25년 07월 09일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 09일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

6월 서울아파트 경매 낙찰가율이 100%에 육박하며 3년 만에 최고치를 기록했으나, 6·27 대책 시행으로 경매시장이 조정 국면에 들어갈 것으로 예상된다.

전국 아파트 분양 전망 지수가 4개월 연속 상승했으며, 서울과 경기가 각각 큰 폭으로 상승했다. 반면 인천은 소폭 하락했다.

서울 성동구의 '오티에르 포레' 특별공급에는 신혼부부 4000명이 몰려 높은 경쟁률을 기록했다.

이스트폴은 로봇 인프라가 갖춰진 단지로 재개발되어 다양한 시설이 조화롭게 구성되었다.

올해 1분기 가계 여윳돈이 역대 최대치를 기록했으며, 2분기에는 주택 거래 증가로 가계부채가 늘어날 것으로 예상된다.

초고층 아파트가 주요 부촌에서 시세를 주도하며, 수도권과 지방 중소도시에서도 인기를 끌고 있다.

외국인의 아파트 매입이 증가하고 있으며, 정부는 규제 강화를 검토하고 있다.

서울 서초구 잠원동의 '메이플자이' 전세금이 급락하며, 가격 하락세가 뚜렷해지고 있다.

서울 주요 아파트 단지에서 심리적 저지선으로 여겨졌던 가격대가 무너지고 있으며, 추가적인 하락 가능성이 제기되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서강석 송파구청장은 3년간 송파의 재건축 및 재개발 성과를 정리하며, 특히 잠실5단지 아파트가 서울시 정비사업 통합심의를 통과한 것을 강조했다.

국토교통부는 재개발 및 재건축에 대출 규제가 적용될 경우 공급 위축 우려를 금융위원회에 전달했으나, 대출 규제가 시행되면서 우려가 현실화되고 있다.

CEO들이 재건축 및 재개발 수주전에서 적극적으로 나서는 가운데, 삼성물산과 현대건설이 주요 현장에서 경쟁하고 있다.

금융 조건이 시공사 선정에서 중요한 요소로 떠오르고 있으며, 재건축 사업에서 금융 혜택이 주요 공약으로 등장하고 있다.

노원구는 상계한신3차 아파트의 재건축 계획을 신속통합기획으로 신청했으며, 이는 서울시에서 네 번째 사례이다.

도시정비 규제 완화로 인해 전국의 재건축 및 재개발 사업이 빨라지고 있으며, HDC현산이 송파한양2차에 도전하고 있다.

대우건설과 삼성물산은 개포우성 7차 재건축 사업의 시공사 선정에서 치열한 경쟁을 벌이고 있다.

성남시는 고도제한 기준을 일부 완화하여 재개발 및 재건축 사업성을 개선할 예정이다.

삼성물산은 올해 상반기 수주 1위를 기록하고 하반기 정비사업 수주를 재개할 계획이다.

업계 관계자들은 서울과 수도권의 재건축 및 재개발 규제를 완화하고 주택 공급을 확대해야 한다고 강조하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트낙찰가율 98.5%…"6·27대책 이후 하향 전망"

6월 서울아파트경매 낙찰가율이 100%에 육박하며 3년만에 최고치를 찍은 것으로 나타났다. 다만 6·27대책이 시행되면서 경매시장도 다음달부터 조정 국면에 들어갈 것으로 예상된다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2025년 6월 경매동향보고서'에 따르면, 지난달 전국...

16시간 전


7월아파트분양전망지수 97.0…4개월 연속 상승

주산연 "6·27 대책 따라 매수세 위축·관망세 예상" 전국아파트분양 전망 지수가 4개월 연속 상승했다. 주택산업연구원(주산연)은 지난달 19... 특히 서울은 17.5p 상승한 121.2, 경기는 12.1p 상승한 112.1로 집계됐다. 인천은 1.7p 하락해 108.3으로 나타났다. 비수도권은 0.9p 상승해 93.4를 기록했다....

13시간 전


“실거주 규제 피하자”…서울아파트낙찰가율, 3년 만에 최고

최근 강남권을 중심으로아파트가격이 오르며 서울아파트경매 낙찰가율이 3년 만에 최고치를 기록했다. 뉴스1 서울아파트경매 시장이 뜨겁다. 지난달 낙찰가율이 3년 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 8일 경·공매 정보업체 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매 동향 보고서’에 따르면...

17시간 전



하루 차이로 규제 피했다…신혼부부 4000명 몰린아파트

정부가 내놓은 '초강력 대출 규제'를 받지 않는서울성동구 성수동1가 '오티에르 포레'가 특별공급에서 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 오티에르 포레는 40가구를 모집하는 특별공급(기관 추천분 제외)을 진행했는데 1만1174명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 279.35대...

22시간 전


"순찰·청소·배송로봇 돌아다니는아파트"⋯이스트폴에 구축

이스트폴은 서울 광진구 자양1구역 재정비촉진지구를 재개발한 곳으로아파트, 오피스, 호텔, 쇼핑몰, 임대주택, 공공청사 등이 모여 있다. KT에스테이트는 이스트폴을 로봇 인프라가 갖춰진 단지로 구축하기 위해 단지 건축 설계 단계부터 운영까지 전반을 로봇 친화형 단지로 구상했다. 이를 위해 일반적으로...

21시간 전


아파트입주 감소에 1분기 가계 여윳돈 ‘역대 최대’

한은, ‘2025년 1분기 자금순환(잠정)’ 발표 올해 1분기 가계 순자금 운용액 93조원 육박 사진은 한아파트건설현장 모습 [헤럴드DB] [헤럴드경제... 다만, 김 팀장은 “올해 2분기는 서울 등 수도권 주택거래가 늘어 가계부채 증가 폭도 커질 것으로 예상된다”며 “GDP 대비 가계부채 비율도 소폭 상승할...

18시간 전



"고고익선?"...잘나가는 40층 이상 초고층아파트

이에 초고층아파트는 서울 용산, 부산 해운대 등 주요 부촌에서도 시세를 이끄는 대표 랜드마크 단지로 자리매김하고 있다. 수도권과 지방 중소도시 역시 초고층아파트의 시세 주도하는 모습은 이어지고 있다. 광명시에서는 광명역 일대 자리하고 있는 최고 49층의 ‘유플래닛 광명역 데시앙’ 전용 102...

15시간 전


외국인아파트쇼핑 무방비… "과세 페널티 높여야 한다"

외국인의 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택·상가) 매입은 2023년 1만2000건에서 지난해에 1만3600건으로 치솟았다. 올해 상반기에도 6569건이 거래됐다. 국적별로 중국인(66.7%)이 가장 많고 지역은 서울(47.8%)에 절반 가까이 몰렸다. 정부는 지난달 ▲수도권 규제지역 추가 주담대 금지 ▲주담대 한도 6억원...

14시간 전


“4억 내릴 테니 전세 들어오세요”…잠원동 대장아파트전세금 급락 ...

서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 전용면적 84㎡ 전세는 현재 14억∼15억원 선에서 거래되고 있다. 잠원동 신반포4지구 재건축 단지인 ‘메이플자이’는 총 3307가구 규모의 대형 단지로 반포·잠원권 핵심아파트로 기대를 모아왔다. 이에 따라 불과 한두 달 전 84㎡ 전세 호가가 18억∼19억원에 형성됐지만...

16시간 전



서울아파트'심리 저지선' 흔들…고덕 국평 '20억선' 밑 눈앞

서울 주요아파트단지에선 '심리적 저지선'으로 여겨졌던 가격대가 무너지는 양상이 나타나고 있다. 거래량 감소로 인해 소수 거래만으로도 시세에 반영되는 만큼, 추가적인 하락 가능성도 제기된다. 9일 부동산 업계에 따르면 서울 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84㎡ 매물 중 일부가 최근 20억 원에...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서강석 송파구청장 3년 송파재건축‧재개발판도 바꿨다 …3년간 41개 ...

특히, 구의 지원에 힘입어 속도를 내고있는재건축‧재개발성과를 ‘숫자’로 집계해 돌아본다. 지난 6월 19일 잠실5단지 아파트가서울시 정비사업 통합심의를 통과하는 쾌거를 이뤘다. 2003년 조합설립 이후 정부 규제 등으로 오랜기간 사업이 지연돼온 잠실5단지에 대해 구가 적극적으로 행정지원에...

22분 전


[단독] “재건축·재개발대출 막으면 공급 위축” 국토부, 의견 냈다

서울의 한 아파트재건축현장. [연합] 국토교통부가 ‘6.27 대출규제’가 발표되기 전재개발·재건축등 정비사업지에 동일한 대출규제를 적용할 시 공급이 우려된다는 의견을 금융위원회에 전달한 것으로 확인됐다. 하지만 이같은 의견이 배제된 채 대출 규제가 적용되면서, 국토부는 실제 주택 공급 우려는...

20시간 전


“사장님 가십니다”⋯재건축·재개발수주전 전면 등판하는 CEO들

지난해 상반기 최대 격전지인서울영등포구 여의도 한양아파트재건축(공사비 7740억 원)에서 경쟁한 현대건설과 포스코이앤씨 경영진도 각각 현장을... 같은 해 말 국내 1, 2위 건설사인 삼성물산 건설부문(삼성물산)과 현대건설이 맞붙은서울용산구 한남4구역재개발(공사비 1조6000억 원)에선 오세철 삼성물산...

12시간 전



"자금조달이 관건" 상급지재건축, 시공사 선정에 금융조건 1순위 떠올...

따르면서울강남구 개포우성7차재건축시공권을 두고 경쟁 중인 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)과 대우건설이 금융 조건을 내세워 조합원 마음... 지난달 HDC현대산업개발의 승리로 끝난 용산구 용산정비창 1구역재개발수주전에서도 다수의 금융 혜택이 공약처럼 등장했다. HDC현산은 최저 이주비로...

1시간 전


노원구, 상계한신3차아파트재건축계획 신속통합기획 자문 신청

그러나 지난 2022년부터 운영해 온재건축재개발신속추진 포럼 등 민간 추진주체와 소통, 대응 역량을 강화한 노력으로 점차 속도를 내는 단지들이 나타나고 있다. 상계한신3차는 노원에서서울시에 ‘신속통합기획’을 신청한 4번째 단지에 해당한다. 이에 더하여 7개 단지의재건축계획안이 구에 접수되어...

10분 전


[구석구석재개발] 송파한양2차에 일찌감치 도전장 낸 HDC현산…뜨거운...

도시정비 규제 완화로 1기 신도시와 노후 계획도시를 비롯한 단지들의재건축재개발시계가 빨라졌다. [구석구석재개발]에서는 전국의 주요재개발... SMDP는 아크로서울포레스트, 나인원 한남, 래미안 원베일리 등서울주요 랜드마크 프로젝트를 설계한 글로벌 설계사다. 미국 시카고에 본사를 둔 글로벌...

13시간 전



개포우성 7차재건축두고 대우건설 vs 삼성물산 '전면전'

인더스트리뉴스 한원석 기자서울개포우성 7차재건축사업의 시공사 선정을 놓고 대우건설과 삼성물산이 총력전을 펼치고 있다. 대우건설이... 최근 시공사가 선정된 용산정비창 전면1구역재개발사업의 경우에도 포스코이앤씨는 CD+0%, HDC현대산업개발은 CD+0.1% 금리를 제안해 도정법 위반이라는...

19시간 전


성남재개발막은 ‘고도제한’…높이 산정기준 일부 완화 [경기일보 보...

성남 정비구역 내 군 공항인서울공항 인근 고도제한이 주민 재산권을 침해한다는 경기일보의 지적에 군이 고도제한 산정 기준을 일부 완화키로 했다.... 고도제한 산정에서 제외됨에 따라 태평2·3·4동, 신흥1동, 수진1동 등 경사지가 많은 지역의재개발·재건축사업성이 개선될 것으로 전망된다”고 말했다.

1일 전


올해 상반기 수주킹 삼성물산 하반기 수주 어디 노리나

올해 상반기서울7건, 울산 1건 등 총 8건, 5조7195억원의 실적으로 수주 1위를 차지한 삼성물산은 오는 8월부터 하반기 정비사업 수주를 재개할... 이외에도 △신정동 1152번지 일대재개발△개포우성4차재건축△여의도 대교아파트재건축△문래동4가 도시환경정비구역재개발수주를 추진할 예정이다....

38분 전



‘주담대 6억’ 규제…수도권 정말 큰일?

서울도심재건축,재개발규제를 완화해 정비사업 속도를 높이는 한편, 수도권 3기 신도시 용적률을 올려 주택을 추가 공급하는 대책이 필요하다는 것이 업계 관계자들의 한목소리다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “공급 확대 방안이 빠진 데다 풍선 효과로 대출 부담이 적은 노도강 등서울외곽...

9시간 전







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