AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
금융당국은 부동산 관련 불법 거래에 대해 무관용 원칙으로 대응하겠다고 밝혔다. 이는 아파트 갭투자와 편법 대출을 차단하기 위한 조치로, 국토부와 국세청 등과 협력하여 허위계약 점검과 자금출처 분석을 강화할 예정이다.
6월 서울 아파트 매매량이 1만 건을 돌파하며 올해 3월 이후 두 번째로 많은 거래량을 기록했다. 이는 집값 상승과 대출 한도 축소의 영향으로 분석된다.
서울 아파트 매매가격은 최근 0.53% 상승하며 변동성이 확대되고 있다. 대출 규제 발표 이후 집값의 하락세가 이어졌으나 다시 상승세로 돌아섰다.
강원 지역의 아파트 갭투자 수익률이 전국 1위로 나타났으며, 최근 5년간 강원의 상승률이 서울을 초과한 것으로 분석됐다.
서울 강북소방서는 노후 아파트를 대상으로 화재 안전 점검을 실시하며, 안전한 주거환경 조성을 목표로 하고 있다.
서울 서초구의 신축 아파트 '메이플자이'의 전세금이 급락하고 있으며, 이는 정부의 전세 대출 금지 조치와 관련이 있다.
한 경비원은 반복되는 갑질과 계약 기간 단축으로 인해 해고에 대한 두려움을 느끼고 있으며, 이러한 상황이 지속되고 있다.
대우건설은 부산의 '블랑 써밋 74' 아파트가 전 세대 완판되었다고 발표했다. 이는 공급 부족과 입지 조건이 favorable한 결과로 분석된다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
우리자산신탁은 목동1단지재건축과 MOU를 체결하며 신탁방식 정비사업에 본격적으로 나선다. 이들은 이미 다양한 도시정비사업에서 성공적인 사례를 보유하고 있다.
김용일 서울시의원은 서대문구 재개발·재건축 정비사업 아카데미 수료식에서 자신의 경험을 공유하며 심도 깊은 대화를 나누었다.
김병민 부시장은 서울시의 재건축·재개발 주택 공급 방안에 대해 민간 참여 없이 공공 방식으로 문제를 해결하기 어려울 것이라고 지적했다.
재개발·재건축 현장은 2050 탄소중립 목표를 위해 기술 파트너를 고민해야 하며, 서울시는 친환경건축물 설계기준을 개정하여 녹색건축 인증을 의무화하고 있다.
서울의 재건축지역 조합원들은 이주비 대출 최대 한도가 6억 원으로 제한되어 어려움을 겪고 있다. 이로 인해 재정비 사업이 위축될 우려가 있다.
이성배 서울시의원은 재개발·재건축을 통해 주택 공급과 수요의 정상화를 이루어 부동산 가격 안정을 기대하고 있다.
최근 정책 변화로 재건축·재개발 시장이 큰 타격을 받을 것으로 예상되며, 특히 고가 주택에 대한 영향이 클 것으로 보인다.
신탁방식 재건축의 필요성이 감소하고 있으며, 조합방식의 사업 추진이 활발해지고 있다. 서울시는 규제 완화 기조를 보이고 있다.
재건축·재개발 과정에서 도열 인사가 새로운 관행으로 자리 잡을 가능성이 있으며, 이는 건설사들의 시공사 선정을 앞두고 주목받고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
아파트갭투자 '우회로' 막는다…금융당국, 편법대출 정조준
금융위는 지난 9일 김민석 국무총리 주재로 열린 새 정부 첫 국정현안관계장관회의에서 부동산 관련 불법·탈법·이상거래 등에 대해 국토부·국세청·서울시·금감원 등과 공조해 무관용 원칙으로 대응하겠다고 보고했다. 금융당국은 국토부의 허위계약, 업·다운계약 점검, 국세청의 고가주택 자금출처 분석...
1일 전
6월 서울아파트매매 1만건 돌파…올 3월 이후 두 번째 많아
지난달 서울아파트매매량이 1만건을 돌파하며 올해 3월 이후 두 번째로 많은 거래량을 기록했습니다. 서울 집값이 가파르게 오르는 데다 7월부터 수도권 지역 대출 한도가 최대 5% 줄어드는, 스트레스 DSR 3단계가 시행되면서 거래가 급증한 것으로 분석됩니다. 오늘(11일) 서울부동산정보광장에 따르면...
16시간 전
“3단계 DSR 시행 전 막차”…5월 서울아파트거래량 얼마나 올랐나 보...
거래량 증가에 따라 거래금액도 84.4% 늘어난 6964억원을 기록했지만 대선 이후 세종시아파트매매 시장을 향했던 열기가 빠르게 식어가는 모양새다. 다만 대출 규제 강화로 이 기간 세종시를 제외한 서울 등의 지역에서의 매수세가 한풀 꺾일 것이라는 전망이 나온다. 정수민 부동산플래닛...
23시간 전
대우건설 '블랑 써밋 74'아파트완판
서울경제티브이 이지영 기자 [서울경제TV=이지영기자] 대우건설은 부산광역시 동구에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’아파트가 지난 8일 기준 전 세대 완판 됐다고 11일 밝혔다. 앞서 6월 오피스텔 전 실(276실) 완판에 이어아파트(998세대) 분양도 마무리됐다. 부산 내 중대형 평형 공급 부족, 입지 조건, 북항 재개발...
21시간 전
서울아파트매매가격 이번주 상승 전환…대출 규제 이후 변동성 확대
서울아파트매매가격이 다시 상승 전환했다. 집값 변동성이 정부의 대출 규제 발표 이후 확대되는 분위기다. 12일 부동산R114에 따르면 7월 둘째 주 서울아파트매매가격은 전주 대비 0.53% 올랐다. 지난주 서울 집값은 정부의 대출 규제 발표 영향으로 8주 만에 0.02% 하락했다. 이번 주 다시 상승...
16시간 전
극약처방 불가피했던 서울아파트‘역대급’ 불장… 6월 매매 1만건 돌...
올해 6월 서울아파트매매량이 1만 건을 돌파했다. 신고기한이 7월말까지여서 올해 토지거래허가구역(토허제) 해제로 거래량이 급등했던 3월 거래량을 뛰어넘을 가능성도 있다. 공급부족 우려와 유동성 증가 기대, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 전 막차 수요, 정치적 불확실성 해소...
19시간 전
강원아파트갭투자 수익률 전국 1위… 5년새 서울 역전
최근 10년간 서울아파트는 6억2585만원의 수익을 올렸고 강원은 5309만원의 수익을 올렸다. 최근 5년간 시세차익도 서울(1억9129만원)이 강원(5184만원)의 3배를 웃돌았다. 최근 5년간 강원 등 비수도권 저가아파트상승세가 서울의 상승률을 뛰어넘은 것으로 나타나 이번 정부 6·27 고강도 수도권...
1일 전
서울강북소방서, 노후아파트현장점검
= 서울강북소방서(서장 이상일)는 지난 10일 관내 노후아파트를 대상으로 현장점검을 실시했다고 밝혔다. 이번 점검은 ‘화재로부터 안전한아파트, 촘촘한 안전망으로 노후아파트에 생기를’이라는 목표하에 노후아파트의 안전한 주거환경을 조성하고자 추진됐다. 이날 이상일 서장과 예방과 직원들은...
15시간 전
주민에 빰맞고, 경비대장에 욕먹고…반복되는 '갑질', 견디지 못해 쓰러...
8년 전부터 서울 1600세대아파트에서 경비원으로 일하는 A씨는 "그간 일하면서 3번이나 업체가 바뀌었다"며 "바뀌면서 1년 단위로 맺던 계약기간이 점차 줄어들더니 이제는 3개월 단위로 계약을 맺고 있다"고 했다. A씨는 "그렇기에 항상 해고에 대한 두려움을 가지고 일을 한다"며 "결국, 경비 이외의 업무를...
19시간 전
[단독] 50억 반포 신축아파트, 전세금 17억→11억으로 급락
![[단독] 50억 반포 신축아파트, 전세금 17억→11억으로 급락](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5790%2F2025%2F07%2F11%2F23016.jpg&type=ofullfill208_208_empty&expire=2&refresh=true)
서울 서초구 잠원동 신축아파트‘메이플자이’ 전세금이 연일 급락하고 있다. 지난달 말부터 입주를 시작한 3307가구의 대단지인데, 정부의 ‘소유권 이전 조건부 전세대출 금지’ 조치에 직격탄을 맞았다. 중개업자들 사이에선 “하루에 1억씩 빠지는 것 같다”는 이야기도 나온다. ☞“서울에도 떴다”...
13시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
우리자산신탁, 목동1단지재건축과 MOU 체결…신탁방식 정비사업 본격 ...
사업대행자로 선정되는 등 도시정비사업 시장에서 입지를 확대해 왔다. 특히 상봉9구역 재정비촉진구역 도시정비형재개발사업, 용인8구역 주택재개발정비사업, 남구로 대흥연립 소규모재건축사업,서울대입구역 대도아파트 소규모재건축사업 등은 이미 준공을 완료한 대표적인 사례로 꼽힌다. 문화뉴스
13시간 전
김용일서울시의원, 서대문구재개발·재건축정비사업 아카데미 수료식...
특히 김 의원은 과거 공인중개사인 부동산중개업자로재개발·재건축관련 경험이 있고, 한국공인중개사협회 교수를 역임한 경력을 가지고 있다. 이와 더불어 과거서울시 도시계획 심의 위원과 신속통합기획 수권분과 위원으로 활동하며 얻은 경험을 수료자들과 공유하며 심도 깊은 대화를 나눴다고 밝혔다. 김...
14시간 전
김병민 부시장 "새정부·서울시 '재건축·재개발' 주택공급 힘 맞추자"
김 부시장은 진성준 더불어민주당 정책위의장이 최근 밝힌 공공재건축·재개발활성화 구상에 대해선 "서울처럼 주택 문제가 켜켜이 쌓여 있는 곳에서 (민간의 참여없이) 공공재건축·재개발로 문제를 풀 수 있을까"라며 "과거 문재인 정부 시즌2의 주택 공급으로 돌아가는 것 아니냐는 잘못된 신호를 줄 수 있다...
22시간 전
에너지 전환기,재건축·재개발조합도 기술 파트너 고민할 때
2050 탄소중립 달성을 위한 국가 전략이 속도를 내면서,재개발·재건축현장도 근본적인 전환기를 맞고 있다. 이제는 단순히 오래된 주거환경을 새롭게...서울시는 2023년부터 '친환경건축물 설계기준'을 개정하여, 일정 규모 이상의 공동주택에 대해 녹색건축 인증을 의무화하고, 신재생에너지 설비 또는 고효율...
20시간 전
재개발이사비 대출도 6억 제한에 분통…"내 집 담보로 전세대출도 못받...
27 부동산 대책으로 수도권·규제지역의 주택담보대출 최대한도가 모두 6억 원으로 묶인 가운데 당장 이주가 다가온서울재건축지역 조합원들과 건설사들의 시름이 깊어지고 있다. 6.27 대책이재개발지역 이주비 대출까지 6억으로 제한했기 때문인데, 이주비 대출의 과도한 제한은 재정비 사업 자체 위축과...
1일 전
이성배서울시의원, "서울시재개발·재건축정책 주택 가격 안정 가져...
더욱 박차를 가해재개발재건축을 시행한다면 주택 공급과 수요가 정상화되어 부동산 가격 안정을 이룰 수 있을 것이다. 우리서울시의회 국민의힘은 앞으로도서울시의재개발,재건축활성화 및 신속 추진을 지원하여서울시민의 요구에 부응하도록 최선을 다하겠다"는 입장을 밝혔다. [비즈월드= / ]
20시간 전
청약·재건축·경매까지 융단 폭격…수요억제에 경기도 풍선효과 변수
우선 가장 큰 타격은재건축·재개발이 받을 것으로 보인다.재건축은 일정 부분 투자 수요가 진입해야 사업성이 올라간다. 하지만 이번 대책으로... 가장 먼저서울외곽과 수도권 매매가격 동향이 꼽힌다. 이번 대책으로 고가 주택 타격은 피할 수 없을 것으로 전망된다. 비싼 아파트인 만큼 ‘레버리지(대출)...
47분 전
빛 바랜 신탁방식재건축…곳곳서 조합방식 사업 전환 검토
반면서울시가재개발·재건축패스트트랙 도입 및 규제 완화 기조를 보이며 조합방식의재건축추진을 용이하게 만들고 있다. 이에 조합방식의 사업 추진이 활발해지고 신탁방식의 필요성이 상대적으로 감소하고 있다. 특히 신탁방식은 인허가 과정에서 신탁사의 결정권이 조합원들의 의견을 충분히 반영하지...
15시간 전
"도열 인사 불편해요" 설왕설래···알짜재건축현장 관행 될라
재건축·재개발과정 중 가장 큰 이권과 사업비, 명예를 얻는 큰 축제다. 그렇다 보니 정비사업 절차 가운데 언론 등 세간의 주목도도 가장 높다. 최근 들어 건설사들은 시공사 선정을 앞두고 그간 없던 깜짝 도열 인사로 건설사 각인 효과에 초점을 두고 있는 모습이다. 11일 관련업계에 따르면 이달 초서울...
15시간 전
청약·재건축·경매까지 수요억제 융단폭격 … 경기도 풍선효과가 변수
우선 가장 큰 타격은재건축·재개발부문이 받을 것으로 보인다.재건축은 일정 부분 투자 수요가 진입해야 사업성이 올라간다. 하지만 이번 대책으로... 가장 먼저서울외곽과 수도권 매매가격 동향이 꼽힌다. 이번 대책으로 고가 주택 타격은 피할 수 없을 것으로 전망된다. 비싼 아파트인 만큼 '레버리지...
14시간 전
#아파트갭투자, #우회로막기, #편법대출, #금융당국, #서울아파트매매, #매매건수, #DSR, #서울아파트거래량, #대우건설, #블랑써밋74, #아파트완판, #매매가격상승, #대출규제, #변동성확대, #극약처방, #강원아파트, #갭투자수익률, #서울역전, #노후아파트점검, #갑질문제, #전세금급락, #우리자산신탁, #MOU체결, #재건축, #재개발, #주택공급, #에너지전환, #기술파트너, #재개발이사비, #주택가격안정, #수요억제, #풍선효과, #신탁방식재건축, #조합방식전환