25년 07월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 08일 07:00:45




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

올해 하반기 전국에서 13만 가구 넘는 아파트 물량이 공급될 예정이다. 그러나 강화된 금융 규제로 인해 실제 청약 가능 물량과 일정은 유동적이다. 경기도가 5만 7240가구로 가장 많고, 서울 1만 9623가구, 인천 1만 2204가구 순이다.

롯데건설이 '2025 한국서비스대상' 시상식에서 '롯데캐슬'로 아파트부문 종합대상을 24년 연속 수상했다. 이 상은 한국표준협회에서 주관하며, 서비스 품질 향상을 목적으로 한다.

서울 집값 급등에 따라 외국인의 국내 부동산 매수를 규제해야 한다는 법안 발의가 이어지고 있다. 내국인은 강력한 대출 규제를 받는 반면 외국인은 상대적으로 자유로운 상황이다.

초강력 대출 규제 발표 후 서울 아파트 거래량이 64% 이상 줄어들었다. 부동산 리서치업체 리얼투데이는 이에 따라 서울 아파트 거래가 사실상 '일시 잠금' 상태에 있다고 분석했다.

서울 서초구 반포동의 '반포자이' 아파트가 외국인에 의해 전액 대출로 거래되며, 중국인 집주인이 증가하고 있다. 이는 부동산 시장의 변화를 반영하는 사례로 볼 수 있다.

서울 아파트 거래량이 65% 급감한 가운데, 강남 3구의 집값 상승세가 일부 진정된 것으로 평가되고 있다. 대출 규제의 영향이 크다.

성수동 일대에 신규 하이엔드 아파트가 공급되며, 청약이 주목받고 있다. 이 지역은 시세 차익이 큰 아파트들로 알려져 있다.

하반기 아파트 공급이 확대될 예정이지만, 실제 청약 가능한 물량은 제한적일 것으로 보인다. 정비사업 등 대단지 공급이 계획되어 있다.

대출 규제 발표 이후 강원 지역 아파트 거래량이 43.5% 줄어든 것으로 나타났다. 서울의 거래량도 급감하며, 부동산 경기 침체가 심화되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

더불어민주당은 부동산 공급과 관련하여 "재개발·재건축만으로는 충분치 않다"고 주장했다.

이번 주 서울의 신당10구역과 잠실우성 재개발·재건축 사업에서 시공사 선정이 이루어질 예정이다.

서울시는 공익사업 추진 시 감정평가사 추천 절차를 간소화하여 보상 지연을 방지하고 주택 공급 속도를 높이겠다고 밝혔다.

성남시는 군 공항 인근의 고도제한 기준을 일부 완화해 재개발·재건축 사업성을 개선할 예정이다.

대출 규제가 빌라·재건축시장에 영향을 미쳐 아파트 쏠림 현상이 가속화될 우려가 있다.

서울 송파구의 한양2차 아파트 재건축사업 수주를 위한 대형 건설사들의 경쟁이 치열해지고 있다.

정부의 고강도 대출 규제로 인해 재건축·재개발 조합원들의 자금 조달이 어려워지면서 이주비 지원이 사업 수주의 핵심 변수로 부상하고 있다.

전문가는 주택 공급 해법으로 재건축·재개발을 활성화해야 한다고 주장하고 있다.

서울 중구의 세운5구역재개발사업은 다양한 이해관계가 얽혀 있으며, 수익을 목표로 한 집단적인 접근이 필요하다.

서울공항의 고도제한 완화가 진행되고 있으며, 성남시는 비행안전구역 조정을 촉구하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

하반기아파트13만가구 공급…6·27 규제로 실제 일정은 '유동적'

올해 하반기 전국에서 13만 가구 넘는아파트물량이 공급될 예정이다. 다만 최근 강화된 금융 규제로 인해 실제 청약 가능 물량과 일정은 다소... 그중 경기도가 5만 7240가구로 가장 많고, 서울 1만 9623가구, 인천 1만 2204가구 순이다. 서울은 잠실르엘, 래미안트리니티원, 갈현1구역, 신림2구역 등 정비사업...

21시간 전


롯데건설, '한국서비스대상'아파트부문 24년 연속 종합대상

롯데건설이 지난 4일 롯데호텔 서울에서 열린 '2025 한국서비스대상' 시상식에서 '롯데캐슬'로 24년 연속아파트부문 종합대상을 수상했다고 7일 밝혔다. 한국서비스대상은 국내 서비스 산업 품질 향상을 목적으로, 한국표준협회(KSA)에서 주관하는 상이다. 고객 중심의 서비스 품질경영 시스템을...

21시간 전


롯데건설, '한국서비스대상'아파트부문 24년 연속 종합대상

한정호(왼쪽) 롯데건설 전략기획부문장이 지난 4일 롯데호텔 서울에서 열린 ‘2025 한국서비스대상’ 시상식에서 ‘롯데캐슬’로아파트부문 종합대상을 수상한 후 기념촬영을 하고 있다.(사진=롯데건설) 한국서비스대상은 국내 서비스 산업 품질 향상을 목표로 한국표준협회(KSA)에서 주관하는 상이다....

21시간 전



“외국인아파트쇼핑 규제하자”… 잇따라 법안 발의

서울집값 급등에 정부가 수도권 주택담보대출 한도를 6억원까지 묶는 초강력 대출 규제까지 내놓은 가운데 외국인의 국내 부동산 매수를 규제해야 한다는 법안 발의가 이어지고 있다. 내국인은 대출 한도와 실거주 의무 등에 강도 높은 규제를 받는 반면 외국인은 자국 금융기관을 통해 별 제약 없이 ‘한국...

12시간 전


서울아파트거래 64% 줄고, 전셋값 상승 우려는 커져

초강력 대출 규제 발표 일주일 정부가 지난달 27일 초강력 부동산 대출 규제를 발표한 지 일주일 만에 서울아파트거래가 64% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과로, 서울아파트거래가 사실상 ‘일시 잠금’ 상태가 된 것이다....

1일 전


전액 대출로 '강남아파트쇼핑'…중국인 집주인 넘쳐난다 [돈앤톡]

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용면적 244㎡는 지난해 11월 74억원(26층)에 거래됐습니다. 그해 10월 71억원(21층)에 팔린 것이 한 달 만에 3억원 뛴 셈입니다. 이아파트매수자는 우즈베키스탄 국적의 40대 외국인이었습니다. 한 개업중개사는 "신고가 거래가...

17시간 전



6.27 대출규제에 서울아파트거래량 65% 급감

수도권 내 주택담보대출(주담대) 상한선을 6억원으로 제한한 지 1주일 만에 서울아파트거래량이 64% 이상 급감한 것으로 나타났다. 강남 3구(강남, 서초, 송파구)발(發) 서울 집값 상승이 일부 진정됐다는 평가가 나온다. 7일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가를...

21시간 전


‘시세차익 10억’ 성수동아파트청약 뜬다…올파포 ‘줍줍’도 주목

트리마제, 아크로서울포레스트, 갤러리아 포레 등서울대표 하이엔드 주거지로 거듭난 성수동서울숲 일대에 신규 하이엔드 단지가 공급된다. 7일 청약홈에 따르면 ‘오티에르 포레’는 이날 특별공급 청약 접수를 시작으로 8일 1순위 청약, 9일 2순위 청약을 접수할 예정이다. 당첨자 발표는...

19시간 전


하반기아파트13만8000가구 쏟아진다

서울 남산에서 바라본아파트단지. 뉴스1 직방은 “하반기에는 정비사업 등 대단지 공급이 대거 계획되면서 전체 공급 예정 규모는 확대된 반면 실제 청약 가능한 일반분양 물량의 증가는 상대적으로 제한적일 것”이라고 짚었다. 현재로선 7월(2만9567가구)과 8월(2만5028가구)의 분양예정 물량이...

56분 전



수도권 대출규제 열흘…강원아파트거래량 40% 뚝

7일 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 보면 규제 발표 다음날인 지난달 27일부터 지난 6일까지 10일간 강원지역아파트거래량은 248건으로 직전 10일(6월13~22일·439건) 대비 191건(43.5%) 줄었다. 같은기간 서울의 거래량은 3508건에서 755건으로 2753건(78.5%) 급감했다. 앞서 국내 부동산경기침체로 서울에만...

6시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

與, 부동산 공급정책에 "재개발·재건축으론 불충분"

김민석 국무총리가 6일서울종로구 삼청동 총리공관에서 열린 고위당정협의회에서 더불어민주당 김병기 대표 직무대행 겸 원내대표, 강훈식 대통령 비서실장 등 참석자들과 기념촬영을 한 후 회의장으로 향하고 있다. [연합뉴스] 더불어민주당은 7일 부동산 공급과 관련해 "재개발·재건축만으로는 충분치 않다...

21시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] GS건설, 신당10ㆍ잠실우성 ‘쌍끌이 수주’ 유...

7월 둘째 주재개발ㆍ재건축일정 신당10구역 6210억ㆍ잠실우성 1.7조 천호ㆍ시흥동 922 등 시공사 선정 대전 ‘대어급’ 변동A구역 등 입찰 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는서울‘신당10구역’재개발ㆍ‘잠실우성1ㆍ2ㆍ3차아파트’재건축ㆍ‘천호동 532-2번지 일대’재개발ㆍ‘시흥동 922...

1일 전


공공재개발·재건축탄력받나 …서울시, 감정평가 간소화

뉴데일리 김승환 기자 =서울시가 공익사업 추진 시 감정평가사 추천 절차를 간소화한다. 보상 지연으로 사업 속도가 늦춰지는 걸 방지하고 주택공급 속도도 함께 끌어올리겠다는 복안이다.서울시는 3일 공익사업 추진 시 감정평가 추천 방법 개선안을 시행한다고 밝혔다.서울주택도시공사(SH공사)가...

19시간 전



성남재개발막은 ‘고도제한’…높이 산정기준 일부 완화 [경기일보 보...

성남 정비구역 내 군 공항인서울공항 인근 고도제한이 주민 재산권을 침해한다는 경기일보의 지적에 군이 고도제한 산정 기준을 일부 완화키로 했다.... 고도제한 산정에서 제외됨에 따라 태평2·3·4동, 신흥1동, 수진1동 등 경사지가 많은 지역의재개발·재건축사업성이 개선될 것으로 전망된다”고 말했다.

2시간 전


대출 규제, 빌라·재건축시장에 '불똥'…"아파트 쏠림 가속" 우려

1+1 분양은재개발·재건축사업에서 조합원이 기존 주택 대신 새 아파트 2가구를 받는 제도다. 기존에 대형 가구를 보유하고 있는 조합원이 정비사업 과정에서 상대적으로 손해를 보는 걸 막고, 주택 공급도 늘릴 수 있는 게 장점이다. 이번 규제가 적용되는서울정비사업지는 52곳, 4만8000가구에 달한다....

13시간 전


'잠실 알짜' 송파한양2차재건축뜨겁네⋯10대 건설사 군침

이투데이=한진리 기자 |서울송파구 송파동 한양2차 아파트재건축사업 수주를 위한 대형건설사들의 경쟁이 치열하다. 시공권 확보 시 잠실 핵심... 이와 함께 지난달 용산정비창 전면 1구역재개발사업에 제시한 디벨로퍼형 개발 전략도 제시했다. 단순 시공에서 탈피해 향후 단지 내 상업 시설 등의...

15시간 전



이주비 대출 규제에...재건축수주 '현금 싸움' 격화

정부의 고강도 대출 규제로서울·수도권 주요재건축단지 조합원들의 자금 조달이 어려워지면서 '이주비 지원'이 정비사업 수주전의 핵심 변수로... 정부의 고강도 대출 규제로재건축·재개발조합원들의 자금 조달이 어려워지면서 건설사들이 제공하는 '이주비 지원'이 사업 수주의 핵심 변수로 부상해서다....

15시간 전


새정부-서울시 주택공급 해법은 ‘강북재건축’

한 부동산 전문가는 “새정부는 신도시 정책을 취하지 않는다고 했고 세금으로 집값을 잡지도 않겠다고 했다”며 “그렇다면서울집값을 잡는 방법은 공급 물량을 늘리는 수밖에 없고 구체적 방안은재건축·재개발을 활성화하는 방법뿐”이라고 말했다. 하지만 전문가들은재건축을 통한 주택공급이 부동산...

17시간 전


<단독> ‘1조4000억원’ 세운5구역재개발복마전

소문난 잔치에 떨어진 떡고물재건축·재개발사업은 다양한 이해관계로 얽힌 집단이 수익이라는 하나의 목표를 향해 달리는 일종의 ‘팀플레이’다.... 세운재정비촉진지구 5-1구역, 5-3구역 도시정비형재개발사업(이하 세운5구역재개발사업)은서울중구 산림동 190-3번지 일원 7672㎡ 부지에 지상 37층...

19시간 전



서울공항 고도제한 완화 속도전… 태평·신흥·수진동재개발사업성 개...

서울공항 고도제한 완화가 가시적 성과를 내고 있다. 특히 경기 성남시는 국방부에 조속한 비행안전구역 조정을 강력 촉구하고 나섰다. 시는 지난달 25일... 이에 성남시에 설정된 비행안전 제3·5·6구역 내재개발·재건축추진 시 절토된 높이는 고도제한 산정에서 제외됨에 따라 태평2·3·4동, 신흥1동, 수진1동...

21시간 전







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