되지 않아 출입이 지연됐고, 경비원이 차단기를 늦게 올렸다며 폭행한 것으로...

15시간 전


당첨되면 10억…송파 위례 리슈빌아파트한채 '줍줍'에 7만명 몰렸다

송파 위례신도시의 한아파트'무순위 청약'(줍줍)에 7만 개가 넘는 청약통장이 몰렸다. 10억 원의 시세차익에 서울 일대 무주택자들이 몰렸다는 분석이다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송파구 거여동 '송파 위례리슈빌 퍼스트 클래스' 전용 105㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 7만 4051명이...

10시간 전



대출 막아도 14억 뛰었다…또 신고가 터진 '그사세'아파트

정부의 초강력 대출 규제로 서울아파트시장 상승세가 꺾인 가운데, 초고가아파트에서는 여전히 신고가 행진이 이어지고 있다. 초고가아파트의 진입장벽이 한층 높아지면서 '계층 이동 사다리'마저 막히고 있는 지적이 나온다. 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동...

29분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

HDC현대산업개발, 올해재건축·재개발누적수주 3조 육박… 용산 이어...

이어서울용산정비창 전면1구역재개발(9244억 원)을 확보한 데 이어 7월에는 미아9-2구역재건축(2988억 원), 신당10구역재개발(3022억 원)까지 연이어 수주하며서울권 수주 비중을 높였다. 업계는 올해 7월 말 방배신삼호재건축총회, 하반기 예정된 송파한양2차, 성수1구역 등 주요재건축·재개발...

13시간 전


광진구 한강 변재건축·재개발사업 '탄력'

서울광진구 한강 변에 있는재건축·재개발프로젝트가 사업 추진에 속도를 내고 있다. 자양4동 A구역은 규제 완화를 적용받아 조합설립 일정을 6개월가량 당기게 됐고, 광장극동 아파트는 최고 49층(조감도)으로재건축하는 정비계획안이 마련됐다. 오세훈서울시장은 14일 자양4동 A구역을 방문해 지역...

13시간 전


오세훈 "서울재개발·재건축사업성 개선할 것...입주 지원책 마련"

오세훈서울시장이서울시내재개발·재건축사업의 사업성을 높이는 방향으로 지원을 강화하겠다는 입장을 밝혔다. 특히 사업 추진 속도 향상에 초점을 맞추고 지원책을 마련하겠다고 강조했다. 14일 오 시장은 지난 3일 신속통합재개발지역으로 지정된 광진구 자양4동 A구역을 찾아 지역 주민 의견을...

13시간 전



대우건설, 천호동 532-2 일대재개발사업 시공사 선정

대우건설이 지난 12일서울특별시 천호동 532-2번지 일대재개발사업의 시공사로 선정됐다. 천호동 532-2번지 일대재개발사업은 24,000㎡의 부지에 지하... 한편 대우건설은 최근 개포우성7차재건축사업에서도 글로벌 건축가 장 미셸 빌모트와 협력한 리뉴얼된 '써밋(SUMMIT)' 브랜드를 최초로 선보이는 등...

21시간 전


[아유경제_재건축] GS건설, '잠실우성1ㆍ2ㆍ3차'ㆍ'신당10구역' 하루 새...

대어급인 '잠실우성1ㆍ2ㆍ3차'와 '신당10구역'을 동시 수주한 GS건설은 올 하반기에도서울에서 성동구 성수1지구(재개발)를 비롯해 서초구 서초진흥(재건축), 송파구 송파한양2차(재건축), 도봉구 쌍문역 서측(도심공공주택복합) 그리고 양천구 목동신시가지 일대재건축, 영등포구 여의도삼부재건축등...

12시간 전


“강남 3구가 독주한다” 26억 이상 아파트 거래 폭증… GS건설,재개발...

GS건설, 잠실우성재건축수주…대우건설은 천호재개발선정 - 핵심 요약: GS건설이서울송파구 잠실우성 1·2·3차재건축과 중구 신당10구역재개발을 동시에 따내며 하루 만에 2조 원 규모 물량을 확보했다. 잠실우성재건축공사비는 1조 6427억 원에 달한다. 신당10구역에서는 HDC현대산업개발과...

22시간 전



GS건설, 잠실우성재건축수주…대우건설은 천호재개발선정

GS건설은 전날 진행한서울잠실우성 1·2·3차재건축과 신당10구역 주택재개발사업 시공사 선정 총회에서 각각 시공사로 선정됐다고 13일 밝혔다. 잠실 우성1·2·3차재건축사업 공사비는 1조 6427억 원이다. 신당10구역재개발사업은 HDC현대산업개발과 컨소시엄을 이뤄 사업에 참여했고 총 공사비는...

23시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 신정동 1152번지ㆍ부산 명장2구역 시공사 결정

전라중교재개발, 대형사 경쟁 관심 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는서울과 부산에서 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.서울에서는... 이번 주 입찰을 진행하는 주요 사업지로는 상계주공5단지재건축ㆍ문래동4가재개발ㆍ전라중교 일원재개발이 꼽힌다. 먼저 상계주공5단지재건축...

1일 전


빨라진 목동재건축-구도심재개발의 비결은…"구청장 의지에 달렸다"

‘취임 3주년’ 양천구재개발·재건축급물살 | 이기재 양천구청장 인터뷰 (상) “양천구 재정비 사업을 위해 고민했고 그런 과정에서 ‘목동 그린웨이’라는 아이디어가 나왔습니다. 주민들의 재산상 피해를 줄이고,서울시의 도시계획 구상에 맞는 방안을 마련해야 했는데, 녹지축을 조성해 공원을 개방하는...

1일 전



뜨거운 개포우성7차재건축수주전…'삼성 vs 대우' 누가 잡나

두 건설사는서울강남구 일원동 일대 '개포우성7차아파트재건축정비사업'에 출사표를 던지고 한 발짝도 물러설 수 없다는 각오를 보이고 있다. 특히... 특히 지난달 발표된 6·27 대책으로 인해재건축·재개발등 정비사업 기본이주비 한도가 6억원으로 제한된 바 있다. 각 건설사가 제시하는 추가이주비...

16분 전







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