25년 07월 05일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 05일 07:14:05




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

서울아파트값이 8주 만에 0.02% 하락 전환했다. 대출 규제의 여파로 서울아파트 전세 가격은 0.08% 상승했으나, 경기·인천과 5대 광역시는 상승세를 유지했다.

서울·경기·인천 등 수도권 지역에서 중국인의 아파트 매입이 두드러지며, 외국인의 투기성 매입이 시장 가격을 왜곡할 우려가 있다.

내주 전국에서 8845가구 아파트가 분양될 예정이며, 청약 경쟁률이 둔화할 가능성이 있다. 특히, 인천 서구의 '검단호수공원역중흥S-클래스'가 주목받고 있다.

서울의 아파트 매수 심리가 8주 만에 하락했으며, 경기와 인천의 매수 심리는 각각 소폭 상승 및 하락했다.

최근 부동산 동향에 따르면, 서울은 0.02% 하락하며 추세가 꺾였고, 경기·인천 지역은 상승세를 이어갔다. 지방에서는 하락폭이 줄어들었다.

마포구의 '상암월드컵파크3단지'와 부산·인천에서도 하락 거래가 이어지고 있으며, 가격 조정이 나타나고 있다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

이재명 대통령은 주택 공급을 확대하기 위해 인허가 규제를 완화하고, 수도권의 재건축 및 재개발 대출 규제를 완화할 필요성을 강조하고 있다. 3기 신도시는 2028년부터 입주가 시작될 예정이다.

인천 남동구의 박종효 구청장은 원도심과의 상생을 위한 도시 구조를 설계하고, 청년과 신혼부부를 위한 주거 공급을 확대할 계획이다. 원도심의 재개발과 재건축을 통해 도시의 이미지를 개선하고 미래형 주거지를 조성할 예정이다.

하반기에는 서울과 수도권에서 여러 아파트 분양이 예정되어 있으며, SK에코플랜트는 분양에 집중할 계획이다. 하지만 일부 분양은 예정대로 진행되지 않을 가능성이 있다.

이재명 정부는 도심 내 재개발과 재건축을 활성화하고, 기존 택지의 고밀 개발을 통해 실수요 기반의 주택 공급 전략을 추진할 예정이다. 수도권 3기 신도시의 전체 공급 계획 물량은 18만6천 가구에 달한다.

김정헌 중구청장은 원도심의 규제 완화를 통해 도시 부흥을 목표로 하고 있으며, 동인천역 개발 사업의 성공적 추진을 위해 노력할 것이라고 밝혔다.

재건축 초과이익 환수제의 폐지가 논의되고 있으며, 부과 예상 단지와 부담금이 줄어든 것은 집값 상승에 기인하고 있다.

양천구와 영등포구, 경기 과천시는 재건축 이슈와 학군 수요로 인해 상승세가 강하게 나타나고 있다. 반면, 인천은 최근 하락세를 보이고 있다.

HDC현대산업개발은 대구 수성구에서 '대구범어2차아이파크'를 분양할 예정이며, 중흥토건은 인천 서구에서 '검단호수공원역중흥S-클래스'를 분양할 계획이다.

1기 신도시에 대한 추가 인센티브가 논의되고 있으며, 이로 인해 사업 속도가 높아질 가능성이 있다. 남양주 왕숙지구를 포함한 여러 지역에서 공급 규모가 증가할 예정이다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

서울아파트값 8주 만에 0.02% 하락 전환…대출 규제 여파

06%) 순으로 올랐다. 서울아파트전세 가격은 전주 대비 0.08% 올라 강세를 유지했다. 경기·인천(0.06%)과 5대 광역시(0.02%) 모두 상승 흐름을 이어갔다. 지역별로는 △서울(0.08%) △경기(0.07%) △부산(0.04%) △광주(0.04%) 등이 올랐다. 반면 △대전(-0.01%) △강원(-0.01%) △경남(-0.01%) 등은 떨어졌다.

16시간 전


“중국인이 산아파트서 월세 살게 생겨”…주진우, 외국인 투기방지법...

이 중 중국인이 1만1346건으로 전체 외국인 매입의 약 65%를 차지했으며, 서울·경기·인천 등 수도권 지역에 매수세가 집중되는 경향이 뚜렷한 것으로 나타났다. 그는 “아파트는 단 한 건의 고가 거래만으로도 인근 시세가 형성된다”며 “외국인의 투기성 매입이 계속되면 시장 가격은 왜곡되고, 실수요자인...

12시간 전


[7월 둘째 주아파트분양일정] '대전 하늘채 루시에르' 등 8845가구

해당 단지는 후분양아파트로 2025년 11월 입주 예정이다. 중흥토건은 인천 서구 불로동 인천검단지구 AA24BL에 '검단호수공원역중흥S-클래스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 84~114㎡, 총 1010가구 규모다.

15시간 전



[부동산캘린더] 내주 전국 8845가구아파트분양…전주보다 2370가구 늘어...

견본 주택은 인천 서구 ‘검단호수공원역중흥S-클래스’ 한 곳이 문을 연다. 부동산R114 관계자는 “6·27 대출 규제 정책 발표로 1주택 이상 보유자가 수도권과 규제지역아파트청약에 당첨되면 기존 보유 주택을 팔아야 하고, 전세 대출도 제한되면서 청약 경쟁률이 다소 둔화할 수 있다”고...

46분 전


[주간아파트동향] 서울은 상승폭 둔화…수도권은 상승 지속, 지방은 혼...

4일 한국부동산원에 따르면 6월 30일 기준 수도권아파트매매가격은 전주(0.16%)보다 높은 0.17% 상승률을 기록했다. 반면 서울은 0.40%로 전주(0.43%) 대비 소폭 둔화됐다. 인천은 -0.02%로 하락 전환했고 지방은 평균 -0.02%로 하락폭이 전주보다 줄었다. 서울에서는 강남3구(강남·서초·송파)를 비롯해 마포...

14시간 전


“골든타임 사수”아파트공동현관 마스터키 ‘119 패스’ 만든 듀오[...

“야간이나 가구 수가 적은아파트에 출동하면 공동현관 호출이 안 되는 경우가 많아요. 그러면 평균 2~3분, 많으면 5분을 그냥 흘려보내게 됩니다. 1분 차로 생사가 엇갈릴수 있는데…” 인천 미추홀소방서는 지난해 8월 골든타임을 가로막는 공동현관 문제를 해결하기 위해 전국 최초로 ‘119패스’...

1일 전



로제, 싸이 흠뻑쇼 첫 게스트로 '아파트' 무대…감사 인사 큰절로 전해

지난달 28일 인천아시아드 주경기장에서 열린 이번 공연에서 로제는 싸이와 함께 자신의 곡 '아파트' 무대를 완성했다. 싸이는 "주변 동료의 노래 중 정말 좋다고 생각한 곡"이라며 로제의 무대를 소개했고, 브루노 마스 파트를 직접 맡아 함께 무대를 꾸몄다. 무대 후 관객들의 앙코르 요청에 다시 등장한...

17시간 전


서울아파트매수심리 8주 만에 상승세 꺾여, 대출 규제에 '노·도·강'만...

경기아파트매수심리는 99.3으로 0.9포인트 올랐고 인천아파트매수심리는 93.9로 0.6포인트 낮아졌다. 6월 다섯째 주 서울아파트전세수급지수는 101.8로 0.2포인트 하락했다. 전세수급지수는 매매수급지수와 마찬가지로 0~200 사이로 표시하며 100을 기준으로 수치가 높을수록 전세 수요가 많고 낮을수록...

14시간 전


[7월 1주] 부동산R114-부동산원, '하루 차이'아파트값 동향 '하늘 차이...

한편 7월 1주 전국아파트매매가격은 전주 대비 0.02% 상승했다. 서울은 0.02% 떨어지며 전주(0.54%) 대비 하락 전환해 추세가 큰 폭으로 꺾였다. 경기ㆍ인천 지역은 0.09% 올라 수도권(0.03%) 지역은 상승을 이어갔다. 5대광역시는 0.01% 올랐지만 기타지방은 0.09% 하락해 대비됐다. 전국 17개 시도 중 상승...

13시간 전



마포구 ‘상암월드컵파크3단지’ 33평, 5.05억 내린 8억원에 거래 [이 주...

이 단지는 2700가구가 거주하는아파트다. 부산시 내에도 하락거래가 이어졌다. 수영구 광안동 소재 ‘광안자이’ 34평(84.93㎡)형은 종전 최고가였던 14억4500만원에서 6억3500만원(44%) 내린 8억1000만원으로 손바뀜했다. 인천에서도 하락폭이 큰 거래가 이뤄졌다. 연수구 송도동에 위치한...

21시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

‘공급 확대’ 속도 내려면 인허가 규제부터 풀어야 [李대통령 주택공급...

수도권 입주물량 내년도 감소 지속재건축·재개발대출규제 완화 필요 수요 억제책 강도 낮춰야 사업 ‘속도’ 이재명 대통령이 대선후보 시절... 현재 3기 신도시로 지정된 남양주 왕숙신도시·하남 교산신도시·인천계약신도시·고양 창릉신도시·부천 대장신도시 등 5곳은 첫 입주가 2028년으로 예상된다....

19시간 전


인천남동구 박종효 구청장, 취임 3주년 ‘인구 55만 자족도시’ 향한 ...

남동구는인천도시공사와 협력해 인근 원도심과 상생하는 도시 구조를 설계하고 있다. 만수주공 통합재건축과 구월·간석·만수동 일대재개발도 속도를 낸다. 이들 사업은 원도심 이미지를 바꾸고 미래형 주거지를 조성하는 데 기여할 것으로 기대된다. 아울러 청년과 신혼부부를 위한 안정적인 주거 공급을...

21시간 전


[더벨][건설사 주담대 규제 영향 점검]하반기 분양, 뜻밖에 '중급지 풍선...

10월에는 '신반포21차아파트재건축'과 '신길5동 지역주택조합'을 분양한다. 11월 '고양 풍동', 12월 '용현 학익'과 '인천상인천초교주변재개발' 분양을 마치면 하반기 계획이 마무리된다. SK에코플랜트는 연초부터 하반기 서울 수도권 분양에 집중할 계획이었다. 그러나 '노량진2구역재개발' 분양은 해를...

23시간 전



이재명 정부, 첫 주택 공급 대책은

대신 도심 내재개발·재건축활성화, 기존 택지 고밀 개발, 공공임대·공공분양 확대 등 실수요 기반의 공급 전략을 예고해 왔다. 수도권 3기 신도시는 고양 창릉, 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산,인천계양, 부천 대장 등 6개 지역을 중심으로 조성되고 있으며, 전체 공급 계획 물량은 18만6천가구다. 이 중 47...

23시간 전


김정헌 중구청장 "제물포구가 자생력 충분히 갖출 수 있도록 박차"

원도심은 규제 완화를 성장동력으로 삼아 내항재개발, 도시개발사업 등 주민 중심의재개발·재건축으로 도시 부흥의 전기를 마련하겠다.인천시·동구 등과 협력해 동인천역 개발 사업의 성공적 추진을 위한 토대를 다져, 제물포구가 자생력을 충분히 갖출 수 있도록 힘쓰겠다. 아울러인천도시철도 3호선...

18시간 전


물 건너간재건축초과이익환수제 폐지…구체적 부과시점 초읽기 돌입

(2곳),인천·대전·경남·제주(1곳) 순이다. 다만 1년 전보다 예상 단지와 부담금 모두 소폭 줄었다. 지난해 6월 기준 부과 예상 단지는 전국 68개 단지, 평균 1억500만원이었다. 서울은 31곳, 평균 1억6,600만원이었다. 부과 예상 단지와 부담금이 줄어든 건 1년 전보다 집값이 올랐기 때문이다.재건축...

19시간 전



한 김 식었지만…더 뜨거워진 양천·영등포, 과천·분당

반면 학군 수요와재건축이슈가 있는 양천구를 비롯해 영등포구, 경기 과천시 등 수도권 일부 지역 상승세는 더 강해졌어요. 이재명 대통령이 지난...인천은 지난주 0.01% 상승에서 이번 주 –0.02%로 하락 전환했어요. 직전 3주간 0%~0.01% 상승률을 나타냈으나 6월 첫째 주 이후 4주 만에 다시 내린 거예요....

6분 전


[분양캘린더] HDC현대산업 '대구범어2차아이파크' 등 8845가구 분양

HDC현대산업개발은 대구 수성구 범어동 일원에서 우방범어타운2차를재건축한 '대구범어2차아이파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고... 견본주택은인천서구 불로동 '검단호수공원역중흥S-클래스' 1곳이 문을 열 계획이다. 중흥토건은인천서구 불로동 검단지구 AA24BL에...

58분 전


'이 대통령 언급' 1 ·3기 신도시 추가 인센티브 나오나…"사업 속도 높...

양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "1기 신도시는 이미 인프라를 갖추고 있어재건축·리모델링 등을 활용해 서울 수요를 충분히 분산할 수... 공급 규모는 6만6000여 가구 규모의 남양주 왕숙지구를 포함해 하남 교산지구(3만2000가구),인천계양지구(1만7000가구), 고양 창릉지구(3만8000가구), 부천...

1시간 전



7월 둘째 주 전국 16개 단지 8845가구 분양… ‘대구범어2차아이파크’...

HDC현대산업개발은 대구 수성구 범어동 650번지 일원에서 우방범어타운2차재건축을 통한 ‘대구범어2차아이파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고... 중흥토건은인천서구 불로동인천검단지구 AA24BL에 ‘검단호수공원역중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용면적...

13시간 전







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